2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論自測(cè)提分題庫(kù)加精品答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論自測(cè)提分題庫(kù)加精品答案單選題（共90題）1、在我國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。A.轉(zhuǎn)讓和抵押B.抵押和擔(dān)保C.抵押和租賃D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】D2、經(jīng)紀(jì)人收受回扣，是()行為。A.不合理B.合理C.違法D.可以理解【答案】C3、房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看和()。A.聽賣家全面.公正講述B.向有關(guān)人員了解C.看廣告媒體介紹D.到網(wǎng)站搜集信息【答案】B4、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動(dòng)具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和獨(dú)立性，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。A.工作晉升B.工作輪換C.工作豐富化D.工作擴(kuò)大化【答案】C5、二手房代理業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）。A.信息服務(wù)B.房地產(chǎn)查驗(yàn)C.房地產(chǎn)交驗(yàn)D.售后服務(wù)【答案】D6、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容。A.品牌建立和品牌維護(hù)B.品牌建立和品牌策劃C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】A7、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對(duì)業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動(dòng)率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費(fèi)制【答案】A8、王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與其外孫女丁某。下列關(guān)于房地產(chǎn)贈(zèng)與的表述中，正確的是()。A.王某與丁某之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為是雙務(wù)行為B.丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔(dān)一定義務(wù)C.王某訂立的贈(zèng)與書經(jīng)公證處公證后有效D.王某訂立的遺囑，無需經(jīng)公證，其死后即生效【答案】C9、關(guān)于"上房置換"與"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"的服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)比較，表述正確的是()。A.在"上房置換"模式下，業(yè)務(wù)門店在加盟合同的框架下享有"獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)"B.在"上房置換"模式下，門店由公司投資，所以所有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)由公司享有C.在"上房置換"模式下，加盟門店享有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)D.在"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)"模式下，業(yè)務(wù)門店只是具體從事中介業(yè)務(wù)的載體，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)主要在公司總部層面和5個(gè)管理中心【答案】B10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)登記、房屋交接等服務(wù)屬于（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的延伸服務(wù)項(xiàng)目B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本服務(wù)項(xiàng)目C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的補(bǔ)充服務(wù)項(xiàng)目D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的必要服務(wù)項(xiàng)目【答案】A11、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以()。A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案【答案】C12、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】C13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)代理D.房地產(chǎn)居間【答案】D14、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.貸款銀行承擔(dān)一部分B.乙公司承擔(dān)C.甲公司承擔(dān)一部分D.小孫承擔(dān)一部分【答案】B15、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實(shí)中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實(shí)。A.事件B.行為C.手段D.方式【答案】A16、CRM的核心思想主要由三個(gè)方面構(gòu)成，這三個(gè)方面不包括（）。A.客戶是企業(yè)發(fā)展的重要資源之一B.對(duì)企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關(guān)系進(jìn)行全面管理C.進(jìn)一步完善企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制D.進(jìn)一步延伸和健全企業(yè)的服務(wù)鏈管理【答案】C17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。A.職業(yè)道德B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.執(zhí)業(yè)紀(jì)律D.行業(yè)組織章程【答案】D18、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談中，首要的環(huán)節(jié)是()。A.許諾好處B.傾聽客戶的陳述C.引導(dǎo)客戶D.控制客戶【答案】B19、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個(gè)重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會(huì)審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。A.日常運(yùn)作B.運(yùn)作流程C.管理程序D.運(yùn)作準(zhǔn)則【答案】D20、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，具有區(qū)別于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自身特性，主要表現(xiàn)不包括（）。A.活動(dòng)主體的專業(yè)性B.活動(dòng)地位的中介性C.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性D.活動(dòng)范圍的地域性【答案】D21、下列關(guān)于目標(biāo)激勵(lì)的說法錯(cuò)誤的是（）。A.長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合B.集體利益和個(gè)人利益相結(jié)合C.目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大D.目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之后能夠獲得利益【答案】C22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是()。A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略C.提升顧客感知價(jià)值D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】B23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）分配傭金。A.作用范圍B.業(yè)務(wù)水平C.勞動(dòng)價(jià)值D.合作協(xié)議【答案】D24、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，判斷客戶是否有真實(shí)委托意愿的依據(jù)是()。A.