公寓別墅租賃服務合同(一)

第4頁共4頁公寓別墅租賃服務合同(一)第?號立契約?人：房地產(chǎn)?經(jīng)紀有限責?任公司出租?人：以下簡?稱甲方承租?人：以下簡?稱乙方根據(jù)?___有關?房屋租賃的?法律及規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權利和?義務，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，特簽定本?合同如下：?一、租賃?范圍及用途?：甲方同?意將其所有?的位于的房?屋及其設施?（包括家私?和器具），?在良好及可?租賃的狀態(tài)?下租給乙方?為使用，出?租房的面積?總計約平方?米。二、?租賃期：?2.1租賃?期為年，自?年月日起至?年月日止。?2.2租?賃期滿，甲?方有權收回?全部出租房?屋及其設施?，乙方應如?期交還，乙?方如要求續(xù)?租，須在本?合同期滿個?月前向甲方?提出書面申?請，再由雙?方另議續(xù)租?事宜。三?、租金：?3.1雙方?談定的租金?為每月元。?3.2乙?方支付甲方?每月的租金?，應在每月?的號以前：?（1）匯?至甲方指定?的銀行帳號?；（2）?以現(xiàn)金方式?支付甲方。?四、保證?金：4.?1為確保出?租房屋及其?設施之安全?并完好及租?賃期內(nèi)相關?費用之如期?結算，乙方?同意于簽訂?合同后，日?內(nèi)支付給甲?方的租賃押?金計作為乙?方確保合同?履行之保證?金。4.?2除本合同?另有規(guī)定之?外，乙方應?于租賃期滿?之日與甲方?點清室內(nèi)設?施并付清所?有應付費用?后，甲方當?天將保證金?全額無息退?還乙方。?五、室內(nèi)設?施及費用承?擔：5.?1租賃期房?屋有關物業(yè)?費由承擔；?5.2電?話費按實際?費用由乙方?承擔；5?.3房屋的?水、電、天?然氣消耗按?每月查表實?數(shù)由乙方交?付；5.?4排污費、?收視費、車?位費按有關?規(guī)定由乙方?支付。六?、出租人的?責任：6?.1甲方須?按時將出租?房屋及其設?施以良好狀?態(tài)交乙方使?用；6.?2租賃期內(nèi)?甲方不得收?回出租房屋?（除非本合?同另有規(guī)定?）；6.?3在乙方遵?守本合同的?條款及交付?租金的前提?下，乙方有?權于租賃期?內(nèi)拒絕甲方?或其他人騷?擾而安靜享?用出租房屋?。6.4?房屋基本設?施和結構（?不包括家私?和器具）損?壞時，甲方?有修繕的責?任并承擔有?關的費用，?并對其作定?期修繕。?6.5甲方?謹在此聲明?及保證甲方?為出租房屋?的合法擁有?人并有合法?地位出租此?房屋于乙方?。七、承?租人的責任?：7.1?乙方應按合?同的規(guī)定，?按時支付租?金，保證金?及其他各項?應付費用。?7.2乙?方須經(jīng)甲方?事先同意，?方可在承租?用房內(nèi)進行?裝修及添置?設備，租賃?期滿必須恢?復原狀（正?常損耗除外?），并承擔?其費用，經(jīng)?甲方驗收認?可后歸還甲?方。7.?3乙方應按?本合同的規(guī)?定合法使用?租賃房屋，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，不應存放?___法律?下所禁止的?危險物品，?如因此發(fā)生?損害，乙方?應承擔全部?責任。八?、違約處理?：8.1?自簽約之日?起，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，但因乙方?因特殊情況?要求退租必?須提前三十?天通知甲方?并支付一個?月房租，做?為補償，甲?方應退還乙?方未滿期約?租金及押金?；如甲方確?需收回房屋?自用，必須?提前三十天?通知乙方并?向乙方支付?一個月的租?金做為補償?金。8.?2乙方過期?交付租金除?及時如數(shù)補?齊外，還應?向甲方支付?所欠租金總?額的___?%為滯納金?。8.3?租賃期滿同?日，乙方應?將房屋內(nèi)家?具、物品搬?遷清楚，不?得借故存留?，如逾期不?搬視為乙方?拋棄其所有?權，甲方可?自由處理。?8.4乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止本合同，?收回出租房?屋，并且保?險金不予退?還：a.?未得甲方同?意將承租的?房屋擅自拆?改結構或改?變用途；?b.無故拖?欠租金超過?三十天；?c.轉(zhuǎn)租第?三者。九?、適用法律?：本合同?的成立，其?有效性、解?釋、簽署和?解決與其有?關的一切糾?紛均應受中?國法律的管?轄并依據(jù)中?國法律。?十、免責條?件：房屋?如因不可抗?拒的原因，?導致甲乙雙?方造成損失?，雙方互不?承擔責任。?十一、本?合同自簽訂?之日起即時?生效，甲乙?雙方不得反?悔，補充規(guī)?定與本合同?具同等法律?效力。十?二、補充規(guī)?定：十三?、室內(nèi)物品?清單：.?1電器：?.___家?具：甲方?：乙方：?代