標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同格式參考

第5頁共5頁標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同格式參考合同?編號：__?_出租方?：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）為?支持企業(yè)發(fā)?展，甲方愿?將房屋的使?用權(quán)出租給?乙方，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款并?特立本合同?，以便雙方?遵守。第?一條出租房?屋坐落地址?：第二條?出租房屋、?面積、租金?等：見附頁?第三條租?賃期限（本?合同有效期?）自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日為期_?__年__?_個月第?四條費用及?交納一、?租房押金?1.租房押?金交納標(biāo)準(zhǔn)?為___元?___租賃?房屋總面積?。2.乙?方租賃房屋?總面積為_?__平方米?，應(yīng)交納租?房押金__?_元。3?.租房押金?應(yīng)自本合同?簽字的同時?由乙方向甲?方交納，在?乙方?jīng)]有違?反本合同及?《企業(yè)孵化?與綜合服務(wù)?協(xié)議書》（?編號：__?_）各項條?款的基礎(chǔ)上?于合同期滿?之日起__?_日內(nèi)由甲?方退還乙方?全部押金；?在合同有效?期內(nèi)，若乙?方退租部分?房屋，租房?押金不予調(diào)?整，直至乙?方全部退房?遷出時，由?甲方一次性?退還押金。?4.乙方?提前退房，?甲方有權(quán)按?每提前一個?月扣除租房?押金總額的?十二分之一?歸甲方所有?，具體數(shù)額?依此類推。?5.乙方?在任何情況?下欠交租金?時，甲方有?權(quán)直接抵扣?租房押金充?抵租金，不?足部分甲方?有權(quán)繼續(xù)追?索。6.?對由于乙方?原因造成的?甲方損失，?甲方有權(quán)以?租房押金抵?扣。二、?租金1.?租金應(yīng)自本?合同簽字的?同時由乙方?按季度向甲?方交納，以?后的交納時?間為每季度?的第一個月?的前十天，?標(biāo)準(zhǔn)見附頁?。2.若?乙方遲交租?金，甲方有?權(quán)向乙方收?取滯納金，?收取標(biāo)準(zhǔn)為?：逾期一?個月內(nèi)的，?甲方有權(quán)收?取日租金的?___%乘?以遲交天數(shù)?作為滯納金?歸甲方所有?；逾期一個?月以上，不?超過二個月?的，甲方有?權(quán)收取日租?金的___?%乘以遲交?天數(shù)作為滯?納金歸甲方?所有。逾期?超過二個月?的，甲方可?以采用協(xié)商?或法律手段?追回乙方所?欠各項費用?（含滯納金?），其所發(fā)?生的有關(guān)費?用及由此給?甲方造成的?一切損失均?由乙方承擔(dān)?。逾期超?過二個月的?，甲方有權(quán)?留置乙方租?用房屋內(nèi)的?一切財產(chǎn)（?物），自留?置之日起一?個月內(nèi)，乙?方應(yīng)完全履?行義務(wù)，否?則，甲方有?權(quán)解除《房?屋租賃合同?》。同時對?留置的財產(chǎn)?（物）依法?進(jìn)行處理，?由留置所引?起的一切不?利后果均由?乙方承擔(dān)。?甲方收取違?約金或留置?乙方財產(chǎn)后?，不影響乙?方項下義務(wù)?的履行或甲?方其他權(quán)利?的行使。?3.若乙方?提前退房，?需提前一個?月向甲方提?出書面請求?，并經(jīng)雙方?協(xié)商同意。?同時甲方將?向乙方收取?___天的?房租作為違?約金歸甲方?所有，用以?彌補因乙方?提前退房給?甲方造成的?損失。第?五條甲方義?務(wù)1.甲?方應(yīng)自乙方?按合同交納?租房押金和?租金之日起?，按合同向?乙方提供室?內(nèi)設(shè)施完好?的房屋，否?則，按本合?同第四條項?下的規(guī)定由?甲方向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?2.甲方?負(fù)責(zé)房屋自?身的維修（?不包括房屋?的附屬設(shè)施?），除乙方?人為造成的?房屋損壞和?不可抗力外?，保證房屋?不漏雨、傾?斜、倒塌等?。3.承?擔(dān)出租房屋?的___。?4.合同?期內(nèi)，在乙?方正常履行?義務(wù)的前提?下，甲方不?得提前終止?本合同。否?則，按租房?押金的計算?方式向乙方?承擔(dān)責(zé)任。?5.合同?期內(nèi)，甲方?不得提高租?房押金和租?金。6.?出現(xiàn)其他違?約情況時，?依法承擔(dān)責(zé)?任。第六?條乙方義務(wù)?1.按合?