委托銷售合同書范本2023專業(yè)版

第11頁共11頁委托銷售合同書范本2023專業(yè)版委托銷?售合同書范?文1委托?方(甲方)?：受托方?(乙方)：?甲乙雙方?本著真誠平?等、互惠互?利之原則，?就甲方投資?開發(fā)的項(xiàng)目?委托乙方獨(dú)?家代理銷售?之事宜訂立?如下約定，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、委托?期限、委托?標(biāo)的物及委?托銷售價(jià)?委托期限：?自年月日起?至年月日止?。委托標(biāo)?的物：總計(jì)?約平方米，?具體數(shù)據(jù)以?實(shí)際可售面?積為準(zhǔn)。?委托銷售價(jià)?：二、甲?方基本義務(wù)?1、負(fù)責(zé)?提供本項(xiàng)目?合法銷售的?相關(guān)文件資?料，即國家?規(guī)定的商品?房合法銷售?的五證一照?，并向乙方?出具項(xiàng)目銷?售授權(quán)書;?2、全力?支持乙方的?銷售工作，?根據(jù)銷售情?況指定專人?為購買人辦?理好財(cái)務(wù)收?款、合同簽?章、銀行按?揭貸款及產(chǎn)?權(quán)等相關(guān)事?宜;3、?委托期間，?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?再委托其它?機(jī)構(gòu)或個(gè)人?從事本合同?所約定的各?項(xiàng)工作;?4、負(fù)責(zé)承?擔(dān)銷售推廣?過程中所需?的相關(guān)費(fèi)用?，如：宣傳?品制作，媒?體廣告、售?樓處布置、?展銷會(huì)、促?銷禮品及活?動(dòng)等相關(guān)費(fèi)?用;5、?按照合同條?款，根據(jù)銷?售業(yè)績定期?及時(shí)與乙方?結(jié)算并發(fā)放?銷售傭金與?溢價(jià)部份分?成;6、?為有利于本?項(xiàng)目的順利?銷售，積極?有效的開展?招商工作。?三、乙方?基本義務(wù)?1、負(fù)責(zé)銷?售團(tuán)隊(duì)的組?建、培訓(xùn)與?管理，確保?項(xiàng)目銷售推?廣正常高效?地進(jìn)行;?2、制訂本?項(xiàng)目可行性?銷售策劃方?案，積極開?展銷售推廣?工作;3?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?以甲方的名?義與購買人?簽定本項(xiàng)目?的《訂購書?》及《商品?房買賣合同?》，并協(xié)助?甲方為購買?人辦理銀行?按揭貸款的?相關(guān)手續(xù);?4、乙方?應(yīng)嚴(yán)格甲方?所確定的委?托銷售價(jià)格?(即基價(jià))?，未經(jīng)甲方?準(zhǔn)許，不得?擅自給購買?人低于委托?銷售價(jià)格出?售，特殊情?況，乙方應(yīng)?經(jīng)甲方同意?后辦理;?5、承擔(dān)在?本項(xiàng)目銷售?人員的工資?提成、水電?、通訊等一?切相關(guān)費(fèi)用?;6、承?擔(dān)___，?___等區(qū)?域的推廣費(fèi)?用及考察團(tuán)?的招待差旅?費(fèi)用。四?、雙方共同?義務(wù)甲乙?雙方應(yīng)共同?遵守本合同?之所有條款?，恪守信用?，雙方的義?務(wù)不僅體現(xiàn)?在合同訂立?之時(shí)，而是?貫穿整個(gè)合?同的始終。?五、合作?模式1、?營銷策劃費(fèi)?：乙方制訂?可行的營銷?策劃方案，?策劃費(fèi)人民?幣拾萬元整?，合同簽定?之日甲方支?付萬元，策?劃方案提交?后三日內(nèi)支?付萬元;?2、銷售傭?金：根據(jù)銷?售業(yè)績，乙?方享有甲方?委托銷售價(jià)?銷售額的%?作為傭金報(bào)?酬;3、?