2023年實(shí)用個(gè)人租房合同范本（5篇）

第18頁共18頁2023年實(shí)用個(gè)人租房合同范本出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?_號(hào)碼：_?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?___號(hào)碼?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）座落于_?__市__?_區(qū)___?路__單元?_號(hào)鋪，房?屋結(jié)構(gòu)為鋼?筋混凝土，?建筑面積_?__平方米?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為商鋪。乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方的書?面同意不得?擅自改變房?屋的用途或?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?。第三條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在該?房屋出租期?間沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?出租給房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第四?條交驗(yàn)身份?甲方應(yīng)向?乙方出示購?房合同，出?示真實(shí)有效?的___明?，乙方也應(yīng)?向甲方出示?真實(shí)有效的?___明并?向甲方提供?___復(fù)印?件。第五?條房屋改善?甲方允許?乙方在征得?物業(yè)公司同?意的情況下?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?，但不得改?變房屋的整?體結(jié)構(gòu)。乙?方不經(jīng)物業(yè)?公司同意擅?自改動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，造成?一切后果，?由乙方承擔(dān)?相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律糾?紛。第六?條租賃期限?1、租賃?期限自__?_年__月?_日至__?_年__月?_日，共計(jì)?_年。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方如有?意繼續(xù)承租?，應(yīng)該提前?___日向?甲方提出續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第七條租金?和租金交納?期限1、?前兩年租金?為人民幣_(tái)?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?（￥：__?_元）。?2、第三年?租金每平米?增加___?元，即每年?增加人民幣?￥：___?元。第八?條房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金人民?幣_(tái)__萬?元整（￥：?___元）?租賃期滿或?合同解除后?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分甲方如?數(shù)返還乙方?。第九條?房屋的交付?和返還1?、交付：甲?方與乙方簽?訂合同生效?并在乙方按?規(guī)定交納租?金后，甲方?向乙方移交?商鋪鑰匙。?2、返還?：租賃期滿?或合同解除?以后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施，甲乙?雙方結(jié)清各?自應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方的裝?修、裝飾部?分具體處理?方法為：保?證整個(gè)房屋?內(nèi)設(shè)施完整?性的原則下?可以拆除。?返還后對(duì)該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?1、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及附屬設(shè)施?。因乙方不?合理使用或?保管不當(dāng)使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生的損失或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任，如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為修復(fù)或?增添新物，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、對(duì)乙方裝?修、改善或?增設(shè)的其他?物甲方不承?擔(dān)維修義務(wù)?。3、租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。4?、對(duì)于該房?屋附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方在?租賃期內(nèi)承?擔(dān)維修責(zé)任?。第十一?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方和物?業(yè)書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十二條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1、水?、電費(fèi)；?2、煤氣費(fèi)?；3、電?話費(fèi)；4?、物業(yè)管理?費(fèi)；在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項(xiàng)目但與?使該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?三條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個(gè)月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?_

