水電工工作計(jì)劃

第36頁共36頁水電工工作方案水電工工作方案1結(jié)合我校實(shí)際情況，使電力管理工作正常運(yùn)行，現(xiàn)擬本學(xué)期工作方案如下。一、進(jìn)步自身素質(zhì)為了進(jìn)步自身的技術(shù)素質(zhì)，維護(hù)供用電的公共平安，保障電力系統(tǒng)平安穩(wěn)定運(yùn)行，為做好這項(xiàng)工作，開展對(duì)學(xué)校內(nèi)的電工、自管戶的人員及情況進(jìn)展初步理解，認(rèn)真落實(shí)學(xué)校的工作部署。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)管理方法，完成這項(xiàng)工作。二、做好用電頂峰段的平安運(yùn)行我校的用電頂峰段為12：00和17：00，用電大幅度增加，線路容易出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，造成居民極大不便。為做好頂峰段的正常運(yùn)行和平安運(yùn)轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的影響，在用電頂峰段做好應(yīng)急預(yù)案的制定，為我校環(huán)境建立做好電力效勞。三、營(yíng)造電力供給與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造我校電力管理新格局為了加強(qiáng)我校電力使用，保障供、用電雙方的需求，維護(hù)供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。定期進(jìn)展檢查，消除隱患;主動(dòng)與校電力管理辦公室加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，形成我校在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。對(duì)電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進(jìn)展調(diào)查、查處。創(chuàng)造我校電力管理的新格局。四、推廣節(jié)電產(chǎn)品，節(jié)約資，降低能消耗為了緩解和電力能供給的緊張場(chǎng)面，在全校消除用電過程中不合理現(xiàn)象，減少不必要的能消耗帶來的損失。鍋爐改造及企業(yè)技術(shù)革新等工程做好電采暖、電蓄熱(冷)等成熟工程的推廣(停電時(shí)學(xué)校所用的發(fā)電機(jī)更要遵守用電平安)，在使全校生活用電、消費(fèi)用電、照明用電，加大宣傳力度，介紹和推廣先進(jìn)技術(shù)，促使我校低消耗用電。五、進(jìn)一步加強(qiáng)電力設(shè)施保護(hù)工作，保障電力設(shè)施的平安運(yùn)行電力設(shè)施的保護(hù)實(shí)行電力管理部門、用電戶相結(jié)合的原那么。電力設(shè)施保護(hù)辦要發(fā)揮職能，加大檢查力度，檢查施工中涉及電力設(shè)施的保護(hù)措施、違法行為。另外，各用電戶各負(fù)其責(zé)，堅(jiān)決打擊危害電力設(shè)施的行為，確保電力設(shè)施的平安。進(jìn)一步進(jìn)步對(duì)保護(hù)電力設(shè)施的認(rèn)識(shí)，擴(kuò)大影響，加強(qiáng)電力設(shè)施的保護(hù)工作。水電工工作方案2校園物業(yè)中心以“效勞師生、美化環(huán)境為宗旨、強(qiáng)化管理為手段、節(jié)約本錢為目的”，勇于理論與創(chuàng)新，制定新的管理制度，探究新的管理形式，以校園財(cái)產(chǎn)及各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備可以保值、增值為己任，水電工工作方案。為配合后勤處的管理工作，現(xiàn)提出20xx年度的工作方案：一、目前校園管理存在的一些問題：在實(shí)際管理中，有幾個(gè)管理問題比擬突出，需加強(qiáng)實(shí)際工作經(jīng)歷的積累、總結(jié)，制定實(shí)在有效的管理方案：1、效勞工程分散，切塊不明確、責(zé)任不清，造成多頭管理，出現(xiàn)問題時(shí)互相扯皮、推諉，學(xué)生意見比擬大。2、校園難以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供效勞的節(jié)假日時(shí)期，無法統(tǒng)一安排人員值班?！磶熒诖似陂g可能出現(xiàn)緊急事務(wù)：如水、電突遇故障等〉3、宿舍財(cái)產(chǎn)問題：一方面，個(gè)別學(xué)生對(duì)宿舍財(cái)產(chǎn)不太保護(hù)，致使破壞嚴(yán)重;另一方面，每個(gè)學(xué)年會(huì)對(duì)各系所在的學(xué)生宿舍進(jìn)展調(diào)整，因此人員流動(dòng)較大，造成各宿舍財(cái)產(chǎn)流動(dòng)較大;最后，每年畢業(yè)生都會(huì)或多或少的帶離本屬于宿舍的財(cái)物。中心在歷年暑期進(jìn)展財(cái)產(chǎn)清查時(shí)發(fā)現(xiàn)大量貴重物品嚴(yán)重?fù)p毀、喪失，如：門窗、衣柜、機(jī)。此外，宿舍財(cái)產(chǎn)也無人報(bào)修。因此，急需建立起一套行之有效的宿舍財(cái)產(chǎn)管理體制，確保學(xué)校宿舍樓公共財(cái)產(chǎn)的平安。4、教學(xué)樓課桌椅問題：由于各系對(duì)中心移交的桌椅管理不到位，而中心對(duì)移交給各系之后，只是對(duì)桌、椅進(jìn)展大體上的控制，詳細(xì)的處理細(xì)節(jié)還需各系配合，致使教學(xué)樓中的課桌椅搬動(dòng)頻繁，流失嚴(yán)重，而導(dǎo)致中心每學(xué)期對(duì)教學(xué)樓課桌、椅重復(fù)配齊也無濟(jì)于事，極大浪費(fèi)后勤處的人力、物力、財(cái)力。而教學(xué)樓財(cái)產(chǎn)也無人報(bào)修，時(shí)間一長(zhǎng)，都是以報(bào)廢情況上報(bào)。因此，急需有一個(gè)適當(dāng)?shù)墓芾硎侄危鉀Q教學(xué)樓課桌、椅問題，確保教學(xué)樓公共財(cái)產(chǎn)。5、報(bào)修、維修問題：特別是水電維修，在師生的日常生活中，常把有關(guān)水與電的問題報(bào)給中心維修，由于中心與水電組已明確分工，致使維修不及時(shí)，引起師生極大不良反映。