企業(yè)租賃經(jīng)營合同(一)

第6頁共6頁企業(yè)租賃經(jīng)營合同(一)出租方?：___?承租方：_?__承租?經(jīng)營者：_?__租賃?企業(yè)名稱：?___地?址：___?所有者性?質(zhì)：___?賬號：_?__經(jīng)營?范圍：__?_出租方?與承租方根?據(jù)___，?經(jīng)協(xié)商簽訂?本合同。?一、租賃企?業(yè)概況1?.資產(chǎn)總額?：其中：?流動資產(chǎn)：?___固?定資產(chǎn)凈值?：___?無形及遞延?資產(chǎn)：__?_其他資?產(chǎn)：___?2.負債?總額：其?中：流動負?債：___?長期負債?：___?3.所有者?權(quán)益：其?中：實收資?本：___?資本公積?：___?盈余公積：?___未?分配利潤：?___4?.生產(chǎn)經(jīng)營?情況：__?_二、租?賃期限：共?___年，?即自___?起至___?止。三、?交接手續(xù)?為維護國家?、企業(yè)、承?租人的合法?權(quán)益，確保?企業(yè)所有者?權(quán)益的完整?，督促雙方?依法履行租?賃合同，在?簽訂租賃合?同前、租賃?期間年度決?算、租賃合?同終止時，?都必須經(jīng)審?計(會計)?事務(wù)所驗證?核準租賃企?業(yè)資產(chǎn)負債?和損益情況?。依照審計?報告以明細?表上的數(shù)額?進行清交結(jié)?算，審計查?證報告及清?交(結(jié)算)?表作為本合?同附件。?四、經(jīng)營目?標，承租方?在承租期內(nèi)?必須完成下?列指標：?1.總產(chǎn)值?___元，?其中：__?_年___?元;___?年___元?;___年?___元。?2.實現(xiàn)?利潤___?元，其中：?___年_?__元;_?__年__?_元;__?_年___?元。3.?___4?.___?五、租金?1.租金數(shù)?額：___?2.租金?計算辦法：?___3?.租金交付?期限和交付?辦法：__?_六、租?賃收入的分?配1.承?租期間所得?收入，按下?列順序分配?：彌補前年?度虧損，依?法納稅，提?取法定公積?金、公益金?、特種基金?、租賃費、?承租方所得?、獎勵基金?、福利基金?、盈余公積?金。2.?承租方所得?，每年按承?租方所得數(shù)?額的___?%，___?元支付，其?余部分作為?風(fēng)險基金留?存，承租方?無權(quán)支配。?承租期滿時?結(jié)清承租方?所得。具體?方法為__?_。3.?承租經(jīng)營者?合伙承租成?員在租賃期?間可預(yù)支生?活費，數(shù)額?為___，?預(yù)支辦法為?___。?4.___?。七、企?業(yè)租賃前債?權(quán)債務(wù)及遺?留虧損的處?理：___?八、擔(dān)保?1.承租?方提供下列?財產(chǎn)作抵押?：現(xiàn)金__?_元;__?_、___?、折舊__?_元?？?額計為__?_元。2?.___自?愿作為承租?方保證人，?提供下列財?產(chǎn)作為擔(dān)保?：___總?額為___?元。3.?___自愿?作為承租方?保證人，提?供下列財產(chǎn)?作為擔(dān)保：?___，總?額為___?元。九、?雙方的權(quán)利?和義務(wù)出?租方有權(quán)：?1.出租?人有權(quán)按時?如數(shù)向承租?人收取租金?。2.出?租人有權(quán)監(jiān)?督本企業(yè)的?產(chǎn)品方向。?3.出租?人有權(quán)維護?本企業(yè)職工?的合法權(quán)益?。承租方?有權(quán)：1?.承租人對?本企業(yè)的經(jīng)?營管理有如?下權(quán)利(?1)___?權(quán);(2?)人事任免?權(quán);(3?)專業(yè)技術(shù)?人員的聘任?權(quán);(4?)獎懲、招?用和辭退職?工權(quán);(?5)自選工?資形式、自?定工資標準?和獎金分配?權(quán)。出租?方有義務(wù)：?1.出租?人應(yīng)根據(jù)承?租人的請求?，積極協(xié)助?解決經(jīng)營活?動中的困難?和問題。?2.出租人?應(yīng)當(dāng)按照合?同規(guī)定保障?承租人的合?法權(quán)益。?承租方有義?務(wù)：1.?承租人必須?按照有關(guān)規(guī)?定繳納各種?稅、費和統(tǒng)?籌基金。其?中包括國家?能源交通重?點建設(shè)基金?。2.承?租人必須保?證租賃的廠?房、設(shè)備的?完好，按照?設(shè)備的管理?的有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備進?行定期維護?保養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。合同?終止時，承?租人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的固?定資產(chǎn)凈值?不減少。?3.承租人?應(yīng)當(dāng)有價值?___元的?財產(chǎn)作抵押?，抵押物在?租賃經(jīng)營期?間只有使用?權(quán)，無處分?權(quán)。抵押物?應(yīng)申請家庭?財產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)交?出租方存入?銀行，利息?歸承租人所?有。十、?合同的變更?和解除1?.因承租人?經(jīng)營管理不?善，或者重?大決策失誤?，給工廠造?成連續(xù)一年?以上虧損或?重大損失時?，出租人可?以解除合同?，不負違約?責(zé)任，并保?留向承租人?要求賠償?shù)?權(quán)利。2?.由于出租?人違反合同?規(guī)定，干擾?承租人的經(jīng)?營管理活動?，使承租人?無法繼續(xù)經(jīng)?營，或者承?租人的合法?收入得不到?保障時，承?租人有權(quán)解?除合同，并?要求出租人?承擔(dān)違約責(zé)?任。十一?、違約責(zé)任?1.租賃?雙方應(yīng)全面?實行履行合?同，不履行?或不完全履?行合同的應(yīng)?負違約責(zé)任?，按照《_?__合同法?》及有關(guān)政?策規(guī)定執(zhí)行?。2.承?租人不能按?期繳納租金?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，支?付當(dāng)年租金?___%的?違約金，并?按每日萬分?之___支?付滯納金。?3.承租?人無力支付?租金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險保?證金支付，?風(fēng)險保證金?不足繳納租?金的，承租?人應(yīng)用抵押?物或抵押金?(保證人的?保證金)折?抵租金。?合伙承租的?合伙人負連?帶責(zé)任。?4.承租期?滿，承租人?不能按質(zhì)按?量交還租賃?的財產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠償?損失并支付?缺少數(shù)量價?值___%?的違約金。?5.出租?人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，給承租人?造成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)賠?償實際損失?，并支付當(dāng)?年租金__?_%的違約?金。十二?、租賃期滿?后資產(chǎn)的退?還和驗收?___十?三、爭議的?解決方式?雙方因合同?發(fā)生爭議時?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商解?決不成時，?以下列第_?__種方法?解決：1?.向___?申請仲裁;?2.向_?__人民法?院起訴。?十四、本合?同自___?時起生效。?本合同正?本一式三份?，出租方和?承租方各執(zhí)?一份，工商?局鑒證備案?一份;副本?一式___?份。附件?：1.企?業(yè)概況材料?___份;?2.__?_3._?__出租?方：(公章?)___?地址：__?_法定代?表人：(簽?章)___?代