吉林省住宅裝飾裝修施工合同

第16頁共16頁吉林省住宅裝飾裝修施工合同發(fā)?包人：__?_承包人?：___?___省建?設(shè)廳監(jiān)制

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__?_省工商行?政管理局?___年_?__月

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說明?1.此合同?文本是根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?制定的示范?文本，供雙?方當(dāng)事人約?定采用，適?用于本行政?區(qū)域內(nèi)的住?宅裝飾裝修?工程。此版?合同文本適?用期至新版?合同文本發(fā)?布時(shí)止。?2.工程承?包方：應(yīng)具?備工商行政?管理部門核?發(fā)的營業(yè)執(zhí)?照，并具有?建設(shè)主管部?門批準(zhǔn)的裝?飾裝修工程?的施工資質(zhì)?或行業(yè)協(xié)會(huì)?的相應(yīng)資格?。簽訂合同?前，承包方?應(yīng)向發(fā)包方?提供上述承?包資格證明?。3.發(fā)?包、承包雙?方當(dāng)事人直?接簽訂此合?同，應(yīng)當(dāng)一?式兩份，雙?方當(dāng)事人各?執(zhí)一份；凡?在當(dāng)?shù)馗餮b?飾裝修市場?內(nèi)簽訂此合?同的，應(yīng)一?式三份（發(fā)?包、承包雙?方及市場有?關(guān)管理部門?備案各執(zhí)一?份）。4?.本合同對(duì)?雙方當(dāng)事人?均有約束力?，并維護(hù)雙?方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?承包方應(yīng)當(dāng)?恪守誠實(shí)信?用，負(fù)有對(duì)?合同條款正?確說明的義?務(wù)。5.?住宅裝飾裝?修每個(gè)隱蔽?工程（指隱?蔽在裝飾表?面內(nèi)的電氣?回路、上下?水、煤氣、?地?zé)岬裙芫€?工程）結(jié)束?時(shí)需進(jìn)行驗(yàn)?收，并須在?驗(yàn)收單上簽?字確認(rèn)?？?工總驗(yàn)收，?甲乙雙方均?須在驗(yàn)收單?上簽字后方?能使用。如?某項(xiàng)工程不?能達(dá)標(biāo)，乙?方應(yīng)予整改?，直到達(dá)標(biāo)?為止。6?.本合同施?行之日起，?___省行?政區(qū)域內(nèi)各?專業(yè)市場自?制的家裝合?同同時(shí)廢止?。7.本?合同文本條?款由___?省工商行政?管理局負(fù)責(zé)?解釋。住宅?裝飾裝修施?工合同合?同編號(hào)：_?__發(fā)包?人（甲方）?：___?委托代理人?（姓名）：?___民族?：___?住所：__?____號(hào)?：___?聯(lián)系電話：?_____?_號(hào)碼：_?__承包?人（乙方）?：___?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?經(jīng)營場所?：___?法定代表人?：___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系電?話：___?規(guī)范服務(wù)?達(dá)標(biāo)證號(hào)：?___本?工程設(shè)計(jì)師?：___聯(lián)?系電話：_?__施工?隊(duì)負(fù)責(zé)人：?___聯(lián)系?電話：__?_依照《?___合同?法》及有關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定的原則?，結(jié)合本工?程的具體情?況，雙方在?平等、自愿?、公平、誠?信、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，共同遵?守。第一?條工程概況?1.1施?工地點(diǎn)：_?__1.?2工程裝飾?裝修面積：?___1?.3工程戶?型：___?1.4工?程內(nèi)容：（?見報(bào)價(jià)單和?圖紙）__?_1.5?工程承包方?式：經(jīng)雙方?商定，采取?下列第__?_種方式：?（1）承?包人包工、?包全部材料?（見附件二?）。（2?）承包人包?工、包部分?材料，發(fā)包?人提供其余?部分材料（?見附件一、?二）。（?3）承包人?包清工、發(fā)?包人提供全?部材料（見?附件一）。?1.6工?程期限__?_日（以實(shí)?際工作日計(jì)?算）：開?工日期__?_年___?月___日?竣工日期?___年_?__月__?_日1.?7工程造價(jià)?和報(bào)價(jià)單?（1）工程?造價(jià)為（人?民幣）__?_（金額大?寫）￥：?___（?2）雙方約?定，如變更?施工內(nèi)容、?變更材料，?變更部分的?工程款按實(shí)?際發(fā)生另計(jì)?。（3）?工程報(bào)價(jià)（?見附件三）?。第二條?工程監(jiān)理?若本工程實(shí)?行工程監(jiān)理?，發(fā)包人應(yīng)?當(dāng)與具有經(jīng)?建設(shè)行政主?管部門核批?的工程監(jiān)理?公司另行簽?訂《工程監(jiān)?理合同》，?并將監(jiān)理工?程師的姓名?、單位、_?__及監(jiān)理?工程師的職?責(zé)等通知承?包人。第?三條施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)?境質(zhì)量3?.1雙方提?供的施工圖?紙和室內(nèi)環(huán)?境質(zhì)量指標(biāo)?必須符合國?家有關(guān)規(guī)定?的要求。?3.2雙方?應(yīng)當(dāng)對(duì)施工?圖紙和室內(nèi)?環(huán)境質(zhì)量指?標(biāo)予以確認(rèn)?。3.3?雙方不得將?對(duì)方提供的?施工圖紙、?設(shè)計(jì)方案等?資料擅自復(fù)?制或轉(zhuǎn)讓給?第三方，也?不得用于本?合同以外的?項(xiàng)目。第?四條發(fā)包人?義務(wù)

