南京市房屋租賃合同（3篇）

第12頁共12頁南京市房屋租賃合同?（通用自行?成交版）?出租人（甲?方）：證件?類型及編號(hào)?：通訊地址?：承租人?（乙方）：?證件類型及?編號(hào)：通訊?地址：依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?（一）房屋?坐落于市區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□?其他房屋來?源證明文件?），房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：或房屋?來源證明名?稱：，房屋?所有權(quán)人（?公有住房承?租人、購房?人）姓名或?名稱：，房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：；?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：，最多不?超過人。?（二）如租?賃用途為居?住的，乙方?應(yīng)將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應(yīng)建立居住?人員登記?簿。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)?提前___?日內(nèi)告知甲?方并征得甲?方同意。?租賃用途為?非居住的，?甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃?合同之日起?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的房屋?行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自年月?日至年月日?，共計(jì)年個(gè)?月。甲方應(yīng)?于年月日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割?清單》（見?附件一）經(jīng)?甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?人民幣（大?寫）元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計(jì)：人?民幣（大寫?）元整（￥?：）。支?付方式：（?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?），押付，?各期租金支?付日:，，?，，，。?（二）押金?：人民幣元?整（￥：）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?由甲方承擔(dān)?，由乙方承?擔(dān)：(1?)水費(fèi)(2?)電費(fèi)(3?)電話費(fèi)(?4)電視收?視費(fèi)(5)?供暖費(fèi)(6?)燃?xì)赓M(fèi)(?7)物業(yè)管?理費(fèi)(8)?房屋租賃稅?費(fèi)(9)衛(wèi)?生費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)(?11)車位?費(fèi)(12)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）費(fèi)用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條房屋維護(hù)?及維修（?一）甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家、?___市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的十日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)十日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?十日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)?于押金數(shù)額?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、未經(jīng)甲方?書面同意將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、。?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條違?約責(zé)任（?一）甲方有?第八條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?；乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。（?二）租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前日通知對(duì)?方，并按月?租金的%向?對(duì)方支付違?約金；甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（三）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）甲?方未按約定?時(shí)間交付房?屋或者乙反?約定支付租?金但未達(dá)到?解除條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（五?）第十條?合同爭議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)。本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式份，其?中甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：承租人（?乙方）簽章?：居住地?址：居住地?址：__?_：___?：年月日?年月日南京市房屋租賃合同（二）出租?方（甲方）?：承租方（?乙方）：?___號(hào)碼?:___號(hào)?碼:根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《?___市房?屋租賃管理?辦法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方和乙方?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?自愿將合法?擁有處分權(quán)?的房屋出租?給乙方事宜?達(dá)成如下合?同：一?、出租房屋?基本情況?出租房屋坐?落于區(qū)，建?筑面積平?方米，房屋?用途為。?二、租賃期?限2-1?、租賃期限?自年月日至?年月日止。?2-2、?租期屆滿后?，乙方要求?續(xù)租的，應(yīng)?當(dāng)于租期滿?前日甲方。?在同等條?件下，乙方?有權(quán)優(yōu)先承?