客戶的口頭表述是否誠(chéng)懇B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托協(xié)議D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】C25、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。A.寫字樓B.住宅C.商鋪D.購(gòu)物中心【答案】B26、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。A.政策規(guī)定B.區(qū)位狀況C.價(jià)格狀況D.市場(chǎng)狀況【答案】B27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。A.職業(yè)道德B.職業(yè)規(guī)范C.技術(shù)規(guī)范D.社會(huì)規(guī)范【答案】A28、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是()。A.以合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范運(yùn)作、公平競(jìng)爭(zhēng)為基本標(biāo)準(zhǔn)B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計(jì)新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個(gè)行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立【答案】A29、存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)一般是（）。A.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同B.買方拿到房屋所有權(quán)證C.賣方拿到全部房款D.房屋交接完成【答案】A30、下列各項(xiàng)，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)的是（）。A.代辦個(gè)人住房抵押貸款B.為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)C.代辦解除標(biāo)的房屋抵押手續(xù)D.提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律咨詢【答案】D31、許多發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的主流方式是（）。A.房地產(chǎn)居間B.房地產(chǎn)代理C.房地產(chǎn)行紀(jì)D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】B32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可分為基本業(yè)務(wù)和（）。A.代理業(yè)務(wù)B.跟蹤業(yè)務(wù)C.延伸業(yè)務(wù)D.代辦業(yè)務(wù)【答案】C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.政府C.二手住房和新建商品住房D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】D34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類型是()。A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì)C.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)拍賣D.房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)【答案】A35、有關(guān)明示與默示條款的說法，錯(cuò)誤的是()。A.明示條款是合同存在的基礎(chǔ)，沒有明示條款，就不存在合同B.當(dāng)兩者發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)當(dāng)以明示條款為準(zhǔn)C.默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在D.默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款【答案】D36、個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，投資人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。A.無限B.間接C.直接D.有限【答案】A37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。A.提升房地產(chǎn)價(jià)值B.促成房地產(chǎn)交易C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為【答案】B38、在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（）。A.業(yè)主置業(yè)情況B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)C.物業(yè)管理狀況D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】C39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是（）。(2010年真題)A.促進(jìn)交易公平B.降低交易成本C.規(guī)范交易行為D.加速房地產(chǎn)流通【答案】C40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.司法機(jī)關(guān)C.行業(yè)協(xié)會(huì)D.城市人民政府【答案】C41、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的客戶意識(shí)不包括（）。A.平等化意識(shí)B.珍惜常客C.顧客至上D.體察客戶的希望【答案】C42、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請(qǐng)回答以下問題：A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】B43、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（），就開始承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。A.簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B.進(jìn)行房屋查驗(yàn)C.接受房屋鑰匙D.發(fā)布房源信息【答案】C44、下列關(guān)于賣方代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.代理方要幫助委托人快速賣出房屋B.代理方要幫助委托人以最高價(jià)賣出房屋C.代理方要實(shí)現(xiàn)買賣雙方利益的最大化D.代理方要幫助委托人實(shí)現(xiàn)安全交易【答案】C45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】B46、股東以其出資額對(duì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任，機(jī)構(gòu)以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。A.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.股份有限公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.有限責(zé)任公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】C47、道德是一種社會(huì)意識(shí)形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會(huì)存在，即經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的影響，但其又具有相對(duì)()，并能反作用于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。A.特殊性B.獨(dú)立性C.普遍性D.靈活性【答案】B48、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】B49、經(jīng)紀(jì)企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，（）是其最重要的資源。A.人力資源B.經(jīng)濟(jì)資源C.信息資源D.管理水平【答案】A50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和()。A.品牌承諾B.品牌個(gè)性C.品牌定位D.品牌價(jià)值【答案】C51、人力資源配置的基本原理是()。A.能級(jí)層序原理B.同素異構(gòu)原理C.適應(yīng)原理D.量能原理【答案】A52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、（）、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整【答案】B53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)B.