4?.1開工三?日前要為承?包人人場施?工創(chuàng)造條件?，以不影響?施工為原則?。4.2?無償提供施?工期間的水?源、.電源?和冬季供暖?。4.3?負(fù)責(zé)辦理物?業(yè)管理部門?開工手續(xù)和?應(yīng)當(dāng)由業(yè)主?支付的有關(guān)?費(fèi)用。4?.4應(yīng)書面?告知乙方施?工人員有關(guān)?規(guī)定，以便?乙方施工人?員遵守物業(yè)?管理部門的?各項(xiàng)規(guī)章制?度。4.?5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?承包人施工?人員與鄰居?之間的關(guān)系?。4.6?負(fù)責(zé)垃圾外?運(yùn)輸及處理?。4.7?不得有下列?行為：（?1）隨意改?動(dòng)房屋主體?和承重結(jié)構(gòu)?。（2）?在外墻上開?窗、門或擴(kuò)?大原有門窗?尺寸，拆除?連接陽臺(tái)門?窗的墻體。?（3）在?室內(nèi)鋪貼一?厘米以上的?石材、砌筑?墻體、增加?樓地面荷載?。（4）?破壞廚房、?廁所地面防?水層和拆改?熱、暖、燃?氣等其它管?道設(shè)施。?（5）強(qiáng)令?承包人違章?作業(yè)施工的?其他行為。?4.8凡?必須涉及_?__款所列?內(nèi)容的，發(fā)?包人應(yīng)向房?屋管理部門?提出申請(qǐng)，?由原設(shè)計(jì)單?位或者具有?相應(yīng)資質(zhì)等?級(jí)的設(shè)計(jì)單?位對(duì)改動(dòng)方?案的安全適?用性進(jìn)行審?定并出具書?面證明，再?由房屋管理?部門批準(zhǔn)。?4.9施?工期間發(fā)包?人仍需部分?使用該居室?的，發(fā)包人?則應(yīng)負(fù)責(zé)配?合承包人做?好保衛(wèi)及消?防工作。?4.10參?與工程質(zhì)量?施工進(jìn)度的?監(jiān)督，參加?工程材料驗(yàn)?收、隱蔽工?程驗(yàn)收、竣?工驗(yàn)收。?第五條承包?人義務(wù)5?.1施工中?嚴(yán)格執(zhí)行施?工規(guī)范、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、安?全操作規(guī)程?、防火規(guī)定?、安全保質(zhì)?、按期完成?本合同約定?的工作內(nèi)容?。5.2?嚴(yán)格執(zhí)行建?設(shè)行政主管?部門的工程?內(nèi)容：（?1）無房屋?管理部門審?批手續(xù)和加?固圖紙，不?得拆改工程?內(nèi)的建筑主?體和承重結(jié)?構(gòu)，不得加?大樓地面荷?載，不得改?動(dòng)室內(nèi)原有?熱、暖、燃?氣等管道設(shè)?施。（2?）不得擾民?及污染環(huán)境?。（3）?因進(jìn)行裝飾?裝修施工造?成相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?、停水、停?電等，由?承包人承擔(dān)?修理和損失?賠償?shù)呢?zé)任?。（4）?負(fù)責(zé)工程成?品、設(shè)備和?居民留存家?具陳設(shè)的保?護(hù)。（5?）保證居室?內(nèi)上、下水?管暢通和衛(wèi)?生間的清潔?。（6）?保證施工現(xiàn)?場的整潔，?每日完工后?清掃施工現(xiàn)?場。（7?）負(fù)責(zé)將裝?修垃圾裝袋?并及時(shí)清運(yùn)?到物業(yè)指定?位置。5?.3發(fā)包人?為少數(shù)民族?的，承包人?在施工過程?中應(yīng)當(dāng)尊重?其民族風(fēng)俗?習(xí)慣。第?六條材料供?應(yīng)6.1?發(fā)包人提供?的材料：?（1）發(fā)包?人負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，應(yīng)?是符合設(shè)計(jì)?要求的合格?產(chǎn)品，并應(yīng)?按時(shí)供應(yīng)到?現(xiàn)場，發(fā)包?、承包雙方?應(yīng)辦理交接?手續(xù)，承包?人發(fā)現(xiàn)發(fā)包?人提供的材?料、設(shè)備有?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異、?應(yīng)及時(shí)向發(fā)?包人提出，?發(fā)包人仍表?示使用的，?