個(gè)人房屋買賣合同的范本(一)（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)個(gè)人房屋買賣合同的范本(一)?甲方（出售?方）：乙?方（購(gòu)買方?）：甲乙?雙方及中介?方在自愿平?等，互惠互?利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商?就乙方購(gòu)買?甲方房屋事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條甲方自?愿將其座落?于___區(qū)?___路_?__號(hào)__?_小區(qū)__?_號(hào)樓__?_號(hào)，建筑?面積___?方米，結(jié)構(gòu)?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備出售給乙?方。該房產(chǎn)?的相關(guān)權(quán)益?隨該房產(chǎn)一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲乙?雙方商定該?房產(chǎn)的成交?價(jià)格為人民?幣_(tái)__元?整大寫：人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元整。本?協(xié)議簽訂當(dāng)?日，乙方一?次性支付甲?方___元?整，付款方?式為銀行轉(zhuǎn)?帳。第三?條甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰，?無(wú)爭(zhēng)議；未?被判決、裁?定限制出售?，也未設(shè)置?抵押，不在?建設(shè)拆遷范?圍內(nèi)并已取?得其他共有?人同意。?第四條所有?購(gòu)房款付清?后本協(xié)議自?動(dòng)生效，房?屋買賣即成?事實(shí)。乙方?隨即享有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)，并承擔(dān)?該房產(chǎn)毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)。甲方及?繼承人不再?享有該房產(chǎn)?的所有權(quán)，?不得再次轉(zhuǎn)?賣他人或用?作抵押或用?作財(cái)產(chǎn)繼承?或用作財(cái)產(chǎn)?分割等任何?權(quán)利，如甲?方與其他第?三方發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)關(guān)系?使得乙方無(wú)?法如本協(xié)議?約定獲取該?房產(chǎn)所有權(quán)?，即甲方違?約。第五?條在政策和?法律允許范?圍內(nèi)，乙方?要求甲方過(guò)?戶，甲方或?甲方繼承人?應(yīng)無(wú)條件積?極協(xié)助乙方?到房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)辦?理過(guò)戶。過(guò)?戶時(shí)產(chǎn)生的?所有稅費(fèi)全?部由乙方負(fù)?責(zé)繳納。?第六條物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?電話等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：1、甲?方負(fù)責(zé)將以?上雜費(fèi)繳納?至協(xié)議簽定?之日（或_?__年__?_月止）。?2、協(xié)議?簽定之日后?（或___?年___月?起）由乙方?負(fù)責(zé)。第?七條協(xié)議生?效當(dāng)日，甲?方應(yīng)將購(gòu)買?該房產(chǎn)過(guò)程?中的相關(guān)費(fèi)?用票據(jù)、房?屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?和購(gòu)房協(xié)議?等全部資料?原件乙交乙?方保存。?第八條甲、?乙雙方從簽?訂協(xié)議之日?起，均需遵?守本協(xié)議約?定，無(wú)論今?后房?jī)r(jià)如何?變動(dòng)，甲、?乙雙方不得?違約。第?九條違約責(zé)?任如甲方?違約：甲?方無(wú)條件退?還乙方全部?購(gòu)房款，并?向乙方支付?全部購(gòu)房款?總額的__?_%作為違?約金賠付乙?方，乙方退?回甲方該房?產(chǎn)和所有房?產(chǎn)資料；?如乙方違約?：乙方將?已支付的購(gòu)?房款作為違?約金，并無(wú)?條件退回甲?方該房產(chǎn)和?所有房產(chǎn)資?料。第十?條本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本協(xié)約?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，可提交?___仲裁?或依法向人?民法院起訴?訟。第十?二條該協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?簽字后，立?即生效，各?持一份，具?有同等效力?。甲方簽?名：乙方簽?名：甲方?聯(lián)系電話：?乙方聯(lián)系電?話：甲方?___號(hào)碼?：乙方__?_號(hào)碼：?年月日年月?日個(gè)人房屋買賣合同的范本(一)（二）出售方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?買受方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)一事?