6、水電設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)問題：由于目前的管理形式?jīng)]有制定一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的水電設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)方案，造成有些供水、供電設(shè)施、設(shè)備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比擬混亂，局部線路已經(jīng)老化，存在某些平安隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，局部管道已經(jīng)破裂〈已經(jīng)無法修復(fù)〉涌出臟臭的污水，也造成下水管道經(jīng)常堵塞，嚴(yán)重影響了學(xué)生正常生活，學(xué)生反映強(qiáng)烈，給學(xué)校正常教學(xué)秩序的運(yùn)行帶來不便，工作方案《水電工工作方案》。急迫要求對(duì)這些水電設(shè)施、設(shè)備實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化，專業(yè)化的管理，保障師生正常的學(xué)習(xí)、生活。二、針對(duì)以上問題中心將采取的建議措施：1、實(shí)行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進(jìn)展經(jīng)費(fèi)切塊，由物業(yè)中心統(tǒng)一管理，并做好零星維修承諾制，如到達(dá)目的管理，節(jié)余經(jīng)費(fèi)余額采取提獎(jiǎng)方法。2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實(shí)行集中管理、在崗培訓(xùn)，進(jìn)步專業(yè)技術(shù)才能，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣闊師生效勞。3、學(xué)生宿舍樓由專人管理，增設(shè)生活輔導(dǎo)員?！丛敿?xì)職責(zé)內(nèi)容見附表5〉4、教學(xué)樓課桌、椅由專人管理，增設(shè)教學(xué)樓***?！丛敿?xì)職責(zé)內(nèi)容見附表6〉5、對(duì)于水電設(shè)施、設(shè)備這一工程，中心將制定一套水電設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)方案，重點(diǎn)對(duì)一些重要的供水、供電設(shè)施進(jìn)展保養(yǎng)，對(duì)發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵、消防中轉(zhuǎn)站等進(jìn)展檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對(duì)7#、8#等老宿舍樓房的供電線路進(jìn)展重新設(shè)計(jì)，并逐步進(jìn)展整改;對(duì)下水管道，排污管道進(jìn)展整改，從而到達(dá)預(yù)期管理目的。三、管理內(nèi)容：1、對(duì)原有工作內(nèi)容的管理：〈1〉、報(bào)修、維修。A、木部：對(duì)校園內(nèi)教學(xué)樓、師生宿舍樓內(nèi)配套的衣柜、桌椅等，各部門、各系辦公室配套的桌椅、門窗的零星維修。B、土部：對(duì)教學(xué)樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進(jìn)展零星維修，假如損壞嚴(yán)重須經(jīng)報(bào)修登記后轉(zhuǎn)報(bào)后勤管理處處理。C、鐵部：有關(guān)門鎖、鋁合窗鎖扣等的零星維修?！?〉、校園環(huán)境衛(wèi)生保潔〈含下水道的疏通、值周工作安排、各系文明衛(wèi)生責(zé)任區(qū)分配、局部勤工儉學(xué)崗位的安排、催促、檢查等〉。〈3〉、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍樓財(cái)產(chǎn)管理。2、新增管理內(nèi)容：〈1〉、供水、供電的管理。〈2〉、增設(shè)生活輔導(dǎo)員，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生宿舍樓的管理?！?〉、增設(shè)教學(xué)樓***，加強(qiáng)對(duì)教學(xué)樓課桌、椅的管理。四、管理目的：中心將按照以上采取的有效措施及時(shí)解決投訴問題，實(shí)現(xiàn)效勞承諾，努力到達(dá)管理的總體目的和詳細(xì)目的。1、總體目的：〈1〉、制定零星維修管理措施、效勞承諾，不斷進(jìn)步效勞質(zhì)量，做到：零星維修及時(shí)率達(dá)95%以上，急修率達(dá)100%，完好率達(dá)98%，中心每月組織一次檢查，并做好學(xué)生回訪記錄?！?〉、加強(qiáng)保潔隊(duì)伍建立，建立長(zhǎng)效保潔機(jī)制、評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行日檢、周檢、月綜合的管理方法。實(shí)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯扶手等干凈、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產(chǎn)日清?！?〉、物業(yè)經(jīng)費(fèi)實(shí)行切塊包干責(zé)任制：中心按照經(jīng)費(fèi)情況認(rèn)真做好用工人數(shù)和各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用方案，節(jié)余經(jīng)費(fèi)按比例提獎(jiǎng)的管理方法?！?〉、加強(qiáng)水、電設(shè)施、設(shè)備日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作，使機(jī)房發(fā)電機(jī)、消防加壓泵處于“一級(jí)戰(zhàn)備”狀態(tài)。2、詳細(xì)目的：〈1〉、零星維修管理：〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地進(jìn)展維修效勞?！碆〉、維修時(shí)間安排：報(bào)修時(shí)間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00維修時(shí)間：11：00—21：00在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修人員必須在崗值班，作好維修準(zhǔn)備工作?！碈〉、維修時(shí)限的檢驗(yàn)：根據(jù)維修預(yù)定的時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)目的地，維修視工藝而且定：水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料的24小時(shí)內(nèi)完工。木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料的24小時(shí)內(nèi)完工。土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關(guān)工程的在1周內(nèi)完工。