世界港迪士尼概念包裝思路溝通

快樂(lè)的秘密MAX世界港“迪士尼”概念建議作為“高鐵原始股”概念的MAX世界港，毫無(wú)疑問(wèn)將引成為整個(gè)漯河的投資方向標(biāo)，錢(qián)景有目共睹；作為“CBD”內(nèi)的“雙核心”價(jià)值體，MAX世界港將引領(lǐng)區(qū)域的繁華，在區(qū)域內(nèi)崛起一個(gè)新商圈；一個(gè)前提：“我”的未來(lái)不是夢(mèng)一個(gè)前提站在漯河城市的角度看世界港所在板塊，區(qū)域尚不成熟，市場(chǎng)認(rèn)可度有待商榷；本案入市時(shí)間尚短，客戶(hù)基礎(chǔ)薄弱，市場(chǎng)口碑和形象還未足夠好，目前產(chǎn)品沒(méi)有足以吸引客戶(hù)到場(chǎng)的“亮點(diǎn)”；一個(gè)現(xiàn)狀：寂寞在唱歌一個(gè)現(xiàn)狀怎么快速打開(kāi)市場(chǎng)，讓項(xiàng)目入市即引起市場(chǎng)轟動(dòng)，登場(chǎng)即征服全場(chǎng)；世界港的未來(lái)，必須有足夠多的客戶(hù)的支撐和依賴(lài)，客戶(hù)來(lái)自哪里？客戶(hù)為什么會(huì)來(lái)？怎么吸引客戶(hù)過(guò)來(lái)？；一個(gè)問(wèn)題：春天在哪里一個(gè)問(wèn)題春天在哪里？春天在漯河的世界港！這是我們的認(rèn)知！春天在哪里？春天在帶給他們快樂(lè)和溫馨的地方！這是客戶(hù)的認(rèn)知！如何讓春天在漯河的世界港？這是本案要做的事！怎么做？從戰(zhàn)略上講，需要制造快樂(lè)和溫馨：從戰(zhàn)術(shù)上講，要做到以下幾點(diǎn)：差異化；區(qū)別于市場(chǎng)的產(chǎn)品形象，制造最大的向往體驗(yàn)化；一種極致的體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，讓客戶(hù)從心理產(chǎn)生沖動(dòng)互動(dòng)化；互動(dòng)的程度，決定于客戶(hù)的認(rèn)可程度談到快樂(lè)，離不開(kāi)繁華和消費(fèi)，我們經(jīng)常聯(lián)想到的是世紀(jì)歡樂(lè)園、是歡樂(lè)谷、是方特歡樂(lè)世界……世紀(jì)紀(jì)歡歡樂(lè)樂(lè)園園歡樂(lè)樂(lè)谷谷方特特歡歡樂(lè)樂(lè)世世界界所有有的的歡歡樂(lè)樂(lè)園園，，從從核核心心點(diǎn)點(diǎn)上上來(lái)來(lái)說(shuō)說(shuō)帶帶來(lái)來(lái)的的也也是是快快樂(lè)樂(lè)、、刺刺激激、、沖沖動(dòng)動(dòng)??！不過(guò)過(guò)，，還還有有什什么么能能比比迪士士尼尼更具具有有代代表表性性?。?919年年，，年年僅僅19歲歲的的窮窮畫(huà)畫(huà)家家兼兼動(dòng)動(dòng)畫(huà)畫(huà)制制作作者者華特·伊萊亞亞斯·迪士尼尼和他的好友友伊沃克用一一架舊電影攝攝像機(jī)首次攝制了一一部只有兩分分鐘的動(dòng)畫(huà)片片開(kāi)始，米奇老鼠成為為了影響今后后近一個(gè)世紀(jì)紀(jì)的卡通形象象。基于這只老鼠鼠，全球一座座座的大型主主題公園從上上世紀(jì)50年年代開(kāi)始崛起起，盡管此間有起起有伏，全球球迪士尼樂(lè)園園經(jīng)營(yíng)情況不不一，但當(dāng)香港迪士士尼即將擴(kuò)建建、內(nèi)地主題公園園經(jīng)過(guò)數(shù)年前前的第一輪集集體失敗后開(kāi)開(kāi)始復(fù)蘇之際際，迪士尼和其所所帶來(lái)的主題題公園商業(yè)意意義已經(jīng)成為為業(yè)界標(biāo)桿和和追趕目標(biāo)。。作為姻親，迪士尼主題商商業(yè)已經(jīng)再次次市場(chǎng)的新寵寵！近些年隨著迪迪士尼文化認(rèn)認(rèn)同感的加深深，在省外已已經(jīng)有迪士尼尼主題公園以以及主題商業(yè)業(yè)。958商業(yè)廣廣場(chǎng)：打造鎮(zhèn)鎮(zhèn)江人自己的的迪士尼迪士尼主題樂(lè)樂(lè)園那么本案，有有沒(méi)有做迪士士尼主題商業(yè)業(yè)地產(chǎn)的可能能？