收取回扣C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】A54、工作豐富化是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動(dòng)具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和()，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。A.能動(dòng)性B.創(chuàng)新性C.獨(dú)立性D.實(shí)踐性【答案】C55、在我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)行（）制度。A.人必歸業(yè)，業(yè)必歸會(huì)B.收費(fèi)統(tǒng)一定價(jià)C.自由加入行業(yè)協(xié)會(huì)D.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)【答案】A56、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房主王某準(zhǔn)備出售其房屋，在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，看房之后，李某對(duì)該房子十分滿意。經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說法，正確的為（）。A.張某是王某的代理人B.張某是李某的代理人C.張某是居間方，不是任何一方的代理人D.甲公司是李某的代理人【答案】D57、與政府的行政管理相比，行業(yè)自律管理更容易調(diào)動(dòng)行業(yè)成員的()，可以在更廣泛的層面上調(diào)動(dòng)社會(huì)資源，這不僅有利于節(jié)約政府資源，更有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理水平，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在更大程度上增進(jìn)社會(huì)福利。A.主觀能動(dòng)性B.創(chuàng)造性C.開拓性D.競(jìng)爭(zhēng)性【答案】A58、在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟【答案】D59、下列經(jīng)紀(jì)行為中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)禁止行為的是（）。A.帶客看房B.賺取差價(jià)C.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D.承購(gòu)或者承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋【答案】A60、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同，酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是合同的主要條款，也屬于合同的()。A.程序條款B.明示條款C.價(jià)金條款D.必要條款【答案】B61、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，按一定時(shí)間周期對(duì)外結(jié)算傭金就是與（）結(jié)算傭金。A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)B.銷售人員C.開發(fā)商D.銷售經(jīng)理【答案】C62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則不包括（）。(2007年真題)A.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播性B.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的時(shí)效性D.促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化【答案】A63、張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）。(2007年真題)A.行政責(zé)任B.刑事責(zé)任C.違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任D.違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任【答案】D64、售樓處設(shè)置工作的第一個(gè)步驟是（）。A.售樓處的布置B.確定售樓處的功能C.售樓處管理制度的制定D.售樓處工作團(tuán)隊(duì)的組建【答案】B65、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務(wù)項(xiàng)目B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目C.代理服務(wù)項(xiàng)目D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】B66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房屋查驗(yàn)過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。(2011年真題)A.出售方口頭陳述B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明D.房屋買賣合同【答案】B67、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)B.原委托人書面同意C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】B68、取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。A.人力資源和社會(huì)保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】D69、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。A.委托階段B.市場(chǎng)地位階段C.準(zhǔn)備銷售資料階段D.布置銷售現(xiàn)場(chǎng)階段【答案】A70、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。A.職業(yè)道德B.職業(yè)規(guī)范C.技術(shù)規(guī)范D.社會(huì)規(guī)范【答案】A71、下列關(guān)于目標(biāo)激勵(lì)的說法錯(cuò)誤的是（）。A.長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)和近期目標(biāo)結(jié)合B.集體利益和個(gè)人利益相結(jié)合C.目標(biāo)設(shè)立遠(yuǎn)大D.目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之后能夠獲得利益【答案】C72、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是()。A.房地產(chǎn)買賣B.房地產(chǎn)贈(zèng)與C.房地產(chǎn)交換D.房地產(chǎn)抵債【答案】A73、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未與委托人簽訂（）的，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與同一交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。A.獨(dú)家代理服務(wù)合同B.開放出售權(quán)合同C.聯(lián)營(yíng)制合同D.凈賣權(quán)合同【答案】A74、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（）。A.行紀(jì)B.居間C.代理D.包銷【答案】C75、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)多樣化戰(zhàn)略中，（）通過開發(fā)完全異質(zhì)的服務(wù)和市場(chǎng)來使經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域多樣化。A.橫向多樣化B.水平多樣化C.多向多樣化D.專業(yè)多樣化【答案】C76、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場(chǎng)。A.寫字樓B.住宅C.商鋪D.購(gòu)物中心【答案】B77、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)A.居間服務(wù)項(xiàng)目B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目C.代理服務(wù)項(xiàng)目D.咨詢服務(wù)項(xiàng)目【答案】B78、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。(2008年真題)A.不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)D.承擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】C79、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到唐宋時(shí)期，隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，商品交易范圍和品種擴(kuò)大，牙人之間的分工和()也進(jìn)一步發(fā)展起來。