上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

第6頁共6頁上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（合同編?號(hào)：）本?合同雙方當(dāng)?事人委托?人（甲方）?經(jīng)紀(jì)人（?乙方）依?據(jù)國家有關(guān)?法律，法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)委?托乙方，乙?方接受甲方?委托從事地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第一條?甲方委托乙?方為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介［?］；代理［?］；咨詢［?］；向乙方?提供以下有?效證明：（?見附件一）?（）1、?___；國?籍［］編號(hào)?［］（）?2、營業(yè)執(zhí)?照；編號(hào)［?］（）3?、房地產(chǎn)權(quán)?證；編號(hào)［?］（）4?、商品房預(yù)?售許可證；?編號(hào)［］（?）5、他?項(xiàng)權(quán)利證書?；編號(hào)［］?（）6、?其他證明或?資料［］?甲方提供的?上述證明和?資料，證明?甲方具備委?托本合同事?項(xiàng)的合法當(dāng)?事人。第?二條乙方向?甲方出示下?列有效證明?（見附件二?）（）1?、___；?國籍［］編?號(hào)［］（）?2、營業(yè)?執(zhí)照；編號(hào)?［］（）?3、房地產(chǎn)?權(quán)證；編號(hào)?［］（）?4、商品房?預(yù)售許可證?；編號(hào)［］?（）5、?他項(xiàng)權(quán)利證?書；編號(hào)［?］（）6?、其他證明?或資料［］?乙方提供?的上述證明?和資料，證?明乙方具備?委托本合同?事項(xiàng)的合法?當(dāng)事人。?第三條甲方?委托乙方據(jù)?實(shí)為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共＿?＿＿＿項(xiàng)；?1、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?內(nèi)容＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?2、具體要?求：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。3?、其他要求?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第四?條甲、乙雙?方議定，在?本合同履行?期限內(nèi)，甲?方對(duì)其委托?的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，?應(yīng)在規(guī)定范?圍之內(nèi)按下?列比率向乙?方支付服務(wù)?費(fèi)。居間?介紹、代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?，按成交價(jià)?的＿＿＿＿?%計(jì)算支付?；居間介紹?、代理房地?產(chǎn)租賃的，?按月租金的?＿＿＿＿%?一次性計(jì)算?支付；居間?介紹、代理?房地產(chǎn)交換?的，按房地?產(chǎn)評(píng)估價(jià)值?的＿＿＿＿?%計(jì)算支付?；咨詢服務(wù)?的支付＿＿?＿＿＿＿＿?＿元。服?務(wù)費(fèi)支付的?時(shí)間、條件?、金額、支?付方式和結(jié)?算方法，甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中約定?履行。第?五條本合同?履行期間。?除甲方原因?，乙方不能?履行本合同?第三條乙方?服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)的，乙方?同意甲方不?支付本合同?第四條約定?的各項(xiàng)服務(wù)?費(fèi)。甲方已?預(yù)付的服務(wù)?費(fèi)全部退還?。乙方不能?完全履行的?，則相應(yīng)減?少甲方應(yīng)支?付的服務(wù)費(fèi)?。具體數(shù)額?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中另行約?定。甲、?乙雙方簽訂?本合同生效?后，在合同?履行期間甲?方未經(jīng)乙方?同意。中途?毀約，甲方?已支付給乙?方的服務(wù)費(fèi)?不予退還。?未支付給乙?方服務(wù)費(fèi)的?，乙方有權(quán)?按雙方約定?償付服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)，向?甲方追索。?第六條本?合同履行期?間，甲、乙?雙方任何一?方須變更本?合同的，要?求變更的一?方應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?＿＿＿天內(nèi)?）簽訂變更?協(xié)議。否則?，由此造成?對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第七條本?合同履行期?間，乙方應(yīng)?將本合同第?三條為甲方?服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)履行情況?及時(shí)告知甲?方，甲方對(duì)?乙方的履約?應(yīng)提供必要?的幫助。并?有權(quán)隨時(shí)進(jìn)?行查詢、督?