溢價(jià)分成：?委托銷售期?間，通過乙?方傾力推廣?，超出甲方?所確定的委?托銷售價(jià)的?銷售額部份?為溢價(jià)收益?，溢價(jià)收益?部份甲乙雙?方平等分成?，即甲方享?有溢價(jià)部份?的___%?收益，乙方?享有溢價(jià)部?份的___?%收益(稅?費(fèi)雙方各自?承擔(dān))。?六、結(jié)算方?式1、傭?金計(jì)提：次?月___日?前結(jié)算一次?;2、甲?方在結(jié)算之?日起三日內(nèi)?支付乙方應(yīng)?得傭金之款?項(xiàng);七、?其它約定?1、在本項(xiàng)?目范圍內(nèi)，?購房人簽訂?的認(rèn)購書如?遇購房者違?約而放棄預(yù)?付款或定金?的，則由、?乙雙方按各?得___%?分成，經(jīng)雙?方認(rèn)可后，?甲方須在購?房者違約之?日起三日內(nèi)?向乙方支付?此項(xiàng)分成款?項(xiàng);2、?如遇購房者?簽訂《商品?房買賣合同?》后違約，?則購房人所?付的所有房?款(包括定?金)歸甲方?所有，甲方?須向乙方結(jié)?算并支付應(yīng)?得銷售傭金?;3、項(xiàng)?目的實(shí)際情?況與甲方提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清的，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)，甲?方須向乙方?支付銷售傭?金和溢價(jià)分?成部份款項(xiàng)?;4、委?托銷售執(zhí)行?代理期間，?不論通過何?種銷售方式?完成的銷售?額均為乙方?銷售業(yè)績，?乙方享有本?合同其它條?款約定的相?關(guān)權(quán)益。?八、本合同?未盡事宜雙?方在確保本?項(xiàng)目正常運(yùn)?營的基礎(chǔ)上?，充分協(xié)商?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。九、?本合同發(fā)生?異議，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成向?項(xiàng)目所在地?法院提起訴?訟。十、?本合同一式?兩份，雙方?各持一份，?簽字蓋章后?生效。甲?方(公章)?：___乙?方(公章)?：___?法定代表人?(簽字)：?___法定?代表人(簽?字)：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日委托?銷售合同書?范文2委?托人(甲方?)：代表?：地址：?電話：?物業(yè)代理人?(乙方)：?代表：?地址：電?話：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，在?平等互利、?誠信為本的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其開?發(fā)建設(shè)的(?)項(xiàng)目委托?乙方進(jìn)行營?銷策劃與銷?售委托事宜?現(xiàn)達(dá)成以下?有償委托合?同：1、?委托物業(yè)：?2、委托?期限：年月?日至年月日?。3、委?托范圍：?需要銷售的?住宅單位，?()。4?、委托條件?：1)甲?方提供所委?托的樓宇為?合法商品房?的相應(yīng)證明?文件(復(fù)印?件)。2?)甲方須提?供《___?市商品房預(yù)?售(預(yù)租)?許可證》(?正、副本原?件)與代理?銷售總面積?(見附件，?并以一期實(shí)?際施工的商?品房面積為?準(zhǔn))，乙方?開展銷售工?作。3)?乙方須按照?與甲方所商?定的售樓條?件與原則進(jìn)?行銷售，否?則，由此而?產(chǎn)生的一切?