A.具體化B.公平化C.專業(yè)化D.法制化【答案】C80、下列關(guān)于美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的是（）。A.采用經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金B(yǎng).采用賣主與經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售方式的，賣主可以與多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂房屋代理銷售合同C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金D.采用優(yōu)先購(gòu)買銷售方式的，賣主以低價(jià)將房屋銷售給他人時(shí)，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的同意【答案】A81、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是()。A.刪除無用的信息B.增加信息的數(shù)量C.增強(qiáng)信息的可信度D.將信息整理歸類【答案】A82、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)A.建立品牌識(shí)別系統(tǒng)B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略C.提升顧客感知價(jià)值D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】B83、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備()以上學(xué)歷。A.高中B.中專C.大專D.本科【答案】C84、戰(zhàn)略分析的主要目的是評(píng)價(jià)影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向B.確定企業(yè)的使命和目標(biāo)C.外部環(huán)境分析D.內(nèi)部條件分析【答案】A85、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵(lì)作用，又能降低人員流動(dòng)率的薪酬制度是（）。(2012年真題)A.傭金制B.獎(jiǎng)金制C.固定薪金制D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】D86、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應(yīng)該代其收取首付款B.即便陳某不提出要求，甲公司也應(yīng)該代其收取首付款C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理D.即便陳某提出要求，甲公司也不應(yīng)該代其收取首付款【答案】D87、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后，為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.項(xiàng)目簽約B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃C.銷售準(zhǔn)備D.銷售執(zhí)行【答案】D88、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時(shí)間每年累計(jì)不得少于（）學(xué)時(shí)。A.60B.70C.80D.90【答案】D89、為將經(jīng)紀(jì)合同責(zé)任落實(shí)到每個(gè)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，增強(qiáng)承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的()，切實(shí)保護(hù)委托人利益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料等重要文書應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章。A.責(zé)任心B.業(yè)務(wù)水準(zhǔn)C.行為規(guī)范D.管理水平【答案】A90、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，（）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供信息共享的平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺(tái)。A.網(wǎng)絡(luò)化原則B.協(xié)同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B多選題（共50題）1、企業(yè)信息化包括()。A.生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、客戶服務(wù)自動(dòng)化B.管理流程自動(dòng)化C.辦公自動(dòng)化D.市場(chǎng)營(yíng)銷自動(dòng)化E.業(yè)務(wù)處理自動(dòng)化【答案】AC2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括()。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.直線制E.網(wǎng)絡(luò)制【答案】ABC3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式主要包括()。A.特許加盟連鎖B.直營(yíng)連鎖C.無店鋪經(jīng)營(yíng)D.事業(yè)部式連鎖E.網(wǎng)絡(luò)制連鎖【答案】ABC4、真人養(yǎng)臟湯的藥物組成中無A.干姜B.肉桂C.人參D.肉豆蔻【答案】A5、信息的()，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，但同時(shí)又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛協(xié)作，因此，對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的重要內(nèi)容。A.共享性B.保密性C.時(shí)效性D.積累性E.增值性【答案】ACD6、將藥物加水反復(fù)煎煮,去渣濃縮后，加蜜或糖煉制而成的半液體劑型,稱為A.酒劑B.膏劑C.茶劑D.露劑【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)良心涉及對(duì)（）等一些重大問題的認(rèn)識(shí)。A.經(jīng)紀(jì)人員之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)B.執(zhí)業(yè)活動(dòng)的“自愿”“平等”“公平”等執(zhí)業(yè)原則C.經(jīng)紀(jì)人員收入來源D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)【答案】BCD8、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的說法，正確的有（）。A.合同標(biāo)的是勞務(wù)服務(wù)B.合同是有償合同C.合同當(dāng)事人取得權(quán)利必須要支付相應(yīng)代價(jià)D.合同經(jīng)備案才生效E.合同一般要采用書面形式【答案】ABC9、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)特點(diǎn)的說法，正確的有（）。A.是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)B.以外部管理為主導(dǎo)C.企業(yè)規(guī)模有巨大可選擇范圍D.以綜合性業(yè)務(wù)為主E.是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】AC10、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效的前提下，當(dāng)事人的違約行為包括（）。(2009年真題)A.履行不能B.履行遲延C.履行提前D.履行不當(dāng)E.履行拒絕【答案】ABD11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有（）。(2011年真題)A.房地產(chǎn)的特殊性B.房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)性C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性E.房地產(chǎn)信息的不對(duì)稱性【答案】AC12、桃核承氣湯的組成藥物中無A.桃仁B.大黃C.芒硝D.枳實(shí)【答案】D13、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)部門設(shè)置與崗位設(shè)置的表述中，正確的有（）。(2007年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖店擁有一名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理即可B.根據(jù)房地產(chǎn)類型可以將業(yè)務(wù)部門劃分為置換業(yè)務(wù)部、租賃部、銷售部C.評(píng)估部屬于業(yè)務(wù)支持部門D.客戶服務(wù)部的任務(wù)包括對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的監(jiān)督E.