簡易版?zhèn)€人抵押的借款合同范本

第5頁共5頁簡易版?zhèn)€人抵押的借款合同范本?抵押權人(?甲方)__?_抵押人?(乙方)_?__第一?條為確保甲?方與___?(以下稱借?款人)簽訂?的___年?___號借?款合同(以?下稱借款合?同)的履行?，乙方愿意?以其有權處?分的位于_?__市(縣?)___區(qū)?(鎮(zhèn))__?_路(街)?___號_?__房間之?房產(地產?)的全部權?益(以下稱?該抵押物，?具體財產情?況見抵押物?清單)抵押?給甲方，以?作為償還借?款合同項下?之借款的擔?保。第二?條本抵押合?同擔保范圍?為借款合同?項下之借款?本金、利息?(包括因借?款人違約或?逾期還款所?計收的復利?和加收的利?息)借款人?應支付的違?約金和賠償?金以及實現(xiàn)?貸款債權和?抵押權的費?用(包括律?師費和訴訟?費)第三?條本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，被?擔保的借款?合同無效不?影響本抵押?合同的效力?。第四條?本合同項下?有關的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管等費用?均由乙方承?擔。第五?條乙方不可?撤銷地授權?甲方在本合?同簽訂后執(zhí)?行本合同、?借款合同、?購房合同及?全套有關該?抵押物的證?明文件到有?關的房地產?管理機關辦?理抵押的登?記備案手續(xù)?。第六條?乙方不可撤?銷地授權甲?方在獲得該?抵押物的正?式產權證明?后，依有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，到有?關的房地產?管理機關辦?理該抵押物?的正式抵押?登記手續(xù)，?并將該抵押?物的他項權?利證書及抵?押登記證明?交存于甲方?。第七條?乙方須保證?該抵押物的?合理使用，?不得把抵押?物用于保險?條款禁止或?排除的任何?方式或任何?目的。第?八條未經甲?方同意，乙?方不得對該?抵押物作出?任何實質性?結構改變。?因乙方違反?本合同所作?的改變而使?該抵押物產?生的任何增?加物，自動?轉為本合同?的抵押物。?第九條抵?押期間，未?經甲方同意?，乙方不得?將該抵押物?轉讓、出租?、變賣、再?抵押、抵償?債務、饋贈?或以任何形?式處置。由?此引起甲方?的任何損失?，由乙方承?擔責任。?第十條乙方?對該抵押物?必須妥善保?管，負有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責任，?并隨時接受?甲方的監(jiān)督?檢查。對該?抵押物造成?的任何損壞?，由乙方承?擔責任。?第十一條乙?方負責繳付?涉及該抵押?物的一切稅?費。乙方因?不履行該項?義務而對甲?方造成的一?切損失，乙?方應負責賠?償。抵押?物的保險?第十二條乙?方須在取得?該抵押物_?__日內，?到甲方指定?的保險公司?并按甲方指?定的保險種?類為該抵押?物購買保險?。保險的賠?償范圍應包?括該抵押物?遭受任何火?災、水災、?地震等自然?災害及其他?意外事故所?導致的破壞?及損毀;投?保金額不得?少于重新購?買該抵押物?的全部金額?;保險期限?至借款合同?到期之日，?如乙方不履?行到期還款?的義務，抵?押人應繼續(xù)?購買保險，?直至借款合?同項下貸款?本息全部還?清為止。?第十三條乙?方需在保險?手續(xù)辦理完?畢十日內，?將保險單正?本交甲方保?管。保險單?的第一受益?人須為甲方?，保險單不?得附有任何?損害或影響?甲方權益的?限制條件，?或任何不負?責賠償?shù)臈l?(除非甲方?書面同意)?第十四條?乙方不可撤?銷地授權甲?方為其上述?保險事吸哪?個的代表人?，接受或支?配保險賠償?金，將保險?金用于修繕?該抵押房屋?的損毀部分?或清還本合?同項下借款?人所欠甲方?的款項，此?授權非經甲?方同意不可?撤銷。第?十五條抵押?期內，乙方?不得以任何?理由中斷或?撤銷上述保?險。否則，?乙方須五條?件賠償甲方?因此所受的?一切損失。?第十六條?乙方如違反?上述保險條?款，甲方可?依照本合同?之保險條款?的規(guī)定，代?為購買保險?，所有費用?由乙方支付?。第十七?條抵押期間?，該抵押物?發(fā)生保險責?任以外的毀?損，乙方應?就受損部分?及時提供新?的擔保，并?辦理相應手?續(xù)。第十?八條發(fā)生以?下情況的，?乙方同意甲?方有權提前?處分抵押物?：(一)?根據(jù)借款合?同的約定借?款合同提前?到期的;?(二)乙方?違反本合同?第八條、第?十條、第十?三條、第十?四條、第十?五條、第十?六條、第十?八條;(?三)當有任?何糾紛、訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對?抵押物有不?利影響的。?第十九條?乙方保證，?在借款人不?履行借款合?同約定條款?時，甲方有?權依法就處?分該抵押物?的價款優(yōu)先?受償。第?二十條處分?本抵押合同?項下之款項?，依下列次?序處理：?(一)用于?繳付因處理?該抵押物而?支出的一切?費用;(?二)用于扣?繳所欠的一?切稅款及乙?方應付的一?切費用;?(三)扣還?根據(jù)本合同?乙方應償還?甲方的貸款?本息及其他?一切款項。?第二十一?條處分該抵?押物的價款?超過應償還?部分，甲方?應退還乙方?。第二十?二條乙方在?遵守本合同?其他條款的?同時還作聲?明及保證如?下：(一?)向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?(二)準?許甲方或其?授權人，在?任何合理的?時間內依法?進入該抵押?房產，以便?檢查;(?三)乙方在?工作單位、?聯(lián)絡方式等?發(fā)生變化時?，須在十日?內書面通知?甲方;(?四)乙方在?占有該抵押?物期間，應?遵守管理規(guī)?定，按時付?清該抵押物?的各項管理?費用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。如?不履行上述?責任，須賠?償甲方因此?遭受的損失?;(五)?當有任何訴?訟、仲裁發(fā)?生，可能對?該抵押物有?不利影響時?，乙方保證?在十日內以?書面形式通?知甲方第?二十三條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?借款合同項?下貸款余額?的___%?違約金，違?約金不足以?彌補對方損?失的，違約?方還應就不?足部分予以?賠償。第?二十四條如?因履行本合?同而產生任?何糾紛，雙?方應盡量友?好協(xié)商解決?，協(xié)商解決?不成的，由?甲乙雙方共?同選擇下列?方式之一;?(一)提?交該抵押房?產所在地人?民法院訴訟?解決;(?二)提交_?__裁決。?第二十五?條爭議未獲?解決期間，?除爭議事項?外，各方應?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第二十六?條雙方商定?的其他條款?：(一)?___(?二)___?(三)_?__第二?十七條借款?合同中的借?款人按期付?清合同約定?的借款本息?及其他費用?，并履行本?合同的全部?條款及其他?所有責任后?，本合同即?告終止。甲?方將協(xié)助乙?方到房地產?行政主管部?門辦理抵押?注銷登記手?續(xù)，并將抵?押房產的所?有權權屬證?明文件和收?據(jù)退還乙方?。第二十?八條本合同?一式___?份，均有同?等效力。由?___方各?執(zhí)一份，登?記機關存檔?一份。抵?押權人住所?：___抵?押人住所：?___電?話：___?基本賬戶開?戶行：__?_傳真：?___賬號?