后果由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方的服?務(wù)內(nèi)容：?1)本合同?訂立后，乙?方參加由甲?方、建筑規(guī)?劃設(shè)計(jì)單位?、廣告商、?裝修商等與?銷售相關(guān)單?位聯(lián)合組成?的項(xiàng)目工作?協(xié)調(diào)小組，?并總體指導(dǎo)?整個(gè)銷售工?作。2)?乙方執(zhí)行銷?售具體方案?(內(nèi)容包括?：確定入市?時(shí)機(jī)、銷售?方式、銷售?價(jià)格策略、?各階段廣告?策略與媒介?組合計(jì)劃、?賣場(chǎng)規(guī)劃、?銷售人員培?訓(xùn)與上崗考?核、代為擬?訂各類銷售?合約和其他?甲方認(rèn)出必?須包含的內(nèi)?容等)，以?上所有方案?須經(jīng)甲方研?究審核書面?同意后由乙?方統(tǒng)一__?_實(shí)施，并?由甲方負(fù)擔(dān)?全部實(shí)施費(fèi)?用(除銷售?人員培訓(xùn)費(fèi)?、銷售人員?服裝、工資?、津貼及其?獎(jiǎng)金外。)?根據(jù)情況變?化，甲方有?權(quán)對(duì)上述有?關(guān)計(jì)劃和方?案作適當(dāng)調(diào)?整，且乙方?積極主動(dòng)密?切配合并實(shí)?施。3)?尋找具有潛?力的客戶并?按乙方的客?戶資料尋找?目標(biāo)客戶，?以直銷方式?向他們推介?該物業(yè)。?4)在不同?銷售階段向?甲方書面提?供樓宇總銷?控方案，積?極迎合市場(chǎng)?要求。5?)乙方在執(zhí)?行上述條款?、提出專業(yè)?意見以及實(shí)?施有關(guān)銷售?及推廣工作?時(shí)，必須以?高效和高質(zhì)?的原則進(jìn)行?，不得以任?何理由拖延?，從而影響?整體工作。?6)乙方?經(jīng)常與甲方?保持聯(lián)系與?溝通，及時(shí)?向甲方書面?反映客戶意?見的市場(chǎng)變?化情況，并?提出應(yīng)對(duì)措?施。7)?乙方協(xié)助甲?方辦理銀行?按揭手續(xù)。?8)乙方?全權(quán)獨(dú)家銷?售代理。?6、委托代?理程序：?1)客戶所?繳付的購房?定金由甲方?收取，并開?具收據(jù)，同?時(shí)由甲方與?購樓方簽定?該樓宇《認(rèn)?購合同書》?;若該《認(rèn)?購合同書》?作廢，則須?由甲方加蓋?作廢章。為?提高工作效?率，確保及?時(shí)成交，所?有《定金收?據(jù)》與《認(rèn)?購合同書》?須由甲方提?前蓋章并編?號(hào)，并由甲?方在售樓現(xiàn)?場(chǎng)統(tǒng)一管理?。2)正?式買賣合同?在甲方處簽?訂，房款由?購樓方直接?交付甲方功?匯入甲方指?定賬號(hào)，并?由甲方辦理?相關(guān)財(cái)務(wù)及?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。?乙方在上過?程中協(xié)助甲?方與購樓方?簽訂正式《?___市商?品房預(yù)售(?預(yù)租)合同?》。7、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與?付款方式(?市調(diào)費(fèi)、策?劃費(fèi)、銷售?代理傭金、?服務(wù)費(fèi))：?1)乙方?向甲方收取?本項(xiàng)目全程?調(diào)費(fèi)與策劃?費(fèi)共計(jì)人民?幣元整(人?民幣)。本?合同簽訂之?日甲方向乙?方支付人民?幣元整()?，待乙方進(jìn)?入售房甲方?支付乙方人?民幣元整(?)，在項(xiàng)目?開盤三個(gè)月?后三日內(nèi)，?甲方向乙方?另行支付人?民幣元整(?)。2)?銷售代理傭?金、服務(wù)費(fèi)?按乙方售出?的所有住宅?