個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十四?條合同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除合同。?2、乙方?有下列情形?之一，甲方?有權(quán)解除合?同并收回該?房屋：A?.未經(jīng)甲方?同意擅自將?承組的房屋?分租的；?B.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?人的；C?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的；D.?拖欠租金累?積達(dá)___?天以上；?E.欠交各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?__元以上?；F.利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的；G?.故意損壞?承租房屋的?。第十五?條違約責(zé)任?1、租賃?期內(nèi)，甲方?如需提前收?回該房屋，?應(yīng)提前__?_日通知乙?方，將已收?回的租金余?額退還乙方?。2、乙?方由本合同?第十四條第?二款約定的?情形之一，?應(yīng)按月租金?___%向?甲方支付違?約金。3?、租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租，應(yīng)?提前___?日通知甲方?。4、甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，應(yīng)按當(dāng)月?租金的兩倍?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字后?生效，本合?同一式__?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?__份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?____?年___月?_日___?年___月?_日2023年實(shí)用個(gè)人租房合同范本（二）出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?__號(hào)碼：?___承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__合同法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：房?屋基本情況?甲方將自?有的坐落在?___市_?__街道_?__小區(qū)_?__棟__?_號(hào)的房屋?出租給乙方?使用。第?二條：租賃?期限租賃?期共___?個(gè)月，甲方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。第三?條：租金?本房屋月租?金為人民幣?___元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。第四條?：交付房租?期限乙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給甲方。?第五條：?房屋租賃期?間相關(guān)費(fèi)用?說明乙方?租賃期間，?水、電、取?暖、燃?xì)狻?電話、物業(yè)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?第六條：?房屋維護(hù)養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需裝?修或改造，?需先征得甲?方同意，并?承擔(dān)裝修改?造費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須將房?屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。第?七條：租賃?期滿租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?個(gè)月向甲方?提出，甲方?收到乙方要?求后__天?內(nèi)答復(fù)。如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先租賃的?權(quán)利。第?八條：提前?終止合同?在房屋租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?月書面通知?對(duì)方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。?受不可抗力?因素影響，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?___個(gè)月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)償?。第九條?：違約責(zé)任?在房屋租?賃期間，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，依據(jù)事?實(shí)輕重，按?年度須向?qū)?方交納年度?租金的__?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按月?租金的__?%向乙方加?收滯納金。?第十條：?本合同頁數(shù)?，一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___?___年_?__月_日?___年_?__月_日?2023年實(shí)用個(gè)人租房合同范本（三）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?號(hào)碼：__?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?__號(hào)碼：?___根?據(jù)甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、房屋基本?情況房屋?地址：__?_北區(qū)__?_幢___?室內(nèi)的一間?單間。用于?普通住房。?二、租賃?期限及約定?1、該房?屋租賃期共?__年。自?___年_?__月__?日起至__?_年___?月__日止?。2、房?屋租金：每?月___元?。按月付款?，每月提前?___天付?款。另付押?金___元?，共計(jì)__?_元.（大?寫：___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）。?房屋終止?，甲方驗(yàn)收?無誤后，將?押金退還乙?方，不計(jì)利?息。