場(chǎng)所出租合同

第4頁(yè)共4頁(yè)場(chǎng)所出租合同辦公場(chǎng)?所租賃合同?根據(jù)《房?屋租賃條例?》《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立本?合同。合?同內(nèi)容如下?：第一條?甲方將座落?于市大廈室?房屋出租乙?方使用。建?筑面積共計(jì)?平方米。?第二條乙方?租用房屋的?期限為貳年?，即自年月?日至年月日?止。乙方向?甲方一次性?支付的租金?為元整（含?一個(gè)月押金?、物業(yè)管理?費(fèi)、有線電?視費(fèi)），乙?方需另行負(fù)?責(zé)支付出租?房屋的水電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、電話費(fèi)、?停車費(fèi)。?第三條付款?方式：年付?。提前一個(gè)?月支付第二?年租金。?第四條甲方?給乙方結(jié)算?費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?出具憑證。?第五條甲?方將房屋出?租給乙方作?辦公用途使?用，并保證?符合國(guó)家有?關(guān)消防安全?規(guī)定。乙方?將出租房屋?用于其他用?途的，須經(jīng)?甲方書面同?意，并按有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋?用途的報(bào)批?手續(xù)。第?六條甲方保?證第五條所?列出租房的?用途符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定，并為?乙方出具產(chǎn)?權(quán)作用證明?（乙方辦理?工商執(zhí)照用?）第七條?乙方保證在?出租房屋使?用過(guò)程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章制?度的規(guī)定，?甲方應(yīng)于年?月日前將出?租房屋交付?乙方使用。?第八條甲?方應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)部?設(shè)施的安全?。符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，防?止不正常損?壞。合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)交?回房屋，并?保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的?完好（屬正?常損耗的除?外）第九?條乙方在出?租房屋使用?過(guò)程中，如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并采?取有效措施?：甲方應(yīng)接?到乙方通知?后叁日內(nèi)進(jìn)?行維修；乙?方無(wú)法通知?甲方或甲方?拒絕不維修?的，乙方可?經(jīng)物業(yè)管理?部門鑒證后?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)（從房?租中扣除）?第十條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時(shí)維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)物?業(yè)管理部門?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第十一?條本合同有?效期內(nèi)，甲?方確因需要?對(duì)出租房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或維修?的，經(jīng)乙方?同意，并報(bào)?請(qǐng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行，?甲、乙雙方?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。本合同?有效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方可對(duì)?出租房屋進(jìn)?行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。第十二?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動(dòng)解?除：（一?）發(fā)生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無(wú)法履?行；（二?）政府決定?征用出租房?屋所在土地?面需拆除出?租房屋；?（三）乙方?提前三個(gè)月?通知甲方解?除合同。?解除合同時(shí)?，乙方預(yù)交?款有結(jié)余的?，應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙方?。（四）?甲方提前三?個(gè)月通知乙?方解除合同?，解除合同?時(shí)應(yīng)結(jié)清房?租，多余部?分退乙方。?第十三條?因下列情形?之一，甲方?有權(quán)解除本?合同，由此?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)向甲方賠?償：（一?）未經(jīng)甲方?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方擅自改?變出租房屋?用途的；?（二）乙方?違反本合同?第十條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的；?（三）未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方將出租房?屋進(jìn)行裝修?；第十四?條因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?本合同，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙賠?償：（一?）甲方延遲?交付出租房?屋十日以上?；（二）?甲方違反本?合同第六條?規(guī)定，使乙?方無(wú)法按其?用途繼續(xù)使?用出租房屋?；（三）?甲方違反本?合同第九條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或不支付維?修費(fèi)用，致?使乙方無(wú)法?繼續(xù)租用的?；（四）?未經(jīng)乙方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，甲方將出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修。?乙方因上述?理由單方解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)書?面通知甲方?，及時(shí)遷離?出租房屋，?并有權(quán)要求?甲方返還預(yù)?交款有結(jié)余?部分、支付?違約金人民?幣元（大寫?）第十五?條本合同終?止后，乙方?應(yīng)于終止后?伍日內(nèi)遷離?出租房屋，?并其返還甲?方。乙方預(yù)?期不遷離或?不返還出租?房屋的，甲?方可向人民?法院提出訴?訟。第十?六條本合同?有效期屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用出租?房屋的，應(yīng)?于有效期屆?滿之日前壹?個(gè)月向甲方?提出續(xù)租要?求；甲方需?將出租房屋?繼續(xù)出租的?，在同等條?件下，乙方?對(duì)出租房屋?有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙?雙方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議的?，應(yīng)重新訂?立合同。?第十七條本?合同一式肆?份，甲方執(zhí)?貳份、乙方?執(zhí)貳份。?第十八條本?合同自簽訂?之日起生效?。甲、乙雙?方就本合同