2022年房屋租賃合同范本新版

第6頁共6頁2021年?房屋租賃合?同范本新版?租賃當(dāng)事?人：出租?人（以下簡?稱甲方）?國籍/法定?代表人：?___/營?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：?地址：_?__：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：國籍/?法定代表人?：___?/營業(yè)執(zhí)照?/其他證件?：地址：?___：?聯(lián)系電話?：承租人?（以下簡稱?乙方）國?籍/法定代?表人：_?__/營業(yè)?執(zhí)照/其他?證件：地?址：__?_：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍/法?定代表人：?___/?營業(yè)執(zhí)照/?其他證件：?地址：?___：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?、乙雙方遵?循自愿、平?等、公平、?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?房屋情況?1-1甲方?將座落于區(qū)?、縣路、道?、街房屋出?租給乙方。?該出租房屋?面積平方米?（建筑面積?、使用面積?），產(chǎn)別，?結(jié)構(gòu)，房屋?類型（平房?/多層/高?層），設(shè)計?用途，房屋?所有權(quán)證號?為.該房屋?（已/未（?設(shè)定抵押。?1-2房?屋交付時裝?修、家具、?設(shè)備情況，?返還時狀態(tài)?及違約責(zé)任?（見附件一?）第二條?租賃用途?2-1乙方?所承租房屋?用于（居?住/商業(yè)/?服務(wù)業(yè)/辦?公/工業(yè)/?其它約定）?2-2乙?方應(yīng)按照約?定的用途使?用房屋，不?得利用承租?房屋進行違?法活動。乙?方改變房屋?用途的，應(yīng)?征得甲方書?面同意，并?按照規(guī)定報?經(jīng)房地產(chǎn)行?政主管部門?批準(zhǔn)。未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方擅?自改變房屋?用途，甲方?可以解除合?同，并要求?乙方賠償損?失。2-?3乙方所承?租的房屋用?于居住的，?每居室（每?間）的居住?人數(shù)不得超?過人。違反?約定的，甲?方可解除合?同。第三?條租賃期限?和交付日期?3-1房?屋租賃期限?自年月日起?至年月日止?。3-2?甲方于年月?日前，將出?租的房屋交?付乙方。甲?方延期交付?房屋，乙方?有權(quán)按下述?第種約定追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?自應(yīng)交付房?屋之次日起?至實際交付?之日止，按?每日元向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?超過應(yīng)交付?日期個月的?，乙方可以?解除合同，?要求甲方一?次性支付元?違約金。若?約定的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負責(zé)賠償超?過違約金部?分的損失。?3、3?-3租賃期?屆滿時，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按期返還?。乙方需繼?續(xù)承租該房?屋時，應(yīng)提?前個月與甲?方協(xié)商。甲?方要求返還?房屋，乙方?逾期返還的?，自租賃期?屆滿之次日?起至實際返?還房屋之日?止，乙方除?支付租金外?，還應(yīng)按每?日元向甲方?支付違約金?。第四條?租金、支付?方式和期限?4-1甲?、乙雙方按?下列第種方?式計算租金?。1、按?建筑面積計?算租金，每?平方米（月?租金、日租?金）為元（?人民幣）；?2、按使?用面積計算?租金，每平?方米（月租?金、日租金?）為元（人?民幣）；?3、按套計?算租金，每?套（月租金?、日租金）?為元（人民?幣）4-?2乙方按下?列第種方式?支付租金。?1、按月?支付租金，?付款時間?2、按季支?付租金，付?款時間3?、按年支付?租金，付款?時間4、?4-3乙?方延期支付?租金，甲方?有權(quán)按下述?第種約定追?究乙方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。乙方?除應(yīng)支付拖?欠租金外，?還應(yīng)自應(yīng)交?租金之次日?起至實際交?付拖欠租金?之日止，按?每日元向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方拖欠租?金累計達個?月及其以上?的，甲方可?以解除合同?。乙方除應(yīng)?支付累計拖?欠租金外，?還應(yīng)自解除?合同之次日?起至實際交?付拖欠租金?之日止，按?每日元向甲?方支付違約?金。3、?第五條押?金和其他費?用5-1?甲方交付該?房屋時，乙?方向甲方支?付押金，押?金為元。?甲方收取押?金后，應(yīng)向?乙方開具收?條。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的押金以及?產(chǎn)生的利息?除用以抵充?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用外?，剩余部分?歸還乙方。?5-2租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的費用?（水、電、?煤氣、通訊?、物業(yè)管理?、有線電視?、供熱費等?）中，費用?由承擔(dān)；其?他有關(guān)費用?，均由承擔(dān)?。第六條?房屋使用和?維修6-?1在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)備。6?-2租賃期?間，乙方拆?改房屋的，?應(yīng)預(yù)先征得?甲方書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)房地?產(chǎn)行政主管?部門批準(zhǔn)。?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方拆改房屋?的，甲方可?以解除合同?，并要求乙?方賠償損失?。乙方裝?修房屋、增?加設(shè)備的，?應(yīng)預(yù)先征得?甲方書面同?意，并商定?增加的裝修?、設(shè)備的歸?屬及維修責(zé)?任（見附件?二）未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方裝修?房屋、增加?設(shè)備，或因?使用不當(dāng)使?房屋和設(shè)備?損壞的，甲?方可以要求?乙方給予修?復(fù)，并賠償?損失。6?-3房屋及?原有附屬設(shè)?備因乙方正?常使用，發(fā)?生損壞的，?雙方按下列?第種方式承?擔(dān)維修責(zé)任?。1、甲?方負責(zé)出租?房屋及原有?附屬設(shè)備的?維修，承擔(dān)?維修費用；?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋及原有附?屬設(shè)備有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?；甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后日內(nèi)進?行維修，乙?方應(yīng)予以協(xié)?助。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，甲方承?擔(dān)維修費用?及逾期維修?造成的損失?。2、乙?方負責(zé)承租?房屋及原有?附屬設(shè)備的?維修，并承?擔(dān)維修費用?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?第七條房屋?轉(zhuǎn)租及出售?7-1經(jīng)?甲方同意，?乙方可以將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人使用。轉(zhuǎn)?租期限不得?超過本合同?約定的終止?日期。乙方?轉(zhuǎn)租的，甲?乙雙方的租?賃合同繼續(xù)?有效。未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?轉(zhuǎn)租的，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。7?-2甲方在?租賃期限內(nèi)?出售乙方承?租房屋時，?應(yīng)提前三個?月通知乙方?，同等條件?下，乙方可?優(yōu)先購買。?第八條提?前解除合同?8-1租?賃期間，非?本合同約定?的情況，甲?方解除本合?同，提前收?回房屋的，?甲方向乙方?支付違約金?元。若約定?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責(zé)?賠償超過違?約金部分的?損失。8?-2租賃期?間，非本合?同約定的情?況，乙方解?除本合同的?，乙方向甲?方支付違約?金元。若約?定的違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?8-3第?九條其他條?款9-1?租賃期間，?甲方抵押該?房屋，須書?面通知乙方?。9-2?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補充條款?（見附件三?）附件一至?三為本合同?不可分割部?分，具有同?等效力。?9-3在合?同履行過程?中發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，按下列?第種方式處?理。1.?向人民法院?提起訴訟。?2.向_?__申請仲?裁。9-?4本合同連?同附件共頁?，一式份。?甲乙雙方、?登記