從市場(chǎng)看，整整個(gè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)場(chǎng)目前迪士尼尼主題地產(chǎn)復(fù)復(fù)蘇，預(yù)示著著這一未來(lái)的的無(wú)限可能；；從客群看，漯漯河市民對(duì)于于迪士尼認(rèn)可可度高，對(duì)于于市場(chǎng)從未有有過(guò)的主題地地產(chǎn)充滿(mǎn)期待待；從產(chǎn)品看，本本案建筑風(fēng)格格為Artdeco建建筑風(fēng)格，與與迪士尼主題題風(fēng)格相得益益彰，同時(shí)本本案主題建筑尚尚在施工中，，完全有條件件有能力打造造成迪士尼主主題產(chǎn)品。作為全業(yè)態(tài)的的MAX產(chǎn)品品，世界港帶帶來(lái)的是一種種世界級(jí)的、、繁華的、歡歡樂(lè)的生活態(tài)態(tài)度；而迪士尼所帶帶來(lái)的也正是是這樣的一種種生活歡樂(lè)，，當(dāng)兩者結(jié)合合在一起，所所產(chǎn)生的效應(yīng)應(yīng)絕不僅僅是是1+1，而而是一種質(zhì)量量上的改變??！“迪士尼”概概念建設(shè)作用用：1、通過(guò)價(jià)值值重塑再度包包裝本案，將將本案的價(jià)值值最大化；2、通過(guò)“迪迪士尼”概念念建設(shè)，再度度刺激市場(chǎng)，，給與市場(chǎng)新的形象，，吸引市場(chǎng)專(zhuān)專(zhuān)注度；3、吸引客戶(hù)戶(hù)關(guān)注和到訪訪，延長(zhǎng)到訪訪客戶(hù)的逗留留時(shí)間；4、制造話題題，進(jìn)而造成成市場(chǎng)影響力力和品牌美譽(yù)譽(yù)度。針對(duì)本案，建建議從以下方方面進(jìn)行“迪迪士尼”概念念考慮：一、社區(qū)建設(shè)設(shè)二、景觀建設(shè)設(shè)三、售樓部建建設(shè)四、建筑形態(tài)態(tài)建設(shè)五、業(yè)態(tài)建設(shè)設(shè)六、傳播推廣廣建設(shè)七、活動(dòng)配合合一、社區(qū)建設(shè)設(shè)一、社區(qū)廣場(chǎng)場(chǎng)：迪士尼廣廣場(chǎng)1、廣場(chǎng)上用用各色的花朵朵組成一個(gè)形態(tài)鮮明明的迪士尼米奇形象；2、社區(qū)內(nèi)路路燈做成卡通通迪士尼形式路燈；；一、社區(qū)建設(shè)設(shè)二、標(biāo)識(shí)物1、功能指示示牌、引導(dǎo)牌牌做成卡通迪士尼風(fēng)格；；2、垃圾箱、、座椅等設(shè)置置成卡通迪士士尼風(fēng)格。二、景觀建設(shè)設(shè)一、景觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)1、景觀節(jié)點(diǎn)點(diǎn)配合“迪士士尼故事“，，比如米老鼠的的故事、唐老老鴨的傳說(shuō)、美人人魚(yú)的故事等等做有故事的景觀觀；二、景觀建設(shè)設(shè)二、沿河景觀觀帶1、做成迪士士尼體驗(yàn)樂(lè)園園，里邊設(shè)置有夢(mèng)想花花園、睡公主主城堡、小熊維維尼歷險(xiǎn)之旅旅、米奇幻想曲、、探險(xiǎn)世界森森林河流之旅等等，集合迪士士尼故事做景觀觀帶延展建設(shè)設(shè)。三、售樓部建建設(shè)一、迪士尼城城堡1、售樓部?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)置兒童體體驗(yàn)的迪士尼城堡，迪士士尼城堡里可可以有以下玩樂(lè)，夢(mèng)夢(mèng)想花園、睡睡公主城堡、小熊維維尼歷險(xiǎn)之旅旅、米奇幻想曲、、探險(xiǎn)世界森森林河流之旅旅。三、售樓部建建設(shè)二、3D迪士士尼樂(lè)園隨時(shí)播放各種種迪士尼大片片，到訪客戶(hù)戶(hù)可以隨時(shí)觀觀看各種精彩彩3D影片。。三、售樓部建建設(shè)三、售樓部?jī)?nèi)內(nèi)的各種迪士士尼卡通裝點(diǎn)點(diǎn)1、售樓部的的卡通形式裝裝點(diǎn)，外部精精神堡壘、高高桿旗、注水水旗等；2、售樓部?jī)?nèi)內(nèi)的各種小細(xì)細(xì)節(jié)上的點(diǎn)綴綴；四、建筑形態(tài)態(tài)建設(shè)一、建筑形態(tài)態(tài)建設(shè)1、沿街底商商上部建筑改改建成為迪士士尼形態(tài)城堡堡；2、建筑外立立面可以的話話做成卡通形形式米老鼠的的形態(tài)；五、業(yè)態(tài)建設(shè)設(shè)從當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀看，想要要在市場(chǎng)中占占有一席之地地，首先必須須明確我們的的占位！