商位租賃協(xié)議

第4頁共4頁商位租賃協(xié)議租賃協(xié)?議甲方：?乙方：?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，達成如下?協(xié)議：一?、由于經(jīng)營?需要，甲方?將租給乙方?使用，租賃?期間乙方所?發(fā)生的一切?費用、債權?、債務與甲?方無關，乙?方自行負責?。二、租?賃時間為：?年月日至年?月日，租期?年。三、?租賃費用為?：人民幣元?（大寫：整?），物業(yè)費?按商城的規(guī)?定執(zhí)行。?（乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權?）四、租?金的付款方?式：租金需?提前個月支?付。五、?經(jīng)營范圍：?1、乙方?的經(jīng)營項目?和經(jīng)營范圍?為該商位所?在商城分區(qū)?區(qū)域限定的?經(jīng)營項目和?經(jīng)營范圍。?2、工商?管理部門核?準的經(jīng)營范?圍并經(jīng)本商?城同意經(jīng)營?的商品。?六、甲方的?權利和義務?：1、甲?方有權限制?或停止自認?為不當?shù)纳?品銷售及貨?物陳列。?2、甲方尊?重乙方的合?法經(jīng)營權利?，不干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動。?七、乙方的?權利和義務?：1、乙?方自主經(jīng)營?、自負盈虧?，嚴把進貨?關，嚴格遵?守國家的（?范本）法律?法令，合法?經(jīng)營、照章?納稅，嚴格?執(zhí)行國家的?（范本）產(chǎn)?品三包條例?，不經(jīng)營假?冒偽劣商品?。2、乙?方應確保展?區(qū)產(chǎn)品的及?時更換和豐?富，確保所?提供的展示?設施的時尚?和新穎。?3、為保證?商城的價格?優(yōu)勢，乙方?所經(jīng)營的商?品價格，在?本商城中無?論批發(fā)及零?售，需低于?其他市場或?銷售店的實?際銷售價格?，確保商城?商位價格的?市場競爭力?。4、自?覺服從商場?的管理，相?關的制度條?例及通報商?城將公布及?張貼于商城?管理辦公室?視同送達，?乙方不得以?不知情為由?不執(zhí)行商城?管理規(guī)定。?5、乙方?應自覺維護?商城的信譽?和形象，不?得做有損商?城信譽和形?象的言行。?6、如顧?客對乙方銷?售的商品或?提供的服務?不滿，或在?商位及商城?內(nèi)發(fā)生打架?事件的（包?括商戶之間?或商戶與顧?客之間，商?城有權做出?相當處理和?處罰；導致?嚴重后果和?不良影響的?，甲方有權?追究相應損?失和追究其?法律責任和?刑事責任。?八、售后?服務1、?乙方所售商?品原則上由?乙方按照國?家有關規(guī)定?及售后服務?規(guī)范，向消?費者提供完?善的三包及?售后服務，?由于乙方產(chǎn)?品質(zhì)量問題?引起消費者?至商城投訴?的，商城有?權按照商城?的有關規(guī)定?先行賠付，?并同時要求?乙方進行陪?付，并根據(jù)?商城的有關?規(guī)定做出相?應處罰；如?發(fā)生至消協(xié)?或公___?體投訴以致?曝光等事件?，影響或嚴?重影響商城?形象及聲譽?的，商城有?權視情節(jié)輕?重做出處罰?和單方終止?合同的執(zhí)行?，并保留追?究相應損失?的權力。?2、為維護?商城信譽，?乙方售后服?務出現(xiàn)問題?，無論有任?何理由，均?應根據(jù)商城?的調(diào)解方案?對消費者的?投訴做出圓?滿的處理，?否則商城有?權代乙方向?消費者進行?賠付，并根?據(jù)商城的有?關規(guī)定和損?失情況對乙?方做出處罰?和責任追究?。九、商?城物業(yè)的管?理1、為?確保商城水?、電、暖、?冷的供給及?商城的保安?保潔等管理?費用，向乙?方收取合同?期物業(yè)管理?費（按商城?規(guī)定標準）?計算，不含?自用電費。?2、商城?將努力營造?一個舒適、?寬松、整潔?的經(jīng)營和購?物環(huán)境。?十、保證金?的交付及退?回：1、?為確保商城?的全面管理?，乙方需向?甲方交付信?譽保證金元?，作為商城?賣場管理售?后服務及信?譽維護、合?同執(zhí)行的保?障。2、?保證金的用?途只應作為?經(jīng)營管理的?保證，但乙?方不得視同?應付交費、?售后問題賠?付及違紀罰?款等備用金?。如乙方未?能執(zhí)行商城?的處罰管理?規(guī)定，及時?交付應付費?用及罰金，?甲方有權動?用乙方信譽?保證金支付?，動用部分?及不足部分?乙方需于_?__天內(nèi)雙?倍交付，否?則商城有權?自租金中雙?倍扣除，有?權終止合同?執(zhí)行，保證?金不退。?3、租賃期?到期一個月?，無其它遺?留問題，應?全額退回，?若乙方經(jīng)營?的產(chǎn)品有質(zhì)?保期的，自?合同到期之?日起計至乙?方所售商品?承諾保修期?到期，未出?現(xiàn)其他問題?，甲方可于?保修期到期?后___月?內(nèi)退回乙方?保證金。?十一、合同?終止及延續(xù)?：1、合?同到期后，?乙方如需繼?續(xù)延續(xù)租賃?合同，應提?前三個月向?甲方提出書?面或口頭申?請，以利于?甲方提前?做出經(jīng)營安?排，同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權。?2、因不?可抗力原因?或國家政策?發(fā)生變化，?使本合同無?法正常履行?，合同終止?。3、本?租賃合同期?