鐵部：更換門鎖4小時(shí)內(nèi)完工，一般損壞8小時(shí)內(nèi)完工?！?〉保潔工作：〈A〉、保潔時(shí)間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴后保潔員及時(shí)清掃路面積水。〈B〉、保潔要求：校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、洗手間清掃。每天二次拖抹樓內(nèi)走廊、走廊平臺(tái)、梯級(jí)、梯梯扶手。每周二次搜集清理垃圾桶內(nèi)垃圾到垃圾場(chǎng)。每天二次清洗樓內(nèi)消防箱、電表箱、消防平安指示燈等。每周一次清掃玻璃墻、樓內(nèi)高廳、天花板。每月一次〈3〉、公共設(shè)施、設(shè)備管理：〈A〉、建立共用設(shè)施、設(shè)備檔案，掌握水電、配套家具、課桌椅的分布及使用情況?！碆〉、對(duì)水電、課桌椅、宿舍財(cái)產(chǎn)等定期組織檢查，做好記錄，需要維修的及時(shí)維修，大、中修或更新改造工程及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告?！碈〉、每學(xué)年對(duì)水電機(jī)房等有關(guān)水電設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、養(yǎng)護(hù);對(duì)教室、學(xué)生宿舍配套課桌椅、家具進(jìn)展普查，及時(shí)理解使用情況，假設(shè)發(fā)現(xiàn)人為損壞或喪失，追究使用者賠償責(zé)任。〈D〉、做好配套宿舍及教學(xué)樓課桌椅的報(bào)廢和增補(bǔ)方案，每學(xué)年末組織一次檢查?！碋〉、根據(jù)學(xué)校招生和教室調(diào)整情況，及時(shí)向后勤管理處提出方案，保障學(xué)生的正常使用?！?〉、水電設(shè)施、設(shè)備管理：〈A〉、發(fā)電機(jī)房每天進(jìn)展衛(wèi)生保養(yǎng)，三次檢查、登記，每月進(jìn)展二次試運(yùn)行?！碆〉、消防加壓中轉(zhuǎn)站每周進(jìn)展維護(hù)、保養(yǎng)工作，每月進(jìn)展二次試運(yùn)行，一次閥門上油松動(dòng)保養(yǎng)?！碈〉、抽水泵房每日進(jìn)展衛(wèi)生保養(yǎng)，水泵每月進(jìn)展二次檢查、保養(yǎng)。水電工工作方案3結(jié)合公司實(shí)際情況，使電力管理工作正常運(yùn)行，現(xiàn)擬本學(xué)期工作方案如下。一、進(jìn)步自身素質(zhì)為了進(jìn)步自身的技術(shù)素質(zhì)，維護(hù)供用電的公共平安，保障電力系統(tǒng)平安穩(wěn)定運(yùn)行，為做好這項(xiàng)工作，開展對(duì)學(xué)校內(nèi)的電工、自管戶的人員及情況進(jìn)展初步理解，認(rèn)真落實(shí)學(xué)校的工作部署。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)管理方法，完成這項(xiàng)工作。二、做好用電頂峰段的平安運(yùn)行公司的用電頂峰段為12：00和17：00，用電大幅度增加，線路容易出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，造成居民極大不便。為做好頂峰段的正常運(yùn)行和平安運(yùn)轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的影響，在用電頂峰段做好應(yīng)急預(yù)案的制定，為公司環(huán)境建立做好電力效勞。三、營(yíng)造電力供給與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造公司電力管理新格局為了加強(qiáng)公司電力使用，保障供、用電雙方的需求，維護(hù)供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。定期進(jìn)展檢查，消除隱患;主動(dòng)與校電力管理辦公室加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，形成公司在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。對(duì)電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進(jìn)展調(diào)查、查處。創(chuàng)造公司電力管理的新格局。四、推廣節(jié)電產(chǎn)品，節(jié)約資，降低能消耗為了緩解和電力能供給的緊張場(chǎng)面，在全校消除用電過程中不合理現(xiàn)象，減少不必要的能消耗帶來的損失。鍋爐改造及企業(yè)技術(shù)革新等工程做好電采暖、電蓄熱〔冷〕等成熟工程的推廣〔停電時(shí)學(xué)校所用的發(fā)電機(jī)更要遵守用電平安〕，在使全校生活用電、消費(fèi)用電、照明用電，加大宣傳力度，介紹和推廣先進(jìn)技術(shù)，促使公司低消耗用電。五、進(jìn)一步加強(qiáng)電力設(shè)施保護(hù)工作，保障電力設(shè)施的平安運(yùn)行電力設(shè)施的保護(hù)實(shí)行電力管理部門、用電戶相結(jié)合的原那么。電力設(shè)施保護(hù)辦要發(fā)揮職能，加大檢查力度，檢查施工中涉及電力設(shè)施的保護(hù)措施、違法行為。另外，各用電戶各負(fù)其責(zé)，堅(jiān)決打擊危害電力設(shè)施的行為，確保電力設(shè)施的平安。進(jìn)一步進(jìn)步對(duì)保護(hù)電力設(shè)施的認(rèn)識(shí)，擴(kuò)大影響，加強(qiáng)電力設(shè)施的保護(hù)工作。水電工工作方案4時(shí)間如梭,轉(zhuǎn)眼間，又跨過一個(gè)年度之坎。回想過去的一年工作，在綜合管理科直接領(lǐng)導(dǎo)下，在全組成員的共努力下全市場(chǎng)水電、播送、監(jiān)控等設(shè)備正常平安地運(yùn)行，圓滿地完成了本年度的工作任務(wù)，簡(jiǎn)要總結(jié)如下：一、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，攻堅(jiān)克難，市場(chǎng)供電網(wǎng)改造順利完成。1、隨著市場(chǎng)開展今年供電改造工作的重中之重。全組成員配合科室經(jīng)過艱辛努力，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺(tái);新建與改造10kv線路2.412千米，低壓工程新建與改造線路12.832千米，鋪設(shè)上下壓銅芯電纜270米;新架鋼桿6根。同時(shí)完成市場(chǎng)東西配電房高溫酷暑期降溫配套設(shè)施(屋面隔熱層、噴水降溫)建立，確保供電設(shè)備平穩(wěn)運(yùn)行。