“因事設(shè)崗、因人設(shè)崗”是企業(yè)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則【答案】BCD14、從法律上看，房地產(chǎn)居間包括()。A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)【答案】AC15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)（）制度。A.統(tǒng)一安排B.統(tǒng)一命題C.統(tǒng)一組織D.統(tǒng)一大綱E.統(tǒng)一考點(diǎn)【答案】BCD16、先進(jìn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)是（）的平臺(tái)。A.網(wǎng)絡(luò)化管理B.信息共享C.協(xié)同工作D.員工交流E.媒體宣傳【答案】ABC17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的外部環(huán)境分析的內(nèi)容包括（）A.宏觀環(huán)境分析B.微觀行業(yè)環(huán)境分析C.風(fēng)險(xiǎn)分析D.管理制度分析E.市場(chǎng)分析【答案】AB18、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌時(shí)，應(yīng)做的工作包括（）。A.制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略B.通過服務(wù)質(zhì)量的全面提高，提升客戶感知價(jià)值，保持和擴(kuò)大企業(yè)品牌的影響力C.通過建立良好和持續(xù)的客戶關(guān)系，強(qiáng)化客戶的歸屬感和品牌忠誠(chéng)D.樹立企業(yè)在市場(chǎng)中獨(dú)一無二的形象和標(biāo)示E.建立品牌的識(shí)別系統(tǒng)，并進(jìn)行品牌傳播【答案】A19、業(yè)務(wù)輔助序列的崗位包括（）。A.司機(jī)B.辦事員崗位C.秘書D.會(huì)計(jì)E.咨詢顧問崗位【答案】B20、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)效率的途徑有()。A.廣泛采用信息技術(shù)，提高信息采集速度B.加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高專業(yè)化水平C.適度擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，深化專業(yè)化分工D.消除市場(chǎng)壟斷壁壘E.建立多政府部門多種形式的市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制【答案】ABCD21、侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括()。A.行為違法B.有損害事實(shí)C.主觀過錯(cuò)D.有違約行為E.違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系【答案】ABC22、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法，正確的有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ABD23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式給予組織以高度的()，特別適合科技進(jìn)步快、消費(fèi)時(shí)尚變化快的外部環(huán)境，組織可集中力量從事自己具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的那些專業(yè)化活動(dòng)。A.適應(yīng)性B.穩(wěn)定性C.綜合性D.平衡性E.靈活性【答案】A24、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自A.張某應(yīng)當(dāng)將3萬元差價(jià)退還給李某B.張某應(yīng)當(dāng)將3萬元差價(jià)退還給王某C.張某利用買賣雙方信息不對(duì)稱，不僅收了法定傭金，還多為公司賺了3萬元的利潤(rùn)，是個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人D.張某利用買賣雙方信息不對(duì)稱賺取差價(jià)的行為不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德【答案】AD25、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法中錯(cuò)誤的有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】AD26、下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是()。A.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格B.分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算C.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任D.分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任E.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外【答案】BCD27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的平等原則主要體現(xiàn)在（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在每宗經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的傭金分成比率一律相等B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在每宗經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的傭金費(fèi)率一律相等C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)對(duì)等E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)公平競(jìng)爭(zhēng)【答案】CD28、從目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所實(shí)施的擴(kuò)張戰(zhàn)略來看，主要有（）。A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略B.跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略E.合作性擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】ABCD29、患者牙痛，痛連頭部,面頰發(fā)熱，其齒喜冷而惡熱，時(shí)流牙血，牙齦紅腫，口氣熱臭，口干舌燥，苦紅苔黃，脈滑數(shù)。治宜A.玉女煎B.白虎湯C.黃連解毒湯D.清胃散【答案】D30、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買家。房主王某在電話中應(yīng)允張某可以為其代找買家。次日，張某便約自己的買房客戶李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐?，李某對(duì)該房十分滿意。經(jīng)過討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬元定金并預(yù)付了1％的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1％的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書，約定傭金為成交價(jià)的1％，并聲稱買方不愿出面，讓王某在房屋買賣合同的賣方處簽字，單方簽訂房屋買賣合同。隨后張某將2萬元定金轉(zhuǎn)交給王某。(2010年真題)A.執(zhí)業(yè)關(guān)系B.法律責(zé)任關(guān)系C.經(jīng)濟(jì)關(guān)系D.行政關(guān)系【答案】ABC31、組成中無黃芩的方劑是A.小柴胡湯B.大柴胡湯C.半夏瀉心湯D.痛瀉要方【答案】D32、房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后應(yīng)運(yùn)而生，其活動(dòng)的范圍十分廣泛，包括（）。A.買賣B.拍賣C.租賃D.貸款E.抵押【答案】AC33、天王補(bǔ)心丹組成藥物中無A.人參B.丹參C.玄參D.沙參【答案】D34、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開服務(wù)價(jià)格意見的通知》發(fā)改價(jià)格[2014]2755號(hào)）將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、律師服務(wù)等7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格放開，由政府決定收費(fèi)價(jià)格B.在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的過程中應(yīng)采取雙方商議定價(jià)的制度C.價(jià)目表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象