裝修質保金合同范本

第8頁共8頁裝修質保金合同范本?合同是當事?人或當事雙?方之間設立?、變更、終?止民事關系?的協(xié)議。依?法成立的合?同，受法律?保護。以下?是“裝修質?保金合同范?本”希望能?夠幫助的到?您!發(fā)包?方:___?建筑裝飾工?程有限公司?(以下簡稱?甲方)承?包方:(以?下簡稱乙方?(yifa?ng)依?照《___?合同法》、?《___建?筑法》及其?他相關法律?、法規(guī)，甲?、乙雙方在?平等自愿、?誠實信用的?前提下就?裝修工程施?工事項達成?以下協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?工程概況?1.1工程?名稱:。?1.2工程?地點:。?1.3施工?面積:。?二、工程承?包范圍及工?作內容2?.1工程承?包范圍:。?2.1.?1(省略)?。2.2?工程管理?2.2.1?施工時，乙?方(yif?ang)應?確保工地附?近現(xiàn)存的一?切市政配套?設施維持正?常狀況、消?防通道暢通?等;如因工?程引起上述?設施的破壞?，乙方應立?即予以修復?并通知甲方?。乙方應保?證工地附近?居民生活不?受施工影響?。2.2?.2施工時?，乙方應滿?足工程所在?地文明施工?及環(huán)境保護?等相關要求?，確保工地?及周圍區(qū)域?安全、衛(wèi)生?、整潔。乙?方自行安排?施工所需要?的排污、排?水、渣土(?及其他垃圾?)裝運等工?作。2.?2.3乙方?已經部分施?工完畢的工?程，需要采?取相應的保?護措施(如?:地面鋪貼?后應覆蓋保?護膜)。?2.2.4?乙方應根據?甲方及監(jiān)理?的要求及時?修補缺陷，?或根據施工?圖紙的進行?工程變更。?2.2.?5乙方承包?工程整體竣?工后，應提?供相關資料?書面通知甲?方驗收。?2.3材料?及設備采購?2.3.?1工程所需?材料，除本?合同附件《?材料設備配?置表》中特?別注明外，?由乙方負責?采購提供。?乙方采購的?主材，應根?據甲方書面?要求提供樣?品封存。?2.3.2?(省略)。?2.3.?3乙方進場?的原材料、?半成品等，?必須提供原?材料清單及?相關質量合?格證明。上?述原材料、?半成品，應?經甲方驗收?合格后方可?使用;否則?，甲方可以?中止付款并?不承擔違約?責任，工程?工期不予順?延。三、?工程期限?3.1本工?程開工日期?為，竣工日?期為。3?.2工程因?甲方或不可?抗力原因延?期的，期限?予以相應順?延;工程因?乙方原因延?期的，期限?不得順延。?3.3(?省略)。?3.4實際?竣工日期以?甲方、乙方?、設計方、?監(jiān)理方四方?共同進行竣?工驗收后簽?認的竣工日?期為準。?四、質量與?驗收4.?1工程質量?要求:優(yōu)良?、合格。?4.2乙方?應確保本工?程質量達到?國家和地方?現(xiàn)行的建筑?、___工?程施工及木?結構驗收規(guī)?范、施工操?作規(guī)范和質?量驗收標準?，驗收標準?如下:1?、《建筑電?氣工程施工?質量驗收規(guī)?范》2、?《通風與空?調工程施工?驗收質量驗?收規(guī)范》?3、《建筑?地面工程施?工質量驗收?規(guī)范》4?、《建筑裝?飾裝修工程?施工質量驗?收規(guī)范》?5、《木結?構工程施工?驗收規(guī)范》?6、《建?筑工程施工?質量驗收統(tǒng)?一標準》?7、室內外?裝飾施工圖?、相關效果?圖及照片?8、《材料?設備配置表?》及部分主?材封樣照片?其他:?4.3隱蔽?工程和中間?驗收4.?3.1隱蔽?工程和分項?工程需要中?間驗收的，?乙方應提前?___小時?通知甲方駐?工地代表，?