永康最新基準(zhǔn)地價

附件：永康市2010年基準(zhǔn)地價一覽表一、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵基準(zhǔn)地價由土地所有權(quán)收益、土地取得費用和開發(fā)費用等部分組成，其中開發(fā)費用指外圍基礎(chǔ)設(shè)施配套費的分?jǐn)傎M用和場地內(nèi)部的平整費用，不包括場地內(nèi)部的設(shè)施建設(shè)費用。二、基準(zhǔn)條件（1）基準(zhǔn)日：2010年9月1日（2）土地使用年限：土地用途商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地土地使用年限40年70年50年（3）土地開發(fā)程度：永康市市區(qū)范圍內(nèi)用地設(shè)定土地開發(fā)程度按熟地界定，即達(dá)到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的〃五通一平〃要求，即宗地紅線外通路、通電、通上水、通下水、通訊，宗地紅線內(nèi)土地平整。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用地土地開發(fā)程度按熟地界定，即達(dá)到大市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的〃四通一平〃要求，即宗地紅線外通路、通電、通上水、通訊，宗地紅線內(nèi)土地平整。（4）土地利用狀況表1級別基準(zhǔn)地價土地利用狀況表區(qū)域用地類型容枳率建筑密度宗地進(jìn)深（m）

永康市區(qū)^各鄉(xiāng)商業(yè)用地2.050%50鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅用地1.525%/工業(yè)用地1.045%/表2城區(qū)區(qū)片價、路線價等基準(zhǔn)地價土地利用狀況表用地類型容積率建筑密標(biāo)準(zhǔn)深商業(yè)用地區(qū)片價（非臨街）2.050%路線價底層店鋪樓面地價1.0100%14m單間地基建筑占地價5.0100%14m住宅用地區(qū)片價1.525%單間地基建筑占地價5.0100%表3各鄉(xiāng)鎮(zhèn)路線價等基準(zhǔn)地價土地利用狀況表用地類型容積率建筑密度標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用地路線價底層店鋪樓面地價1.0100%12m單間地基建筑占地價4.0100%12m住宅用地單間地基建筑占地價4.0100%三、表達(dá)方式表4 基準(zhǔn)地價基本表達(dá)方式用地類型城區(qū)一般建制鎮(zhèn)

商業(yè)用地路線價、區(qū)片價、級別價、建筑占地價路線價、級別價、建筑占地價住宅用地區(qū)片價、級別價、建筑占地價級別價、建筑占地價工業(yè)用地級別價級別價四、基準(zhǔn)地價表表5 永康市城區(qū)商業(yè)住宅工業(yè)級別價表單位：元/m2級別范 圍商業(yè)基準(zhǔn)地價住宅基準(zhǔn)地價工業(yè)基準(zhǔn)地價I級九鈴中路-東庫街-華溪-花園大道-分洪渠-南溪-溪心大橋-溪心路-南都路-金勝路-城南路-陽關(guān)橋-永康江-華豐橋-飛鳳路128105180705II級I級地以外，330國道-花園大道-金溫鐵路-規(guī)劃路-南溪-規(guī)劃中四環(huán)線以南規(guī)劃路-南都路延伸段-規(guī)劃中四環(huán)線-麗州南路-溪心路-永康江-西塔橋-西塔路84104120610III級I、I級地以外，規(guī)劃中九州路-酥溪-華夏路-長城大道延伸段-規(guī)劃中九州路延伸段-金都路延伸段-金都路-名園大道-南環(huán)線-南溪、金勝路延伸段-建設(shè)中鐵路-永康江-溪心路-西三環(huán)路42852930490IV級i、h、iii級地以外的城市規(guī)劃區(qū)范圍28202200415表7 永康市城區(qū)商業(yè)用地路線價表單位：元/m2序號路線段起止范圍建筑占地價起止1西二環(huán)路330國道永康江101002西塔路北段330國道西塔橋12260

