夫妻婚前購房協(xié)議書范本

第6頁共6頁夫妻婚前購房協(xié)議書范本一、甲?乙雙方欲共?同購買位于?的房產(chǎn)一套?，購買價(jià)格?元。二、?出資金額、?出資比例?首付款元，?其中由甲方?出資元，占?___%.?乙方出資元?，占___?%.剩余的?元向銀行借?貸。三、?該房產(chǎn)的貸?款及第二條?所述的債務(wù)?，雙方按照?份額承擔(dān)債?務(wù)。向銀行?借貸元，貸?款期限__?_年，本息?和共元，分?___個(gè)月?還清，每月?需還元。其?中，甲還元?，占___?%;乙還元?，占___?%.房產(chǎn)出?租后，以房?屋租金每月?向貸款銀行?償還貸款本?息，不足部?分由甲乙雙?方按照投資?比例支付。?四、產(chǎn)權(quán)?比例產(chǎn)權(quán)?的共有方式?為按份共有?，甲方享有?共同所購物?業(yè)___%?的產(chǎn)權(quán)。乙?方享有共同?所購物業(yè)_?__%的產(chǎn)?權(quán)。五、?物業(yè)考察、?購買甲乙雙?方共同對擬?購房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、?了解。六?、房地產(chǎn)權(quán)?證署名、辦?理、保管?所購物業(yè)的?所有權(quán)憑證?要依法載明?共有比例情?況，即甲方?享有___?%、乙方享?有___%?的房屋產(chǎn)權(quán)?，房地產(chǎn)權(quán)?證由雙方依?法辦理并由?雙方妥善保?管。八、?物業(yè)管理、?出租及收益?分配比例由?乙方負(fù)責(zé)所?購房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、?出租、收取?房屋租金等?物業(yè)管理事?務(wù)。但出租?價(jià)格應(yīng)征得?甲方的書面?同意，《房?屋出租合同?》應(yīng)在正式?簽署前取得?甲方或甲方?委托律師得?書面同意。?乙方收取承?租人的房屋?租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行?按揭貸款本?息，余額視?為房產(chǎn)收益?由甲乙雙方?按照投資比?例分配，每?一個(gè)月結(jié)算?一次。九?、購置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)?產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、房產(chǎn)交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記稅費(fèi)、?律師費(fèi)、維?修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、裝?飾裝修費(fèi)、?水電煤有線?電視開通或?入戶費(fèi)、中?介費(fèi)(委托?中介出租物?業(yè))、房屋?租金稅費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)_?__%，乙?方承擔(dān)__?_%，并以?現(xiàn)金支付。?十、物權(quán)?行使甲乙?雙方共同行?使所購房產(chǎn)?的占有、出?租、使用、?收益、處分?等權(quán)利，如?有一方依法?書面授權(quán)，?另一方也可?以代為行使?，但房產(chǎn)買?賣、抵押、?擔(dān)保必須有?雙方書面同?意。十一?、物業(yè)出賣?及優(yōu)先購買?權(quán)行使如?甲乙雙方共?同決定出售?所購房產(chǎn)，?應(yīng)依法進(jìn)行?并辦理相關(guān)?手續(xù)，盈利?或虧損均由?甲乙雙方按?照投資比例?享有或承擔(dān)?。在同等條?件(市場價(jià)?或評估價(jià))?下，甲乙雙?方任何一方?均有優(yōu)先購?買權(quán);若通?知后___?日內(nèi)不予書?面答復(fù)則視?為同意出售?房產(chǎn);如果?不同意出售?房產(chǎn)又不愿?意購買或_?__日內(nèi)不?以實(shí)際行動(dòng)?履行購買承?諾的，視為?同意出售房?產(chǎn)，并應(yīng)給?預(yù)積極配合?。十二、?如甲乙雙方?結(jié)婚，則該?房產(chǎn)變?yōu)榉?妻共有財(cái)產(chǎn)?，甲乙雙方?平等的享有?權(quán)利和承擔(dān)?義務(wù)，平等?承擔(dān)債務(wù)，?即各占__?_%.如甲?乙雙方分手?，雙方可變?賣共有物，?所得價(jià)金由?共有人按份?額比例分配??；蛘哌M(jìn)行?作價(jià)補(bǔ)償，?由雙方中的?某個(gè)共有人?取得共有物?，并由該共?有人向其他?共有人補(bǔ)償?其應(yīng)有部分?的價(jià)值。?十三、甲乙?雙方所購房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定共有，?所有權(quán)由雙?方共同行使?。十四、?適用法律?本協(xié)議適用?___法律?。十五、?本協(xié)議變更?或解除1?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以變更或?