青島市房屋買賣居間合同B

第7頁共7頁青島市房屋買賣居間合同B合同?說明一、?本合同文本?是依據(jù)《_?__合同法?》《___?房地產(chǎn)管理?法》等有關?法律法規(guī)制?定的示范文?本，供當事?人約定采用?。二、本?合同所說的?“居間”是?指“媒介居?間”，即居?間人同時接?受合同當事?人雙方的委?托，將有關?訂約事項據(jù)?實報告給各?方當事人，?媒介居間人?的報酬由交?易雙方當事?人平均負擔?的行為。媒?介居間人應?該是具備經(jīng)?營房地產(chǎn)中?介資格的、?在我國依法?登記注冊的?企業(yè)法人。?本合同的委?托人甲，是?指具有房屋?所有權的房?屋出售人委?托居間人向?自己提供買?受人情況的?當事人；委?托人已，是?指欲購房屋?的買受人委?托居間人向?自己提供房?屋出賣人以?及標的情況?的當事人。?三、本合?同有關房屋?買賣的具體?條款，應該?由委托人甲?乙雙方協(xié)商?后自主填寫?，居間人不?得干預（可?以提出合理?化建議）；?居間人的報?酬經(jīng)與委托?人雙方協(xié)商?確定后，由?居間人在合?同中填寫。?四、從事?居間活動的?人員，屬第?二條中所指?具備房地產(chǎn)?中介資格的?企業(yè)法人的?工作人員，?是依法取得?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)資格?證書的人員?。五、委?托人與居間?人簽訂合同?前，對居間?人的登記注?冊、經(jīng)營范?圍、中介資?質(zhì)等情況有?知情權；居?間人對委托?人或?qū)ξ?人之代理人?的主體資格?、委托人提?供房源的所?有權情況等?有充分了解?的權利。?六、為體現(xiàn)?合同雙方的?自愿原則，?本合同文本?中相關條款?后都有空白?行，供雙方?自行約定或?補充約定。?雙方當事人?可以對文本?條款的內(nèi)容?進行修改、?增補或刪減?。【

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】中?選擇內(nèi)容以?劃∨方式選?定。合同簽?訂生效后，?未被修改的?文本印刷文?字視為雙方?同意內(nèi)容。?七、本合?同文本涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項為優(yōu)?先。八、?本合同由青?島市工商行?政管理局與?青島市國土?資源和房屋?管理局共同?制定，由青?島市工商行?政管理局備?案。該文本?的發(fā)放由以?上兩個機關?共同負責，?工本費的收?取標準按國?家工商行政?管理局、國?家物價局、?財政部“工?商（___?）___號?”通知執(zhí)行?。本合同文?本未經(jīng)制定?單位同意，?任何印刷企?業(yè)不得擅自?印刷或改變?格式和內(nèi)容?進行印刷。?九、本合?同條款由青?島市工商行?政管理局與?青島市國土?資源和房屋?管理局負責?解釋。青?島市工商行?政管理局?青島市國土?資源和房屋?管理局_?__年__?_月___?日編號：?___簽?訂地點：_?__簽訂?時間：__?_合同雙?方當事人?委托人甲（?出賣人）：?___地?址：___?___：?___【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【_?__號】：?___【?法定代表人?】【本人】?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___聯(lián)?系電話：_?__地址?：___?___：_?__委托?人乙（買受?人）：__?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：___?國籍：__?_【__?_號】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【

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】地?址：___?___：?___聯(lián)?系電話：_?__【委?托代理人】?【

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】姓名?：___?國籍：__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電?話：___?居間人：?___注?冊地址：_?____?_：___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?委托人甲和?委托人乙之?間就房屋買?賣、兩委托?人與居間人?之間就居間?報酬等事項?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上達成如下?協(xié)議：第?一條

合同?標的委托?人甲的房屋?坐落于__?_市___?區(qū)___路?___號_?__棟__?_單元__?_室，共_?__套，?其設計結(jié)構(gòu)?為___總?建筑面積為?___平方?米，權屬為?___，房?產(chǎn)證號__?_，房屋落?成時間為_?__年__?_月，其他?情況___?。委托人?乙對上述房?屋情況已充?分了解，并?作了實地勘?察。第二?條

