樓房出租合同書

第5頁共5頁樓房出租合同書在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?均由甲方負?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）；對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務(wù)。出?租方（以下?簡稱甲方）?承租方（?以下簡稱乙?方）1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）（區(qū)、?縣），出租?房屋面積共?__平方米?，房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。2、?甲方出租給?乙方的房屋?租賃期共_?__個月。?自___年?__月__?日起至__?年__月_?_日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?___使用?。租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。3?、經(jīng)雙方協(xié)?商該房屋每?月租金為_?__元；租?金總額為_?__元（大?寫__萬_?_仟__佰?__拾__?元整）4?、經(jīng)雙方協(xié)?商乙方負責(zé)?交納租賃期?間因居住及?營業(yè)所產(chǎn)生?的一切費用?。5、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修均由甲方?負責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）；對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務(wù)。乙?方如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。甲?方有權(quán)選擇?乙方恢復(fù)原?狀。有權(quán)向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。6、租?賃期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。若?甲方在此期?間出售房屋?，須在__?_個月前書?面通知乙方?，在征得乙?方同意后方?可實施，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?7、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。8、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋：?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放Σ險物?品或進行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重損害?的。（7?）拖欠房租?累計___?個月以上。?9、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃期滿合同?自然終止；?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同自?然終止。?10、合同?實施時，甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?驗收時雙方?須共同參與?，并簽字確?認。11?、房屋租賃?期間。甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋或其?他原因單方?面提出解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額__%的?違約金。甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金__倍的?滯納金。由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。12?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?_%向甲方?支付違約金?。1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的。2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋。3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的。?4）拖欠房?租累計個月?以上的。5?）租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負擔(dān)的費?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費?用總額的_?__%支付?甲方滯納金?。6）賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金_?__%的額?度向甲方支?付違約金。?7）支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的__倍?支付滯納金?。8）期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。?13、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任；?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數(shù)計算，多?退少補。其?中，不可抗?力系指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”.?14、本?合同自雙方?簽（章）后?生效，由甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?，具有同等?法律效力。?其它未事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。甲?方：___?乙方：__?____?號：___?___號：?___電?話：___?電話：__?_傳真：?___傳真?：___?地址：__?_地址：_?__房產(chǎn)?證號：__?_簽約日?期：___?年___月?__日簽約?日期：__?_年__月?__日簽?約地點：_?__簽約地?點：___?設(shè)施、設(shè)?備清單1?、廚房用具?清單及數(shù)量?：___?2、衛(wèi)生間?用