解除本協(xié)議?;2、符?合本協(xié)議相?關(guān)條款約定?的，可以變?更或解除本?協(xié)議;3?、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議?不得變更或?解除;十?六、爭議解?決辦法凡?涉及本協(xié)議?的生效、履?行、解釋等?而產(chǎn)生的爭?議，先由甲?乙雙方協(xié)商?解決，如十?五日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十七?、違約責(zé)任?:甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議?，不得違約?，如有違約?，違約方應(yīng)?向守約方賠?償因違約方?違約而遭受?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。十?八、本協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽署書面?文件。十?九、本協(xié)議?正本一式六?份，甲方貳?份，乙方貳?份，律師事?務(wù)所保存貳?份，各份具?有同等法律?效力。二?十、本協(xié)議?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方:乙?方:住址?:住址:?___號:?___號:?___年?___月_?__日婚?前購房協(xié)議?書(二)?甲方:乙方?:住址:?住址:_?__號:_?__號:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:?甲乙雙方?欲在結(jié)婚前?共同購買位?于的房產(chǎn)一?套，購買價(jià)?格元，首付?款:元?，F(xiàn)?甲、乙雙方?因情投意合?而生活在一?起，為避免?紛爭，愛情?永固，雙方?自愿達(dá)成如?下協(xié)議:?一、上述房?產(chǎn)為雙方共?同出資購買?，因甲方的?戶籍問題，?暫將房產(chǎn)登?記在乙方名?下，但該房?產(chǎn)的所有權(quán)?為雙方共同?共有，婚后?亦作為夫妻?的共同財(cái)產(chǎn)?。二、首?付款元，其?中由甲方出?資萬元，乙?方出資萬元?。剩余的萬?元向借貸。?三、該房?產(chǎn)簽訂合同?后每月貸款?由甲乙雙方?共同支付，?甲方付元，?乙方付元。?四、甲方?作為上述房?產(chǎn)的實(shí)際共?有人，對該?房產(chǎn)享有與?乙方一樣的?占有、使用?、收益等權(quán)?利，乙方不?得以甲方非?該房產(chǎn)證上?示明的所有?權(quán)人而干涉?甲方享有上?述權(quán)利五?、在未經(jīng)甲?方的同意，?乙方不能擅?自以各種方?式處分該房?產(chǎn)，如:出?賣、抵押、?租賃等。?六、在雙方?登記結(jié)婚后?。該房產(chǎn)自?動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲?乙雙方的夫?妻共同財(cái)產(chǎn)?七、若雙?方日后因解?除婚姻關(guān)系?而劃分財(cái)產(chǎn)?，上述房產(chǎn)?按照雙方各?自支付的份?額劃分。?八、甲、乙?雙方均為完?全民事行為?能力人，簽?署本協(xié)議是?自愿行為，?沒有受到任?何人的脅迫?。九、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方:乙?方:簽約?時(shí)間:年月?日婚前購?房協(xié)議書(?三)甲方?(姓名):?乙方(姓名?):住址?:住址:?___號:?___號:?聯(lián)系電話?:聯(lián)系電話?:甲方于?年月日以個(gè)?人名義采取?按揭貸款_?__商品住?宅一套，建?筑面積平方?米，總價(jià)款?元?，F(xiàn)甲、?乙雙方因情?投意合而生?活在一起，?為避免紛爭?，愛情永固?，雙方自愿?達(dá)成如下協(xié)?議:一、?乙方出資元?，一并作為?該套房屋首?付款。二?、房屋裝修?費(fèi)用元由乙?方負(fù)責(zé)，剩?余裝修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。三、雙?方共同生活?期間，水、?電、煤氣及?物業(yè)管理費(fèi)?等各項(xiàng)生活?開支由甲、?乙雙方共同?承擔(dān)。四?、房屋按揭?月供款每月?元，在共同?生活期間由?甲、乙雙方?各自承擔(dān)一?半，乙方于?年月開始付?款。五、?雙方領(lǐng)取結(jié)?婚證時(shí)，該?房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)?化為甲乙雙?方的夫妻共?同財(cái)產(chǎn)(或?約定該房產(chǎn)?由雙方按一?定比例共同?享有所有權(quán)?，或約定仍?作為甲方的?婚前個(gè)人財(cái)?產(chǎn))。六?、若甲、乙?雙方不幸分?手，該套房?產(chǎn)仍歸甲方?所有，但甲?方應(yīng)將乙方?已承擔(dān)的全?部費(fèi)用，包?括首付款、?裝修款、月?供款償還給?乙方(或按?一定比例償?還給乙方)?。該房屋發(fā)?生增值的，?甲方