房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同范本

第5頁共5頁房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房買賣合同范本?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(以下?簡稱甲方)?：__(本?人)(法定?代表人)姓?名：_國籍?：__(_?__)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：__地址?：___：?__聯(lián)系電?話：__委?托代理人：?__國籍：?__電話：?__地址：?___：_?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?國籍：__?(___)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?地址：__?_：__聯(lián)?系電話：_?_委托代理?人：__國?籍：__電?話：__地?址：___?：__第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于__;?位于第__?層，共__?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為__，?建筑面積_?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?__平方米?)，房屋用?途為__;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡稱暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過?暫測(cè)面積的?±__%(?不包括±_?_%)時(shí)，?房價(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面?積的±__?%(包括±?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第__種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起__天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房價(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?;土地使用?權(quán)年限自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?。按(總?建筑面積)?(實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(幣)?每平方米_?__元，總?金額為(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(幣?)__億_?_千__百?__拾__?萬__千_?_百__拾?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)?款之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?___計(jì)算?。逾期超過?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?_個(gè)月內(nèi)按?___利率?計(jì)算;自第?___個(gè)月?起，月利息?則按___?利率計(jì)算。?逾期超過_?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的___%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的___%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?_%賠償乙?方損失。?第十條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。)第十?六條本合同?(經(jīng)甲、乙?雙方簽字)?(經(jīng)___?公證(指涉?___房屋?買賣)之日