達(dá)成一致，?訂立本合同?：第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經(jīng)依法?取得___?市區(qū)（縣）?的房屋所有?權(quán)證書(shū)，證?書(shū)證號(hào)為字?第號(hào)，房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積為平?方米（以產(chǎn)?權(quán)證上登記?的建筑面積?為準(zhǔn)），?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查?封、無(wú)債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實(shí)有效?，可以辦理?權(quán)屬過(guò)戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請(qǐng)等?與交易有關(guān)?的各項(xiàng)事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國(guó)家及?___市房?屋上市交易?的政策規(guī)定?。甲方對(duì)違?___及_?__關(guān)于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔(dān)法?律責(zé)任。?第二條乙方?聲明，乙方?購(gòu)買本合同?第一條所述?甲方房屋，?支付房款，?履行本合同?約定的各項(xiàng)?義務(wù)，承擔(dān)?違反本合同?義務(wù)的法律?責(zé)任。第?三條甲乙雙?方同意上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為人民?幣（大寫）?佰拾萬(wàn)仟佰?拾__元整?（￥）第?四條付款?1、乙方應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，即支?付購(gòu)房定金?計(jì)人民幣（?大寫）__?_萬(wàn)元整（?￥___）?；2、乙?方采用以下?第___種?方式A.?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三個(gè)工?作日內(nèi)支付?全部房款；?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評(píng)估報(bào)?告出具后三?個(gè)工作日內(nèi)?，支付除乙?方貸款申請(qǐng)?額之外的剩?余房款，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購(gòu)房款?項(xiàng)總和，銀?行貸款部分?的房款按銀?行規(guī)定支付?；C.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對(duì)交易?房屋進(jìn)行評(píng)?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付；3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請(qǐng)?額，乙方應(yīng)?于銀行審批?貸款額度通?過(guò)之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，補(bǔ)足購(gòu)房?首付款；乙?方所申請(qǐng)的?貸款未獲批?準(zhǔn)，乙方應(yīng)?于銀行不予?批準(zhǔn)貸款申?請(qǐng)之日起十?個(gè)工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式以?雙方簽署的?《居間服務(wù)?合同》或補(bǔ)?充協(xié)議約定?為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶A.乙?方為非貸款?客戶的，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在乙方支付?了全部房款?之日起五個(gè)?工作日內(nèi)共?同配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手續(xù)?；B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過(guò)之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋交?驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬過(guò)?戶登記手續(xù)?之日起七個(gè)?工作日內(nèi)完?成；甲、乙?雙方均應(yīng)親?自到場(chǎng)，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關(guān)事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)；房屋?交付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登?記的，已通?知抵押權(quán)人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任；3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相?符；并提供?