2、由于市場(chǎng)開展繁榮，在夏季高溫用電頂峰期時(shí)經(jīng)營(yíng)戶申請(qǐng)安裝空調(diào)劇增，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團(tuán)的空調(diào)主線路的'增設(shè)，安裝了167臺(tái)空調(diào)進(jìn)戶線。3、確保全市場(chǎng)路燈系統(tǒng)、監(jiān)控和播送系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)調(diào)整和安裝肓區(qū)路燈。調(diào)整晚間監(jiān)控光控制，圖像到達(dá)料想效果。4、協(xié)助施工單位對(duì)浙南鞋料市場(chǎng)線路改造;對(duì)國(guó)、地稅，提升辦等有關(guān)單位發(fā)生線路，電器設(shè)備故障及時(shí)處理。二、落實(shí)平安消費(fèi)責(zé)任。1、科室領(lǐng)導(dǎo)把平安消費(fèi)放在第一位，每天晨會(huì)王科長(zhǎng)重復(fù)叮囑。特別對(duì)各種消費(fèi)工具王科長(zhǎng)和葉工程師親自檢查和監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重缺陷、破損的工具及時(shí)消毀。全年里未發(fā)生人身、電網(wǎng)、設(shè)備、火災(zāi)等一切事故。2、在6—9月中，為確保高溫頂峰期市場(chǎng)平安用電及用電質(zhì)量，科室安排東西配電房、廂式配電室專人值班制，及時(shí)排除設(shè)備故障并每一小時(shí)做好設(shè)備運(yùn)行記錄，確保各回路運(yùn)行可靠。三、認(rèn)真開展檢查工作。1、每天對(duì)市場(chǎng)的水電常規(guī)巡視，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理。此時(shí)在市場(chǎng)日常維修派出870余次。2、配合綜合管理科每月白天和晚上對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)、消防平安大檢查工作。對(duì)檢查出水電方面有隱患的事項(xiàng)及時(shí)整改。3、配合管理一科、二科對(duì)店面戶內(nèi)電表箱、用電設(shè)備與線路檢查工作。整改了無電表箱、電表箱缺蓋將約400戶，有效防止因電表、設(shè)備、電線老化而產(chǎn)生的平安隱患。4、每星期五定期對(duì)市場(chǎng)定時(shí)斷電控制系統(tǒng)、路燈、播送監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時(shí)調(diào)整處理疑難的及時(shí)向科室領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。5、定期對(duì)市場(chǎng)內(nèi)給水管網(wǎng)檢測(cè)，對(duì)老化、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時(shí)搶修，杜絕市場(chǎng)內(nèi)滴、漏現(xiàn)象。配合科室對(duì)消防管道的壓力測(cè)試。6、在每次臺(tái)風(fēng)降臨之前對(duì)市場(chǎng)內(nèi)供電線路網(wǎng)、電線桿及拉線等用電設(shè)備，戶外廣告牌、電動(dòng)卷門、排水管道、等全面檢查，做到未雨綢繆。四、全力配合設(shè)備修試，加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1、為適應(yīng)市場(chǎng)開展的需求，中心投入巨資增設(shè)1000kva廂式變壓器，6月9號(hào)正式投入使用，在使用的過程中對(duì)存在的缺陷(電壓偏低、接地線電阻偏向、線路調(diào)整分流等)給予相應(yīng)的整改措施使其使用到達(dá)最正確性能。2、結(jié)合市場(chǎng)用電低谷期時(shí)機(jī)，克制困難分路拉電，11月中旬對(duì)所有設(shè)備進(jìn)展了輪換檢修、預(yù)試及消缺等工作。東西配電房設(shè)備檢修與施工人員親密配合，完成了停送電設(shè)備的倒閘操作、平安措施布置、現(xiàn)場(chǎng)平安監(jiān)視管理。其中對(duì)3臺(tái)主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導(dǎo)電管，絕緣瓷瓶等對(duì)東西配電房低壓柜更換隔分開關(guān)(600a)8組,主柜dw10斷路器(XXa)1組，軸流風(fēng)機(jī)5臺(tái)，電容切換接觸器5只，零星小配件等。同時(shí)，此時(shí)對(duì)高壓房局部銹蝕設(shè)備的底座、拉桿、箱面等部位進(jìn)展了防腐處理。檢修中對(duì)單一設(shè)備的操作、電投切和清掃維護(hù)，檢修后設(shè)備的驗(yàn)收等工作。五、做好全組本職工作，建立水電、播送、監(jiān)控檔案。1、今年7月份在科室的指導(dǎo)下，水電組對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的水、電表進(jìn)展徹底查看，更換壞表、死表198戶，要求對(duì)市場(chǎng)用電(水)大戶每月抄度一次，并對(duì)每戶的電表的容量、表號(hào)、每次的抄度錄入檔案。2、每月對(duì)市場(chǎng)的13處總水表，東西配電房、廂變有功無功電表抄度，此時(shí)每次的數(shù)據(jù)登記歸檔。3、做好供電設(shè)備維修、年檢報(bào)表。建立主要設(shè)備專戶對(duì)每次維修的工程，更換設(shè)備材料的型號(hào)、數(shù)量和檢修后設(shè)備運(yùn)行情況記錄存案。4、管理好電工倉(cāng)庫工作。定期做一次物品耗用報(bào)單及物品進(jìn)出庫存放表，對(duì)常用的備品、備件應(yīng)保證一定的庫存，對(duì)出庫的材料，用在的地點(diǎn)做好登記。六、存在的缺乏1、需加強(qiáng)平安意識(shí)(特別就是自身平安)。2、加強(qiáng)本職工作的責(zé)任心。3、加強(qiáng)對(duì)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)。新來的成員對(duì)配電房操作規(guī)程不夠純熟，此時(shí)對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)貌不夠熟悉，特別就是支線路的分布情況還不理解及日常維護(hù)中經(jīng)歷缺乏。4、加強(qiáng)常用工具及材料的管理。水電工工作方案5按照市公司××年電力工作會(huì)議精神，為進(jìn)一步加強(qiáng)和完善我縣電力管理工作，更好促進(jìn)我縣電力工作的開展，結(jié)合我縣實(shí)際情況，使電力管理工作再上一個(gè)新臺(tái)階，現(xiàn)提出我縣××年電力管理工作方案。