監(jiān)理、工地?代表驗收合?格簽字認可?后方可進行?下道工序施?工。4.?3.2施工?期間，甲方?不定期對乙?方所承包的?工程質量、?進度、安全?及現(xiàn)場文明?施工管理等?進行綜合檢?查和考核。?對于檢查中?發(fā)現(xiàn)的問題?，乙方應按?甲方或監(jiān)理?方要求進行?整改，對于?較為嚴重的?質量安全問?題，甲方有?權從工程款?中每次扣除?500~_?__元。?4.4竣工?驗收甲方?在收到乙方?竣工驗收通?知單及全部?驗收文件后?___日內?___進行?驗收。五?、工程價款?、結算辦法?及付款方式?5.1本?合同總價款?為:(大寫?)元、(?小寫)元。?竣工驗收合?格后以甲、?乙雙方申請?額為準。?5.2工程?結算辦法:?5.2.?1包工包料?:。5.?2.2包清?工:。5?.3付款方?式5.3?.1工程開?工后___?日內付給乙?方員工每人?___元生?活費，其次?按工程進度?支付。工程?竣工后支付?至總價款的?___%，?驗收合格后?支付至總價?款的___?%，審計完?成后支付至?總價款的_?__%.剩?余總價款的?___%為?質保金，于?工程驗收合?格后兩年屆?滿后支付。?5.3.?2(省略)?。六、雙?方權利和義?務6.1?甲方權利和?義務6.?1.1甲方?委派為甲方?管理人員代?表，行使合?同約定的甲?方權利，履?行甲方的義?務。6.?1.2提供?《裝飾、裝?修施工圖》?圖紙，__?_設計單位?技術交底和?施工圖會審?，協(xié)調設計?單位及時解?決施工中的?問題。6?.1.3監(jiān)?督工程質量?和進度，檢?查文明施工?情況，__?_隱蔽工程?驗收、工程?中間驗收和?竣工驗收，?辦理現(xiàn)場技?術簽證。?6.1.4?___并確?認乙方施工?方案。6?.1.5根?據乙方工程?進度，向乙?方按約定支?付工程款。?6.1.?7僅提供工?程施工所需?距施工現(xiàn)場?___米的?電源和水源?，工程所需?的施工用水?、用電和通?訊線路的接?入及相關費?用等，均由?乙方負責。?6.2乙?方權利和義?務6.2?.1乙方委?派為乙方項?目經理，代?理行使合同?約定的乙方?權利，履行?合同約定的?乙方義務。?任何對乙方?項目經理發(fā)?出的指示，?均視為有效?地傳達給乙?方。6.?2.2乙方?應向甲方報?送施工方案?，經甲方審?批后實施。?乙方對工程?施工中的重?要工作向甲?方提出書面?報告，甲方?未在___?個工作日內?作出書面答?復，則乙方?可以視為甲?方同意乙方?書面報告中?的建議并據?此作出決定?。6.2?.3(省略?)。6.?2.4本工?程每分部工?程完成后，?乙方需向甲?方以書面形?式申請驗收?;驗收合格?后，乙方進?行下一道工?序。若甲方?收到書面申?請后___?個工作日內?未___驗?收，乙方視?為本分部工?程合格可進?行下一道工?序。6.?2.5因乙?方施工失誤?造成工程質?量不合格或?工程期限延?誤，乙方承?擔因此造成?的全部損失?，并承擔相?應的違約金?。6.2?.6加強施?工現(xiàn)場管理?，采取安全?防范措施，?如因自身管?理原因在施?工中出現(xiàn)甲?方、乙方或?第三方人身?、財產損害?所造成賠償?的，乙方承?擔賠償責任?;甲方按照?本合同__?_款處理。?乙方承擔賠?償責任后，?甲方將扣除?的款項予以?支付。上述?賠償責任包?括但不限于?:損害賠償?額、訴訟費?用、律師費?用及處理該?事故的其他?所有費用。?6.2.?7乙方自行?負責乙方現(xiàn)?場管理人員?及工人的食?宿及工資、?補貼等相關?費用。因勞?動爭議或甲?方工人故意?或過失造成?甲方損害的?，甲方按照?