南開大學(xué)22秋學(xué)期《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)答卷

22秋學(xué)期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)-00002試卷總分:100得分:100一、單選題(共25道試題,共50分)城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是（）。某時點城鎮(zhèn)土地單位面積某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價答案:D2.某企業(yè)三年前引進(jìn)一項專有技術(shù)，重置成本為120萬元，預(yù)計尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競爭對手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為40萬元，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近（）萬元。40307059答案:C3.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。532500500000517500523500答案:A4.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（）。7000240003040040000答案:B5.估算成本時，使用價格指數(shù)將原始成本調(diào)整為現(xiàn)時成本水平的方法被稱為（）。單位成本法分部分項法指數(shù)調(diào)整法工料測量法答案:C6.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應(yīng)評估為（）萬元。200300380340答案:C7.資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是（）。完全相同的經(jīng)濟(jì)活動完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動相互替代的經(jīng)濟(jì)活動既相區(qū)別，又相聯(lián)系答案:D8.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（）。已使用月數(shù)已攤銷數(shù)額實際損耗程度尚未攤銷數(shù)額答案:C9.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對評估報告的運(yùn)用（）。大體了解評估機(jī)構(gòu)從事評估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評估為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料征收管理費(fèi)用的主要依據(jù)答案:D10.資產(chǎn)評估是由獨立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機(jī)構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有（）。市場性專業(yè)性咨詢性預(yù)測性答案:B11.某企業(yè)預(yù)期年收益額35萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估價值之和170萬元，其中專利權(quán)價值50萬元，所屬行業(yè)平均收益率為10%，適用本金化率為10%，商譽(yù)評估值為（）。120萬元50萬元180萬元230萬元答案:C12.應(yīng)收賬款評估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額通常應(yīng)為（）。零應(yīng)收賬款的3‰-5‰按賬齡分析確定評估確定的壞賬數(shù)字答案:A13.估算建筑物重置成本的方法最精確但又不常為評估師使用的方法是（）。單位成本法分部分項法指數(shù)法工料測量法答案:D14.資產(chǎn)評估的主體是指()從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員被評估資產(chǎn)占有人資產(chǎn)評估委托人被評估資產(chǎn)答案:A15.用成本法中的“評估價值＝重置成本×成新率”公式計算資產(chǎn)的評估值時，所使用的總資產(chǎn)使用年限是資產(chǎn)的（）總經(jīng)濟(jì)使用年限總技術(shù)使用年限總物理壽命評估人員根據(jù)具體情況選以上三個中的任一都行答案:A16.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）。商標(biāo)機(jī)器設(shè)備商譽(yù)土地使用權(quán)答案:C17.重新購置一臺生產(chǎn)機(jī)器，現(xiàn)行市場價格為300萬元，運(yùn)雜費(fèi)為20萬元，直接安裝費(fèi)3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計算的重置成本為（）萬元。293326329300答案:B18.評估資產(chǎn)的公平市場價值，適用于（）假設(shè)。繼續(xù)使用公開市場清算企業(yè)主體答案:B19.應(yīng)用市場比較法時，一般應(yīng)選擇（）參照物進(jìn)行比較。1個或1個以上2個或2個以上3個或3個以上4個或4個以上答案:C20.資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有（）。歷史成本歷史收益預(yù)期成本預(yù)期收益答案:D21.（）是不動產(chǎn)評估的起源國美國法國日本英國答案:D22.下列選項中，不屬于可確指的無形資產(chǎn)的是（）專有技術(shù)商標(biāo)權(quán)計算機(jī)軟件商譽(yù)答案:D23.（）階段專業(yè)隊伍產(chǎn)生，評估業(yè)務(wù)量開始增多原始評估經(jīng)驗評估科學(xué)評估客觀評估答案:A24.待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。1048000元1910000元1480000元19100000元答案:B25.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是（）現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差答案:B二、多選題(共10道試題,共20分)26.在用成本法評估機(jī)器設(shè)備價值時，運(yùn)用的主要因素包括（）。原始成本成新率功能性貶值物價指數(shù)答案:ABCD27.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素包括（）。開發(fā)成本機(jī)會成本使用期限價格支付方式答案:ABCD28.下列在資產(chǎn)評估中適合用收益法的是（）。政府辦公樓寫字樓學(xué)校商場答案:BD29.下列屬于流動資產(chǎn)的是（）。現(xiàn)金銀行存款應(yīng)收賬款存貨答案:ABCD30.資產(chǎn)評估的技術(shù)原則包括（）。供求原則貢獻(xiàn)原則客觀性原則公正性原則答案:AB31.委托方在使用資產(chǎn)評估報告書及有關(guān)資料時，不合理合法的是（）。一份資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估報告書也可以作為資產(chǎn)出售的作價基礎(chǔ)超過報告書的有效期后，只要由評估機(jī)構(gòu)重新調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)，就仍是有效的有效期內(nèi)資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時，需要按比例調(diào)整后才能使用涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的評估報告書及有關(guān)資料要經(jīng)國有資產(chǎn)行政主管部分確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后才可使用。答案:ABC32.資產(chǎn)評估假設(shè)包括（）。繼續(xù)使用假設(shè)會計主體假設(shè)公開市場假設(shè)破產(chǎn)清算假設(shè)答案:ACD33.流動資產(chǎn)的特點有（）。流動性強(qiáng)市價與成本差別大形態(tài)多樣化具有較強(qiáng)的波動性答案:ACD34.影響無形資產(chǎn)價值的因素主要包括（）開發(fā)成本產(chǎn)生追加利潤的能力剩余經(jīng)濟(jì)使用年限同類無形資產(chǎn)的發(fā)展及更新趨勢答案:ABCD35.機(jī)器設(shè)備評估的特點有（）。以單臺、單件為評估對象以技術(shù)檢測為基礎(chǔ)多種評估方法并用正確反映損耗補(bǔ)償答案:ABCD三、判斷題(共15道試題,共30分)36.由于無形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，運(yùn)用成本法評估無形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險答案:錯誤37.從本質(zhì)上說，資產(chǎn)的價值不是取決于其預(yù)期的獲利能力，而是決定于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格。（）答案:錯誤38.低值易耗品是指單位價值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以內(nèi)，能多次使用并保持其實物形態(tài)的勞動資料答案:正確39.如果使用時間接近，同一份評估報告可用于多個用途。（）答案:錯誤40.機(jī)器設(shè)備的價值補(bǔ)償和實物補(bǔ)償不同時進(jìn)行答案:正確41.建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費(fèi)而導(dǎo)致的價值損失答案:正確42.所有者權(quán)益企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源答案:錯誤43.對于建筑物的過剩功能，在評估時應(yīng)考慮按經(jīng)濟(jì)性貶值處理。（）答案:錯誤44.確定商標(biāo)權(quán)收益年限始終應(yīng)依據(jù)其注冊年限及到期后的續(xù)展時間。（）答案:錯誤45.對于建筑物的過剩功能，在評估時應(yīng)考慮按經(jīng)濟(jì)性增值處理。（）答案:錯誤4