一、配合市公司完成進(jìn)網(wǎng)作業(yè)的電工培訓(xùn)工作為了進(jìn)步進(jìn)網(wǎng)作業(yè)電工的技術(shù)素質(zhì)，維護(hù)供用電的公共平安，保障電力系統(tǒng)平安穩(wěn)定運(yùn)行，按照××市的統(tǒng)一部署，今年準(zhǔn)備對(duì)進(jìn)網(wǎng)作業(yè)電工進(jìn)展培訓(xùn)。電力辦負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)進(jìn)網(wǎng)作業(yè)電工的報(bào)名和日常監(jiān)視管理工作。為做好這項(xiàng)工作，開展對(duì)轄區(qū)內(nèi)的電工、自管戶的人員及企業(yè)情況進(jìn)展初步理解，認(rèn)真落實(shí)市電力辦的工作部署。嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)網(wǎng)作業(yè)電工培訓(xùn)有關(guān)管理方法和報(bào)名標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌安排我區(qū)報(bào)名和培訓(xùn)工作，要求有關(guān)企事業(yè)單位、有關(guān)部門高度重視，按照全區(qū)統(tǒng)一部署，認(rèn)真組織施行，集中全力配合，完成這項(xiàng)工作。二、做好夏季、冬季用電頂峰期的平安運(yùn)行往年夏季、冬季都是用電的頂峰期，企業(yè)、民用電大幅度增加，線路出現(xiàn)停電、短路、拉閘限電等故障較多，給企業(yè)和居民造成極大不便。為做好××年頂峰期的正常運(yùn)行和平安運(yùn)轉(zhuǎn)工作，減少電力故障帶來的影響，電力辦積極配合電力部門的工作，在用電頂峰期到來之前提早做好應(yīng)急預(yù)案的制定，并配合市供電局搞好“頂峰用電暢通工程”有關(guān)的電力設(shè)施改造。結(jié)合我縣危房改造工程的推進(jìn)，與危改辦等部門，配合市供電局做好我縣危改工程和社區(qū)的供電規(guī)劃的制定，為縣環(huán)境建立做好電力效勞。三、營(yíng)造電力供給與使用之間的和諧關(guān)系，創(chuàng)造我區(qū)電力管理新格局為了加強(qiáng)我縣電力供給與使用，保障供、用電雙方的需求，維護(hù)供、用電秩序，積極與相關(guān)執(zhí)法部門通力合作，按照各自的職能，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。供電部門、執(zhí)法部門要在年初做好電力維護(hù)和執(zhí)法工作方案，建立責(zé)任制度;要相應(yīng)成立管理辦公室，指定專人負(fù)責(zé)，成立電力監(jiān)管隊(duì)伍，定期進(jìn)展檢查，消除隱患;主動(dòng)與區(qū)電力管理辦公室加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)，形成我縣在電力管理工作中的一套監(jiān)管系統(tǒng)。要求供電部門做好供電和使用的業(yè)務(wù)工作，給用戶相關(guān)的業(yè)務(wù)幫助，保質(zhì)保量的提供給用戶使用。執(zhí)法部門發(fā)揮監(jiān)管作用，對(duì)電力糾紛、竊電等問題，配合電力部門進(jìn)展調(diào)查、查處。其他相關(guān)部門要互相支持，共同創(chuàng)造我縣電力管理的新格局。水電工工作方案6我要在學(xué)校工作方案的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“以人為本、效勞育人”的思想，進(jìn)一步增強(qiáng)自己的責(zé)任心和事業(yè)心，努力發(fā)揮后勤人員的積極性、主動(dòng)性和創(chuàng)造性。做到認(rèn)識(shí)到位、責(zé)任到位、措施到位、檢查到位。努力做好學(xué)校教育教學(xué)的效勞保障工作，使自己思想覺悟進(jìn)步，工作作風(fēng)過硬，確保自己工作更上一層樓。特制定以下工作方案。1、加強(qiáng)政治理論和業(yè)務(wù)素質(zhì)的學(xué)習(xí)。通過學(xué)習(xí)政策法規(guī)，學(xué)習(xí)教育教學(xué)理論，進(jìn)步自己的自身素質(zhì)；通過學(xué)習(xí)現(xiàn)代技術(shù)和先進(jìn)管理經(jīng)歷，掌握一定技能，進(jìn)步管理程度；通過加強(qiáng)思想政治教育，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)效勞，樹立愛崗敬業(yè)、職業(yè)道德高尚的新形象；通過按時(shí)參加學(xué)校安排的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，理解社會(huì)動(dòng)態(tài)，理解學(xué)校工作中心和工作要求，為廣闊師生提供更優(yōu)質(zhì)的效勞。2、培養(yǎng)吃苦耐勞、任勞任怨的精神，樹立風(fēng)雨同舟的合作意識(shí)、永不滿足的創(chuàng)新意識(shí)、校榮我榮的主人翁意識(shí)。3、水電管理工作是學(xué)校管理的一個(gè)重要組成局部，水電管理工作是繁瑣而又平凡的工作，但搞的好壞將影響到整個(gè)學(xué)校教學(xué)工作的開展，使自己認(rèn)識(shí)到總務(wù)工作是學(xué)校工作的根本保障。4、樹立后勤工作為教學(xué)第一線效勞的思想，進(jìn)一步改良自己的工作作風(fēng)。要多考慮、多學(xué)習(xí)、多聽反映、多聽意見，遇事能做的，隨時(shí)處理，要細(xì)心、虛心和及時(shí)排除故障使老師和學(xué)生沒有后顧之憂，并且根據(jù)輕重緩急逐一加以圓滿解決。5、進(jìn)一步加強(qiáng)水電管理，進(jìn)步水電維修的業(yè)務(wù)程度，要標(biāo)準(zhǔn)操作，增強(qiáng)責(zé)任感，加大檢查力度，確保水電平安運(yùn)轉(zhuǎn)。及時(shí)處理供電隱患及供水管道的跑冒滴漏現(xiàn)象，配合學(xué)校搞好用電檢查，同時(shí)號(hào)召學(xué)校各個(gè)部門、各班級(jí)齊抓共管、群策群力，教育全體師生要結(jié)實(shí)樹立節(jié)水節(jié)電的意識(shí)，嚴(yán)禁私拉亂接，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水，使每一度電每一滴水都物盡其用，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象及平安事故的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6、服從組織和領(lǐng)導(dǎo)的安排，配合總務(wù)處做好其他各項(xiàng)工作，效勞教學(xué)，效勞師生。