個(gè)人抵押的借款合同范本

第5頁共5頁個(gè)人抵押的借款合同范本抵押權(quán)?人（甲方）?___抵?押人（乙方?）___?第一條為確?保甲方與_?__（以下?稱借款人）?簽訂的__?_年___?號借款合同?（以下稱借?款合同）的?履行，乙方?愿意以其有?權(quán)處分的位?于___市?（縣）__?_區(qū)（鎮(zhèn)）?___路（?街）___?號___房?間之房產(chǎn)（?地產(chǎn)）的全?部權(quán)益（以?下稱該抵押?物，具體財(cái)?產(chǎn)情況見抵?押物清單）?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。?第二條本抵?押合同擔(dān)保?范圍為借款?合同項(xiàng)下之?借款本金、?利息（包括?因借款人違?約或逾期還?款所計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息）借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)和?訴訟費(fèi)）?第三條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，被擔(dān)保的?借款合同無?效不影響本?抵押合同的?效力。第?四條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第五條乙方?不可撤銷地?授權(quán)甲方在?本合同簽訂?后執(zhí)行本合?同、借款合?同、購房合?同及全套有?關(guān)該抵押物?的證明文件?到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押?的登記備案?手續(xù)。第?六條乙方不?可撤銷地授?權(quán)甲方在獲?得該抵押物?的正式產(chǎn)權(quán)?證明后，依?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理該抵?押物的正式?抵押登記手?續(xù)，并將該?抵押物的他?項(xiàng)權(quán)利證書?及抵押登記?證明交存于?甲方。第?七條乙方須?保證該抵押?物的合理使?用，不得把?抵押物用于?保險(xiǎn)條款禁?止或排除的?任何方式或?任何目的。?第八條未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?對該抵押物?作出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的任?何增加物，?自動(dòng)轉(zhuǎn)為本?合同的抵押?物。第九?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣?、再抵押、?抵償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以任?何形式處置?。由此引起?甲方的任何?損失，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第十條?乙方對該抵?押物必須妥?善保管，負(fù)?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受甲方的?監(jiān)督檢查。?對該抵押物?造成的任何?損壞，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第十一?條乙方負(fù)責(zé)?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費(fèi)。乙?方因不履行?該項(xiàng)義務(wù)而?對甲方造成?的一切損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物的保?險(xiǎn)第十二?條乙方須在?取得該抵押?物___日?內(nèi)，到甲方?指定的保險(xiǎn)?公司并按甲?方指定的保?險(xiǎn)種類為該?抵押物購買?保險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受任?何火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及損毀?；投保金額?不得少于重?新購買該抵?押物的全部?金額；保險(xiǎn)?期限至借款?合同到期之?日，如乙方?不履行到期?還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)?繼續(xù)購買保?險(xiǎn)，直至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息全?部還清為止?。第十三?條乙方需在?保險(xiǎn)手續(xù)辦?理完畢十日?內(nèi)，將保險(xiǎn)?單正本交甲?方保管。保?險(xiǎn)單的第一?受益人須為?甲方，保險(xiǎn)?單不得附有?任何損害或?影響甲方權(quán)?益的限制條?件，或任何?不負(fù)責(zé)賠償?的條（除非?甲方書面同?意）第十?四條乙方不?可撤銷地授?權(quán)甲方為其?上述保險(xiǎn)事?吸哪個(gè)的代?表人，接受?或支配保險(xiǎn)?賠償金，將?保險(xiǎn)金用于?修繕該抵押?房屋的損毀?部分或清還?本合同項(xiàng)下?借款人所欠?甲方的款項(xiàng)?，此授權(quán)非?經(jīng)甲方同意?不可撤銷。?第十五條?抵押期內(nèi)，?乙方不得以?任何理由中?斷或撤銷上?述保險(xiǎn)。否?則，乙方須?五條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。第十?六條乙方如?違反上述保?險(xiǎn)條款，甲?方可依照本?合同之保險(xiǎn)?條款的規(guī)定?，代為購買?保險(xiǎn)，所有?費(fèi)用由乙方?支付。第?十七條抵押?期間，該抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任以外?的毀損，乙?方應(yīng)就受損?部分及時(shí)提?供新的擔(dān)保?，并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?第十八條發(fā)?生以下情況?的，乙方同?意甲方有權(quán)?提前處分抵?押物：（?一）根據(jù)借?款合同的約?定借款合同?提前到期的?；（二）?乙方違反本?合同第八條?、第十條、?第十三條、?第十四條、?第十五條、?第十六條、?第十八條；?（三）當(dāng)?有任何糾紛?、訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對抵押物?有不利影響?的。第十?九條乙方保?證，在借款?人不履行借?款合同約定?條款時(shí)，甲?方有權(quán)依法?就處分該抵?押物的價(jià)款?優(yōu)先受償。?第二十條?處分本抵押?合同項(xiàng)下之?款項(xiàng)，依下?列次序處理?：（一）?用于繳付因?處理該抵押?物而支出的?一切費(fèi)用；?（二）用?于扣繳所欠?的一切稅款?及乙方應(yīng)付?的一切費(fèi)用?；（三）?扣還根據(jù)本?合同乙方應(yīng)?償還甲方的?貸款本息及?其他一切款?項(xiàng)。第二?十一條處分?該抵押物的?價(jià)款超過應(yīng)?償還部分，?甲方應(yīng)退還?乙方。第?二十二條乙?方在遵守本?合同其他條?款的同時(shí)還?作聲明及保?證如下：?（一）向甲?方提供的一?切資料均真?實(shí)可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處；（二?）準(zhǔn)許甲方?或其授權(quán)人?，在任何合?理的時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入該?抵押房產(chǎn)，?以便檢查；?（三）乙?方在工作單?位、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生變?化時(shí)，須在?十日內(nèi)書面?通知甲方；?（四）乙?方在占有該?抵押物期間?，應(yīng)遵守管?理規(guī)定，按?時(shí)付清該抵?押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責(zé)任，?須賠償甲方?因此遭受的?損失；（?五）當(dāng)有任?何訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對該抵押?物有不利影?響時(shí)，乙方?保證在十日?內(nèi)以書面形?式通知甲方?第二十三?條任何一方?違反本合同?任何條款，?給對方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合?同項(xiàng)下貸款?余額的__?_%違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)對?方損失的，?違約方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?第二十四?條如因履行?本合同而產(chǎn)?生任何糾紛?，雙方應(yīng)盡?量友好協(xié)商?解決，協(xié)商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一；（一?）提交該抵?押房產(chǎn)所在?地人民法院?訴訟解決；?（二）提?交___裁?決。第二?十五條爭議?未獲解決期?間，除爭議?事項(xiàng)外，各?方應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的其他條?款。第二?十六條雙方?商定的其他?條款：（?一）___?（二）_?__（三?）___?第二十七條?借款合同中?的借款人按?期付清合同?約定的借款?本息及其他?費(fèi)用，并履?行本合同的?全部條款及?其他所有責(zé)?任后，本合?同即告終止?。甲方將協(xié)?助乙方到房?地產(chǎn)行政主?管部門辦理?抵押注銷登?記手續(xù)，并?將抵押房產(chǎn)?的所有權(quán)權(quán)?屬證明文件?和收據(jù)退還?乙方。第?二十八條本?合同一式_?__份，均?有同等效力?。由___?方各執(zhí)一份?，登記機(jī)關(guān)?存檔一份。?抵押權(quán)人?住所：__?_抵押人住?所：___?電話：_?__基本賬?戶開戶行：?___傳?真：___?賬號