商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2篇）

第13頁共13頁商鋪?zhàn)赓U合同樣本商?鋪?zhàn)赓U合同?樣本【1】?第一條訂?立合同雙方?出租方（?以下簡稱甲?方）___?地址：_?__注冊(cè)?地點(diǎn)：__?_授權(quán)代?表：___?聯(lián)系電話?：___?承租方（以?下簡稱乙方?）___?授權(quán)代表：?___聯(lián)?系電話：_?__第二?條專賣店位?置、建筑面?積、經(jīng)營商?號(hào)、經(jīng)營范?圍專賣店?位置：__?_出租面?積：___?經(jīng)營商號(hào)?：___?經(jīng)營范圍：?以高爾夫球?具、高爾夫?服裝用品等?為主，如有?增加其它與?高爾夫不相?關(guān)項(xiàng)目，需?經(jīng)甲方書面?同意。第?三條租金、?水電費(fèi)月?租金：__?_押金：?___水?電費(fèi)：__?_結(jié)賬方?式：___?第四條租?賃期間商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）承租期限?___年。?第五條甲?乙雙方權(quán)利?與責(zé)任乙?方在租賃期?間內(nèi)應(yīng)按本?合同規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)、?期限交納租?金。如不能?按時(shí)交付，?拖欠一天按?每月租金的?百分之二每?天加收滯納?金，拖欠個(gè)?月，甲方有?權(quán)無條件收?回承租場地?并沒收押金?。在練習(xí)?場內(nèi)甲方不?得開設(shè)與乙?方相類似之?高爾夫?qū)Ｙu?店。甲方?客人可在乙?方店內(nèi)享受?所購商品折?優(yōu)惠。甲方?可提供服裝?、舊球放在?乙方場地代?售（價(jià)格面?議）乙方?不得破壞甲?方所提供的?有關(guān)高爾夫?店內(nèi)設(shè)備。?租約到期時(shí)?，應(yīng)完整交?還甲方（文?章來自“秘?書不求人”?），有損壞?，照價(jià)賠償?。甲方提?供電話設(shè)施?，但每月電?話費(fèi)均由乙?方自行支付?。甲方負(fù)?責(zé)安排乙方?賣店工作人?員住宿，水?電費(fèi)自行支?付，乙方工?作人員必須?遵守甲方員?工宿舍制度?。（入住工?作人員不得?超過人）?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，不得任意?將承租場地?轉(zhuǎn)租他人。?第六條合?同的履行、?調(diào)解方式?本協(xié)議是唯?一的有效合?同。一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力，自簽?字蓋章之日?起生效。?遇到甲方場?地發(fā)生變動(dòng)?（如轉(zhuǎn)讓、?整體出租等?），甲方只?需提前一個(gè)?月向乙方提?出解約，乙?方則無條件?配合甲方解?除合約。?遇有不可抗?拒原因，如?戰(zhàn)爭、自然?災(zāi)害，由雙?方友好協(xié)商?解決外，甲?乙雙方不得?在合同期內(nèi)?，隨意收（?退）回商鋪?或違約。?甲方代表：?___乙方?代表：__?_日期：?___日期?：___?商鋪?zhàn)赓U合?同樣本【2?】出租人?（以下稱甲?方）___?承租人（?以下稱乙方?）___?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?___，占?地面積__?_平方米，?另附配套設(shè)?施有___?的商鋪出租?給乙方。用?途___（?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)）于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條租期?租期共_?__年，即?自___年?___月_?__日零時(shí)?起至___?年___月?___日_?__時(shí)止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.租金?：共___?元。租賃期?間，甲方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。2?.支付時(shí)間?、方式：租?金每___?個(gè)月交一次?，第一次租?金于合同生?效后___?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?__天的寬?限期，從第?___天開?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?___%加?收滯納金。?4.在簽?署本合同時(shí)?，乙方向甲?方交納__?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)和違約金?等相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損失?的部分進(jìn)行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期間?商鋪的修繕?由甲方維?修的，甲方?在接到乙方?通知后__?_日內(nèi)維修?好。如甲方?未盡維修義?務(wù)，乙方可?自行維修，?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修理?費(fèi)由___?負(fù)擔(dān)。甲?方（是/否?）允許承租?人對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺(tái)的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?__.第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納；（水表?表底數(shù)為_?__度，電?表表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）3.使?用該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)按裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?4.甲方?、乙方必須?按有關(guān)稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負(fù)擔(dān)的?納稅金額。?第六條甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方有權(quán)要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權(quán)要求乙?方上報(bào)各種?報(bào)表，有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營活動(dòng)是否?合法、是否?遵守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙方有?下列情形之?一時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同：（1?）擅自改變?商鋪的使用?性質(zhì)；（?2）擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營活動(dòng)；?（3）逾?期交納租金?，經(jīng)甲方限?期交納后仍?拒不交納者?；（4）?乙方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)律?的有關(guān)規(guī)章?制度不聽規(guī)?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經(jīng)營權(quán)利，?不得以監(jiān)督?為名干涉乙?方的正當(dāng)經(jīng)?營活動(dòng)。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經(jīng)營條件?