大學(xué)生房屋租賃協(xié)議書

第6頁共6頁大學(xué)生房屋租賃協(xié)議書本合同雙?方當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：＿＿?＿＿＿（?本人）（法?定代表人）?姓名：＿＿?＿＿＿國籍?：＿＿＿＿?＿（__?_）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿__?_：＿＿＿?＿＿聯(lián)系編?碼：＿＿＿?＿＿委托?代理人：＿?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿_?__：＿＿?＿＿＿承?租方（以下?簡稱乙方）?：＿＿＿＿?＿（本人?）（法定代?表人）姓名?：＿＿＿＿?＿國籍：＿?＿＿＿＿?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?___：?＿＿＿＿＿?聯(lián)系編碼：?＿＿＿＿＿?委托代理?人：＿＿＿?＿＿國籍：?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿___?：＿＿＿＿?＿甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?＿＿＿＿＿?；位于第＿?＿＿＿＿層?，共＿＿＿?＿＿（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為＿?＿＿＿＿，?建筑面積＿?＿＿＿＿平?方米（其中?實際建筑面?積＿＿＿＿?＿平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?＿＿＿＿＿?平方米）；?該房屋所占?的土地使用?權(quán)以（出讓?）（劃撥）?方式取得；?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附著設(shè)?施見附件二?；（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為＿＿＿＿?＿。第二?條房屋用途?。該房屋?用途為＿＿?＿＿＿。?除雙方另有?約定外，乙?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?。租賃期?限自＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日至?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日止。?第四條租金?。該房屋?月租金為（?＿＿＿幣）?＿＿＿億＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿萬?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標準；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（＿＿＿幣?）＿＿＿億?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?萬＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿元整。租?金按（月）?（季）（年?）結(jié)算，由?乙方于每（?月）（季）?（年）的第?＿＿＿＿＿?個月的＿＿?＿＿＿日交?付給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起＿?＿＿＿＿日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，由甲方負?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護責(zé)任。?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔＿?＿＿＿＿（?月）（年）?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?正常的房屋?大修理費用?由（甲）（?乙）承擔(dān)；?日常的房屋?維修費用由?（甲）（乙?）承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔(dān)并責(zé)?任賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定。?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，投資?由乙方自理?。退租時，?除另有約定?外，甲方有?權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)?或向甲方交?納恢復(fù)工程?所需費用。?第十條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費用。在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?．水、電費?；2．煤?氣費；3?．供暖費；?4．物業(yè)?管理費；?5．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿；?6．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關(guān)的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿。租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前＿＿?＿＿＿個月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前＿＿＿＿?＿個月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十二條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責(zé)?賠償；1?．擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的；2?．擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的；?3．擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的；?4．拖欠租?金累計達＿?＿＿＿＿個?月；5．?無正當理由?閑置達＿＿?＿＿＿個月?；6．利?用承租房屋?進行違法活?動的；7?．故意損壞?承租房屋的?；8．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；9．＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?；10．?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第十三?條提前終止?合同。租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前半年?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如?因國家建設(shè)?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應(yīng)?提前三個月?書面通知乙?方。乙方的?經(jīng)濟損失甲?方不予補償?。第十四?條登記備案?的約定。?自本合同生?效之日起＿?＿＿＿＿日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及有關(guān)證?明文件向＿?＿＿＿＿申?請登記備案?。第十五?條違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的＿＿＿?＿＿％作為?違約金。乙?方逾期未交?付租金的，?每逾期一日?，甲方有權(quán)?按月租金的?＿＿＿＿＿?％向乙方加?收滯納金。?第十六條?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。第?十八條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十九條甲、?乙一方或雙?方為境外_?__或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機___證?。第二十?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由＿＿?＿＿＿__?_仲裁。（?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，