超市租賃協(xié)議范本

第4頁共4頁超市租賃協(xié)議范本超?市租賃合同?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價(jià)有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?，特定立本?合同。第?一條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?__市__?_區(qū)___?號(hào)場(chǎng)地租賃?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的場(chǎng)地具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲方?租賃給乙方?的超市場(chǎng)地?面積為__?_平方米作?為經(jīng)營(yíng)用。?三、甲方?為乙方提供?的超市場(chǎng)地?含有：消防?設(shè)施及供配?電等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運(yùn)行及維修?費(fèi)用，包含?在租金之內(nèi)?，乙方不再?另行付費(fèi)。?第二條租?賃期限四?、租賃期_?_年，自_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。第?三條租金及?其它費(fèi)用?五、合同有?效年度租金?共計(jì)為__?_元（人民?幣）（含電?費(fèi)）六、?每一個(gè)租賃?年度按月計(jì)?算。第四?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?七、甲方?（一）甲方?應(yīng)保證所出?租的場(chǎng)地及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?衛(wèi)生、安全?、維修；凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?（三）負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。（四）?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營(yíng)業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性（?乙方自設(shè)除?外），發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時(shí)?向乙方通報(bào)?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。（五）?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類（飾品）?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清除?該商戶。?（六）甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。（七?）上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用（以_?__為準(zhǔn)）?由房租扣除?。八、乙?方（一）?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?（二）合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。第?五條付款方?式及時(shí)間?九、乙方在?簽訂合同后?，正式入住?后五日內(nèi)付?給甲方將租?金元人民幣?付給甲方。?十、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?___天交?付。十一?、乙方向甲?方支付的各?項(xiàng)費(fèi)用可采?用現(xiàn)金方式?。第六條?續(xù)租十二?、在本合同?期滿后，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。十?三、乙方如?需續(xù)租，應(yīng)?在租期屆滿?前二個(gè)月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第七條其它?十四、甲?方和乙方中?任何一方法?定代表人變?更、企業(yè)遷?址、合并，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更、合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。十?五、本合同?的某項(xiàng)條款?需要變更時(shí)?，必須用書?面方式進(jìn)行?確定，雙方?訂立補(bǔ)充協(xié)?議，接到函?件方在十天?內(nèi)書面答復(fù)?對(duì)方，在十?天內(nèi)得不到?答復(fù)視同同?意，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。十六、?雙方各自辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承擔(dān)?任何形式之?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?十七、乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)間?根據(jù)顧客需?要可適當(dāng)調(diào)?整。第八?條違約十?八、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?十九、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十、乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項(xiàng)外?，每天向甲?方支付所欠?款___%?的違約金。?超過___?日甲方有權(quán)?采取措施，?收回場(chǎng)地。?二十一、?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時(shí)?，不視為違?約。甲方應(yīng)?將乙方已預(yù)?交的租金退?還給乙方。?二十二、?因甲方原因?使乙方未能?正常營(yíng)業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條合同生效?、糾紛解決?二十三、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方單?位法定代表?人或授權(quán)代?理人簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?二十四、在?本合同執(zhí)行?過程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?所在地人民?法院解決。?二十五、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。二十?六