資金監(jiān)管委托合同B

第4頁共4頁資金監(jiān)管委托合同B?甲方（賣出?方）：__?_乙方（?買入方）：?___丙?方（監(jiān)管方?）：___?為保證二手?房交易資金?安全，丙方?受___房?地產(chǎn)交易中?心委托提供?二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)。甲、乙?、丙三方共?同友好協(xié)商?，就辦理二?手房交易資?金監(jiān)管事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲、乙雙?方買賣的房?屋位于__?_，建筑面?積：___?平方米，產(chǎn)?權(quán)號：__?_，交易價?款為人民幣?___（大?寫）。第?二條本協(xié)議?所示資金監(jiān)?管期限從乙?方第一筆監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行帳號之日?起至___?房地產(chǎn)交易?中心完成該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記，甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產(chǎn)權(quán)證之日?止。第三?條甲、乙雙?方委托丙方?監(jiān)管購房款?為（1）?一次性全額?付清（2）?全額分期付?清（3）首?付款加貸款?（4）部分?款：___?元第四條?根據(jù)甲、乙?雙方相關(guān)協(xié)?議，乙方自?本協(xié)議簽訂?之日起__?_日內(nèi)分_?__次，將?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行___?銀行___?支行帳號_?__，具體?付款方式、?金額、期限?如下：_?__年__?_月___?日前/后_?__日第一?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?（大寫）_?__年__?_月___?日前/后_?__日第二?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?（大寫）_?__年__?_月___?日前/后_?__日第三?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?（大寫）?第五條付款?方式經(jīng)三方?協(xié)商，按下?列第___?款處理，甲?乙雙方所簽?訂《買賣合?同》之付款?方式以本協(xié)?議約定為準(zhǔn)?。（一）?丙方應(yīng)在乙?方全額監(jiān)管?房款劃入丙?方指定銀行?帳號，且丙?方收到《_?__房地產(chǎn)?交易中心收?件收據(jù)》所?示受理日期?后第___?日（如有退?件，受理日?期應(yīng)從交易?中心收到補(bǔ)?件之日起計(jì)?算），通知?甲、乙雙方?雙方同時到?場，至丙方?處領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證。（如?遇雙休日及?國定假日順?延）（二?）甲、乙雙?方約定，上?述監(jiān)管房款?中的部分款?項(xiàng)作為交房?尾款，具體?金額為人民?幣___（?大寫）甲、?乙雙方辦妥?物業(yè)交接手?續(xù)出具書面?意見后，同?時到場，至?丙方處領(lǐng)醛?。（三）?甲、乙雙方?自辦貸款，?則本協(xié)議所?示放款日期?自乙方全額?監(jiān)管款項(xiàng)到?帳后第__?_日（以銀?行到帳憑證?所示日期為?準(zhǔn)）由監(jiān)管?方通知甲、?乙雙方同時?到場，至丙?方處領(lǐng)取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產(chǎn)權(quán)證。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?：丙方按本?協(xié)議約定書?面通知甲、?乙雙方后，?甲、乙雙方?應(yīng)于收到通?知__日內(nèi)?同時到場至?丙方處領(lǐng)取?監(jiān)管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)證?；如逾期不?領(lǐng)，丙方再?以書面方式?通知甲、乙?雙方，通知?發(fā)出__個?工作日內(nèi)，?甲、乙雙方?無法同時至?丙方處同時?領(lǐng)取，丙方?視作甲方或?一方自動放?棄權(quán)利，可?向甲方或乙?方單方發(fā)放?監(jiān)管房款或?產(chǎn)權(quán)證。?第七條在辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記過程?中，經(jīng)房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)?審核，因不?符合產(chǎn)權(quán)登?記條件而導(dǎo)?致不能辦理?轉(zhuǎn)讓交易過?戶登記，不?予登記書一?經(jīng)作出，丙?方通知甲、?乙雙方，并?于不予登記?書作出拾日?內(nèi)向乙方退?還已收房款?，本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第八條若?甲乙雙方于?正式簽訂《?買賣合同》?前簽訂本協(xié)?議，但因故?終止該房地?產(chǎn)交易，或?由甲、乙雙?方所簽《買?賣合同》引?起的糾紛造?成交易登記?終止。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第九?條丙方實(shí)行?房款監(jiān)管后?，不能對抗?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法對該房地?產(chǎn)的查封或?以其他形式?的限制房地?產(chǎn)權(quán)利的裁?定、決定。?如發(fā)生丙方?所監(jiān)管房款?被司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)?因非為丙方?原因而依法?凍結(jié)造成丙?方不能將監(jiān)?管房款交付?甲方或乙方?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第十條丙?方對房款的?監(jiān)管不意味?著對乙方付?款義務(wù)承擔(dān)?保證責(zé)任；?丙方對房地?產(chǎn)交易的合?法性、可行?性以及其他?與房地產(chǎn)買?賣合同有關(guān)?的任何問題?均不承擔(dān)任?何責(zé)任。甲?、乙雙方在?履行房地產(chǎn)?買賣合同過?程中發(fā)生與?本協(xié)議無關(guān)?的任何爭議?均應(yīng)由雙方?自行協(xié)商或?通過法律途?徑解決。若?因甲、乙雙?方原因?qū)е?監(jiān)管方未能?及時完成本?協(xié)議委托事?項(xiàng)，則按甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買賣合同》?的約定負(fù)相?關(guān)違約責(zé)任?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費(fèi)用?不予退回。?第十一條?因甲、乙雙?方不按本協(xié)?議中規(guī)定的?程序辦理而?造成的后果?，由違約方?承擔(dān)責(zé)任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費(fèi)用不?予退回。?第十二條監(jiān)?管費(fèi)用為_?_元，由甲?方支付__?元，乙方支?付__元。?第十三條?甲、乙雙方?如委托丙方?辦理貸款、?產(chǎn)證等其他?事宜，具體?見附頁。?第十四條_?__。第?十五條本協(xié)?議經(jīng)三方簽?字、蓋章后?并由乙方按?協(xié)議約定將?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號之?日起生效。?未盡事宜三?方另行協(xié)商?解決，本協(xié)?議__式_?_份，三方?各執(zhí)__份?。本協(xié)議?經(jīng)甲方收到?全額監(jiān)管房?款、乙方收?到房地產(chǎn)權(quán)?證后，自行?失效。甲?方/法定代?表（簽字）?：___?代理人（簽?字）：__?_證件號?：___?___：_?__聯(lián)系?地址：__?____?年___月?___日?乙方/法定?代表（簽