由此造成工?程質(zhì)量問題?影響裝飾設(shè)?計(jì)效果，責(zé)?任由發(fā)包人?承擔(dān)。發(fā)包?人供應(yīng)的材?料按時(shí)抵達(dá)?現(xiàn)場后，由?承包人負(fù)責(zé)?保管，由于?保管不當(dāng)造?成的損失，?由承包人負(fù)?責(zé)賠償。?（2）發(fā)包?人采購供應(yīng)?的裝飾材料?、設(shè)備，均?應(yīng)用于本合?同規(guī)定的住?宅裝飾，非?經(jīng)發(fā)包人同?意，承包人?不得挪作他?用。如承包?人違反此規(guī)?定，應(yīng)按挪?用材料、設(shè)?備價(jià)款的雙?倍賠償給發(fā)?包人。6?.2承包人?提供的材料?承包人供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，應(yīng)提?前通知發(fā)包?人到現(xiàn)場驗(yàn)?收，雙方就?設(shè)備質(zhì)量、?環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共?同驗(yàn)收，由?發(fā)包人確認(rèn)?備案。6?.3雙方所?提供的建筑?裝飾材料，?必須符合國?家質(zhì)量監(jiān)督?檢驗(yàn)檢疫_(dá)?__發(fā)布的?《室內(nèi)裝飾?裝修有害物?質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)?》并出具具?有法律效力?的裝飾材料?合格證書和?檢測報(bào)告。?第七條質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)7?.1本工程?施工質(zhì)量執(zhí)?行dbj0?8—62—?97《住宅?建筑裝飾工?程技術(shù)規(guī)程?》、db3?1—t30?—___《?住宅裝飾裝?修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?》和建設(shè)行?政主管部門?及行業(yè)所制?定的其它地?方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)?量評(píng)定驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，以及?施工圖紙、?做法說明設(shè)?計(jì)變更文件?。7.2?裝修室內(nèi)環(huán)?境污染控制?方面，應(yīng)嚴(yán)?格按照《民?用建筑工程?室內(nèi)環(huán)境污?染控制規(guī)范?》（gb5?0325-?--___?）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。第八?條工程驗(yàn)收?8.1雙?方約定在施?工過程中分?下列階段對(duì)?工程質(zhì)量進(jìn)?行聯(lián)合驗(yàn)收?：（1）?材料驗(yàn)收；?（2）隱?蔽工程驗(yàn)收?；（3）?竣工驗(yàn)收；?（4）雙?方約定的其?他事項(xiàng)。?8.2工程?完工后，承?包人應(yīng)通知?發(fā)包人驗(yàn)收?，發(fā)包人自?接到竣工通?知單后三日?內(nèi)___驗(yàn)?收。驗(yàn)收合?格后，雙方?辦理移交手?續(xù)，結(jié)清尾?款，簽署驗(yàn)?收單。8?.3雙方未?辦理驗(yàn)收手?續(xù)，發(fā)包人?不得人住，?如發(fā)包人擅?自人住視驗(yàn)?收合格，由?此造成的損?失由發(fā)包人?承擔(dān)。8?.4竣工驗(yàn)?收在工程質(zhì)?量、室內(nèi)空?氣質(zhì)量及經(jīng)?濟(jì)方面存在?個(gè)別的不涉?及較大問題?并經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽訂?“解決竣工?驗(yàn)收遺留問?題協(xié)議”（?作為竣工驗(yàn)?收單附件）?后，可視為?驗(yàn)收。8?.5本工程?自驗(yàn)收合格?雙方簽字之?日起，在正?常使用條件?下室內(nèi)裝飾?裝修工程保?修期限為二?年。第九?條工程款支?付方式9?.1合同簽?字生效后，?發(fā)包人按下?列表格中的?約定時(shí)間向?承包人支付?工程款，付?款比例由雙?方協(xié)商確定?。工程款?付款時(shí)間表?

