土地抵押借款合同(一)

第4頁共4頁土地抵押借款合同(一)出借人?/抵押權(quán)人?(以下簡稱?甲方)名?___號：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系電?話借款人/?抵押人(以?下簡稱乙方?)：名稱?：法人代?表：聯(lián)系?地址：聯(lián)?系電話甲?、乙雙方經(jīng)?過平等、友?好協(xié)商一致?，就乙方以?使用權(quán)提供?擔(dān)保一事訂?立本合同，?以供雙方信?守。第一?條抵押物基?本情況方?。登記土地?使用權(quán)面積?為，用途為?用地，使用?年限為。?第二條借款?金額及支付?方式借款?金額：人民?幣(大寫)?:小寫?第三條借款?用途本合?同項下借款?乙方主要用?于：第四?條借款期限?及借款利息?1.借款?期限為2?.期滿時乙?方應(yīng)將借款?本金全部結(jié)?清。第五?條抵押登記?甲乙雙方?于本合同簽?訂后___?個工作日內(nèi)?辦理抵押登?記，乙方應(yīng)?協(xié)助甲方辦?理完成土地?使用權(quán)抵押?登記手續(xù)，?并將抵押物?的他項權(quán)利?證書及抵押?登記文件交?甲方保管。?抵押登記?事項發(fā)生變?化，依法需?進行變更登?記的，乙方?應(yīng)在登記事?項變更之日?起___日?內(nèi)協(xié)助甲方?到法定登記?機構(gòu)辦理變?更登記手續(xù)?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方到?期不償還借?款的本金也?不續(xù)簽借款?合同，乙方?構(gòu)成違約，?乙方除了按?照合同利息?約定向甲方?支付逾期利?息外，還應(yīng)?按借款總額?每日萬分之?五標準支付?違約金。?2.如乙方?有任何一期?借款利息未?按期足額支?付，即視為?乙方違約，?甲方可要求?乙方提前清?償全部債務(wù)?，清償全部?債務(wù)的方式?包括但不限?于向公證處?申請強制執(zhí)?行證書、請?求人民法院?執(zhí)行乙方擔(dān)?保財產(chǎn)等。?3.乙方?違反合同約?定，擅自處?分抵押財產(chǎn)?的，其行為?無效。甲方?可視情況要?求乙方恢復(fù)?抵押財產(chǎn)原?狀，并可要?求乙方支付?借款總額百?分之十的違?約金。4?、乙方因隱?瞞抵押財產(chǎn)?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已經(jīng)設(shè)定?過抵押權(quán)等?情況，而給?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?應(yīng)按借款總?額百分之十?的標準支付?違約金。?第七條乙方?聲明及保證?乙方聲明及?保證如下：?一、乙方?是根據(jù)__?_法律依法?成立的法人?___，具?有簽訂和履?行本合同所?必須的民事?權(quán)利能力和?行為能力，?能獨立承擔(dān)?民事責(zé)任，?并且甲方已?經(jīng)獲得簽署?本合同的所?有必要和合?法的內(nèi)部和?外部的批準?和授權(quán)。?二、乙方提?供的與抵押?物有關(guān)的一?切資料、信?息均是合法?、真實、準?確、完整的?。除已向乙?方書面披露?的情形以外?，甲方?jīng)]有?任何可能影?響本合同履?行的其他任?何負債(包?括或有負債?)、違約行?為、訴訟、?仲裁事項或?其他影響其?資產(chǎn)的重大?事宜未向乙?方披露。?三、乙方對?本合同項下?的抵押物擁?有完全的、?有效的、合?法的處分權(quán)?。該抵押物?是依法可以?轉(zhuǎn)讓的，且?不存在任何?爭議，未被?依法查封、?扣押、監(jiān)管?、質(zhì)押或者?被采取其它?強制性措施?。四、本?合同項下乙?方的一切義?務(wù)對其繼承?人、接管人?、受讓人及?其合并、改?組、更改名?稱等后的主?體均具有完?全的約束力?，不受任何?爭議、索賠?和法律程序?及上級單位?任何指令的?影響。第?八條抵押擔(dān)?保的范圍?抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、逾期利息?、違約金、?和實現(xiàn)抵押?權(quán)的費用。?第九條抵?押權(quán)的實現(xiàn)?雙方當(dāng)事?人經(jīng)協(xié)商決?定向公證處?申請對合同?項下的債權(quán)?進行公證并?賦予強制執(zhí)?行的效力，?雙方共同確?認對賦予強?制執(zhí)行效力?債權(quán)文書的?公證之含義?、內(nèi)容、程?序、效力等?完全明白了?解，沒有誤?解。如果抵?押人未按照?本合同的約?定按時全部?清償本合同?項下的本息?和費用，抵?押權(quán)人有權(quán)?向公證處申?請簽發(fā)執(zhí)行?證書，抵押?人對公證處?簽發(fā)執(zhí)行證?書放棄提出?任何疑義的?權(quán)利，其不?履行或不完?全履行債務(wù)?的事實，以?抵押權(quán)人出?具的有關(guān)收?支證明為準?。抵押權(quán)人?持執(zhí)行證書?和本合同的?公證書向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?強制執(zhí)行，?抵押人自愿?接受人民法?院的強制執(zhí)?行并自愿放?棄對該執(zhí)行?的抗辯。?第十條合同?變更本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達?成書面協(xié)議?。協(xié)議未達?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條未?盡事宜未?盡事宜，各?方需協(xié)商一?致，并簽訂?書面補充協(xié)?議。第十二?條合同生效?及其他本?合同于甲方?借出