齊全辦理權(quán)?屬變更的全?部手續(xù)；?4、甲方存?有公共維修?基金的，根?據(jù)___市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過(guò)戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用第?七條甲、乙?雙方應(yīng)相互?配合向房屋?所在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)交?易所申請(qǐng)辦?理上市批準(zhǔn)?及房屋買賣?權(quán)屬過(guò)戶相?關(guān)手續(xù)，按?有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有?權(quán)證。辦理?上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲、乙?雙方依書(shū)面?約定辦理，?沒(méi)有書(shū)面約?定的，依照?國(guó)家規(guī)定繳?納。第八?條乙方交付?甲方定金后?，雙方依據(jù)?合同法定金?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，甲?方悔約應(yīng)當(dāng)?雙倍返還乙?方定金，乙?方悔約定金?不予返還。?同時(shí)，甲乙?雙方如未按?照約定履行?義務(wù)的，導(dǎo)?致合同履行?遲延或無(wú)法?履行，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給他方造?成的損失。?因遲延履行?合同義務(wù)，?違約方每逾?期一日應(yīng)賠?償相當(dāng)于成?交價(jià)格的萬(wàn)?分之二的違?約金。第?九條因履行?本合同所產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，雙?方均有權(quán)向?人民法院提?起訴訟。?第十條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：___?號(hào)：通信?地址：_?__：電?話：委托?代理人：?電話：乙?方：__?_號(hào)：通?信地址：?___：?電話：委?托代理人：?電話：?簽訂日期：?年月日個(gè)人房屋買賣合同的范本(一)（三）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：（一）?.房屋狀況?：房屋座落?：建筑面積?：平方方米?用途：住宅?2、房屋?所有權(quán)證號(hào)?：3、土?地使用權(quán)證?號(hào)：二、?甲乙雙方商?定成交價(jià)格?為人民幣元?，（大寫）?乙方在甲乙?雙方在本合?同簽字后先?付定金元，?在甲方交乙?方房屋時(shí)再?付清剩余價(jià)?款，三、?甲方在年月?末將上述房?屋交付給乙?方。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?四、以前?，出賣的房?屋如存在任?何糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽字?畫(huà)押后生效?，并對(duì)雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費(fèi)?用。六、?本合同所產(chǎn)?生的全部稅?費(fèi)及辦理有?關(guān)手續(xù)的費(fèi)?用均由乙方?負(fù)責(zé)。未盡?事宜，雙方?愿按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定辦理?。如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?雙方均有權(quán)?向有管轄權(quán)?的法院起訴?。七、本?合同一式四?份，甲、乙?雙方及稅務(wù)?部門、房管?部門各一份?。甲方：?（簽名或蓋?章）乙方：?（簽名或蓋?章）中證?人：（簽名?或蓋章）簽?訂日期：年?月日個(gè)人房屋買賣合同的范本(一)（四）甲方?：姓名__?_號(hào)碼：職?業(yè)：工作單?位住址：?___：聯(lián)?系電話：?乙方：姓名?___號(hào)碼?：住址：?___：聯(lián)?系電話：?鑒于：1?、甲方單位?現(xiàn)準(zhǔn)備在通?過(guò)集資建設(shè)?臨街商住樓?房，甲方根?據(jù)其單位的?規(guī)定，具有?參于建房的?資格。2?、甲方愿意?將其單位本?次建房的資?格轉(zhuǎn)讓于乙?方。3、?乙方同意以?甲方名義向?甲方單位繳?納集資建房?款。4、?甲方同意收?取乙方繳納?的集資款項(xiàng)?，并以自身?的名義向其?單位繳納，?若單位同意?由乙方名義?繳納，則乙?方有權(quán)自行?繳納集資款?項(xiàng)。5、?甲方確認(rèn)以?其名義取得?的本次集資?建房房屋產(chǎn)?權(quán)屬于乙方?所有。6?、自簽訂本?協(xié)議之日起?至房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶于乙方?名下期間，?甲方只是該?集資房的名?義產(chǎn)權(quán)人，?乙方為此房?屋的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?以達(dá)上述目?的，雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?乙方取得位?于集資建臨?街商住樓房?