3西塔路南段西塔橋麗州南路117504城西路九鈴路陽關(guān)橋137455飛鳳路九鈴路華豐橋187656紫微北路330國道九鈴路160307紫微中路九鈴路紫微橋270358紫微南路紫微橋城南路191959五金大道北段城南路溪心路1560510五金大道南段溪心路金麗溫高速收費站1123511永拖路北段規(guī)劃路城北路1338512永拖路南段城北路九鈴立交橋1911513解放街九鈴立交橋解放橋4657514廣場路解放橋華豐路2945015規(guī)劃中解放南路北段華豐路城南路1891016規(guī)劃中解放南路南段城南路規(guī)劃中四環(huán)線1500517三馬路330國道九鈴路1704018華溪西路九鈴路勝利街3642019華溪東路九鈴路龍川路3545020永富路南苑路華豐路2693021麗州北路北段330國道城北路1558022麗州北路南段城北路九鈴路2294523麗州中路九鈴路麗州橋4502524麗州南路北段麗州橋城南路2475025規(guī)劃中麗州南路南段城南路建設(shè)中鐵路1834026南都路北段金勝路溪心路1926527南都路南段溪心路規(guī)劃中四環(huán)線1085028城東路城北路高鎮(zhèn)橋2548529廣電路高鎮(zhèn)橋規(guī)劃中四環(huán)線1989030金苑路望春路溪中路2527531九龍路十里牌路口330國道1296032花園大道北段330國道花園立交橋1464033花園大道南段花園立交橋金都路2203534五洲路花園大道金城路1719035330國道西塔路花園大道1471036城北西路九鈴路紫微北路2449037城北東路紫微北路花園大道1753038九鈴路西段西塔路東庫橋2121039九鈴路東段東庫橋望春路3301040金城路西段望春路溪心路3222541金城路東段溪心路花園大道2220542松石路西段城西路飛鳳路1798543松石路東段飛鳳路九鈴路2314044東庫街九鈴路城北東路1636545東塔路西段東庫街麗州北路1196046東塔路東段麗州北路城東路2374547衛(wèi)星路九鈴路東塔路2085548江城路衛(wèi)星路華溪北路1768549華溪北路江城橋花園大道1848550規(guī)劃中勝利街西段飛鳳路紫微中路2080051勝利街東段紫微中路麗州橋4765052桃源路三眼井橋九鈴路2679553鈴川路龍川路九鈴路2074054望春西路望春橋九鈴路2725555望春東路九鈴路花園立交橋3244556長城大道花曲道學(xué)院路1190057銅陵路銀川路學(xué)院路1154058五金北路城東路花園大道2408559金山西路花園大道金溫鐵路2123060金山東路金溫鐵路學(xué)院路1084061花城路規(guī)劃中四環(huán)線西塔路1206062永化路西塔路飛鳳路1271063龍川西路西段西塔路飛鳳路1269064龍川西路東段飛鳳路紫微中路1700065龍川中路西段紫微中路麗州中路3876566龍川中路東段麗州中路望春橋2523067龍川東路望春橋溪心路2168068規(guī)劃中南苑路西段西塔路紫微南路1819569南苑路中段紫微南路華豐路3384070南苑路東段華豐路城南路2100071華豐路華豐橋望春橋3221072城南路陽關(guān)橋高鎮(zhèn)橋1914073永三中路麗州南路華豐路2118074金勝路北段華豐路溪心路2258575金勝路南段溪心路規(guī)劃路1607576溪中路西段金勝路溪中橋1989577溪中路東段溪中橋花園大道2052578五湖路花園大道五洲路1794579溪心路西段永康江南都路1755080溪心路東段南都路花園大道1947081金都路花園大道荊山陳村路口1598582金水路金勝路望江路17665838號路南都路望江路1652584科源路等四路10460五金中路4199085五金東路34905

五金南路五金西路五金北路五金大街五金七街24910五金八街五金九街五金橫街五金城其他支路21535具體路線段范圍見商業(yè)用地路線段基準(zhǔn)地價圖。永康市城區(qū)商業(yè)區(qū)片價表單位：元/m2區(qū)片號起 止商業(yè)區(qū)片價（用地價）東南西北Q1華溪永康江紫微中路九鈴路8905Q2麗州中路南溪華溪華溪9120Q3城東路南溪麗州中路華溪8400Q4花園大道渠道-南溪城東路酥溪8300Q5南溪華豐路-城南路永康江永康江8845Q6金勝路城南路永康江華豐路8635Q7紫微中路永康江飛鳳路九鈴路7775Q8飛鳳路永康江城西路九鈴西路6340Q9麗州北路華溪-九鈴路九鈴路金溫鐵路6775Q10酥溪華溪麗州北路金溫鐵路7955Q11金溫鐵路金都路花園大道酥溪7640Q12金溫鐵路規(guī)劃路南溪金都路-分洪渠6405Q13南溪規(guī)劃路麗州路-南都路延伸段溪心路7450Q14南溪溪心路南都路城南路8905

