農(nóng)村土地租賃合同書

第6頁共6頁農(nóng)村土地租賃合同書?甲方【出租?方】乙方?【轉(zhuǎn)租方】?丙方【承?租方】根?據(jù)【___?農(nóng)村土地租?賃法】等法?律法規(guī)的規(guī)?定，為了農(nóng)?村的經(jīng)濟發(fā)?展，丙方由?于種植的需?要，經(jīng)甲方?同意，租賃?乙方原向甲?方承租的的?土地。為明?確雙方的權?力和義務達?成一致。簽?合同如下；?第一條；?租賃土地的?地名面積租?賃土地的地?名叫面積畝?{以賬本為?準}。四址?東西南北共?有塊。第?二條；租賃?用途糧食，?蔬菜等等，?以及其他種?植業(yè)，在合?同期間，不?得隨便更改?土地的用途?。第三條?；租賃期限?自年月日至?年月日止。?共計年。合?同期滿后，?雙方同意，?可延續(xù)合同?。丙方享受?同樣價格優(yōu)?先權。第?四條；租金?及支付方法?。每年當年?租金共元。?在每年到期?前付清當年?的租金。乙?方不得中途?違約。丙方?如果到一年?后不交當年?租金，乙方?有權收回土?地。另有約?定的除外。?國家對土地?的補貼以及?待遇，有經(jīng)?營者享受。?乙方不得收?取租金以外?的費用。?第五條；乙?方有權監(jiān)督?和維護丙方?的合法權益?。保證水利?的供應，道?路暢通。創(chuàng)?造條件為租?賃方提供生?產(chǎn)經(jīng)營服務?。第六條?；合同終止?。在合同厲?行期間，如?果遇到土地?被國家征用?或___規(guī)?劃使用，租?賃方必須服?從，租賃方?享受合同期?間的土地費?，地面附著?物的賠償費?以及青苗補?償費等。合?同終止。?第七條；合?同解除。到?期后合同自?然解除。?第八條。本?合同一式兩?份，乙方丙?方各持一份?。由雙方簽?字或蓋章后?生效。甲?方乙方?丙方年月?日甲方:?___區(qū)_?__鎮(zhèn)__?_村乙方:?___經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商,甲方?同意將位于?___屯的?土地租賃給?乙方使用,?雙方具體協(xié)?商如下.一?.乙方在甲?方土地面積?,面積位置?在村北大道?東一塊土地?,共平方米?.二.租賃?時間為年.?即自年月日?起至年月日?止,交款方?式:合同簽?定之日起全?部一次性付?清.三.土?地租賃費按?每平方米元?計算,總額?為萬元整.?如果乙方改?變用途,需?要辦理各種?手續(xù),甲反?出手續(xù)乙方?承擔費用.?四.土地租?賃期間,可?自由的選擇?經(jīng)營項目,?但不影響東?面耕地,乙?方所經(jīng)營的?項目必須向?國家交稅(?必須在本鎮(zhèn)?交納).五?.租賃期內(nèi)?,甲方人事?等其他的任?何變動不會?影響此協(xié)議?的執(zhí)行,任?何一方不得?以任何借口?影響協(xié)議的?執(zhí)行,否則?造成的一切?經(jīng)濟損失由?造成方負責?全部責任,?乙方在經(jīng)營?期內(nèi)可同他?人聯(lián)營,可?轉(zhuǎn)租他人經(jīng)?營,但租賃?期不超過協(xié)?議期限.六?.租賃期滿?后,土地歸?村___所?有,此合同?自行作廢,?不發(fā)生法律?效益,若乙?方需繼續(xù)租?賃,甲方優(yōu)?先于乙方,?如不租乙方?投入的資產(chǎn)?甲乙雙方按?國家法律處?理.七.其?他未盡事益?及國家政策?變化需做調(diào)?整的由雙方?協(xié)商解決.?以上協(xié)議在?雙方簽訂之?日起生效,?任何一方不?得違反,否?則后果由造?成方負責.?甲方:__?_市___?區(qū)___鎮(zhèn)?___村乙?方:___?年月日發(fā)?包方：__?_村民委員?會（以下簡?稱甲方）?承包方：_?__（以下?簡稱乙方）?為了農(nóng)業(yè)?科學技術的?推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形?式，甲方將?___所有?的農(nóng)用耕地?承包給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)?應用。根據(jù)?《___土?地管理法》?、《___?合同法》及?相關法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?土地的面積?、位置甲?方經(jīng)村民會?議同意并報?鄉(xiāng)人民政府?批準，將位?于___鄉(xiāng)?___村面?積___畝?（具體面積?、位置以合?同附圖為準?）農(nóng)用耕地?承包給乙方?使用。土地?方位東起_?__，西至?___，北?至___，?南至___?。附圖已經(jīng)?甲乙雙方簽?字確認。?二、土地用?途及承包形?式1.土?地用途為農(nóng)?業(yè)科技園藝?開發(fā)、推廣?、培訓、服?務及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖。?2.承包?形式：個人?