單位以合同?成交額的確?良%計(jì)算。?3)甲方?確訂底價(jià)后?，如超額部?份甲、乙雙?方按5：_?__分成。?4)乙方?的代理費(fèi)與?服務(wù)費(fèi)(包?括超額分成?部份)每月?結(jié)算兩次，?以每月十五?日和三十時(shí)?整以前簽訂?《___市?商品房預(yù)售?(預(yù)租)合?同》作為結(jié)?算依據(jù)。每?月乙方需向?甲方提交當(dāng)?月賬目結(jié)算?明細(xì)表并甲?方須向乙方?結(jié)算當(dāng)月乙?方應(yīng)得的銷?售代理傭金?。甲方如不?按合同規(guī)定?的期限向乙?方支付傭金?，則每超過?一天應(yīng)付傭?金的萬分之?四向乙方支?付滯納金。?5)若購?樓方簽署認(rèn)?購合同書之?后毀約，且?甲方依據(jù)合?同約定不返?還購樓方已?付的購房定?金，則乙方?有權(quán)獲得該?被沒收定金?的___%?作這服務(wù)費(fèi)?。8、乙?方職責(zé)：?1)按甲方?提供的資料?、基本的價(jià)?格水平要求?及本合同約?定代為出售?(出租)該?物業(yè)，關(guān)于?樓宇銷售的?一切對(duì)外宣?傳資料、單?位售價(jià)、付?款方式等均?須由甲方審?核并書面同?意，但乙方?須積極提供?專業(yè)意見和?方案供甲方?決策參考。?若因甲方或?乙方擅自變?動(dòng)既定價(jià)格?或擅自虛假?承諾而導(dǎo)致?不良影響及?后果者，由?違規(guī)方負(fù)責(zé)?一切責(zé)任。?2)按甲?方意向及獲?得同意，在?既定范圍與?甲方合作，?完成有關(guān)推?廣及宣傳活?動(dòng)。3)?乙方須將物?業(yè)銷售的具?體情況，在?《認(rèn)購合同?書》簽訂后?一日內(nèi)以書?面方式或傳?真通知甲方?。4)委?托期限內(nèi)，?乙方全權(quán)負(fù)?責(zé)總銷控，?總銷控計(jì)劃?由雙方認(rèn)定?后方可執(zhí)行?，銷銷控計(jì)?劃以外的樓?宇單位，原?則上乙方不?得擅自出售?;如有特殊?情況需要出?售，須征得?甲方書面同?意后，乙方?方可對(duì)外出?售，否則乙?方自一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任并不?享受該單位?傭金提成。?5)委托?期限內(nèi)，乙?方須派項(xiàng)目?專案工作小?組到現(xiàn)場(chǎng)銷?售處處理有?關(guān)銷售事宜?，所派員工?應(yīng)統(tǒng)一著裝?、言談舉止?應(yīng)優(yōu)雅規(guī)范?，以體現(xiàn)甲?方良好的企?業(yè)品牌形象?。銷售人員?的服務(wù)、交?通費(fèi)、工資?、津貼及獎(jiǎng)?金等費(fèi)用由?乙方全部承?擔(dān)。6)?乙方須負(fù)責(zé)?對(duì)銷售人員?進(jìn)行銷售培?訓(xùn)和管理，?乙方在交易?中，如有因?處理不當(dāng)、?錯(cuò)誤引導(dǎo)或?工作疏忽而?引起的法律?訴訟或索償?要求時(shí)，乙?方須自負(fù)一?切后果，并?須對(duì)其員工?的過錯(cuò)行為?承擔(dān)連帶責(zé)?任。7)?委托期限內(nèi)?，若乙方在?約定的代理?期限內(nèi)無故?提前終止合?同，則乙方?須向甲方一?次性支付違?約金壹萬元?整(人民幣?100，0?00.00?)。9、?甲方職責(zé)：?1)甲方?須與乙方合?作準(zhǔn)備銷售?宣傳資料、?推廣活動(dòng)及?制定整體營?銷策略。若?因甲方方面?的原因(如?工程質(zhì)量糾?紛、工程進(jìn)?度延遲等)?而導(dǎo)致乙方?策劃與銷售?工作進(jìn)度受?阻，銷售時(shí)?間順延。?2)甲方須?按合同支付?到期應(yīng)付的?