Q15金勝路-南都路溪心路五金大道城南路7350Q16五金大道溪心路永康江城南路6655Q17城西路永康江西塔路金溫鐵路5355Q18紫微北路金溫鐵路西塔路330國道5780Q19花園大道金溫鐵路紫微北路330國道6050Q20九龍路330國道紫微北路規(guī)劃中九州路4225Q21酥溪金溫鐵路九龍路華夏路5075Q22長城大道城北路延伸段酥溪華夏路4760Q23名園大道金都路金溫鐵路城北路延伸段-酥溪5430Q24規(guī)劃路金都路延伸段名園大道長城大道4925Q25名園大道規(guī)劃中四環(huán)線金溫鐵路金都路4945Q26金溫鐵路規(guī)劃中四環(huán)線南溪規(guī)劃路5790Q27規(guī)劃路建設(shè)中鐵路規(guī)劃中麗州南路規(guī)劃中四環(huán)線5845Q28麗州南路建設(shè)中鐵路五金大道溪心路6215Q29五金大道建設(shè)中鐵路永康江溪心路4960Q30西塔路永康江西二環(huán)路金溫鐵路3600Q31西塔路金溫鐵路西二環(huán)路規(guī)劃中九州路3805Q32紫微北路330國道西塔路規(guī)劃中九州路4155Q33永東二線規(guī)劃中九州路西二環(huán)路規(guī)劃路2755Q34永東一線華夏路永東二線規(guī)劃路3885Q35規(guī)劃中永東三線規(guī)劃路永東一線規(guī)劃路3250Q36規(guī)劃中永東三線金都路延伸段九州路延伸段、長城大道規(guī)劃路3685Q37規(guī)劃中永東三線規(guī)劃中永東三線金溫鐵路-名園大道金都路-規(guī)劃中四環(huán)線4290Q38規(guī)劃中永東高速建設(shè)中鐵路金勝路延伸段四環(huán)線-南渠-金勝路延伸段5330Q39永康江永康江-建設(shè)中鐵路金溫鐵路西二環(huán)路2800Q40西二環(huán)路金溫鐵路規(guī)劃中330國道規(guī)劃路3340適用范圍：上述商業(yè)區(qū)片中布設(shè)了商業(yè)路線段的區(qū)域，基準(zhǔn)地價應(yīng)參照商業(yè)用地路線價表。

表9 永康市住宅區(qū)片價表單位：元/m2區(qū)片號區(qū)片范圍區(qū)片價（用地價）建筑占地價東南西北Q1華溪永康江紫微中路九鈴路530016540Q2麗州中路南溪華溪華溪543016940Q3城東路南溪麗州中路華溪500515610Q4花園大道渠道-南溪城東路酥溪494015415Q5南溪華豐路-城南路永康江永康江526516425Q6金勝路城南路永康江華豐路514016025Q7紫微中路永康江飛鳳路九鈴路463014440Q8飛鳳路永康江城西路九鈴西路375011705Q9麗州北路華溪-九鈴路九鈴路金溫鐵路401012510Q10酥溪華溪麗州北路金溫鐵路471014695Q11金溫鐵路金都路花園大道酥溪452014100Q12金溫鐵路規(guī)劃路南溪金都路-分洪渠379011830Q13南溪規(guī)劃路麗州路-南都路延伸段溪心路441013760Q14南溪溪心路南都路城南路527016440Q15金勝路-南都路溪心路五金大道城南路435013570Q16五金大道溪心路永康江城南路394012300Q17城西路永康江西塔路金溫鐵路31709895Q18紫微北路金溫鐵路西塔路330國道342010670Q19花園大道金溫鐵路紫微北路330國道358011165Q20九龍路330國道紫微北路規(guī)劃中九州路25007800Q21酥溪金溫鐵路九龍路華夏路29659245Q22長城大道城北路延伸段酥溪華夏路27708650Q23名園大道金都路金溫鐵路城北路延伸段-酥溪31709890

Q24規(guī)劃路金都路延伸段名園大道長城大道28708960Q25名園大道規(guī)劃中四環(huán)線金溫鐵路金都路28859000Q26金溫鐵路規(guī)劃中四環(huán)線南溪規(guī)劃路338010540Q27規(guī)劃路建設(shè)中鐵路規(guī)劃中麗州南路規(guī)劃中四環(huán)線340510630Q28麗州南路建設(shè)中鐵路五金大道溪心路362011300Q29五金大道建設(shè)中鐵路永康江溪心路28959030Q30西塔路永康江西二環(huán)路金溫鐵路22006865Q31西塔路金溫鐵路西二環(huán)路規(guī)劃中九州路23157220Q32紫微北路330國道西塔路規(guī)劃中九州路24207550Q33永東二線規(guī)劃中九州路西二環(huán)路規(guī)劃路16805235Q34永東一線華夏路永東二線規(guī)劃路23657375Q35規(guī)劃中永東三線規(guī)劃路永東一線規(guī)劃路19806175Q36規(guī)劃中永東三線金都路延伸段九州路延伸段、長城大道規(guī)劃路22406990Q37規(guī)劃中永東三線規(guī)劃中永東三線金溫鐵路-名園大道金都路-規(guī)劃中四環(huán)線25057810Q38規(guī)劃中永東高速建設(shè)中鐵路金勝路延伸段四環(huán)線-南渠-金勝路延伸段324010115Q39永康江永康江-建設(shè)中鐵路金溫鐵路西二環(huán)路17055315Q40西二環(huán)路金溫鐵路規(guī)劃中330國道規(guī)劃路19606115具體區(qū)片范圍見住宅用地區(qū)片價圖。表6永康市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)、住宅、工業(yè)級別價單位：元/m2鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱級別級別范圍商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地住宅建筑占地價芝英鎮(zhèn)一級永東路-靈溪路-南市街-規(guī)劃路-東外環(huán)路-環(huán)鎮(zhèn)南路-規(guī)劃路-南市街-西路-姜田路215517254905380二級I級地以外，北外環(huán)路-五金聯(lián)網(wǎng)大道-南外環(huán)路-規(guī)劃路174513954604350三級1、11級地以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)135510854103385

鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱級別級別范圍商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地住宅建筑占地價-4--LU方石鎮(zhèn)一級方巖鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)135511304603525二級I級地以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)11909904203085方石新區(qū)一級方巖大道-永東高速-規(guī)劃路-規(guī)劃路2-規(guī)劃路3134511204503490二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)11909904203085古山鎮(zhèn)一級古龍大道-金鼎路-規(guī)劃路-南峰路-規(guī)劃路-永東一線-五金市場北側(cè)道路155012404703865二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)130010404403245龍山鎮(zhèn)一級東永一線兩側(cè)、橋下老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)；東永一線兩側(cè)、四路口老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)；123010253753195二級I級地以外，橋下、四路口集鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)；呂南宅三、四村區(qū)塊。10708903252775三級1、11級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)9608003002495西溪鎮(zhèn)一級龍山大道-東溪東路-規(guī)劃路-東溪-規(guī)劃路-上壇村至西溪公路-西溪村西側(cè)規(guī)劃路8457353452290二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)7156203001930象珠鎮(zhèn)一級象珠鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)；派溪呂老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)；9808153852540二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)8356953552165唐先鎮(zhèn)一級唐先鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)9007503802340二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)7606353401980石柱鎮(zhèn)一級老330國道兩側(cè)，老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)162513554504225二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)138011503603585前倉鎮(zhèn)一級330國道兩側(cè)，溪坦村以西，金麗溫高速以東，老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)11409504002965二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)8957453702325舟山鎮(zhèn)一級舟山鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)區(qū)范圍以內(nèi)7256303301965二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)6105302901655花街鎮(zhèn)一級老330國道邊國土所區(qū)塊；新330國道以北，東溪路以西，九州路延伸以南區(qū)塊范124010354203225

鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱級別級別范圍商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地住宅建筑占地價圍以內(nèi)二級I級地以外，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)9507903902465具體土地級別范圍見各鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別價圖。表10 永康鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價表芝英鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價表單位：元芝英鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價表單位：元/m2序號所在區(qū)域路線段建筑占地價L1芝英鎮(zhèn)永東線9205L2芝英鎮(zhèn)新塘南路7970L3芝英鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)西路7805L4芝英鎮(zhèn)南市街8155L5芝英鎮(zhèn)南外環(huán)路6365L6芝英鎮(zhèn)東外環(huán)路6300L7芝英鎮(zhèn)五金聯(lián)網(wǎng)大道6105L8芝英鎮(zhèn)北外環(huán)路6105L9芝英鎮(zhèn)靈溪路7865L10芝英鎮(zhèn)后城大街9980L11芝英鎮(zhèn)姜田路7470L12芝英鎮(zhèn)正街7340L13芝英鎮(zhèn)天祥路6890L14芝英鎮(zhèn)環(huán)鎮(zhèn)南路7675方巖鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價表序號所在區(qū)域路線段建筑占地價L1方巖鎮(zhèn)金溪路4710L2方巖鎮(zhèn)文溪街4470L3方巖鎮(zhèn)至獨松公路3740

鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級別名稱級別范圍商業(yè) 住宅 工業(yè) 住宅建用地 用地 用地 占地彳：筑介L1方巖新區(qū)方巖大道4865L2方巖新區(qū)規(guī)劃道路14665L3方巖新區(qū)規(guī)劃道路24265L4方巖新區(qū)規(guī)劃道路34465L5方巖新區(qū)規(guī)劃道路44065古山鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價表序號所在區(qū)域路線段建筑占地價L1古山鎮(zhèn)永東一線5540L2古山鎮(zhèn)經(jīng)緯路7630L3古山鎮(zhèn)華溪東路5980L4古山鎮(zhèn)西峰路6550L5古山鎮(zhèn)南峰路5270L6古山鎮(zhèn)古山大道5220L7古山鎮(zhèn)金鼎路6180L8古山鎮(zhèn)古龍大道5120L9古山鎮(zhèn)方巖大道4870L10古山鎮(zhèn)胡庫大街5840龍山鎮(zhèn)商業(yè)用地路線價表序號所在區(qū)域路線段建筑占地價L1龍山鎮(zhèn)狀元街4