2023新房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)2023新房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本委?托方：(下?稱甲方)?地址：受?托方：(下?稱乙方)?地址：甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?委托代理銷?售物業(yè)的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?在___市?區(qū)路開發(fā)層?住宅棟，命?名為。房地?產(chǎn)證號(hào)為：?二、經(jīng)協(xié)?商，甲方同?意將該項(xiàng)目?委托給乙方?獨(dú)家策劃代?理銷售。(?委托清單附?后)。三?、委托方式?乙方負(fù)責(zé)?全部的策劃?及銷售工作?。甲方承擔(dān)?相關(guān)的宣傳?推廣費(fèi)用。?四、委托?期限委托?期限自本合?同簽訂之日?起至該項(xiàng)目?入伙之日起?。在委托?期限內(nèi)，所?委托的物業(yè)?都須通過乙?方進(jìn)行銷售?，甲方不再?自行銷售或?委托他人銷?售。在委托?期限內(nèi)成交?的委托清單?內(nèi)的物業(yè)，?甲方均應(yīng)支?付乙方代理?費(fèi)。在委托?期限屆滿后?三日內(nèi)，乙?方從現(xiàn)場(chǎng)接?待中心撤離?，并將有關(guān)?銷售資料全?部移交給甲?方。五、?費(fèi)用雙方?同意乙方取?費(fèi)由策劃費(fèi)?和代理費(fèi)兩?部分組成。?(一)策?劃費(fèi)雙方?同意，甲方?支付給乙方?的策劃費(fèi)為?人民幣元整?。在簽訂合?同之日起三?天內(nèi)，甲方?即向乙方支?付萬(wàn)元，在?乙方達(dá)到_?__%的銷?售率后__?_月內(nèi)，甲?方向乙方支?付另外萬(wàn)元?。如果在代?理期限內(nèi)乙?方不能完成?___%的?銷售率，則?乙方退回已?收取的策劃?費(fèi)用。(?二)銷售代?理費(fèi)1、?在委托期限?內(nèi)，如果?乙方的銷售?率在___?%以下，則?甲方按銷售?總額的__?_%支付代?理費(fèi)給乙方?;(銷售率?=銷售成交?面積/委托?面積)如?果乙方的銷?售率在__?_%___?%之間，則?甲方按銷售?總額的__?_%支付代?理費(fèi)給乙方?;如果乙?方的銷售率?在___%?___%之?間，則甲方?按銷售總額?的___%?支付代理費(fèi)?給乙方;?如果乙方的?銷售率在_?__%__?_%之間，?則甲方按銷?售總額的_?__%支付?代理費(fèi)給乙?方;如果?乙方的銷售?率在___?%___%?之間，則甲?方按銷售總?額的___?%支付代理?費(fèi)給乙方;?如果乙方?的銷售率在?___%以?上，則甲方?按銷售總額?的___%?支付代理費(fèi)?給乙方;?上述代理費(fèi)?率均是按結(jié)?算時(shí)所達(dá)到?的銷售率全?程計(jì)費(fèi)。?正式發(fā)售的?條件為：取?得預(yù)售許證?，售樓處、?樣板房裝修?完畢，售樓?環(huán)境規(guī)劃建?設(shè)完畢，其?它銷售工具?準(zhǔn)備完畢。?2、代理?費(fèi)雙方每周?結(jié)算一次，?結(jié)算范圍為?本周內(nèi)銷售?成交的房號(hào)?。結(jié)算時(shí)先?按總銷售額?的___%?結(jié)付銷售代?理費(fèi)。委托?期限結(jié)束時(shí)?，根據(jù)最終?的銷售率，?按本合同規(guī)?定的相應(yīng)的?銷售代理費(fèi)?的比例，進(jìn)?行最終結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。甲方應(yīng)按?時(shí)支付乙方?銷售代理費(fèi)?。如超出約?定的支付期?限達(dá)日以上?，則每天應(yīng)?追加應(yīng)付銷?售代理費(fèi)總?額的___?%給對(duì)方作?為違約金。?3、銷售?成交標(biāo)準(zhǔn)為?：客戶已交?來規(guī)定的足?額定金并簽?訂認(rèn)購(gòu)書。?4、乙方?收到甲方付?來的銷售代?理費(fèi)后，應(yīng)?向甲方開據(jù)?票據(jù)并自行?交納有關(guān)稅?費(fèi)，甲方不?代扣稅費(fèi)。?六、買賣?合約簽訂及?款項(xiàng)收取?1、在委托?期限內(nèi)，乙?方按雙方商?定的價(jià)格及?付款方式對(duì)?外銷售。?2、雙方同?