宅基地租賃合同書

第3頁共3頁宅基地租賃合同書甲?方（原宅基?地出租方）?：___?___號碼?：___（?___復制?件見本頁背?面）乙方?（現(xiàn)宅基地?租用方）：?____?__號碼：?___（_?__復制件?見本頁背面?）雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議，雙?方共同遵守?。一、現(xiàn)?甲方___?同意將位于?___地段?面積為__?_平方米的?宅基地使用?權(quán)租用給乙?方永久性使?用（以雙方?簽訂日期開?始），其四?至圖（村委?紅線圖）范?圍如本協(xié)議?附圖所示。?附圖及協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?確認后，本?合同立即生?效，同時乙?方同意一次?性支付清租?用費給甲方?，共合計人?民幣：__?_元，大寫?：___（?其中費用包?括村委規(guī)劃?費和宅基地?配套費用）?二、甲方?將宅基地使?用權(quán)租給乙?方永久使用?后，除了與?本合同產(chǎn)生?法律責任外?，宅基地此?后產(chǎn)生的一?切法律責任?、安全事故?及所有費用?由乙方承擔?，與甲方無?關(guān)。三、?由于目前國?家政策不允?許土地租用?，如以后政?策有所變動?，允許以乙?方名義辦理?土地使用權(quán)?證或房產(chǎn)證?，又或者可?以宅基地過?戶的，甲方?在收到乙方?書面通知并?由甲方簽名?作實為準，?甲方五日內(nèi)?必須配合辦?理相關(guān)手續(xù)?，否則視為?違約，甲方?向乙方支付?租用期間所?有費用總金?額的___?%違約金。?四、甲方?隱瞞該宅基?地已知現(xiàn)存?爭議、共有?、現(xiàn)租、抵?押、已查封?造成影響乙?方正常使用?宅基地的情?況，則視為?甲方違約。?甲方應退回?乙方支付的?宅基地使用?權(quán)租用金額?，并向乙方?支付宅基地?使用權(quán)租用?總金額__?_%違約金?和地塊內(nèi)乙?方已投資所?有費用金額?的二倍違約?金。五、?甲方依約履?行合同后，?如乙方以后?將宅基地使?用權(quán)租用給?第三方，甲?方必須配合?乙方將原租?用協(xié)議重新?與第三者簽?訂，租用協(xié)?議簽訂與甲?方、乙方雙?方簽訂的合?同協(xié)議為準?。六、乙?方受讓后，?要在宅基地?四至圖范圍?內(nèi)建房，甲?方無權(quán)干涉?。本著互利?互惠的原則?，在乙方施?工期間，甲?方必須協(xié)助?乙方處理好?有礙于施工?的因素以保?障施工正常?運行。七?、在不涉及?甲方利益的?前提下，如?乙方需暫時?以甲方名義?到相關(guān)部門?審批、辦理?相關(guān)手續(xù)，?甲方必須配?合，所產(chǎn)生?全部費用由?乙方承擔。?八、如果?國家或__?_對該地征?收，乙方必?須服從，該?地所有補償?款項歸乙方?所有，甲方?無條件配合?乙方及有關(guān)?部門辦理相?關(guān)手續(xù)。如?果國家或_?__對該地?征收不予補?償，甲方不?負任何責任?，甲方無需?退回宅基地?使用權(quán)租用?金額給乙方?。九、本?協(xié)議書一經(jīng)?簽訂后，在?使用期內(nèi)任?何一方不得?反悔，如甲?方反悔，則?按甲方反悔?現(xiàn)時當?shù)胤?地產(chǎn)小區(qū)最?高商品房_?__倍價格?賠償（按整?棟建筑物的?投影面積計?算）和退回?租用地的租?金給乙方，?付款完畢后?原住宅地（?四至圖）及?整棟建筑物?的使用權(quán)和?設施立即無?條件歸甲方?，與乙方無?任何關(guān)系；?如乙方反悔?，甲方不用?歸還租用金?額。十、?甲、乙雙方?在履行合同?中產(chǎn)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，直?接由吳川市?人民法院訴?訟解決。?十一、本合?同未盡事宜?，可雙方簽?訂補償協(xié)議?，與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?十二、本協(xié)?議正本一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，經(jīng)雙方?簽名（注：?凡是手寫處?均按手模）?后具有法律?效力。甲?方（簽