租。三、?租賃用途?3-1、甲?方將房屋出?租給乙方作?用途使用。?3-2、?乙方不得擅?自改變租賃?房屋使用用?途。若需改?變，須事先?經(jīng)甲方書面?同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途的?報(bào)批手續(xù)。?四、租金?及支付方式?4-1、?該房屋租金?為每月人民?幣：（大寫?）元；（小?寫）元。?4-2、該?房屋租金支?付方式如下?：。五、?其他費(fèi)用?5-1、租?賃期間下列?費(fèi)用中的項(xiàng)?由甲方支付?；項(xiàng)由乙方?支付：①?房屋租賃稅?、費(fèi)；②水?費(fèi)；③電費(fèi)?；④煤氣費(fèi)?；⑤電話費(fèi)?；⑥有線電?視費(fèi)；⑦?物業(yè)管理費(fèi)?5-2、?甲方于簽約?時(shí)收取乙方?人民幣（大?寫）元作為?租賃保證?金，為房屋?裝潢、附屬?設(shè)施、家電?及乙方應(yīng)承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?的擔(dān)保。?租賃期屆滿?后，如乙方?使用沒有造?成房屋或設(shè)?施的損壞，?且不欠有關(guān)?費(fèi)用，則?甲方應(yīng)全額?退還租賃保?證金（不計(jì)?利息），否?則甲方有權(quán)?扣除相應(yīng)費(fèi)?用后將余?額退還給乙?方。六、?合同終止?6-1、遇?有下列情形?之一本合同?終止：因?不可抗力或?意外事件，?致使房屋無?法使用的。?征用出租?房屋所在土?地而需拆除?出租房屋的?。6-2?、一方因故?要求提前終?止合同的，?需提前月書?面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后，簽?訂終止合同?。七、違?約責(zé)任7?-1、在租?賃期限內(nèi)，?乙方有下列?行為之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回房屋?，由此給甲?方造成損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任：（1?）擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?；（2）?擅自改變房?屋用途，損?壞房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)備的；?（3）利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)的；（?4）連續(xù)拖?欠租金月以?上的；7?-2、甲方?有下列行為?之一，乙方?有權(quán)解除租?賃合同，由?此造成乙方?損失的，由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（1）甲方?未按合同約?定向乙方提?供房屋；?（2）甲方?未按合同約?定履行維修?義務(wù)，致使?房屋嚴(yán)重影?響乙方使用?的；7-3?、租賃期限?內(nèi)，乙方未?按本合同_?__條的約?定交納有關(guān)?費(fèi)用，導(dǎo)致?逾期交納而?增加費(fèi)用的?，由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。7-4?、租賃期屆?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。如乙?方逾期不歸?還，每逾期?一天，乙方?應(yīng)向甲方支?付原月租金?%的違約金?。7-5?、租賃期限?內(nèi)，任何一?方違反本合?同其它約定?的，由違約?方支付違約?金（大寫）?元，造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由違約方賠?償相應(yīng)損失?。甲方（?簽章）：乙?方（簽章）?：法定代?表人：法定?代表人：?代理人（簽?章）：代理?人（簽章）?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：簽約?日期：簽約?日期：南京市房屋租賃合同（三）?房屋租賃合?同出租方?（以下簡稱?甲方）：＿?＿＿＿＿?承租方（以?下簡稱乙方?）：＿＿＿?＿＿甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于___市?；位于第＿?＿＿＿＿層?，第二條?房屋用途。?該房屋用?途為租賃住?房。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限。?租賃期限自?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?止。第四?條租金。?該房屋月租?金為（人民?幣）千百拾?元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?。乙方按?（季）支付?租金給甲方?。第六條?交付房屋期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期?間，甲方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施每隔?六個(gè)月檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；日?常的房屋維?修費(fèi)用由乙?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用。在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付：１．?水、電費(fèi)；?２．煤氣?費(fèi)；３．?供暖費(fèi)；?４．物業(yè)管?理費(fèi)；第?十條房屋押?金甲、乙?雙方自本合?同簽訂之日?起，由乙方?支付甲方（?相當(dāng)于一個(gè)?月房租的金?額）作為押?金。第十?一條租賃期?滿。1、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，甲方則優(yōu)?先同意繼續(xù)?租賃；2?、租賃期滿?后，如甲方?未明確表示?不續(xù)租的，?則視為同意?乙方繼續(xù)承?租；3、?租賃期限內(nèi)?，如乙方明?確表示不租?的，應(yīng)提前?一個(gè)月告知?甲方，甲方?應(yīng)退還乙方?已支付的租?房款及押金?。第十二?條違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納三個(gè)月?租金作為違?約金。第?十三條因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?四條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十五條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十六條?其他約定?（一）出租?方為已提供?物品如下：?（