土地流轉(zhuǎn)合同標準范本（2篇）

第9頁共9頁土地流轉(zhuǎn)合同標準范本轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方):受?讓方(以下?簡稱乙方)?:甲乙雙?方按照《_?__農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標?的甲方將?其承包經(jīng)營?的位于鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村組畝?土地的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?(主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)年?限為年，即?自年月日起?至年月日止?(轉(zhuǎn)讓期限?不得超過承?包期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)讓費?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?元。對甲方?實際投入資?金和人力改?造該地塊的?補償金為元?(沒有補償?金時可填寫?為零元)。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第種方?式和時間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金:?1、乙方采?用現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?支付的時間?和方式為(?為年月日前?一次或多次?付清)2?、乙方采用?實物方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為支付的?時間和方式?為。(為年?月日前一次?或多次付清?)五、承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地的交?付時間和方?式甲方應(yīng)于?年月日前將?轉(zhuǎn)讓土地交?付乙方。交?付方式為。?(雙方須提?請所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府農(nóng)村土?地承包管理?部門、發(fā)包?方、雙方指?定的第三者?中的任一方?鑒證，乙方?應(yīng)向甲方出?具乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土地?交付收據(jù))?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1、?甲方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認可手?續(xù)，在合同?生效后終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系。?2、甲方?交付的轉(zhuǎn)讓?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方依?據(jù)合同獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，辦理有?關(guān)手續(xù)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?承包期內(nèi)依?法享有該土?地的使用、?經(jīng)營決策、?產(chǎn)品處置和?收益等權(quán)利?。5、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權(quán)?后，必須按?土地畝數(shù)承?擔(dān)國家政策?規(guī)定的費用?和其他義務(wù)?。6、乙?方必須管好?用好承包土?地，保護地?力，不得掠?奪性經(jīng)營，?并負責(zé)保護?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和__?_財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?。8、其?他約定:?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務(wù)?。如一方當?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為。?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經(jīng)濟損?失時，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?具體數(shù)額依?具體損失情?況確定。?八、爭議條?款因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式解?決:1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)業(yè)承?包合同管理?機關(guān)調(diào)解;?2、提請?___仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府農(nóng)村經(jīng)營?管理機構(gòu)鑒?證、備案后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?單位各執(zhí)一?份。甲方?:(簽章)?乙方:(簽?章)法定代?表人:法定?代表人:法?定代表人_?__號:法?定代表人_?__號:住?址:住址:?簽約日期?:年月日土地流轉(zhuǎn)合同標準范本（二）轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方):__?_受讓方(?以下簡稱乙?方):__?_甲乙雙?方依據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下:?就土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標的甲方?將其承包經(jīng)?營的___?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?__村__?_組___?畝土地(地?塊名稱、等?級、四至、?土地用途附?后)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?___(主?營項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)年限為?___年，?即自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價格轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為__?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營相關(guān)地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?元(沒有補?償金時可填?寫為零元)?。兩項合計?總金額為_?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取下列第?___種方?式和時間支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金:農(nóng)?村土地轉(zhuǎn)讓?合同書1?、現(xiàn)金方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?_。2、?實物方式(?一次或分次?)支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?(無補償金?時可劃去)?，實物為_?__(具體?內(nèi)容見附件?)。時間為?___。?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為___?或?qū)嵉匾淮?性全部交付?。六、承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關(guān)手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關(guān)系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營土地?必須符合雙?方約定的標?準。3、?乙方必須與?發(fā)包方確立?新的承包關(guān)?系，變更土?地經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂新?的土地承包?經(jīng)營合同，?方能獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)。4、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主_?__生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品處?置權(quán)。5?、乙方必須?按土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費和國家政?策規(guī)定的其?他義務(wù)。農(nóng)?村土地轉(zhuǎn)讓?合同書6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經(jīng)營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責(zé)保護好承?包土地上的?林木、排灌?設(shè)施等國家?