3、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為普通住房?使用。4?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前一個(gè)月?內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。三、?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或給?予經(jīng)濟(jì)賠償?。2、該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（但乙方使?用不當(dāng)除外?）。甲方進(jìn)?行維修須提?前七天通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案應(yīng)事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?四、房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。2?、甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當(dāng)?單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依據(jù)?與甲方的書?面協(xié)議轉(zhuǎn)租?房屋。五?、乙方違約?的處理規(guī)定?在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總租?金___%?的違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定?期限內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的；（3?）擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）拖欠?房租累計(jì)_?__個(gè)月以?上的。六?、本協(xié)議一?式__份，?甲.乙各執(zhí)?__份，簽?字后即行生?效七、其?他說明：水?電數(shù)字由甲?乙雙方與其?他承租方平?均分配（?入住時(shí)的水?電數(shù)字：電?___，水?___，）?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月_日_?__年__?_月_日2023年實(shí)用個(gè)人租房合同范本（四）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：___號(hào)?碼：___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?_號(hào)碼：_?__雙方?就乙方租賃?甲方房屋一?事，經(jīng)協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條出租房屋?的坐落位置?、面積以及?其他情況?1、本合同?所出租房屋?坐落在__?市__區(qū)_?__號(hào)（該?房屋租賃合?同和協(xié)議不?足部分可以?補(bǔ)充）2?、房屋的建?筑面積__?平方米、使?用面積__?平方米。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?不足部分可?以補(bǔ)充）?3、所出租?房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)編號(hào)：?___。?第二條房屋?內(nèi)部的裝修?情況及主要?設(shè)備（該?房屋租賃合?同和協(xié)議需?要寫明內(nèi)的?裝修情況及?主要設(shè)備設(shè)?備情況，如?：房屋為簡(jiǎn)?易裝修，其?內(nèi)設(shè)備為_?__）第?三條房屋租?賃的期限?租賃期限為?__（月/?年）。從_?_年__月?__日起至?__年__?月__日。?租賃期限?屆滿前__?天，如乙方?需要繼續(xù)承?租，需要向?甲方提供提?出，由甲方?決定是否繼?續(xù)續(xù)簽合同?。租賃期?限內(nèi)，如甲?方出賣房屋?，應(yīng)提前_?_天通知乙?方，乙方在?接到通知后?__天內(nèi)決?定是否行使?優(yōu)先購買權(quán)?。如乙方逾?期不予答復(fù)?，那么視為?其放棄該權(quán)?利。（該?房屋租賃合?同和協(xié)議租?賃的租賃情?況至少為一?年，具體情?況可以適當(dāng)?變通）第?四條租金及?其交納方式?每月租金?__元，大?寫___。?租金按月?交付。合同?簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支?付第一季度?的租金。?以后每月_?日前乙方向?甲方支付下?個(gè)季度的租?金。（該房?屋租賃合同?付款方式每?季度付一次?，也可以根?據(jù)具體情況?變通）第?五條押金?押金__元?，大寫__?_。該押金?用于保障房?屋內(nèi)的設(shè)備?完好，如出?現(xiàn)設(shè)備損壞?的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按照?市場(chǎng)價(jià)格扣?除相應(yīng)的賠?償款。如?合同期滿，?乙方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)的?設(shè)備，則甲?方應(yīng)該在合?同期滿日如?數(shù)退還。?第六條房屋?修繕和裝修?甲方應(yīng)保?證房屋符合?合同約定的?使用用途，?保證正常的?水電供應(yīng)，?如出現(xiàn)漏水?、墻面自然?脫落、水電?無法正常供?應(yīng)等對(duì)乙方?正常使用房?屋具有影響?的情形，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知的?_天之內(nèi)予?以解決。否?則乙方有權(quán)?提前解除合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金。?乙方在使?用過程中，?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修情?況，否則視?為違約，應(yīng)?向甲方支付?違約金。?（該房屋租?房合同和協(xié)?議規(guī)定如果?人為的破壞?由求租房負(fù)?責(zé)維修）?第七條房屋?出賣租賃?期間如甲方?出賣房屋，?乙方又不愿?意購買，則?甲方應(yīng)保證?乙方可以繼?