水電工工作方案7給、排水管道及衛(wèi)生潔具安裝工程給水管道改造〔本標(biāo)準(zhǔn)只選取了常用的PP—R管〕PP—R施工工序、方法應(yīng)符合以下規(guī)定：a〕按設(shè)計(jì)要求打管線槽、裁截管材。b〕將裁截好的管材與連接收件用熱熔器加熱連接，連接時(shí)應(yīng)手握管材直接進(jìn)入連接件孔中，等其冷卻前方可放手。c〕應(yīng)用專用管件卡將水管牢結(jié)實(shí)定在暗槽內(nèi)?？招拇u墻體，應(yīng)用鐵釘斜釘固定。d〕冷熱水管平行時(shí)，應(yīng)遵循上熱下冷得根本原那么。如具備條件，盡可能將冷熱水管間隔50mm。冷熱水管出墻時(shí)，應(yīng)遵循左熱右冷的原那么。e〕管道連接完畢，在管道末端與出水器連接局部，先用堵頭堵好，進(jìn)展加壓試驗(yàn)，一般規(guī)定6kg，我司要求加壓8—9kg。f〕試壓30分鐘，確認(rèn)無滲漏后〔客戶或物管、質(zhì)檢簽字〕，對(duì)管道進(jìn)展固定封閉。g〕封閉墻內(nèi)冷水管厚度不應(yīng)小于8mm，熱水管不小于10mm，嵌入地面的管道比小于10mm?！臣夹g(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合以下規(guī)定：a〕管道布局合理，走向應(yīng)橫平豎直。磚混構(gòu)造又要求不得橫平豎直時(shí)，應(yīng)按物管要求施工。b〕管道安裝不得靠近電。c〕出墻管件得連接密封，麻絲、生膠帶得纏繞方向與管件擰緊順方向一致。d〕與給水器的連接必須加設(shè)閘閥，以方便維修。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下規(guī)定：a〕管道及配件符合設(shè)計(jì)要求。b〕外露式暗敷管道安裝結(jié)實(shí)，無晃動(dòng)。c〕與電線最短直線間隔為200mm。d〕冷水管采用Φ25水管以保證水流量和壓力，熱水管采用專用Φ20熱水管。e〕冷、熱水管外表應(yīng)無損傷，如又損傷需要更換水管。2排水管道改造施工程序、方法應(yīng)符合以下規(guī)定：a〕檢查原有管道是否暢通，在確保暢通的前提下進(jìn)展施工。b〕按設(shè)計(jì)要求打槽、裁料，按給水方向留又一定坡度后，連接排水管。c〕地漏排水管與主排水管為平行安裝時(shí)，應(yīng)事先將地漏排水管接入主排水管的上口位，以免走水反方向遺漏。d〕所有管道連接頭均需雙面涂抹專用封閉膠。e〕進(jìn)展排水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏，走水暢通時(shí)，對(duì)管道密閉槽做防水工程，封閉排水管道。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合以下規(guī)定a〕排水坡度合理，走水暢通，無積水，不堵塞。3座便器安裝施工程序、方法應(yīng)符合以下規(guī)定a〕應(yīng)在排污管周邊做防滲漏處理。b〕將座便器試裝，按試裝位置找好固定點(diǎn)，在固定點(diǎn)沖孔〔或密封膠固定〕。c〕在座便器底部及排污管周邊200mm內(nèi)涂抹油泥。d〕將座便器按試裝位置裝好，在座便器底部得定位孔，用膨脹螺栓固定〔或密封膠固定〕。e〕水箱接上水，沖水檢測(cè)走水是否暢通。f〕在座便器與與地面間抹硅酮膠封閉。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合以下規(guī)定a〕選擇與排水管道及排水口位置相適應(yīng)的衛(wèi)生潔具。b〕排污管周邊的防滲漏工程。c〕座便器安裝好后，及時(shí)沖水，以防油泥滯留在排污管內(nèi)，造成排污不暢。d〕座便器不得使用水泥砂漿固定，以免無法撤除維修。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下規(guī)定a〕安裝結(jié)實(shí)，手搖無晃動(dòng)。b〕排水順暢，無滯留。c〕接縫嚴(yán)密，無滲漏。4浴缸安裝施工程序、方法應(yīng)符合以下規(guī)定a〕核對(duì)浴缸大小與安放尺寸是否準(zhǔn)確。b〕檢查排水孔與浴缸排水口是否一致。c〕將適宜位置的排水孔與浴缸排水口暗管進(jìn)展連接。d〕試裝浴缸，位置適宜后按試裝位置砌筑支撐外圍墻或安裝專用浴缸支架。e〕在支撐外圍墻內(nèi)填埋細(xì)沙〔或?qū)υ「字Ъ苓M(jìn)展防腐處理〕。f〕安裝浴缸，周邊用硅酮膠固定。g〕將排水暗管與浴缸排水口連接。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合以下規(guī)定a〕排水暗管與排水孔，水龍頭宜在一條直線上。b〕支撐墻內(nèi)要填埋細(xì)沙，以防水壓和人體重量造成浴缸破損，帶來對(duì)人體的傷害。c〕用硅酮膠進(jìn)展粘接，以防止堵塞時(shí)因使用水泥固定帶來的不便。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下規(guī)定a〕安裝結(jié)實(shí)，手搖無晃動(dòng)。b〕輕敲浴缸底，無空鼓。c〕硅酮膠粘接嚴(yán)密無滲漏。電氣安裝工程強(qiáng)點(diǎn)線路敷裝施工程序：確定電器、照明等設(shè)備位置，確定電插座的詳細(xì)位置，及從配電箱到插座的走向位置。墻面墻面開槽或地面走線，鑿開關(guān)、插座孔、pvc管線用管卡銅線固定〔吊頂內(nèi)部線走管順直整齊〕。裝接線盒，固定接線盒，用搖表或萬用表測(cè)試通斷電和絕緣電阻值。包扎線頭子，繞圈放進(jìn)按線盒。施工方法應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)a〕開線槽必須畫線或彈線施工，以保證橫平豎直，直角彎線管的拐彎和接頭，必須用接頭套接，接頭處用膠連接，b〕電線敷設(shè)中，當(dāng)線管超過15m長(zhǎng)度時(shí)，或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)一個(gè)接線盒，同一回路電線應(yīng)穿入同一線管內(nèi)，管內(nèi)的電線總數(shù)不應(yīng)該超過八根，電線總截面積〔包括絕緣外皮〕不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%。c〕強(qiáng)弱電分別穿管布線，線管內(nèi)不得接頭，接頭必須在接線盒內(nèi)。強(qiáng)弱電線與天然氣、冷熱水管的平行間距不應(yīng)小于250mm。d〕在木龍骨的天花板內(nèi)不得裝設(shè)電容器，整流器。如需裝設(shè)應(yīng)設(shè)置專用金屬箱保護(hù)。e〕每一單向回路得負(fù)荷電流不應(yīng)超過15A，選用空氣自動(dòng)開關(guān)控制和保護(hù)；插座容量與用負(fù)電荷相適應(yīng)，并應(yīng)有漏電保護(hù)裝置。f〕同一室內(nèi)的電、、電視等插座面板應(yīng)在同一程度線上，高差應(yīng)小于5mm〔電視柜背后插座上下可按實(shí)際情況確定〕。一般電插座高度為300mm〔底口距地〕或者1200mm?？