和___財?產(chǎn)7、乙?方不得改變?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設(shè)。8、?其他約定:?___。?七、違約責(zé)?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務(wù)?。如一方當?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?__。2?、如果違約?金尚不足以?彌補守約方?經(jīng)濟損失時?，違約方應(yīng)?在違約金之?外增加支付?賠償金。賠?償金的數(shù)額?依具體損失?情況由甲乙?雙方協(xié)商或?土地承包仲?裁機構(gòu)裁決?，也可由人?民法院判決?。八、爭?議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及解除等發(fā)?生爭議時，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第_?__種方式?解決:1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機關(guān)調(diào)解?;2、提?請___仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?農(nóng)村土地轉(zhuǎn)?讓合同書?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字、發(fā)?包方同意并?經(jīng)___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?、備案單位?各執(zhí)一份。?甲方代表?人(簽章)?:___乙?方代表人(?簽章):_?____?_號:__?____號?:___?住址:__?_住址:_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日發(fā)?包方(簽章?):___?鑒證單位(?簽章):_?__法定?代表人__?_號:__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日農(nóng)村?承包土地流?轉(zhuǎn)合同甲?方(出讓方?):(鎮(zhèn)村?)___?號:住所:?乙方(受?讓方):?___號:?住所:為?了規(guī)范農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)，?切實維護土?地流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)益?，根據(jù)《_?__農(nóng)村土?地承包法》?和《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》法律?、規(guī)章的有?關(guān)規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償、?平等協(xié)商的?原則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，訂立如下?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一、?流轉(zhuǎn)承包土?地的種類、?位置、四至?、面積、質(zhì)?量、甲方?將承包的土?地約畝經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方。承包地?種類為:承?包地座落于?:四至界?限:流轉(zhuǎn)?土地包括樹?棵二、承?包地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期合同?雙方約定，?承包地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為年，?從年月日起?，至年月日?止。三、?承包地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?方式甲方?采用轉(zhuǎn)包方?式將其承包?地流轉(zhuǎn)給乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?。四、流?轉(zhuǎn)承包地用?途流轉(zhuǎn)承?包地用途為?生態(tài)旅游觀?光農(nóng)業(yè)或有?機生態(tài)種植?養(yǎng)殖。五?、流轉(zhuǎn)價款?及支付方式?、時間1?、承包地流?轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金?支付。合同?期內(nèi)，乙方?向甲方支付?流轉(zhuǎn)費共元?。付款方式?:分次付清?，合同簽訂?三日內(nèi)支付?現(xiàn)金元，年?月日付現(xiàn)金?元，年月日?付清全部余?款。。2?、流轉(zhuǎn)土地?所享受國家?惠農(nóng)資金和?其它補貼均?由乙方享受?。六、流?轉(zhuǎn)雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、權(quán)?利。按照合?同規(guī)定收取?承包地流轉(zhuǎn)?費，按照合?同約定的期?限收回流轉(zhuǎn)?的承包地。?合同約定的?其它權(quán)利。?2、義務(wù)?。在不干預(yù)?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動情況下，?協(xié)助乙方按?合同行使土?地經(jīng)營權(quán)。?甲方應(yīng)當及?時向發(fā)包方?備案;以轉(zhuǎn)?讓方式流轉(zhuǎn)?的，甲方應(yīng)?當事先向發(fā)?包方提出轉(zhuǎn)?讓申請，發(fā)?包方同意后?甲方與乙方?簽訂本合同?。土地流轉(zhuǎn)?期間原發(fā)包?人收取該土?地的所有承?包費用由甲?方負責(zé)支付?。協(xié)助乙方?按照合同約?定使用流轉(zhuǎn)?的土地，幫?助協(xié)調(diào)本流?轉(zhuǎn)土地與其?他農(nóng)戶之間?發(fā)生的用水?、用電、治?安等方面的?糾紛。(?二)乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓的?承包地上，?乙方具有自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)。在受讓?土地上附屬?物歸乙方所?有。乙方?在流轉(zhuǎn)期間?投入資金而?提高了土地?生產(chǎn)回報能?力或在流轉(zhuǎn)?土地上投入?的生產(chǎn)建設(shè)?基礎(chǔ)設(shè)施，?在流轉(zhuǎn)合同?到期或者未?到期，由甲?方依法收回?承包土地時?，甲方應(yīng)按?照所有地面?附屬物的實?際經(jīng)營價值?賠償給乙方?。當政府規(guī)?劃需要占用?土地時，乙?方有權(quán)獲得?相應(yīng)的經(jīng)濟?補償，補償?標準應(yīng)按照?所有地面附?屬物的實際?經(jīng)營價值補?償給乙方。?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方獲?得相應(yīng)經(jīng)濟?補償。乙?方有權(quán)將承?包土地以轉(zhuǎn)?包、出租方?式實行再流?轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)?時應(yīng)當及時?書面告知甲?方。本合?同到期時，?乙方有優(yōu)先?承包權(quán)及合?同約定的其?它權(quán)利。?2、義務(wù)。?在國家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事觀?光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營活動，?按照合同規(guī)?定按時足額?交納流轉(zhuǎn)費?。對流轉(zhuǎn)土?地不得擅自?改變用途，?不得使其荒?蕪，對流轉(zhuǎn)?的耕地(荒?地、林地等?)進行有效?保護，不能?依法保護，?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?合同約定的?其它義務(wù)。?七、合同?的變更和解?除有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除。①經(jīng)當?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國家?、___和?個人利益的?;②訂立合?同所依據(jù)的?國家政策發(fā)?生重大調(diào)整?和變化的;?③一方違約?，使合同無?法履行的;?④乙方喪失?經(jīng)營能力使?合同不能履?行的;⑤因?不可抗力使?合同無法履?行的。八?、違約責(zé)任?1、甲方?非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?乙方損失，?并向乙方支?付違約金。?2、乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任，?并向甲方支?付違約金。?3、乙方?不按時交納?土地流轉(zhuǎn)費?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)收回土?地經(jīng)營權(quán)。?4、本合?同違約金額?為人民幣貳?拾萬元整。?九、合同?糾紛的解決?方式甲乙?雙方因履行?流轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，先?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，可?以請求村民?委員會