續(xù)租賃，直?至租賃期間?屆滿。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果甲?方緊急需要?出賣房屋，?具體解決辦?法可以協(xié)商?）第八條?違約責(zé)任?1、租賃期?間內(nèi)，乙方?不得有下列?行為，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。1?）擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?；2）利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3）拖欠?租金_月。?2、乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交租金外?，還應(yīng)按拖?欠天數(shù)支付?違約金，每?天違約金的?標(biāo)準(zhǔn)為：拖?欠租金的_?%3、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支?付__月的?租金作為違?約金。4?、一方如果?具有合同約?定的其他違?約行為，違?約方除應(yīng)向?守約方賠償?因其違約造?成的損失外?，還應(yīng)該支?付__元違?約金。（?該房屋租賃?合同和協(xié)議?規(guī)定如果乙?方由于特殊?原因需要轉(zhuǎn)?租，需要事?先和甲方打?招呼）第?九條優(yōu)先承?租權(quán)租賃?期間屆滿后?，如甲方繼?續(xù)出租房屋?，則乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租?賃期間屆滿?后，乙方確?實(shí)無法找到?房屋，甲方?應(yīng)給予一個(gè)?月的寬限期?，寬限期的?房租與約定?的房租一樣?。第十條?免責(zé)條件?因不可抗力?或政府行為?導(dǎo)致合同無?法履行時(shí)，?雙方互補(bǔ)承?擔(dān)責(zé)任。實(shí)?際租金按入?住天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。（該房?屋租賃合同?和協(xié)議規(guī)定?具體情況可?以協(xié)商）?第十一條爭(zhēng)?議解決的方?式合同在?履行過程中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?先行友好協(xié)?商；如協(xié)商?不成時(shí)，可?以向房屋所?在地法院提?起訴訟。?第十二條合?同自雙方簽?字之日起生?效。一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，報(bào)?公安部門備?案一份第?十三條房屋?產(chǎn)權(quán)證復(fù)印?件、甲乙方?雙方___?的復(fù)印件為?本合同附件?。附隨合同?之后甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?___年?___月_?日___年?___月_?日2023年實(shí)用個(gè)人租房合同范本（五）出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?_號(hào)碼：_?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?___號(hào)碼?：___?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?___（以?下簡(jiǎn)稱本房?產(chǎn)）___?層___號(hào)?房，建筑面?積為___?平方米，公?寓類型屬于?___；出?租給乙方使?用。（本?合同所指的?公寓類型是?標(biāo)房/單人?房、商務(wù)房?（甲型）、?商務(wù)房（乙?型）、雙套?房四種）?第二條租賃?期限雙方?約定本房產(chǎn)?的租賃期為?___年，?暫定從__?_年___?月___日?起到___?年___月?___日。?每年的__?_月___?日至次年_?__月__?_日為一個(gè)?出租年度。?以上租賃?期限的起始?時(shí)間為暫定?時(shí)間，具體?以甲乙雙方?辦理房屋交?接時(shí)間為準(zhǔn)?，若甲方與?開發(fā)商簽訂?的本房產(chǎn)的?買賣合同實(shí)?際交房時(shí)間?在___年?___月_?__日之后?，本合同的?租賃起止時(shí)?間順延。?第三條房屋?交驗(yàn)甲方?授權(quán)乙方按?本合同附件?《裝修配備?表》與__?_公司直接?辦理本房產(chǎn)?的交接手續(xù)?（本授權(quán)為?不可撤銷之?授權(quán)），該?交接手續(xù)亦?視為甲乙雙?方的交驗(yàn)手?續(xù)。因乙?方經(jīng)營(yíng)需要?，可以對(duì)本?房產(chǎn)的功能?進(jìn)行調(diào)整，?交房之前，?在以書面形?式告知甲方?之后，可以?直接要求_?__公司進(jìn)?行有關(guān)內(nèi)部?裝修、配備?方面的變更?。但在甲、?乙雙方租賃?合同終止之?后，甲方有?權(quán)要求乙方?遵照本合同?附件《裝修?配備表》進(jìn)?行恢復(fù)、配?置。第四?條房屋租賃?使用管理?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)：租賃期?間，年租金?標(biāo)準(zhǔn)為人民?幣_(tái)__元?（小寫：￥?___），?折合月租金?標(biāo)準(zhǔn)為人民?幣_(tái)__元?（小寫：￥?___）。?如本房產(chǎn)的?實(shí)際面積與?本合同約定?面積有差異?的，租金標(biāo)?準(zhǔn)不作調(diào)整?。乙方依照?本條約定應(yīng)?承擔(dān)的租金?之外的義務(wù)?，也不作調(diào)?整。2、?租金支付時(shí)?間及方式?（1）在月?度期滿五個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方將租金?轉(zhuǎn)入甲方指?定賬戶，甲?方指定開戶?行為：__?_；戶名為?：___；?賬號(hào)為：_?__。若甲?方有辦理銀?行按揭貸款?的，開戶行?必須是提供?按揭貸款的?銀行。（?2）若以非?銀行按揭_?__的，甲?方可以到乙?方公司財(cái)務(wù)?部門領(lǐng)取租?金。（3?）甲方因購?買本房產(chǎn)而?簽訂的《商?品房買賣合?同》及《按?揭貸款合同?》約定，甲?方分二十年?期逐月支付?貸款本息。?從甲方與貸?款銀行簽訂?的《按揭貸?款協(xié)議》約?定的還款期?開始，乙方?