商品房出租合同A

第5頁共5頁商品房出租合同A甲?方（出租方?）___?本人（法定?代表人）姓?名：___?職務：__?_性別：?___地址?：___?郵碼：__?_電話：_?__乙方?（承租方）?___本?人（法定代?表人）姓名?：___職?務：___?性別：_?__地址：?___郵?碼：___?電話：__?_根據《?___合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，甲乙雙方?就下列房屋?的租賃達成?如下協議：?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于；位?于第___?層，共（套?），（間）?，房屋結構?為___，?建筑面積_?__平方米?（其中實際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積___平?方米）；該?房屋所占地?土地使用權?以（出讓）?（劃撥）方?式取得；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設施?見附件二；?（房屋所有?權證號、土?地使用權證?號）（房地?產權證號）?為___.?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為___.?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?。租賃期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第四條租金?。該房屋?月租金為（?幣）___?元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關政策調整?，則按新政?策規(guī)定調整?租金標準；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調整租?金。第五?條付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?_元整。租?金按（月）?（季）（年?）結算，由?乙方于每（?月）（季）?（年）的第?___個月?的___日?交付給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應于本合同?生效之日起?___日內?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對房屋?產權的承諾?。甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產權糾紛；?除補充協議?另有約定外?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?，由此給乙?方造成經濟?損失的，由?甲方負責賠?償。第八?條維修養(yǎng)護?責任。租?賃期間，甲?方對房屋及?其附著設施?每隔___?年檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協助。不得?阻撓施工。?正常的房?屋大修修理?費用由__?_方承擔；?日常的房屋?維修費用由?___方承?擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔并負責賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應執(zhí)行當?地有關部門?規(guī)定并承擔?全部責任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關于?裝修和改變?房屋結構的?約定。乙?方不得隨意?損壞房屋設?施，如需改?變房屋的內?部結構和裝?修或設置對?房屋結構影?響的設備，?需經征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理，退?租時，除另?有約定外，?甲方有權要?求乙方按原?狀恢復或向?甲方交納恢?復工程所需?費用。第?十條關于房?屋租賃期間?的有關費用?。在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔延期付款?的違約責任?：1.水?、電費；?2.煤氣費?；3.供?暖費；4?.物業(yè)管理?費；5.?___；?6.___?.在租賃期?，如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同未列出項?目但與使用?該房屋有關?的費用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?。租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?個月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?_個月內向?乙方正式書?面答復，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責任?終止合同的?約定。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?.擅自將承?租的房屋轉?讓、轉借他?人或擅自調?換使用；?2.擅自拆?改承租房屋?結構或改變?承租房屋用?途；3.?欠租金累計?達___個?月；4.?無正當理由?閑置達__?_個月；?5.利用承?租房屋進行?違法活動；?6.故意?損壞承租房?屋；7.?___；?8.___?；9._?__.第?十三條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?半年書面通?知對方，經?雙方協商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家?建設、不可?抗力因素或?出現本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前三?個月書面通?知乙方。乙?方的經濟損?失甲方不予?補償。第?十四條登記?備案的約定?。自本合?同生效之日?起___日?內，甲、乙?雙方持本合?同及有關證?明文件向_?__申請登?記備案。?第十五條違?約責任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，須按年度?向對方交納?年度租金的?___%向?乙方加收