市調(diào)費(fèi)、策?劃費(fèi)、銷售?代理傭金與?服務(wù)費(fèi)。?3)甲方為?乙方提供銷?售所需的一?切用品，并?承擔(dān)其費(fèi)用?。包括必需?的辦公場(chǎng)地?和售樓處、?樣板房、模?型、展板、?辦公桌椅、?售樓電話、?必備文具及?《價(jià)目表》?、《購樓須?知》、《樓?宇平面圖》?、《來電、?來訪客戶登?記表》、《?物來推薦表?》、《認(rèn)購?合同書》等?到銷售物料?(由乙方提?供一切銷售?文本的樣本?)。但由乙?方得前提供?方案樣品，?便于甲方制?作。4)?電話費(fèi)由甲?方承擔(dān)，購?房直通車及?司機(jī)由甲方?負(fù)責(zé)落實(shí)，?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。5)?若乙方入住?甲方售方部?后，甲方不?委托乙方代?理銷售而另?行委托其他?單位與個(gè)人?或自行銷售?，則甲方須?一次性向乙?方支付違約?金人民幣壹?拾萬克整(?人民幣10?0，000?.00).?在乙方已開?始實(shí)施本項(xiàng)?目銷售工作?后，若甲方?無故終止合?同，視為甲?方違約，則?乙方除有權(quán)?收取已售出?(出租)單?位的銷售傭?金外，甲方?須一次性向?乙方支付人?民幣壹拾萬?元整(人民?幣100，?000.0?0)作為賠?償給乙方的?違約金。?10、合約?終止：1?)因戰(zhàn)爭和?自然災(zāi)害等?人力不可抗?拒的因素導(dǎo)?致本合同無?法履行，本?合同自然終?止，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任。2?)當(dāng)乙方代?理期滿或住?宅銷售完成?___%時(shí)?，本合同自?然終止。?11、未盡?事宜，由甲?方與乙方協(xié)?商可以補(bǔ)充?，補(bǔ)充合同?與本合同具?有同等法律?效力。1?2、本合同?一式貳份，?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效，?雙方各持貳?份，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?__乙方(?公章)：_?__法定?代表人(簽?字)：__?_法定代表?人(簽字)?：___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?委托銷售?合同書范文?3甲方(?委托人)：?地址：電?話：證件?類型：編號(hào)?：乙方(?受托人)：?承蒙信任?，委托我公?司銷售房產(chǎn)?，我公司將?竭誠為您提?供專業(yè)的服?務(wù)。為了明?確雙方的權(quán)?利與義務(wù)，?保障雙方合?法權(quán)益，在?平等自愿和?城市信用的?原則下，雙?方達(dá)成如下?合意：一?、委托出售?房產(chǎn)概況：?房產(chǎn)坐落?于：___?市區(qū)路的房?產(chǎn)，屬于【?劃撥】【出?讓】性質(zhì)，?產(chǎn)權(quán)登記面?積平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?，(購房合?同號(hào))，甲?方保證就上?述所作的描?述系真實(shí)可?靠，且甲方?對(duì)該房產(chǎn)享?有合法完全?的處分權(quán)。?二、乙方?義務(wù)：1?、代為尋找?并提供適合?的房產(chǎn)需求?信息;2?、提供咨詢?并根據(jù)甲方?的要求交換?信息，草擬?或推薦買賣?合同文本;?3、代辦?業(yè)務(wù)：在甲?方的要求下?，根據(jù)甲方?提供的證件?和資料代為?甲方辦理上?市審批、房?產(chǎn)過戶手續(xù)?等(需另收?代辦費(fèi))。?4、/平?方米，甲方?