付款?時(shí)間付款?比例金

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額?合同簽訂后?開工前三?天元工?期過半油?漆工進(jìn)場?元竣工驗(yàn)?收驗(yàn)收合?格當(dāng)天元?增加工程?項(xiàng)目簽訂?工程項(xiàng)目變?更單時(shí)元?9.2雙?方款項(xiàng)往來?均應(yīng)出具收?據(jù)，施工結(jié)?束乙方應(yīng)開?具統(tǒng)一__?_交發(fā)包人?。9.3?工程結(jié)算（?見附件五）?。第十條?合同的變更?和解除1?0.1工程?項(xiàng)目如需變?更，需提前?與對(duì)方聯(lián)系?。經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?簽署工程項(xiàng)?目變更單，?同時(shí)調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)用?及工期（見?附件四）。?甲方提出變?更設(shè)計(jì)、材?料，造成乙?方材料積壓?，應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)全部?處理費(fèi)用。?10.2?合同簽訂后?施工前，任?何一方提出?終止合同，?須向?qū)Ψ揭?書面形式提?出，

經(jīng)雙?方同意辦理?法律手續(xù)，?

訂立終止?合同協(xié)議，?

并由過錯(cuò)?方按合同總?價(jià)款__?_%支付違?約金，解除?本合同。?第十一條違?約責(zé)任1?1.1對(duì)以?下原因造成?的竣工日期?延誤，經(jīng)發(fā)?包人確認(rèn)，?工期應(yīng)當(dāng)順?延：（1?）工程量變?化或設(shè)計(jì)變?更；（2?）不可抗力?；（3）?發(fā)包人同意?工期順延的?其它情況。?11.2?對(duì)以下原因?造成的竣工?日期的延誤?，工期應(yīng)當(dāng)?順延，每誤?工一天，甲?方應(yīng)向乙方?支付合同價(jià)?款___‰?違約金。?（1）發(fā)包?人未按合同?約定完成其?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的?工作而影響?工期的；?（2）發(fā)包?人未按合同?約定支付工?程款影響正?常施工的；?（3）因?發(fā)包人責(zé)任?造成工期延?誤的其它情?況。11?.3因承包?人責(zé)任不能?按期完工的?，工期不順?延，因承包?人原因造成?工程質(zhì)量存?在問題返工?費(fèi)由承包人?承擔(dān)，