照{(diào)柜機(jī)插座高度應(yīng)在1800—2200之間；開關(guān)高度1200—1300mm。g〕廚房、衛(wèi)生間等潮濕用水的插座應(yīng)安裝防潮插座。開關(guān)那么宜安裝在門外開啟側(cè)的墻壁上。弱點(diǎn)線路敷裝施工方法應(yīng)符合以下規(guī)定a〕必須符合設(shè)計(jì)師布局要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的布局定位為根據(jù)進(jìn)展施工。b〕開管線槽，固定方式，穿線等均與強(qiáng)電根本一樣。c〕在語音、數(shù)據(jù)雙?？诓遄辖?芯電腦線時(shí)，應(yīng)分色對(duì)色，用專用插接槍將線頭插入線座v型割線夾上。d〕電視共用無線插座板接同軸線纜時(shí)，套管壓芯螺絲應(yīng)上緊，以免影響接收信號(hào)。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合以下規(guī)定a〕強(qiáng)弱電系統(tǒng)得管線盡量屏蔽或分開，以免電干擾，終端位置應(yīng)合理實(shí)用。b〕穿入管內(nèi)信號(hào)線不允許有接頭，應(yīng)整根線鋪裝到弱電箱內(nèi)。c〕信息插線盒內(nèi)和天線插座盒內(nèi)接插座板線預(yù)留150mm以上。d〕插線盒與線管應(yīng)鐵與鐵，塑與塑同質(zhì)匹配，不能交互使用。e〕暗盒出墻面，墻壁1mm。f〕弱電線，特別是弱點(diǎn)插口與大功率電磁干擾，日光燈等最小分隔應(yīng)在300mm以上。3燈具安裝施工方法應(yīng)符合以下規(guī)定a〕大型燈具安裝前預(yù)埋頂部混泥土內(nèi)吊掛件，天花龍骨上不許安吊燈掛件。可采用金屬膨脹螺栓掛件安裝一般吊燈。b〕吸頂燈重量超過1000g重量時(shí)，應(yīng)用膨脹螺栓在原定上安裝；1000g以下，可在龍骨架上加支撐木架進(jìn)展安裝。c〕裝飾燈槽內(nèi)裝日光燈，下面應(yīng)墊絕緣隔熱材料，導(dǎo)線應(yīng)穿絕緣阻燃軟管。d〕壁燈的安裝高度1800mm，地?zé)舻陌惭b高度300mm，床頭燈的安裝高度1400mm。e〕臺(tái)燈、落地?zé)艟貌遄┙o電，2400mm以下燈具金屬外殼必須做好接地零線保護(hù)。f〕射燈、軌道燈安裝時(shí)，導(dǎo)軌與支架必須根本安裝結(jié)實(shí)。技術(shù)要點(diǎn)應(yīng)符合以下要求a〕燈具內(nèi)部的配線不小于0.4m㎡的導(dǎo)線。軟線的兩端接入燈口之前，均應(yīng)壓扁并搪錫，使軟線端與螺絲接觸良好。b〕燈具接地保護(hù)，必須有燈具專用地接螺絲并加彈簧墊圈壓緊。工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)a〕燈具配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、油漆脫落、燈罩破裂等現(xiàn)象。b〕燈具位置正確、安裝穩(wěn)固、端正；固定燈具得螺栓或螺釘不應(yīng)少于2顆。c〕燈具及其控制開關(guān)正常，每個(gè)照明回路的燈不宜超過15個(gè)〔不包括花燈回路，且具有15A的過電流保護(hù)〕。水電工工作方案8一、目前校園管理存在得一些問題：在實(shí)際管理中，有幾個(gè)管理問題比擬突出，需加強(qiáng)實(shí)際工作經(jīng)歷得積累、總結(jié)，制定實(shí)在有效得管理方案：1、效勞工程分散，切塊不明確、責(zé)任不清，造成多頭管理，出現(xiàn)問題時(shí)互相扯皮、推諉，學(xué)生意見比擬大。2、校園難以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化管理，在師生最需要提供效勞得節(jié)假日時(shí)期，無法統(tǒng)一安排人員值班。〈師生在此期間可能出現(xiàn)緊急事務(wù)：如水、電突遇故障等〉3、宿舍財(cái)產(chǎn)問題：一方面，個(gè)別學(xué)生對(duì)宿舍財(cái)產(chǎn)不太保護(hù)，致使破壞嚴(yán)重;另一方面，每個(gè)學(xué)年會(huì)對(duì)各系所在得學(xué)生宿舍進(jìn)展調(diào)整，因此人員流動(dòng)較大，造成各宿舍財(cái)產(chǎn)流動(dòng)較大;最后，每年畢業(yè)生都會(huì)或多或少得帶離本屬于宿舍得財(cái)物。中心在歷年暑期進(jìn)展財(cái)產(chǎn)清查時(shí)發(fā)現(xiàn)大量貴重物品嚴(yán)重?fù)p毀、喪失，如：門窗、衣柜、機(jī)。此外，宿舍財(cái)產(chǎn)也無人報(bào)修。因此，急需建立起一套行之有效得宿舍財(cái)產(chǎn)管理體制，確保學(xué)校宿舍樓公共財(cái)產(chǎn)得平安。4、教學(xué)樓課桌椅問題：由于各系對(duì)中心移交得桌椅管理不到位，而中心對(duì)移交給各系之后，只是對(duì)桌、椅進(jìn)展大體上得控制，詳細(xì)得處理細(xì)節(jié)還需各系配合，致使教學(xué)樓中得課桌椅搬動(dòng)頻繁，流失嚴(yán)重，而導(dǎo)致中心每學(xué)期對(duì)教學(xué)樓課桌、椅重復(fù)配齊也無濟(jì)于事，極大浪費(fèi)后勤處得人力、物力、財(cái)力。而教學(xué)樓財(cái)產(chǎn)也無人報(bào)修，時(shí)間一長(zhǎng)，都是以報(bào)廢情況上報(bào)。因此，急需有一個(gè)適當(dāng)?shù)霉芾硎侄?，解決教學(xué)樓課桌、椅問題，確保教學(xué)樓公共財(cái)產(chǎn)。5、報(bào)修、維修問題：特別是水電維修，在師生得日常生活中，常把有關(guān)水與電得問題報(bào)給中心維修，由于中心與水電組已明確分工，致使維修不及時(shí)，引起師生極大不良反映。6、水電設(shè)施、設(shè)備得維護(hù)、保養(yǎng)問題：由于目前得管理形式?jīng)]有制定一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)得水電設(shè)施、設(shè)備得維修、養(yǎng)護(hù)方案，造成有些供水、供電設(shè)施、設(shè)備、消防加壓泵老化、損壞，特別是7#、8#、13#、14#供電線路比擬混亂，局部線路已經(jīng)老化，存在某些平安隱患;而下水管道、排污管道也已超過了使用年限，銹跡斑斑，局部管道已經(jīng)破裂〈已經(jīng)無法修復(fù)〉涌出臟臭得污水，也造成下水管道經(jīng)常堵塞，嚴(yán)重影響了學(xué)生正常生活，學(xué)生反映強(qiáng)烈，給學(xué)校正常教學(xué)秩序得運(yùn)行帶來不便。