深圳市土地使用權(quán)出讓合同書樣本

第5頁共5頁深圳市土地使用權(quán)出讓合同書樣本一、本合?同雙方當(dāng)事?人出讓方?：___（?以下簡稱甲?方）法定?代表人：_?__職務(wù)?：___?地址：__?_電話：?___受?讓方：（以?下簡稱乙方?）___?法定代表人?：___?職務(wù)：__?_地址：?___電?話：___?二、根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)及?___市的?有關(guān)規(guī)定，?訂立本合同?。三、甲?方向乙方出?讓土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬于?國家。地下?自然資源、?埋藏物均不?在土地使用?權(quán)出讓范圍?。四、本?合同簽訂之?日，甲方將?地塊編號(hào)為?___，土?地面積為_?__平方米?（見宗地圖?紅線范圍）?的土地使用?權(quán)出讓給乙?方，乙方對(duì)?該地塊的現(xiàn)?狀無任何異?議。本合同?簽訂后，則?視為甲方已?向乙方交付?土地。五?、本塊土地?的使用年期?為___年?，從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?六、本塊土?地用途為：?___.?七、土地利?用要求：?（一）主體?建筑物的性?質(zhì)：___?；（二）?建設(shè)用地面?積：___?平方米；?（三）建筑?覆蓋率：≤?___%；?（四）建?筑容積率：?≤___；?（五）總?建筑面積_?__平方米?（地下車庫?、設(shè)備用房?、民防設(shè)施?、公眾通道?，不計(jì)容積?率）；（?六）建筑高?度：不超過?___米；?（七）總?體布局及建?筑退紅線要?求：退紅?線要求：用?地3-4邊?退紅線距離?≥___米?，用地4-?5、5-1?邊退紅線距?離≥___?米，其余各?邊退紅線距?離≥___?米。（八?）市政設(shè)施?要求：1?.車輛出入?口：___?路；2.?人行出入口?：不限；?3.機(jī)動(dòng)車?泊位數(shù)：_?__輛（自?用輛公用輛?）；4.?室外地坪標(biāo)?高：根據(jù)規(guī)?劃確定；?5.給水接?口：___?路或___?路市政給水?管網(wǎng)；6?.雨水接口?：___或?___市政?雨水管網(wǎng)；?7.污水?接口：經(jīng)化?糞池處理后?，接___?或___市?政污水管網(wǎng)?；8.中?水接口：_?__9.?燃?xì)饨涌冢?___1?0.電源：?___或_?__市政電?力管網(wǎng)；?11.通訊?：___或?___市政?通訊管網(wǎng)；?（九）建?筑間距：滿?足建筑間距?及消防要求?。八、本?地塊上__?_平方米建?筑面積可進(jìn)?入市場銷售?。九、本?地塊的土地?使用權(quán)出讓?金為___?（人民幣）?（小寫：￥?___元）?整；土地開?發(fā)金為（人?民幣）__?_元（小寫?：￥___?元）整；市?政配套設(shè)施?金為（人民?幣）___?元（小寫：?￥___元?）整；合計(jì)?（人民幣）?___元（?小寫：￥_?__元）整?；十、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起五日?內(nèi)，乙方須?向甲方一次?性付清全部?成交價(jià)款。?即（人民幣?）___元?（小寫：￥?___元）?整。十一?、乙方未按?出讓合同規(guī)?定的期限付?清成交價(jià)款?的，乙方同?意甲方解除?出讓合同，?無償收回土?地使用權(quán)。?甲方并可沒?收乙方已支?付的履約保?證金。已興?建的建筑物?、附著物無?償收歸甲方?所有，甲方?還可按成交?價(jià)款的__?_%向乙方?追索違約金?。十二、?乙方在未交?清本地塊的?成交價(jià)款并?取得《房地?產(chǎn)證》前，?不得轉(zhuǎn)讓及?抵押本地塊?的土地使用?權(quán)。十三?、乙方除向?甲方給付本?地塊的成交?價(jià)款外，每?年還必須按?規(guī)定繳付土?地使用費(fèi)。?乙方在簽訂?土地出讓合?同的同時(shí)，?辦理土地使?用費(fèi)登記手?續(xù)。十四?、乙方在使?用土地期間?，未按規(guī)定?繳納土地使?用費(fèi)的，甲?方可不予辦?理與本地塊?有關(guān)的房地?產(chǎn)權(quán)登記、?建筑許可、?銷（預(yù)）售?許可及其他?相關(guān)手續(xù)或?采取其他限?制性措施。?十五、乙?方在土地使?用年限內(nèi)依?照法律、法?規(guī)、___?市的有關(guān)規(guī)?定以及本合?同的規(guī)定轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押土地使?用權(quán)或?qū)⑼?地使用權(quán)用?于其他經(jīng)濟(jì)?活動(dòng)，其合?法權(quán)益受法?律保護(hù)。乙?方開發(fā)、利?用、經(jīng)營受?讓的土地，?不得損害社?會(huì)公共利益?。乙方在未?辦理土地使?用權(quán)登記并?取得房地產(chǎn)?證之前，不?得以任何形?式處分本地?塊。十六?、本合同規(guī)?定的土地出?讓年限屆滿?，甲方無償?收回出讓地?塊的土地使?用權(quán)，本地?塊上的建筑?物及其他附?著物也由甲?方無償取得?。乙方承諾?于___年?___月_?__日將土?地及土地上?建筑物、附?著物無償交?給甲方，并?在年期屆滿?之日起十日?內(nèi)辦理房地?產(chǎn)權(quán)注銷登?記手續(xù)，否?則由甲方逕?行注銷。?乙方如需繼?續(xù)使用本地?塊，可在期?滿前六個(gè)月?內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期?，并在確定?了新的土地?使用權(quán)出讓?年限和出讓?金及其他條?件后，與甲?方重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?支付土地使?用權(quán)出讓金?和土地開發(fā)?與市政配套?設(shè)施金，并?辦理土地使?用權(quán)登記手?續(xù)。十七?、在履行本?合同過程中?甲方需向乙?方告知有關(guān)?事宜的，乙?方同意甲方?通過掛號(hào)信?函或媒體公?告的形式送?達(dá)至本合同?所規(guī)定的乙?方地址。?十八、《土?地使用規(guī)則?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。乙?方須遵守《?土地使用規(guī)?則》。十?九、本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均受_?__法律的?管轄。二?十、因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?依法向人民?法院起訴。?二十一、?本合同從簽?訂之日起生?效。二十?二、本合同?一式五份，?乙方三份，?其余由甲方?持有及分送?有關(guān)單位。?二十三、?本合同未盡?事宜，可由?雙方協(xié)商簽?訂協(xié)議