應(yīng)按期將應(yīng)?付租金直接?轉(zhuǎn)入乙方的?還貸賬戶。?如有余款，?一個(gè)出租年?度終了后一?個(gè)月內(nèi)支付?。第五條?甲方權(quán)益?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?所出租的每?套公寓每年?享有免房費(fèi)?使用同類型?___套公?寓___天?的權(quán)利，在?這期間，甲?方不需交納?房費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)。免房費(fèi)?住宿期不包?括元旦、五?一、國(guó)慶節(jié)?、春節(jié)、雙?休日等國(guó)家?法定節(jié)假日?以及根據(jù)政?府通知的節(jié)?假日的調(diào)整?日。上述免?房費(fèi)住宿期?，甲方有權(quán)?選擇在乙方?及經(jīng)乙方認(rèn)?可的相關(guān)企?業(yè)在國(guó)內(nèi)其?他著名風(fēng)景?區(qū)開發(fā)或連?鎖的同檔次?度假酒店使?用，同時(shí)享?有本條第_?__項(xiàng)約定?之優(yōu)惠權(quán)益?，具體可享?用的酒店及?可享用的天?數(shù)，以乙方?的書面通知?為準(zhǔn)。2?、在免房費(fèi)?住宿期之外?，甲方憑乙?方發(fā)放的會(huì)?員卡同時(shí)享?有下列優(yōu)惠?折扣房?jī)r(jià)：?___。乙?方將根據(jù)市?場(chǎng)的變化及?季節(jié)的更替?適時(shí)修訂業(yè)?主優(yōu)惠計(jì)劃?，并據(jù)此制?訂優(yōu)惠措施?，乙方將通?過信函或網(wǎng)?站、或電話?形式告知，?由此引起與?上述條款不?一致的，甲?方無異議，?但乙方應(yīng)充?分保證甲方?可以享受超?過普通客戶?的價(jià)格優(yōu)惠?。3、_?__天的同?類型公寓免?房費(fèi)住宿期?間，若甲方?自行___?客戶入住，?酒店實(shí)際收?取的房費(fèi)在?扣除___?%的相關(guān)稅?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?后，剩余部?分由乙方返?還給甲方。?4、如甲?方自行__?_客戶按超?出乙方給甲?方的優(yōu)惠價(jià)?格入住，超?過優(yōu)惠價(jià)格?部分在扣除?___%的?相關(guān)稅費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)后，?剩余部分由?乙方返還給?甲方。5?、甲方享有?上述第__?_項(xiàng)、第_?__項(xiàng)、第?___項(xiàng)權(quán)?益，可以指?定或授權(quán)任?何第三方享?受，以持有?乙方發(fā)放的?會(huì)員卡為準(zhǔn)?。上述第?___項(xiàng)、?第___項(xiàng)?由乙方返還?給甲方的金?額隨租金一?起支付，支?付方式與房?屋租金支付?方式一樣。?第六條租?賃期間的房?屋修繕和裝?修修繕房?屋由乙方負(fù)?責(zé)。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?建設(shè)部有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?乙方因使?用需要，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝修?，但不得損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)，影響?樓宇安全。?所有裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，租賃期?滿后，所有?權(quán)歸屬甲方?。第七條?租用期間的?房屋使用管?理在本合?同的租賃期?內(nèi)，甲方房?屋的管理權(quán)?委托乙方行?使，乙方的?合法經(jīng)營(yíng)行?為和措施不?受甲方干預(yù)?，但乙方不?得因自身委?托單位的原?因，影響甲?方的收益。?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)營(yíng)?中所發(fā)生的?管理費(fèi)和經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?第八條租?賃雙方的變?更1、如?甲方按法定?程序?qū)⒎课?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方（?包括合法繼?承人和其他?權(quán)利人）時(shí)?，甲方有義?務(wù)告知該第?三方有關(guān)本?房產(chǎn)的租賃?事實(shí)及全部?詳細(xì)情況，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2、甲?方出售房屋?必須提前一?個(gè)月以書面?形式通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條房屋戶?內(nèi)設(shè)備設(shè)施?的維護(hù)、更?新甲方出?租給乙方的?公寓，配有?全套家俱和?裝飾（具體?情況見合同?附件《裝修?配備表》）?。租賃期間?內(nèi)，由乙方?負(fù)責(zé)戶內(nèi)家?俱和用品的?維護(hù)、保養(yǎng)?及易耗品更?新，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?本合同終?止之日，乙?方應(yīng)無條件?返還甲方公?寓內(nèi)全套家?俱和用品，?但對(duì)裝修及?物品正常使?用年限內(nèi)的?折舊，乙方?不負(fù)更新責(zé)?任。第十?條違約責(zé)任?1、乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按當(dāng)期?欠付租金的?萬分之五乘?以逾期天數(shù)?向甲方計(jì)付?違約金。?2、由于甲?方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)?有關(guān)物品或?未經(jīng)乙方同?意而采取其?他方式提前?收回本房產(chǎn)?，致使本合?同所約定的?租賃關(guān)系中?斷，視為甲?方違約。甲?方應(yīng)以相當(dāng)?于當(dāng)期年租?金三倍的標(biāo)?準(zhǔn)作為違約?金支付給乙?方，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行合?同