急迫要求對(duì)這些水電設(shè)施、設(shè)備實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化，專業(yè)化得管理，保障師生正常得學(xué)習(xí)、生活，工作方案《水電工工作方案》二、針對(duì)以上問題中心將采獲得建議措施：1、實(shí)行綜合管理，將水電、土、木、鐵等零星維修進(jìn)展經(jīng)費(fèi)切塊，由物業(yè)中心統(tǒng)一管理，并做好零星維修承諾制，如到達(dá)目的管理，節(jié)余經(jīng)費(fèi)余額采取提獎(jiǎng)方法。2、保潔人員、水電工、管理人員等人員實(shí)行集中管理、在崗培訓(xùn)，進(jìn)步專業(yè)技術(shù)才能，統(tǒng)一安排做好節(jié)假日值班工作，做到為廣闊師生效勞。3、學(xué)生宿舍樓由專人管理，增設(shè)生活輔導(dǎo)員?！丛敿?xì)職責(zé)內(nèi)容見附表5〉4、教學(xué)樓課桌、椅由專人管理，增設(shè)教學(xué)樓***。〈詳細(xì)職責(zé)內(nèi)容見附表6〉5、對(duì)于水電設(shè)施、設(shè)備這一工程，中心將制定一套水電設(shè)施、設(shè)備得養(yǎng)護(hù)方案，重點(diǎn)對(duì)一些重要得供水、供電設(shè)施進(jìn)展保養(yǎng)，對(duì)發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵、消防中轉(zhuǎn)站等進(jìn)展檢查，如檢查不合格，將限期整改直至合格。對(duì)7#、8#等老宿舍樓房得供電線路進(jìn)展重新設(shè)計(jì)，并逐步進(jìn)展整改;對(duì)下水管道，排污管道進(jìn)展整改，從而到達(dá)預(yù)期管理目的。三、管理內(nèi)容：1、對(duì)原有工作內(nèi)容得管理：〈1〉、報(bào)修、維修。A、木部：對(duì)校園內(nèi)教學(xué)樓、師生宿舍樓內(nèi)配套得衣柜、桌椅等，各部門、各系辦公室配套得桌椅、門窗得零星維修。B、土部：對(duì)教學(xué)樓、師生宿舍樓樓板損壞，滲水等進(jìn)展零星維修，假如損壞嚴(yán)重須經(jīng)報(bào)修登記后轉(zhuǎn)報(bào)后勤管理處處理。C、鐵部：有關(guān)門鎖、鋁合窗鎖扣等得零星維修?！?〉、校園環(huán)境衛(wèi)生保潔〈含下水道得疏通、值周工作安排、各系文明衛(wèi)生責(zé)任區(qū)分配、局部勤工儉學(xué)崗位得安排、催促、檢查等〉?！?〉、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍樓財(cái)產(chǎn)管理。2、新增管理內(nèi)容：〈1〉、供水、供電得管理?！?〉、增設(shè)生活輔導(dǎo)員，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生宿舍樓得管理。〈3〉、增設(shè)教學(xué)樓***，加強(qiáng)對(duì)教學(xué)樓課桌、椅得管理。四、管理目的：中心將按照以上采獲得有效措施及時(shí)解決投訴問題，實(shí)現(xiàn)效勞承諾，努力到達(dá)管理得總體目的和詳細(xì)目的。1、總體目的：〈1〉、制定零星維修管理措施、效勞承諾，不斷進(jìn)步效勞質(zhì)量，做到：零星維修及時(shí)率達(dá)95%以上，急修率達(dá)100%，完好率達(dá)98%，中心每月組織一次檢查，并做好學(xué)生回訪記錄?！?〉、加強(qiáng)保潔隊(duì)伍建立，建立長(zhǎng)效保潔機(jī)制、評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行日檢、周檢、月綜合得管理方法。實(shí)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯扶手等干凈、整潔，共用廁所無異味，垃圾日產(chǎn)日清?！?〉、物業(yè)經(jīng)費(fèi)實(shí)行切塊包干責(zé)任制：中心按照經(jīng)費(fèi)情況認(rèn)真做好用工人數(shù)和各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用方案，節(jié)余經(jīng)費(fèi)按比例提獎(jiǎng)得管理方法?！?〉、加強(qiáng)水、電設(shè)施、設(shè)備日常得維護(hù)、保養(yǎng)工作，使機(jī)房發(fā)電機(jī)、消防加壓泵處于“一級(jí)戰(zhàn)備”狀態(tài)。2、詳細(xì)目的：〈1〉、零星維修管理：〈A〉、中心建立專職維修人員，確保維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)目得地進(jìn)展維修效勞?！碆〉、維修時(shí)間安排：報(bào)修時(shí)間：上午：9：00—13：00下午：3：00—6：00維修時(shí)間：11：00—21：00在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修人員必須在崗值班，作好維修準(zhǔn)備工作?！碈〉、維修時(shí)限得檢驗(yàn)：根據(jù)維修預(yù)定得時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)目得地，維修視工藝而且定：水電：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需更換材料得24小時(shí)內(nèi)完工。木部：一般損壞立即維修完工，特殊工藝需要更換材料得24小時(shí)內(nèi)完工。土部：樓板、墻壁滲水涉及建筑施工相關(guān)工程得在1周內(nèi)完工。鐵部：更換門鎖4小時(shí)內(nèi)完工，一般損壞8小時(shí)內(nèi)完工?！?〉保潔工作：〈A〉、保潔時(shí)間安排：7：00—18：30全天候保潔，雨過天晴后保潔員及時(shí)清掃路面積水?！碆〉、保潔要求：校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、樓內(nèi)走廊、樓梯、洗手間清掃。每天二次拖抹樓內(nèi)走廊、走廊平臺(tái)、梯級(jí)、梯梯扶手。每周二次搜集清理垃圾桶內(nèi)垃圾到垃圾場(chǎng)。每天二次清洗樓內(nèi)消防箱、電表箱、消防平安指示燈等。每周一次清掃玻璃墻、樓內(nèi)高廳、天花板。每月一次〈3〉、公共設(shè)施、設(shè)備管理：〈A〉、建立共用設(shè)施、設(shè)備檔案，掌握水電、配套家具、課桌椅得分布及使用情況?！碆〉、對(duì)水電、課桌椅、宿舍財(cái)產(chǎn)等定期組織檢查，做好記錄，需要維修得及時(shí)維修，大、中修或更新改造工程及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告?！碈〉、每學(xué)年對(duì)水電機(jī)房等有關(guān)水電設(shè)施、設(shè)備得檢查、維修、養(yǎng)護(hù);對(duì)教室、學(xué)生宿舍配套課桌椅、家具進(jìn)展普查，及時(shí)理解使用情況，假設(shè)發(fā)現(xiàn)人為損壞或喪失，追究使用者賠償責(zé)任。〈D〉、做好配套宿舍及教學(xué)