促。乙方?發(fā)生將本合?同第三條為?甲方服務(wù)的?各房地產(chǎn)事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人的，必?須事先征得?甲方的書面?同意，由此?而增加的費(fèi)?用和法律責(zé)?任，由乙方?承擔(dān)第八?條甲、乙雙?方商定，乙?方有下列情?況之一的，?按本合同第?十六條約定?，追償因乙?方過失所造?成的經(jīng)濟(jì)損?失；1、?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自改變?yōu)榧?方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?的；2、?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?委托他人代?理的；3?、利用為甲?方服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)，為自己?牟取不當(dāng)利?益的；4?、違___?和本市有關(guān)?法律、法規(guī)?、違背誠實(shí)?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害當(dāng)事人利?益的；5?、＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第九條甲、?乙雙方商定?，甲方有下?列情況之一?的，乙方有?權(quán)按本合同?第十六條約?定，追償因?甲方過失所?造成的經(jīng)濟(jì)?損失：1?、要求乙方?服務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?不明確，或?提供的有關(guān)?證件和資料?不實(shí)；2?、甲方利用?獲得乙方提?供的信息、?條件、機(jī)會(huì)?、擅自不履?行合同；不?給付約定的?服務(wù)費(fèi)；或?中途委托他?人未經(jīng)乙方?書面同意的?；3、違?反本合同第?四條及補(bǔ)充?條款的約定?，不按期給?付或拒付服?務(wù)費(fèi)的；?4、＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?十條甲、乙?雙方商定，?乙方履行本?合同第三條?各房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)的服?務(wù)，必須自?本合同生效?之日起至＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日止。除甲?、乙雙方另?有約定同意?延期外，逾?期視作本合?同自行終止?。第十一?條本合同履?行期間，甲?、乙雙方因?履行本合同?而簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及其?它書面的文?件，均為本?合同不可分?割的一部分?。本合同?內(nèi)空格部分?填寫的，及?本合同補(bǔ)充?條款中書面?的文字，與?鉛印文字具?有同等效力?。第十二?條本合同及?補(bǔ)充條款中?未約定的事?項(xiàng)。應(yīng)遵循?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十三條?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，具有?完全的民事?行為能力。?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)清?楚明白，自?愿按本合同?嚴(yán)格執(zhí)行。?一方違反或?不履行合同?，另一方有?權(quán)按本合同?及其補(bǔ)充條?款中的約定?索賠。第?十四條本合?同簽訂后，?需要公證的?，可按本市?公證的有關(guān)?規(guī)定。申請(qǐng)?辦理公證有?關(guān)手續(xù)。?第十五條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署?生效，自本?合同生效之?日起的十天?內(nèi)，由乙方?按規(guī)定，將?本合同交_?__市＿＿?＿＿＿＿＿?區(qū)＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?縣＿＿＿＿?＿＿＿＿房?地產(chǎn)交易中?心（交易管?理所）備案?。第十六?條甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列方法之一?，進(jìn)行解決?：1、向?＿＿＿_(dá)_?_申請(qǐng)仲裁?［］2、?向簽訂合同?所在地法院?提起訴訟［?］第十七?條本合同壹?式＿＿份，?甲、乙雙方?各執(zhí)＿＿份?，___市?＿＿＿＿＿?區(qū)＿＿＿＿?＿縣＿＿＿?＿＿＿＿＿?房地產(chǎn)交易?中心（交易?管理所）＿?＿份共＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿份，具?有同等法律?效力。補(bǔ)?充條款-－?（粘貼線）?（騎縫章加?蓋處）附?件一-－（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?二-－（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）甲方（?簽章）乙方?（簽章）?___/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼法定代?表人法定代?表人住址?/注冊(cè)地址?注冊(cè)地址?___聯(lián)