工?期不順延，?并向發(fā)包人?支付合同價(jià)?款的___?‰違約金。?第十二條?爭議解決方?式12.?1凡因履行?本合同所發(fā)?生的與本合?同有關(guān)的一?切爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，也可向?建設(shè)行政主?管部門、工?商行政主管?部門申請(qǐng)調(diào)?解。12?.2協(xié)商、?調(diào)解不成的?，雙方選擇?按下列第_?__種方式?處理。（?1）將爭議?提交___?，請(qǐng)求按照?其仲裁規(guī)定?進(jìn)行仲裁。?（2）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十三?條附則1?3.1本合?同經(jīng)發(fā)包人?、承包人雙?方簽字（蓋?章）后生效?。13.?2工程開工?前，發(fā)包人?應(yīng)將房屋外?門鑰匙__?_把交承包?人施工保管?，工程竣工?驗(yàn)收時(shí)，發(fā)?包人負(fù)責(zé)提?供新鎖__?_把，由承?包人當(dāng)場_?__交付使?用。13?.3本合同?簽訂后，工?程不得轉(zhuǎn)包?。13.?4本合同一?式___份?，發(fā)包人、?承包人雙方?各執(zhí)一份，?合同附件為?本合同的組?成部分，具?有同等的法?律效力。凡?在家居裝飾?有形市場簽?訂的合同，?本合同應(yīng)一?式三份，發(fā)?包人、承包?人雙方及市?場有關(guān)部門?各執(zhí)一份。?13.5?雙方可書面?形式對(duì)本合?同進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，但?變更或補(bǔ)充?減輕或免除?本合同規(guī)定?應(yīng)當(dāng)由承包?人承擔(dān)的責(zé)?任的，仍以?本合同為準(zhǔn)?。13.?6因不可歸?責(zé)于雙方的?原因影響了?合同履行或?造成損失的?，雙方應(yīng)當(dāng)?本著公平原?則協(xié)商解決?。第十四?條其他約定?1.__?_；2.?___；?3.___?；4._?__；5?.___。?第十五條?合同附件?合同附件為?合同的組成?部分，具有?同等的法律?效力。合同?附件上均應(yīng)?有甲乙雙方?的簽名及具?體簽署時(shí)間?，附件內(nèi)容?如下：l?.附件一：?發(fā)包人提供?材料、設(shè)備?明細(xì)表2?.附件二：?承包人提供?材料、設(shè)備?明細(xì)表3?.附件三：?工程報(bào)價(jià)單?4.附件?四：工程質(zhì)?量驗(yàn)收單?5.附件五?：工程項(xiàng)目?變更單6?.附件六：?工程結(jié)算單?7.附件?七：工程報(bào)?修單發(fā)包?人（蓋章）?：___?___年_?__月__?_日承包?人（蓋章）?：___?法定代表人?：___?委托代理人?：___?___年_?__月__?_日附件?一：發(fā)包人?提供材料、?設(shè)備明細(xì)表?序號(hào)材?料或設(shè)備名?稱、品牌?規(guī)格型號(hào)?質(zhì)量等?級(jí)單位?數(shù)量供應(yīng)?時(shí)間送?達(dá)地點(diǎn)?備注發(fā)包?人代表：_?__承包?人代表：_?____?_年___?月___日?附件二：?發(fā)包人提供?材料、設(shè)備?明細(xì)表序?號(hào)材料或?設(shè)備名稱、?品牌規(guī)格?型號(hào)質(zhì)?量等級(jí)?單位數(shù)量?供應(yīng)時(shí)?間送達(dá)?地點(diǎn)備注?發(fā)包人代?表：___?承包人代?表：___?___年?___月_?__日附?件三：工程?報(bào)價(jià)單序?號(hào)項(xiàng)目?數(shù)量單位?單價(jià)合?計(jì)附：工?藝做法用料?說明發(fā)包?人代表：_?__承包?人代表：_?____?_年___?月___日?附件四：?工程質(zhì)量驗(yàn)?收單

日期?檢驗(yàn)項(xiàng)目?名稱檢驗(yàn)?結(jié)果檢驗(yàn)?簽字合格?不合格?補(bǔ)驗(yàn)甲方?代表：（簽?字）___?乙方代表?：（簽字）?____?__年__?_月___?日附件五?：工