委托人?甲對居間人?的委托事項?（與委托書?內(nèi)容相同見?附件1）?1．為委托?人甲欲賣出?的上述房屋?尋找買受人?，并將該房?屋詳細情況?以及委托人?甲的要求等?報告給買受?人。同時，?將買受人的?情況報告給?委托人甲。?居間人促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?___雙方?簽訂本合同?，并負責協(xié)?助辦理該房?屋的產(chǎn)權變?更等事宜。?2．__?_3．_?__第三?條

委托人?乙對居間人?的委托事項?（同委托書?內(nèi)容，見附?件2）1?．委托人乙?欲在___?市___區(qū)?___地段?購買___?房屋___?套，面積為?___平方?米。委托?居間人搜尋?信息，并及?時報告委托?人乙，以便?促成委托人?乙購買房屋?的目的。?居間人促成?買賣雙方達?成房屋買賣?意向后，_?__雙方簽?訂本合同，?并負責協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權變更?等事宜。?2．___?3．__?_第四條?

居間人完?成委托任務?的報酬居?間人業(yè)已完?成本合同項?下委托人雙?方委托之事?項，委托人?雙方自愿選?擇下列第_?__種方式?向居間人支?付報酬：?1．按合同?標的___?％的比例支?付（具體數(shù)?額為小寫_?__、大寫?___），?其中委托人?甲___％?（具體數(shù)額?為小寫__?_，大寫_?__），_?__委托人?乙___％?，（具體數(shù)?額為小寫_?__、大寫?___）。?2．委托?人雙方一次?性支付居間?人人民幣小?寫___元?，大寫__?_。其中，?委托人甲_?__元，大?寫___。?委托人乙_?__元，大?寫___。?交付傭金?的具體時間?：___。?交付方式?：___。?第五條

?居間人沒有?完成委托任?務的費用收?取居間人?沒有完成委?托人指示的?委托任務的?，不得收取?報酬，但可?以按實際支?出收取一定?的費用，委?托人雙方自?愿選擇下列?第___種?方式向居間?人支付費用?。1．一?次性向居間?人支付人民?幣___元?，由委托人?雙方各自分?別承擔__?_％。2?．根據(jù)居間?人的實際發(fā)?生費用（以?___、車?票等為證據(jù)?），由委托?人雙方各自?承擔___?％。第六?條

違約責?任1．居?間人有下列?行為之一的?屬于違約：?（1）無?正當理由擅?自解除合同?的；（2?）與他人串?通，損害委?托人雙方的?利益的；?（3）干預?委托人買賣?房屋的自主?意愿，代替?委托人其中?的一方與另?一方談判、?簽約等，損?害了另一方?的權益的；?（4）居?間人違約的?，應當承擔?本合同居間?人預期獲得?傭金總價款?的___％?。居間人因?違約行為，?給委托人任?何一方造成?經(jīng)濟損失，?且違約金不?足以彌補的?，居間人應?當就損失的?差額部分向?受害人予以?賠償。2?．委托人雙?方有下列情?形之一的屬?于違約：?（1）無正?當理由擅自?解除合同的?；（2）?相互或與他?人串通，損?害居間人利?益的；（?3）未能按?照委托書或?本合同的委?托事項向居?間人提供相?關房產(chǎn)證件?、文件、合?同、___?件等，致使?居間人無法?完成居間任?務，且給居?間人造成實?際損失的；?（4）委?托人違約的?，在以下款?項中選擇：?第七條?1．已經(jīng)向?居間人交付?定金的，不?得索回定金?；2．按?照居間人在?本合同中應?當獲得的傭?金予以賠償?；3．按?照本合同標?的物總價款?的___％?賠償于居間?人。4．?___第?八條

本合?同解除的條?件1．當?事人就解除?合同協(xié)商一?致的；2?．因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的；3?．在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或者以自己?的行為表明?不履行主要?義務的；?4．當事人?一方遲延履?行主要義務?，經(jīng)催告后?在___個?工作日內(nèi)仍?未履行的；?5．當事?人一方因其?他原因致使?合同目的不?能實現(xiàn)的。?第九條

?本合同自簽?訂之日起生?效，合同有?效期限為（?）天。本合?同一式__?_份，當事?人各一份，?備案一份。?第十條

?合同爭議的?解決方式：?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?當事人三方?協(xié)商解決，?也可以到當?地工商行政?管理部門調(diào)?解；協(xié)商調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決：1?．提交__?_仲裁；?2．依法向?人民法院起?訴。第