也就是清晰傳傳遞出本案的的訴求主張，，尤其是在目目前四大業(yè)態(tài)態(tài)組合的現(xiàn)狀狀下，市場(chǎng)認(rèn)知難免免繁雜。而事實(shí)上，目目前本案商業(yè)業(yè)部分在外傳傳遞的形象尚尚且顯得單薄薄和指向性不夠明明確，借助這次包裝裝進(jìn)一步明確確本案商業(yè)的的指向性和客客群吸引型也也是是本次包包裝另一個(gè)重要作用。。五、業(yè)態(tài)建設(shè)設(shè)萬(wàn)巷少兒：以少兒兒功能型服務(wù)務(wù)功能為主，，將之營(yíng)造成成區(qū)域內(nèi)稀缺缺的服務(wù)型配套套功能。業(yè)態(tài)：少兒培培訓(xùn)中心、休休閑服飾、運(yùn)運(yùn)動(dòng)服飾、早早教中心、嬰嬰兒游泳、體育育用品、美容容。中青年：以休休閑服務(wù)為主主，傳遞休閑閑娛樂(lè)的生活活主張和態(tài)度度。業(yè)態(tài)：健身館館、影院、KTV、咖啡啡廳、酒吧、、SPA。CBD：站站在完善CBD配套套的角度上上，與CBD融合共共生，提升升CBD繁華華度和自身身醇熟度。。業(yè)態(tài)：中西西餐飲、特特色餐飲、、茶舍、書(shū)書(shū)店。六、廣告推推廣定位：復(fù)合合型迪士尼尼主題商業(yè)業(yè)公園廣告語(yǔ)：迪士尼來(lái)了了，快樂(lè)吧吧！廣告訴求：：以迪士尼尼主題商業(yè)業(yè)公園在漯漯河的唯一一性和稀缺缺型占據(jù)市場(chǎng)的的制高點(diǎn)，，同時(shí)借助助迪士尼的的吸引力來(lái)來(lái)吸引漯河市市人民的廣廣泛到訪，，進(jìn)而形成成本案廣泛泛的市場(chǎng)影響響力和知名名度。六、廣告推推廣廣告推廣第第一階段：：迪士尼來(lái)了了，快樂(lè)吧吧！通過(guò)旗幟鮮鮮明的廣告告?zhèn)鞑ピV求求出價(jià)值點(diǎn)點(diǎn)，喚起客客戶(hù)的關(guān)注注，引起市市場(chǎng)的關(guān)注注！六、廣告推推廣廣告推廣第第二階段：：快樂(lè)的秘密密，在于迪迪士尼！深化關(guān)于快快樂(lè)的概念念，同時(shí)將將迪士尼與與本案的結(jié)結(jié)合點(diǎn)傳遞遞出去！六、廣告推推廣廣告推廣第第三階段：：中原首席迪迪士尼主題題商業(yè)公園園，要你好看??！將產(chǎn)品的價(jià)價(jià)值點(diǎn)與生生活訴求結(jié)結(jié)合，傳遞遞獨(dú)屬于自自己的形象象！七、活動(dòng)配配合漯河首屆化化妝舞會(huì)暨暨COSPLAY展展目的：通過(guò)過(guò)以這種非非常歡樂(lè)和和易于聚攏攏人氣的化化妝舞會(huì)來(lái)來(lái)吸引人到到場(chǎng)和關(guān)注注，提升區(qū)域內(nèi)內(nèi)人氣。形式：化妝妝舞會(huì)+現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)迪士尼尼角色cosplay展覽七、活動(dòng)配配合漯河首屆迪迪士尼藝術(shù)術(shù)節(jié)目的：通過(guò)過(guò)以這種非非常歡樂(lè)和和易于聚攏攏人氣的化化妝舞會(huì)來(lái)來(lái)吸引人到到場(chǎng)和關(guān)注注，提升區(qū)域內(nèi)內(nèi)人氣。形式：迪士士尼電影展展+迪士尼尼藝術(shù)品展展+迪士尼尼書(shū)籍展七、活動(dòng)配配合爸爸去哪兒兒，小公主主來(lái)這里目的：借助助名人效應(yīng)應(yīng)和事件性性營(yíng)銷(xiāo)來(lái)吸吸引全漯河河的關(guān)注。。形式：邀請(qǐng)請(qǐng)王詩(shī)齡到到場(chǎng)并做代代言，進(jìn)而而引起轟動(dòng)動(dòng)。借助產(chǎn)品新新形象的構(gòu)構(gòu)建將產(chǎn)品區(qū)分分出市場(chǎng)，，作出差異化的市場(chǎng)傳遞遞將現(xiàn)場(chǎng)的迪迪士尼感做做到極致，，讓客戶(hù)體驗(yàn)最好的迪士士尼通過(guò)系列活活動(dòng)牢牢抓抓住客戶(hù)，，讓客戶(hù)與與項(xiàng)目之間間產(chǎn)生直接接的互動(dòng)。每一個(gè)城市市總有一個(gè)個(gè)CBD，，每一個(gè)CBD總有有一個(gè)地標(biāo)