意認(rèn)購(gòu)書由?甲方和客戶?直接簽訂，?定金由甲方?直接收取并?向客戶開據(jù)?收據(jù)。3?、正式的房?地產(chǎn)買賣合?同由甲方與?客戶簽訂，?房款也由甲?方直接向客?戶收取并開?據(jù)票據(jù)。?4、客戶已?交定金后要?求退訂的，?視客戶退訂?之理由由乙?方?jīng)Q定是否?沒收。若有?未退或沒收?之定金，甲?乙雙方各得?___%，?若有退訂的?情況，則乙?方也應(yīng)退給?甲方相應(yīng)的?代理費(fèi),退?訂的情況不?計(jì)入代理業(yè)?績(jī)。七、?廣告、策劃?及銷售人數(shù)?1、本項(xiàng)?目廣告推廣?預(yù)算(指報(bào)?紙電視等媒?體廣告的設(shè)?計(jì)、發(fā)布費(fèi)?用及有關(guān)的?宣傳資料的?設(shè)計(jì)、印刷?費(fèi)用，不含?樣板房、售?樓處、工地?包裝等費(fèi)用?)為總銷售?額的___?%___%?。，即約人?民幣萬(wàn)元。?2、乙方?負(fù)責(zé)編制廣?告計(jì)劃并委?托專業(yè)廣告?公司進(jìn)行創(chuàng)?意設(shè)計(jì)，廣?告稿經(jīng)甲方?簽字認(rèn)可后?由乙方負(fù)責(zé)?安排媒體刊?登。3、?乙方派駐現(xiàn)?場(chǎng)銷售人員?不低于__?_人，其中?包括銷售經(jīng)?理___人?、營(yíng)業(yè)代表?___人;?另派項(xiàng)目經(jīng)?理和策劃師?各___人?，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的全程策劃?和跟蹤。其?薪資、獎(jiǎng)金?、加班費(fèi)等?均由乙方負(fù)?擔(dān)。4、?乙方所派銷?售人員于進(jìn)?駐現(xiàn)場(chǎng)前需?經(jīng)甲方面試?認(rèn)可。八?、雙方權(quán)利?及義務(wù)(?一)甲方義?務(wù)1、甲?方確保本項(xiàng)?目符合__?關(guān)于房地產(chǎn)?開發(fā)和銷售?的有關(guān)規(guī)定?，并應(yīng)向乙?方提供相應(yīng)?證明文件(?復(fù)印件)。?2、在本?合同簽訂后?，甲方應(yīng)向?乙方開具完?善的銷售代?理委托文件?。3、甲?方與購(gòu)房客?戶簽訂買賣?合約后，因?合約條款引?起的糾紛和?責(zé)任均由甲?方承擔(dān)，與?乙方無(wú)關(guān)。?4、如甲?方不能按本?合同第七條?第一款規(guī)定?的廣告推廣?預(yù)算和第二?款的廣告計(jì)?劃支付相應(yīng)?費(fèi)用，導(dǎo)致?銷售進(jìn)程及?計(jì)劃受阻，?乙方不承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?(二)乙?方義務(wù)1?、乙方保證?對(duì)本項(xiàng)目代?理銷售工作?盡善盡責(zé)，?同甲方進(jìn)行?多方協(xié)調(diào)和?溝通。每周?舉行一次銷?售工作會(huì)議?，定期向甲?方提供詳盡?的銷售情況?分析報(bào)告。?2、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的銷售?策劃、包裝?宣傳、廣告?推廣及軟性?炒作等方案?的編撰。?3、協(xié)助甲?方做好現(xiàn)場(chǎng)?包裝及其相?關(guān)工作。?4、協(xié)助甲?方落實(shí)售樓?處、模型、?樣板房、展?板等準(zhǔn)備工?作。5、?充分利用原?有客戶網(wǎng)絡(luò)?銷售。6?、安排優(yōu)秀?銷售人員進(jìn)?駐銷售現(xiàn)場(chǎng)?。7、安?排客戶與甲?方簽訂正式?買賣合同。?8、負(fù)責(zé)?向客戶催交?房款。9?、協(xié)助客戶?辦理入伙手?續(xù)。九、?本合同簽訂?后，雙方均?應(yīng)嚴(yán)格遵守?，如有違約?，須承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，如?造成對(duì)方損?失的，還須?賠償對(duì)方相?應(yīng)損失。?十、本合同?在執(zhí)行過程?中若發(fā)生分?歧，甲乙雙?方應(yīng)本著平?等互利的原?則，進(jìn)行友?好協(xié)商，如?最終無(wú)法達(dá)?成共識(shí)，則?交由___?市___仲?裁。十一?、本合同若?有未盡事宜?，由雙方協(xié)?商另行簽訂?補(bǔ)充合同，?補(bǔ)充合同與?本合同具同?等法律效力?。十