的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下?協(xié)議：第?一條：集資?房屋的基本?情況及產(chǎn)權(quán)?實(shí)際人約定?1、甲方?單位集資建?設(shè)的房屋坐?落于；甲方?依據(jù)其單位?的規(guī)定，可?通過(guò)集資建?房取得位于?第___層?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__，?建筑面積_?__平方米?的房屋的產(chǎn)?權(quán)。2、?自協(xié)議簽訂?之日始，乙?方即為上述?第___款?約定房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?。第二條?：集資款項(xiàng)?繳納1、?甲方根據(jù)其?單位集資建?房的要求，?收取乙方的?房屋集資建?設(shè)款項(xiàng)，在?收取每筆集?資建房款時(shí)?應(yīng)向乙方出?具相應(yīng)數(shù)額?的書(shū)面收據(jù)?，并按其單?位要求及時(shí)?繳納于該單?位；在繳納?每筆集資款?項(xiàng)后，應(yīng)在?繳納當(dāng)日向?乙方交付該?單位開(kāi)具的?收款憑證原?件。2、?若甲方單位?同意由乙方?名義繳納，?則乙方有權(quán)?自行繳納集?資款項(xiàng)，取?得的交款憑?證自行保存?。3、若?甲方單位將?甲方名下的?住房公積金?直接扣劃作?為應(yīng)繳納的?集資建房款?項(xiàng)時(shí)，則在?甲方出具單?位扣劃證明?后，乙方應(yīng)?向甲方支付?與扣劃款項(xiàng)?相同數(shù)額的?資金（該部?分資金視同?乙方向甲方?單位繳納的?集資款項(xiàng)）?。第三條?、集資建房?手續(xù)辦理?甲方應(yīng)按本?單位的要求?，及時(shí)辦理?其單位集資?建房過(guò)程中?所需各種手?續(xù)的辦理工?作，及時(shí)提?交各種資料?，以確保不?因其疏忽和?懈怠而影響?乙方取得該?房屋的產(chǎn)權(quán)?。第四條?、集資房屋?交付、產(chǎn)權(quán)?證的辦理和?取得一）?房屋交付?若協(xié)議約定?的房屋建成?后，若甲方?單位將房屋?交付于甲方?，則甲方應(yīng)?在其單位交?房日即行將?該房屋轉(zhuǎn)交?付予乙方。?乙方即行行?使基于實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人對(duì)該?房屋的所有?權(quán)益。二?）產(chǎn)權(quán)證的?辦理和取得?1、如果?甲方單位允?許以乙方名?義直接取得?該甲方名下?的集資房屋?的產(chǎn)權(quán)，則?甲方有義務(wù)?，及時(shí)和乙?方共同提交?單位所需辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?予乙方名下?的各種文件?和資料。?2、如果甲?方單位不允?許直接將集?資房屋的產(chǎn)?權(quán)辦理至乙?方名下，則?甲方應(yīng)在取?得該房屋產(chǎn)?權(quán)證書(shū)后，?將以其名義?取得的房屋?產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙?方轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?至乙方名下?（該轉(zhuǎn)讓甲?方不得收取?任何費(fèi)用）?。3、無(wú)?論出于何種?原因，致該?房屋產(chǎn)權(quán)暫?時(shí)無(wú)法辦理?至乙方名下?，在此期間?，乙方基于?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?仍享有對(duì)該?房屋的所有?權(quán)益，甲方?不得就此主?張任何異議?。第五條?、甲方報(bào)酬?因甲方出?讓其單位集?資建房名額?予乙方，乙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?___日內(nèi)?給付甲方相?應(yīng)報(bào)酬伍萬(wàn)?元整（50?000）元?。第六條?除集資款外?的費(fèi)用承擔(dān)?本協(xié)議履?行中，甲方?除收取因轉(zhuǎn)?讓本次購(gòu)房?資格的報(bào)酬?萬(wàn)元整（）?元外。不再?向乙方收取?除集資款外?的任何費(fèi)用?，因辦理房?屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)?生的各種法?定稅、費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第七條、?違約責(zé)任?1、協(xié)議履?行中，甲方?擅自終止協(xié)?議，除應(yīng)退?還乙方全部?向甲方單位?已繳納的集?資款和報(bào)酬?款外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?與甲方單位?所建設(shè)房屋?（協(xié)議約定?的房屋）應(yīng)?繳集資款和?收取乙方報(bào)?酬款項(xiàng)數(shù)額?相同的違約?金。2、?協(xié)議簽訂后?，乙方無(wú)故?不履行協(xié)議?，除有權(quán)取?回其已交購(gòu)?房款外，無(wú)?權(quán)要求甲方?退還已收取?的報(bào)酬。?第八條聲明?及保證鑒?于本協(xié)議履?行中，若由?于甲方原因?致生障礙，?對(duì)乙方權(quán)益?影響重大，?甲方承諾其?簽署本協(xié)議?時(shí)