承包經(jīng)營。?三、土地?的承包經(jīng)營?期限該地?承包經(jīng)營期?限為___?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?_日止。?四、地上物?的處置該?地上有一口?深水井，在?合同有效期?內(nèi)，由乙方?無償使用并?加以維護；?待合同期滿?或解除時，?按使用的實?際狀況與所?承包的土地?一并歸還甲?方。五、?承包金及交?付方式1?.該土地的?承包金為每?畝每年人民?幣___元?，承包金每?年共計人民?幣___元?。2.每?年___月?__日前，?乙方向甲方?全額交納本?年度的承包?金。六、?甲乙雙方的?權利和義務?（一）甲?方的權利和?義務1.?對土地開發(fā)?利用進行監(jiān)?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用。?2.按照?合同約定收?取承包金；?在合同有效?期內(nèi)，甲方?不得提高承?包金。3?.保障乙方?自主經(jīng)營，?不侵犯乙方?的合法權益?。4.協(xié)?助乙方進行?農(nóng)業(yè)高新技?術的開發(fā)、?宣傳、褒獎?、應用。?5.按照合?同約定，保?證水、電暢?通，并無償?提供通往承?包地的道路?。6.按?本村村民用?電價格收取?乙方電費。?7.為乙?方提供自來?水，并給予?乙方以甲方?村民的同等?待遇。8?.在合同履?行期內(nèi)，甲?方不得重復?發(fā)包該地塊?。（二）?乙方的權利?和義務1?.按照合同?約定的用途?和期限，有?權依法利用?和經(jīng)營所承?包的土地。?2.享有?承包土地上?的收益權和?按照合同約?定興建、購?置財產(chǎn)的所?有權。3?.享受國家?規(guī)定的優(yōu)惠?政策。4?.享有對公?共設施的使?用權。5?.乙方可在?承包的土地?上建設與約?定用途有關?的生產(chǎn)、生?活設施。?6.乙方不?得用取得承?包經(jīng)營權的?土地抵償債?務。7.?保護自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。七、合?同的轉(zhuǎn)包?1.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)過?甲方同意，?遵照自愿、?互利的原則?，可以將承?包的土地全?部或部分轉(zhuǎn)?包給第三方?。2.轉(zhuǎn)?包時要簽訂?轉(zhuǎn)包合同，?不得擅自改?變原來承包?合同的內(nèi)容?。3.本?合同轉(zhuǎn)包后?，甲方與乙?方之間仍應?按原承包合?同的約定行?使權利和承?擔義務；乙?方與第三方?按轉(zhuǎn)包合同?的約定行使?權利和承擔?義務。八?、合同的變?更和解除?1.本合同?一經(jīng)簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個?人不得隨意?變更或者解?除。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致簽訂書面?協(xié)議方可變?更或解除本?合同。2?.在合同履?行期間，任?何一方法定?代表人或人?員的變更，?都不得因此?而變更或解?除本合同。?3.本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時，本合同?可以變更或?解除，雙方?互不承擔責?任。4.?本合同履行?期間，如遇?國家建設征?用該土地，?甲方應支付?乙方在承包?土地上各種?建筑設施的?費用，并根?據(jù)乙方承包?經(jīng)營的年限?和開發(fā)利用?的實際情況?給予相應的?補償。5?.如甲方重?復發(fā)包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無法經(jīng)?營時，乙方?有權解除本?合同，其違?約責任由甲?方承擔。?6.本合同?期滿，如繼?續(xù)承包，乙?方享有優(yōu)先?權，雙方應?于本合同期?滿前半年簽?訂未來承包?合同。九?、違約責任?1.在合?同履行期間?，任何一方?違反本合同?的約定，視?為違約。違?約方應按土?地利用的實?際總投資額?和合同未到?期的承包金?額的___?%支付對方?違約金，并?賠償對方因?違約而造成?的實際損失?。2.乙?方應當按照?本合同約定?的期限足額?支付租金。?如乙方逾期?___日未?支付租金，?則甲方有權?解除本合同?。3.本?合同轉(zhuǎn)包后?，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)?包合同不能?履行，給轉(zhuǎn)?包后的承包?方造成損失?的，甲方應?承擔相應的?責任。十?、合同糾紛?的解決辦法?本合同履?行中如發(fā)生?糾紛，由爭?議雙方協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，雙方?同意向__?_申請仲裁?。十一、?本合同經(jīng)甲?乙雙