本合同__?_款處理。?乙方工人和?管理人員應?統(tǒng)一著裝或?其他標識。?6.2.?8(省略)?。6.2?.9成品保?護要求:已?竣工工程未?交付甲方前?，乙方按本?合同約定負?責對已完工?工程的成品?保護工作。?期間發(fā)生損?壞(含正常?使用損耗)?，乙方負責?修復。乙方?在施工期間?，損壞已交?付的已完工?工程成品，?乙方負責修?復或賠償。?6.2.?11必須配?備專職的安?全員和質檢?員，為安全?施工和工程?質量把關。?6.2.?12提供企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照副本、?___機構?代碼證副本?、資質證書?副本、法定?代表人和授?權代表以及?項目經理專?業(yè)技術資格?證、居民_?__復印件?(均需要加?蓋乙方印章?)。七、?安全生產?7.1乙方?在施工期間?應嚴格遵守?《建筑__?_工程安全?技術規(guī)程》?、《建筑_?__工人安?全操作規(guī)定?》，確保施?工場地的人?員和財產安?全。7.?2乙方應嚴?格遵守《_?__消防法?》及其條例?規(guī)定，施工?過程中防患?未然，積極?排查火災隱?患。7.?3乙方違反?上述法律、?法規(guī)或規(guī)程?發(fā)生安全或?火災事故的?，乙方應承?擔由此造成?的一切經濟?損失。八?、工程保修?8.1工?程保修按《?建設工程質?量管理條例?》和《房屋?建設質量保?修辦法》執(zhí)?行，保修期?從甲方驗收?合格之日起?算貳年;驗?收過程中需?要整改的，?從整改后驗?收合格之日?起算。8?.2保修期?內出現(xiàn)質量?問題，乙方?應在甲方(?或甲方指定?的物業(yè)公司?)通知后_?__小時內?，與甲方有?關人員查看?現(xiàn)場;查看?現(xiàn)場后__?_小時內提?出書面處理?方案，復雜?、重大維修?項目應在兩?天內提出書?面處理方案?。處理方案?經甲方同意?后，按約定?及時完成維?修任務。?8.3(省?略)。8?.4除非不?可抗力或甲?方原因，乙?方未逾期完?成維修任務?或的，每遲?延一日向甲?方支付__?_元違約金?。8.5?保證期內，?工程質量缺?陷或維修工?作造成他人?人身、財產?損害的，按?照___款?處理。工程?保修條款中?未約定的其?他事項，依?照本合同其?他相應條款?處理。8?.6保修期?滿，經甲方?(或甲方指?定的物業(yè)管?理部門)驗?收后，退還?剩余的質保?金。質保金?不計利息。?九、違約?責任9.?1本合同生?效后，除非?不可抗力和?本合同另有?約定任何一?方不得單方?解除合同。?單方解除合?同的，要承?擔對方所有?損失，并向?對方支付本?合同總價款?___%的?違約金。?9.2乙方?如不能按本?合同約定完?成本工程，?應向甲方承?擔逾期違約?金。每逾期?一天，在_?__日以內?的，乙方按?工程總價款?萬分之五向?甲方累積支?付違約金;?超過___?日以外的，?乙方按工程?總價款千分?之一向甲方?累積支付違?約金。9?.3(省略?)。9.?4除專業(yè)設?備、安防、?櫥柜等常規(guī)?另行分包項?目外，事先?未取得甲方?同意，乙方?不得將本合?同工程轉包?、分包。否?則，甲方有?權解除合同?，并拒絕支?付乙方轉包?及分包部分?工程的工程?款。乙方同?時應向甲方?承擔工程總?價款___?%的違約金?。9.5?甲方未按時?支付工程款?、結算款的?，每逾期一?天，應按應?付而未支付?工程款的千?分之五累積?承擔逾期付?款違約金。?十、爭議?處理甲乙?雙方在爭議?出現(xiàn)后協(xié)商?不成的情況?下選擇以下?第種解決方?式:1、