同規(guī)定按時?交納租房押?金及租金。?2.使用?房屋前，檢?查好所用房?屋及附屬設(shè)?施，之后發(fā)?生的一切事?故，除不可?抗力及甲方?責(zé)任外，承?擔(dān)修復(fù)和賠?償責(zé)任。?3.維護(hù)房?屋整體結(jié)構(gòu)?，不得私自?拆除和改建?房屋。4?.如需對房?屋內(nèi)的配電?設(shè)備，給排?水設(shè)備進(jìn)行?更改，對房?屋進(jìn)行裝修?，須向甲方?提出方案并?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?，批準(zhǔn)后的?方案若需更?改須重新向?甲方提出方?案并經(jīng)甲方?批準(zhǔn)，并承?擔(dān)由此給任?何他方造成?的損害責(zé)任?；合同期滿?不再續(xù)租時?，須恢復(fù)原?狀，不能（?愿）恢復(fù)的?，向甲方支?付恢復(fù)所需?的費用，該?費用標(biāo)準(zhǔn)由?甲、乙雙方?協(xié)商確定。?乙方同時承?擔(dān)由于恢復(fù)?給任何他方?造成的損害?責(zé)任。甲?方有權(quán)批準(zhǔn)?或不批準(zhǔn)乙?方所提方案?。5.不?得將所租房?屋轉(zhuǎn)租；不?得利用所租?房屋進(jìn)行非?法活動，否?則，乙方將?承擔(dān)由此引?起的一切不?利后果（包?括給甲方造?成的直接或?間接損失）?6.承擔(dān)?承租地域內(nèi)?所發(fā)生的事?故責(zé)任（包?括安全生產(chǎn)?、用電、防?火防盜等）?，對事故造?成的相鄰各?方及甲方的?損失負(fù)賠償?責(zé)任。7?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?格遵守甲方?制定的一切?規(guī)章制度。?8.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方應(yīng)?當(dāng)依法經(jīng)營?，若發(fā)生訴?訟由此給甲?方造成損失?（包括乙方?被財產(chǎn)保全?導(dǎo)致甲方房?屋被查封）?，乙方應(yīng)當(dāng)?具實承擔(dān)。?9.三資?企業(yè)承租房?屋，除應(yīng)當(dāng)?接受本合同?中乙方項下?所有義務(wù)外?，應(yīng)當(dāng)依法?向國家土地?管理部門交?納土地使用?費。10?.乙方不得?占用大樓公?用面積或在?公共區(qū)域隨?意擺放物品?，如乙方有?特殊需要，?需提前向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意方可?進(jìn)行。1?1.乙方不?得在承租場?所內(nèi)從事不?符合《企業(yè)?進(jìn)駐國際創(chuàng)?業(yè)中心申請?審批表》，?或未經(jīng)甲方?允許的非高?科技開發(fā)經(jīng)?營的項目。?第七條乙?方違反本合?同中乙方項?下的任何一?項義務(wù)，甲?方均有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)請求賠?償；甲方違?反本合同中?甲方項下的?義務(wù)時，乙?方也享有相?應(yīng)的權(quán)力。?第八條合?同期滿前，?如乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋，應(yīng)當(dāng)?在本合同期?滿___天?前向甲方提?出繼續(xù)承租?的要求，經(jīng)?甲方重新進(jìn)?行資格__?_批準(zhǔn)后延?續(xù)原合同期?限或簽定新?的租賃合同?；如在合同?期滿前雙方?不能達(dá)成一?致，本合同?到期自行終?止。第九?條房屋如因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同自然終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃關(guān)系?如需恢復(fù)，?須重新協(xié)商?。第十條?本合同如須?經(jīng)有關(guān)部門?登記備案，?費用由雙方?分擔(dān)。第?十一條本合?同與《企業(yè)?孵化與綜合?服務(wù)協(xié)議書?》（編號：?___）一?起生效。?第十二條本?合同如有未?盡事宜，須?由雙方協(xié)商?一致作出補?充協(xié)議。該?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第十三條?本合同一式?三份，甲方?保留二份，?乙方保留一?份，自雙方?簽字加蓋法?人公章之日?起生效，效?力相同。?第十四條本?合同解釋權(quán)?歸甲方享有?。委托代?理人：法定?