，為乙方的?經(jīng)營活動(dòng)提?供方便。?第七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營范?圍所從事的?經(jīng)營活動(dòng)，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開展正?常營業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?乙方對(duì)于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?（個(gè)體工商?戶的承租經(jīng)?營人員必須?是營業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員）4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動(dòng)?不得超出其?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營活動(dòng)，?必須亮證經(jīng)?營。乙方的?商品銷售活?動(dòng)必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易，?不準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的預(yù)?售或代購、?代銷業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)商?鋪設(shè)備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。第八?條擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時(shí)?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿或?合同終止后?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前甲?方未作出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?___%作?為違約金支?付給乙方。?2.若乙?方拖欠租金?___天以?上，視為乙?方違約，甲?方有權(quán)終止?本合同，乙?方從拖欠租?金的第二天?起到合同期?滿之間租金?的___%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。第十?三條保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)_?__（技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)___?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)___的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預(yù)見、?不能克服、?不能避免并?對(duì)一方當(dāng)事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭?、___、?政府行為等?。如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時(shí)，甲?方須提前一?個(gè)月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用后?，將余額退?回乙方（不?計(jì)息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)用?，則由乙方?補(bǔ)足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：___.?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?日內(nèi)，以書?面形式通知?對(duì)方；否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條爭?議的處理?1.本合同?受___國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決（1?）提交__?_仲裁；?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十七條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十八條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?本合同正本?一式___?份，雙方各?執(zhí)___份?，具有同等?法律效力；?合同副本_?__份，送?___留存?一甲方（?蓋章）__?_法定代表?人（簽字）?___聯(lián)?系電話：_?_____?年___月?___日?簽訂地點(diǎn)：?___乙?方（蓋章）?___法定?代表人（簽?字）___?聯(lián)系電話?：____?__年__?_月___?日簽訂地?點(diǎn)：___?商鋪?zhàn)赓U?合同樣本【?3】出租?方（以下稱?甲方）__?_承租方?（以下稱乙?方）___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)涞?址：___?號(hào)，建筑面?積___平?方米。第?二條租賃期?限租期_?__年，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以中止合同?，收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2.?承租人利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的；?3.承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?天的，并賠?償違約金_?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣_(tái)__?元整（￥元?）2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加___元?（即第二年?為___元?，第三年為?___元，?第四年為_?__元，…?……）3?.（或）為?減輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?__，付款?時(shí)間為__?_年___?月___日?。第二期?：租金為_?__，付款?時(shí)間為__?_年___?月___日?。第三期?：租金為_?__，付款?時(shí)間為__?_年___?月___日?。第四期?：租金為_?__，付款?時(shí)間為__?_年___?月___日?。第五期?：租金為_?__，付款?時(shí)間為__?_年___?月___日?。第六期?：租金為_?__，付款?時(shí)間為__?_年___?月___日?。（或3?.乙方每（?___月、?年）繳納一?次租金，乙?方以現(xiàn)金形?式支付租金?。）4.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?___天的?寬限期，從?第___天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?）4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自己申?請(qǐng)___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）第六條?出租方與承?租方的變更?：1.如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在__?_個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，