生豬養(yǎng)殖場租賃協(xié)議

第4頁共4頁生豬養(yǎng)殖場租賃協(xié)議?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?為了明確?甲、乙雙方?的權利義務?，根據(jù)《經(jīng)?濟合同法》?等法律法規(guī)?的有關規(guī)定?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，特?訂立本協(xié)議?，以便共同?遵守。第?一條、豬場?坐落地址?甲方出租的?豬場坐落地?址位于（見?附圖紅線范?圍內），建?筑面積平方?米，甲方并?保證該豬場?與第三方無?爭議，甲方?原債權、債?務與乙方無?關。第二?條、租賃期?限租賃期?為___年?，自___?年月日至_?__年月日?止。租賃期?滿甲方有權?收回該豬場?，乙方需要?繼續(xù)承租該?豬場的，則?應于租賃期?滿前個月，?向甲方提出?續(xù)租要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃協(xié)議，?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先承租權。?第三條、?租金數(shù)額、?結算方式及?繳納期限?1、租金每?年為元人民?幣（大寫）?2、租金?繳納時間：?第一年租?金在簽訂本?協(xié)議時一次?___清，?如乙方到時?違約而不租?賃甲方豬場?，該租金作?為違約金歸?甲方所有。?以后每年?租金在當年?___月底?前一次__?_清。直至?本協(xié)議結束?為止。3?、租金的繳?納以轉賬方?式支付，甲?方需開具相?關的收款憑?證。第四?條、租賃財?產(chǎn)1、租?賃期間，所?有租賃財產(chǎn)?的維修與保?養(yǎng)由乙方負?責，一切維?修保養(yǎng)費用?均由乙方承?擔。2、?甲方將豬場?交給乙方后?，自愿將豬?場內原有設?備免費給乙?方使用，在?租賃期間如?乙方保管不?當或不合理?使用導致設?備損壞，其?維修由乙方?自行解決。?如合理使用?引起的自然?損耗，乙方?不負責。?3、甲方將?豬場交給乙?方后，同意?乙方根據(jù)養(yǎng)?豬需要添置?新設備及修?繕原有豬舍?。4、租?賃到期后，?甲方同意乙?方自行處置?租賃期間乙?方添置的新?設備。第?五條、出租?方與承租方?的變更1?、租賃物在?租賃期間發(fā)?生所有權變?動的，不影?響租賃合同?的效力。?2、租賃期?間甲方將租?賃財產(chǎn)的所?有權轉移給?第三者，應?書面告知乙?方。所有權?轉移后，租?賃財產(chǎn)所有?權取得方即?為本合同的?當然出租方?，享有原出?租方享有的?權利，承擔?原出租方承?擔的義務。?3、租賃?期間，乙方?如欲將豬場?轉租給第三?方使用，必?須事先向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意，取得?使用權的第?三方即為本?協(xié)議的當然?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。第六條?、雙方義務?1、甲方?在___年?月日前將豬?場交于乙方?租賃使用，?交付前甲方?同意將豬場?現(xiàn)有大小豬?只全部出售?完畢。2?、租賃期間?水電費每月?由乙方交予?甲方，由甲?方繳納（合?同生效之前?的費用由甲?方負責繳納?）乙方若申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?，由乙方繳?納。3、?甲方有義務?協(xié)助乙方處?理在租賃期?間養(yǎng)殖場中?可能出現(xiàn)的?治安、環(huán)保?等問題。?4、甲方應?盡可能協(xié)助?乙方爭取相?關的優(yōu)惠政?策，所得政?府優(yōu)惠政策?（含補貼）?歸乙方所有?。5、租?賃財產(chǎn)由甲?方負責保險?，凡因不可?抗拒因素引?起的租賃物?損失，按保?險公司受理?范圍賠償，?但應確定非?乙方責任所?致，乙方免?除責任。?6、乙方在?租賃期間應?保證原場區(qū)?綠化面貌，?做好租賃物?整體和局部?的衛(wèi)生整潔?工作。7?、乙方向甲?方承諾租賃?該豬場作為?乙方養(yǎng)豬使?用，乙方保?證在租賃期?內未征得甲?方書面同意?，不擅自改?變上述約定?的用途使用?。第七條?、違約甲?乙雙方如有?一方違反本?協(xié)議，處以?萬元的違約?金，于違約?后___日?內付清，并?終止協(xié)議。?第八條、?其他1、?因政府政策?或環(huán)保要求?對豬場實行?關、停、并?、轉時，政?府對豬只、?場內設施、?設備2、?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?豬場失去養(yǎng)?殖功能，乙?方有權終止?協(xié)議，甲方?退還乙方未?到期的租金?。3、未?盡事宜由雙