房屋委托合同協(xié)議書范本

房屋委托合同甲方：________________________________乙方：________________________________簽訂日期：________年______月______日委托人 （甲方 ）：委托代理人：受托方 （乙方 ）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 ________________ ，建筑面積 _________平方米，委托乙方代理對(duì)外出租。（二） 房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有（□房屋所有權(quán)證 /□公有住房租賃合同 /□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件 ），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人 ）姓名或名稱： ，房屋 （□是 /□否 ）已設(shè)定抵押。第二條 房屋租賃用途租賃用途： __________________ 。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一） 乙方出租代理權(quán)限為：1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可 ;2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜 ;3、代甲方向承租人收取租金 ;4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。（二）出租代理期自 _______ 年_________月 _________日至_________ 年_________月_________日，共計(jì)_______年________個(gè)月。委托期滿時(shí)如乙方仍有客戶居住該房屋， 乙方有權(quán)延長租期， 雙方同意延長期最長不得超過六個(gè)月。 延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（三）本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 ________ 個(gè)工作日， 作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期， 期滿后從 ________年_________ 月 _________ 日起開始計(jì)算租金。（四） 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后， 乙方應(yīng)將房屋交回。 如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與 甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議 ;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時(shí)間。 延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動(dòng)順延， 延長期的具體時(shí)間由乙方確定， 并通知甲方， 延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。第四條 租金（一）_________________ 租金標(biāo)準(zhǔn)： __________________________元/月。付款方式：（二） 甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱 （房主本人 ）帳號(hào)： ，乙方提前 3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng) （遇法定節(jié)假日順延不再另行通知 ）。（三）_______________________________________________________________________ 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期： 首次付款日期從計(jì)算租金日起 金額________________ ;第二次 金額 ________ ;第三次 金額__________ ;第四次 金額_________ ;第五次 金額_________。（遇法定節(jié)假日順延不再另行通知 ）。第五條 其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)， 甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 1）水費(fèi) （2）電費(fèi) （3）電話費(fèi)（4）電視 收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi) (8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方或承租人墊 付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任： 乙方負(fù)責(zé)維修范圍門窗玻璃;水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;電燈，開關(guān);(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠?，油煙機(jī)，換氣扇;(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。甲方負(fù)責(zé)維修的范圍 水表，電表，燃?xì)獗恚細(xì)馊霊艄艿?，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè) 備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。對(duì)于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件： 房屋產(chǎn)權(quán)證原件， 房主戶口本或身份證原件， 如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。 以及其他乙方所需的相關(guān)證明。 如甲方對(duì)上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對(duì)第三方 （承租方）承擔(dān)法律責(zé)任的， 甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。（二）確保該房屋出租的合法性， 如為共有房屋， 則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意， 保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭議， 并保證對(duì)可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。（三） 提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損， 如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動(dòng)順延。（四） 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等， 自本合同生效時(shí)須處于結(jié)清狀態(tài)， 如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的， 其損失部分應(yīng)有甲方支付， 或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。 國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。（五） 委托代理期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月內(nèi)， 甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個(gè)月租金作為賠償金。（六） 如房屋存在安全隱患， 影響正常居住生活的 （如設(shè)施嚴(yán)重老化、 供暖、供電、供氣不足， 鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等 ），甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之，否則由此而引發(fā) 的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。（七） 如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限， 甲方應(yīng)主動(dòng)搬離