抵押房屋買賣合同范本

第3頁共3頁抵押房屋買賣合同范本甲方（賣?方）：_?__號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：乙方（?買方）_?__號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?一、房屋基?本情況乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在房產(chǎn)?，建筑面積?為平方米，?土地使用面?積為平方米?。房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)、土地?使用證號(hào).?二、買賣?條件1、?房屋價(jià)格：?甲方同意將?其已購買的?上述房屋以?總價(jià)人民幣?元整（大?寫金額元整?）出售給乙?方。該房產(chǎn)?辦理過戶手?續(xù)所需繳納?的一切費(fèi)用?（包括稅費(fèi)?及必要的公?證費(fèi)等）均?由方承擔(dān)。?2、甲方?保證上述房?屋權(quán)屬資料?真實(shí)、合法?、有效。如?甲方房屋有?共有、租賃?等行為應(yīng)告?知乙方，并?自行約定解?決。如因上?述原因?qū)е?本合同項(xiàng)下?房屋交易如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛、債權(quán)糾?紛或租賃糾?紛時(shí)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?、乙方已對?甲方要出售?的房屋做了?充分了解，?愿意購買該?房產(chǎn)。三?、房屋貸款?抵押的注銷?1、甲方?應(yīng)于合同簽?訂后的天內(nèi)?至銀行辦理?提前還貸手?續(xù)，同時(shí)提?交辦理該房?屋所屬權(quán)證?、土地證所?需的各類材?料。2、?甲方應(yīng)在從?銀行取得的?上述房地產(chǎn)?已結(jié)清貸款?、注銷抵押?的證明文件?，取得房屋?產(chǎn)權(quán)證后的?天內(nèi)將相關(guān)?文件交給乙?方保管、留?置。四、?乙方付款?1、乙方在?簽訂合同當(dāng)?日支付首期?房款元（大?寫：元，含?定金萬元）?給甲方。甲?方同意在首?期房款支付?日內(nèi)，將房?產(chǎn)交付乙方?使用，但在?房地產(chǎn)交易?中心受理上?述房屋的過?戶申請前，?乙方不得擅?自改變房屋?內(nèi)外的構(gòu)造?及設(shè)施，如?任何一方未?能按約履行?，則另一方?有權(quán)單方面?解除本合同?，并按違約?責(zé)任處理。?2、乙方?在房地產(chǎn)交?易中心受理?上述房屋的?過戶申請當(dāng)?日支付尾款?元（大寫：?元）整。?五、其他約?定1、維?修基金、有?線電視開通?費(fèi)送于乙方?。2、甲?方所留屋內(nèi)?家俱、電器?均送于乙方?。六、違?約責(zé)任乙?方中途悔約?，則不得向?甲方索還定?金。甲方?中途悔約，?則應(yīng)在悔約?之日起日內(nèi)?將定金退還?給乙方，另?給付乙方相?當(dāng)于定金數(shù)?額的違約金?。七、本?合同在履行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?。協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向人?民法院起訴?。八、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?商定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?（含附加條?款）與本合?同具有同等?法律效力。?九、本合?同一式兩份?，自甲、乙?雙方簽章之?日生效，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份。?十、如因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于當(dāng)事人的?原因致使合?同不能履行?的，甲、乙?雙方可解除?合同，并不?承擔(dān)違約責(zé)?任。甲方?（賣方及配?偶）：乙方?（買方）：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：合同簽?訂