簡單購房合同范本

第3頁共3頁簡單購房合同范本甲?方：（以下?簡稱甲方）?乙方：（?以下簡稱乙?方）為了?確保甲、乙?雙方的合法?權(quán)益，現(xiàn)就?住宅及車庫?買賣有關(guān)事?項(xiàng)簽訂協(xié)議?如下：第?一條經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將位于_?__市__?_號2棟_?__單元8?樓的住宅壹?套及一樓車?庫雜物房壹?間出售（出?讓）給乙方?，其中：住?宅建筑面積?為___平?方米，車庫?雜物房建筑?面積___?方米。第?二條上述住?宅及車庫雜?物房的出售?價(jià)（含出讓?價(jià)，下同）?為人民幣壹?拾陸萬元整?（￥___?元）（以下?金額均為人?民幣）此價(jià)?格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議?書之日起不?得變更。?第三條付款?方式：實(shí)行?分期付款，?首期支付陸?萬元整，第?二期支付壹?拾萬元整。?具體支付時(shí)?間及方式如?下：（一?）乙方陪同?甲方到銀行?歸還上述住?宅按揭貸款?余額取回《?___房屋?所有權(quán)證》?（以下簡稱?《房產(chǎn)證》?時(shí)支付甲方?售房款陸萬?元整。（?二）在甲方?辦妥上述住?宅所有權(quán)過?戶手續(xù)并將?新的《房產(chǎn)?證》及車庫?雜物房的《?使用權(quán)出讓?證》交給乙?方的當(dāng)天支?付壹拾萬元?整。第四?條甲方必須?在收到乙方?支付的首期?購房款并歸?還按揭貸款?余額取回《?房產(chǎn)證》后?的十五日內(nèi)?，與乙方共?同到房產(chǎn)部?門辦理上述?住宅所有權(quán)?過戶手續(xù)，?并將新的《?房產(chǎn)證》交?給乙方。上?述住宅一經(jīng)?辦理所有權(quán)?過戶手續(xù)，?房屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)歸?乙方所有，?甲方不再擁?有產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)，原入?住人員或存?放的物品必?須在住宅所?有權(quán)過戶后?的十五日內(nèi)?搬離。第?五條鑒于甲?方原來只擁?有車庫雜物?房的使用權(quán)?而無所有權(quán)?，僅取得車?庫雜物房的?《使用權(quán)出?讓證》，而?《使用權(quán)出?讓證》又不?能到發(fā)證機(jī)?關(guān)辦理“使?用人”變更?手續(xù)的實(shí)際?情況，該車?庫雜物房及?對應(yīng)的《使?用權(quán)出讓證?》自乙方付?清上述購房?款（含車庫?雜物房的出?讓金）之日?起至該車庫?雜物房使用?權(quán)終了之日?止歸乙方使?用和保管。?第六條上?述住宅及車?庫雜物房的?交易金額（?人民幣壹拾?陸萬元整）?不包括售房?應(yīng)繳稅費(fèi)及?辦理住宅所?有權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)等各種?稅費(fèi)，此項(xiàng)?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任：（一?）乙方未在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)將購買上?述住宅、車?庫的款項(xiàng)支?付給甲方的?，由甲方按?日加收違約?金額的百分?之的違約金?。（二）?甲方在收到?乙方支付的?購房款后未?按規(guī)定時(shí)間?辦理上述住?宅所有權(quán)過?戶手續(xù)并將?新的《房產(chǎn)?證》以及車?庫雜物房《?使用權(quán)出讓?證》交給乙?方的，甲方?除必須將住?宅《房產(chǎn)證?》及車庫雜?物房《使用?權(quán)出讓證》?交給乙方外?，必須按日?支付全部售?房款百分之?的違約金。?（三）甲?方未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)搬離?上述住宅及?車庫雜物房?的，必須按?市場房屋出?租價(jià)格的三?至五倍價(jià)格?向乙方支付?房屋租金。?（四）房?屋買賣協(xié)議?簽訂后，甲?方違約不出?售（出讓）?上述住宅及?車庫雜物房?，如已收取?乙方的購房?款的，甲方?除必須按乙?方規(guī)定的時(shí)?間退還已收?取的乙方購?房款外，必?須另行支付?給乙方三萬?元整違約金?；如乙方已?付款但終止?購房的，甲?方只按已收?款項(xiàng)的__?_%退回給?乙方；如未?支付任何購?房款，無論?哪一方違約?，違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金壹萬?元整。第?九條本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?并經(jīng)市