2022年土地使用權(quán)抵押合同

第3頁共3頁2021年?土地使用權(quán)?抵押合同?甲方（抵押?人）：_?__號碼：?地址：?___：?乙方（抵押?權(quán)人）：?___號碼?：地址：?___：?根據(jù)《擔?保法》、《?合同法》、?《城市房地?產(chǎn)管理法》?和《城鎮(zhèn)國?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》等法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?就土地使用?權(quán)抵押有關(guān)?事宜共同協(xié)?商，達成一?致意見，現(xiàn)?簽訂合同如?下：風險?提示：根?據(jù)《擔保法?》相關(guān)規(guī)定?，部分財產(chǎn)?不得設立抵?押，以此做?抵押的，抵?押權(quán)未設立?，權(quán)利人無?法實現(xiàn)抵押?權(quán)。具體包?括：土地所?有權(quán)；耕地?、宅基地、?自留地、自?留山等__?_所有土地?使用權(quán)；學?校、幼兒園?、醫(yī)院等以?公益為目的?的事業(yè)單位?、社會團體?的教育設施?、醫(yī)療衛(wèi)生?設施和其他?社會公益設?施；有權(quán)、?使用權(quán)不明?或者有爭議?的財產(chǎn)；法?被查封、扣?押、監(jiān)管的?財產(chǎn)。一?、抵押宗地?基本情況?本宗地座落?于___鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）__?_村（集鎮(zhèn)?、社區(qū)）_?__街__?_號，甲方?于___年?以___方?式取得__?_土地使用?權(quán)，土地使?用證號為：?___公用?（

）字第?___號。?登記土地使?用權(quán)面積為?___m2?，用途為_?__，使用?年限為__?_年，使用?終止日期為?___年_?__月__?_日。本宗?地上建筑物?、構(gòu)筑物占?地面積為_?__m2，?建筑面積為?___m2?。風險提?示：擔保?的范圍不得?超過被擔保?債權(quán)的范圍?，超出部分?無效。同時?，雙方還需?要約定，處?理抵押財產(chǎn)?所得價款不?足清償所擔?保的債務，?抵押人是否?仍需要承擔?補足責任要?明確。二?、抵押貸款?情況本宗?地土地使用?權(quán)評估價額?為人民幣_?__元，抵?押金額為人?民幣___?元，欠繳土?地使用權(quán)出?讓金為人民?幣___元?，抵押期限?為___年?，（抵押期?限以抵押登?記的批準之?日起計算）?。三、雙?方權(quán)利和義?務1、抵?押合同簽訂?后___日?內(nèi)，甲、乙?雙方須共同?申請土地使?用權(quán)抵押設?定登記，未?經(jīng)登記的土?地使用權(quán)抵?押權(quán)不受法?律保護。?2、甲方在?抵押期間有?權(quán)繼續(xù)占有?、使用抵押?物。3、?甲方在抵押?期間應保護?好抵押物，?保證抵押物?不受毀損。?4、甲方?應在抵押期?限內(nèi)歸還貸?款本息。貸?款本息歸還?后，甲、乙?雙方應共同?申請土地使?用權(quán)抵押權(quán)?注銷登記。?風險提示?：違約責任?條款的設定?通常情況下?是為了促使?合同各方當?事人信守約?定、嚴格履?行合同的保?障性舉措，?但是，對債?權(quán)人而言，?它又是變通?、確保債務?人不履行借?款合同時，?對合同借款?期限屆滿后?超出法律規(guī)?定利息部分?實現(xiàn)的重要?手段和杠桿?。違約責任?即可以強化?債權(quán)人的權(quán)?利。但約定?不當?shù)?，?可能使債權(quán)?人受償范圍?受限。四?、違約責任?1、甲方?擅自將抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?租或以其它?方式處分時?，其行為無?效。乙方有?權(quán)提前收回?貸款，并可?要求甲方支?付抵押金額?___%的?違約金。?2、由甲方?因隱瞞抵押?物的共有、?爭議、查封?、扣留或已?經(jīng)設定過抵?押等情況所?產(chǎn)生的后果?，由甲方承?擔責任。?3、由甲方?占管的抵押?物發(fā)生毀損?，導致土地?價值減少甚?至破壞，乙?方可要求甲?方恢復土地?的原價值或?賠償損失。?4、抵押?到期不能履?行債務或者?在抵押期間?宣告解散、?破產(chǎn)時，乙?方有權(quán)依照?法律規(guī)定處?分抵押財產(chǎn)?。處分抵押?財產(chǎn)所得，?由甲方交清?土地使用權(quán)?出讓金后，?乙方有優(yōu)先?受償權(quán)。因?處分抵押財?產(chǎn)而取得土?地使用權(quán)和?地上建筑物?、其他附著?物所有權(quán)的?，應當依照?有關(guān)規(guī)定辦?理過戶登記?。五、其?它1、土?地使用權(quán)抵?押時，其地?上建筑物、?構(gòu)筑物隨之?抵押。2?、本合同自?土地使用權(quán)?抵押權(quán)設定?登記批準之?日起生效。?3、本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，另一份用?于辦理土地?使用權(quán)抵押?權(quán)設定登記?。4、抵?押雙方當事?人在履行合?同過程中發(fā)?生爭議，不?能協(xié)商解決?時，均應提?交___仲