優(yōu)秀租房合同范本

第10頁共10頁優(yōu)秀租房合同范本合?同編號：_?__出租?方：___?(以下簡稱?甲方)法?定代表人：?___國?籍：___?(___?/護照/營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?傳真：__?_e-m?ail：_?__承租?方：___?(以下簡稱?乙方)法?定代表人：?___國?籍：___?(___?/護照/營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?傳真：__?_e-m?ail：_?__甲乙?雙方依據_?__有關法?律之相關規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?__;位于?第___層?，共__(?套/間)，?房屋結構為?___，建?筑面積__?平方米(其?中實際建筑?面積__平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?平方米);?該房屋的土?地使用權以?___(出?讓/劃撥)?方式取得。?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產權?證號為：_?__。第?二條房屋用?途該房屋?用途為__?_。如乙方?需轉變使用?功能，經甲?方書面同意?后，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關?規(guī)定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?第三條租賃?期限租賃?期限為__?_年，即從?自__年_?_月___?日至___?年__月_?__日止。?第四條免?租期及租賃?物的交付?租賃物的免?租期為__?個月，即從?__年__?_月__日?起至__年?___月_?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計收租?金。在本?出租合同生?效之日起_?__日內，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現(xiàn)?狀承租。?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產生的費?用由乙方負?責。第五?條租賃費用?1、租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的___%?，即___?幣___元?(大寫：_?_)，于簽?署本合同時?向甲方支付?。2、租?金(1)?該房屋租金?為__幣_?__元整。?(2)租?賃期間，如?遇到市場變?化，雙方可?另行協(xié)商調?整租金標準?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調整?租金。3?、物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費按每月?每平方米_?_幣___?元計付。?4、供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?乙方承擔。?第六條_?__年房屋?租賃協(xié)議的?付款方式?租金按__?_(月/季?/年)結算?，由乙方于?每___(?月/季/年?)___日?交付給甲方?。租賃期?限屆滿，在?乙方已向甲?方交清了全?部應付的租?金、物業(yè)管?理費及因本?租賃行為所?產生的一切?費用，并按?本合同規(guī)定?向甲方交還?承租的租賃?物等本合同?所約定的責?任后__天?內，甲方將?向乙方無償?退還租賃保?證金。乙?方逾期支付?租金，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖___數?乘以欠繳租?金總額的_?__%。?第七條__?_年房屋租?賃協(xié)議的維?修養(yǎng)護責任?乙方在租?賃期限享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。租賃?期間，甲方?對房屋及其?附著設施每?隔___(?月/年)檢?查、修繕一?次，乙方應?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。乙?方對租賃物?附屬設計負?有妥善使用?及維護之現(xiàn)?，對各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險應?及時消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔;日?常的房屋維?修由___?方承擔。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔責任?并賠償損失?。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)?行當地有關?部門規(guī)定并?承擔全部責?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第八條?___年房?屋租賃協(xié)議?的保險責任?在租賃期?限內，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內乙方的財?產及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?自行承擔。?第九條_?__年房屋?租賃協(xié)議中?的裝修條款?乙方不得?隨意損壞房?屋設施，如?需改變房屋?的內部結構?和裝修或設?置對房屋結?構影響的設?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權要求乙方?按原狀恢復?或向甲方交?納恢復工程?所需費用。?第十條租?賃物的轉讓?在租賃期?限內，若遇?甲方轉讓出?租物的部分?或全部產權?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權?。第十一?條租賃物的?轉租經甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉租，但轉?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權利不因乙?方轉租而改?變。如發(fā)?生轉租行為?，乙方必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應在轉租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同時?終止。4?、乙方須要?求轉租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關轉租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本合?同時，轉租?租約同時終?止，轉租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉租?戶簽署的保?證書，在轉?租協(xié)議簽訂?后的五日內?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方因作為轉?租行為的轉?租人應付的?稅、費，由?乙方負責。?第十二條?甲方對產權?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產權糾紛?;除補充協(xié)?議另有約定?外，有關按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任，由?此給乙方造?成經濟損失?的，由甲方?負責賠償。?第十三條?房屋租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?_個月內向?乙方正式書?面答復，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十四條?因乙方責任?終止合同的?約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負責賠?償：1、?擅自將承租?的房屋轉租?的;2、?擅自將承租?的房屋轉讓?、轉借他人?或擅自調換?使用的;?3、擅自拆?改承租房屋?結構或改變?承租房屋用?途的;4?、拖欠租金?累計達__?_個月;?5、利用承?租房屋進行?違法活動的?;6、故?意損壞承租?房屋的;?第十五條房?屋租賃協(xié)議?提前終止?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?_月書面通?知對方，經?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后_?_日內將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十六條有?關稅費問題?按國家及?___市有?關規(guī)定須就?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?該等有關規(guī)?定應由甲方?作為出租人?，乙方作為?承擔人分別?承擔。有關?登記手續(xù)由?甲方負責辦?理。第十?七條違約責?任乙方在?使用租賃物?時必須遵守?___的法?律、__市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，自行承擔?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運作，所?造成損失由?乙方賠償。?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向對方交?納年度租金?的__%作?為違約金。?乙方逾期未?交付租金的?，每逾期一?日，甲方有?權按月租金?的__%向?乙方加收滯?納金。第?十八條聲明?及保證甲?方：1、?甲方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、甲方為簽?署本合同所?需的內部授?權程序均已?完成，本合?同的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1、乙方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4、乙?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第十九條保?密規(guī)定雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)__?_(技術信?息、經營信?息及其他商?業(yè)___)?予以保密。?未經該商業(yè)?___的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?__年。?一方違反上?述保密義務?的，應承擔?相應的違約?責任并賠償?由此造成的?損失。第?二十條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預見、不?能克服、不?能避免并對?一方當事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災害如洪水?、地震、火?災和風暴等?以及社會事?件如戰(zhàn)爭、?___、政?府行為等。?如因不可?抗力事件的?發(fā)生導致合?同無法履行?時，遇不可?抗力的一方?應立即將事?故情況書面?告知另一方?，并應在_?__天內，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認?可后協(xié)商終?止合同或暫?時延遲合同?的履行。?第二十一條?通知1、?根據本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：___。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起__日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?二十二條爭?議的處理?1、本合同?受___國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?_種方式解?決：(1?)提交__?_仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?二十三條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第二十四條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充協(xié)?議。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第二?十五條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有