工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同

第7頁共7頁工業(yè)廠房土地轉(zhuǎn)讓合同資質(zhì)證書?號(hào)碼:法定?代表人:?聯(lián)系電話:?乙方(買?方):地?址:郵編:?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼:法定?代表人:?聯(lián)系電話:?委托代理?人:__?_號(hào)碼聯(lián)系?電話:根?據(jù)《___?合同法》、?《___物?權(quán)法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣廠?房達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條廠房的?項(xiàng)目名稱及?土地狀況?本廠房項(xiàng)目?暫定名:，?土地使用權(quán)?為出讓方式?取得，并依?法進(jìn)行了建?設(shè)用地使用?權(quán)登記，取?得《房地產(chǎn)?權(quán)證》，證?書號(hào)為，土?地面積為:?平方米，用?途為工業(yè)用?地、，使用?年限至年月?日止。第?二條乙方所?購廠房的基?本情況1?.乙方所購?廠房座落。?⑴.本廠?房座落為:?區(qū)(縣)?⑵.本廠房?座落為:區(qū)?(縣)⑶?.本廠房座?落為:區(qū)(?縣)2.?本廠房戶型?圖見本合同?附件一。?第三條購房?價(jià)款1.?總成交金額?為元整(大?寫:元整)?。2.單?價(jià)第四條?付款方式及?期限。乙?方按下列第?種方式按期?付款:1?.一次性付?款:⑴.?乙方在簽定?本合同日內(nèi)?支付總成交?金額的%即?元;⑵.余?款在甲方領(lǐng)?取乙方產(chǎn)權(quán)?證后___?日內(nèi)結(jié)算并?給付。2?.分期付款?⑴.簽訂?合同后三日?內(nèi)，乙方向?甲方支付總?價(jià)款的%即?元;⑵.前?，乙方向甲?方支付總價(jià)?款的%即元?;⑶.符?合甲乙雙方?約定的交付?條件時(shí)，乙?方支付總價(jià)?款的%即元?;⑷.甲方?向產(chǎn)權(quán)登記?中心提交辦?理乙方所購?房屋權(quán)屬證?書日前，乙?方付款致總?價(jià)款的%;?⑸.余款?在甲方領(lǐng)取?乙方產(chǎn)權(quán)證?后___日?內(nèi)結(jié)算并給?付。3.?貸款付款:?⑴.簽訂?合同后三日?內(nèi)，乙方向?甲方支付總?價(jià)款的%即?元;⑵.?前，乙方向?甲方支付總?價(jià)款的%即?元;⑶.?余款乙方向?銀行貸款支?付。第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理。在?房屋交付時(shí)?，房屋建筑?面積和套內(nèi)?建筑面積以?有資質(zhì)的房?屋測繪機(jī)構(gòu)?實(shí)測面積為?準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積有差異的?，按建筑面?積結(jié)算差價(jià)?。第六條?交房期限及?交付條件?1.屬現(xiàn)售?廠房的，甲?方應(yīng)在年月?日前，將廠?房交付乙方?使用。2?.非現(xiàn)房銷?售的，甲方?應(yīng)當(dāng)在年月?日前，將取?得竣工驗(yàn)收?備案登記的?廠房交付乙?方使用。?3.甲方承?諾與該廠房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?按以下日期?達(dá)到使用條?件:⑴.?于年月日前?通水;⑵?.于年月日?前通電。?4.建筑材?料、設(shè)備_?__標(biāo)準(zhǔn)說?明⑴.外?墻:;⑵.?內(nèi)墻:;⑶?.頂棚:;?⑷.地面:?;⑸.門窗?:;⑹.衛(wèi)?生間:;⑺?.電梯:;?⑻.水:;?⑼.電:。?第七條甲?方關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)狀況的?承諾。甲?方保證銷售?的廠房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。保證本?廠房沒有銷?售給除乙方?以外的其他?人，保證該?廠房沒有司?法查封或其?他受到限制?交易的情況?。第八條?關(guān)于辦理產(chǎn)?權(quán)登記的約?定1.甲?方在工業(yè)廠?房交付后日?內(nèi)，將為乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?證的所有資?料遞交土地?房屋權(quán)屬登?記中心。?2.甲方為?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)證，乙方?應(yīng)提供必要?的協(xié)助，包?括:①向甲?方工作人員?出具委托辦?證的授權(quán)委?托書，②將?乙方應(yīng)承擔(dān)?的稅費(fèi)等提?前___日?交付給甲方?，③簽署產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)構(gòu)?規(guī)定格式的?買賣合同，?④提供營業(yè)?執(zhí)照和__?_機(jī)構(gòu)代碼?證、___?等資料，⑤?其他協(xié)助。?第九條本?廠房買賣所?產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)?和稅費(fèi)應(yīng)由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。第十?條乙方在使?用期間不得?擅自改變本?廠房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?設(shè)計(jì)用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?本商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部分和設(shè)施?,并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變本項(xiàng)?目按照規(guī)劃?批準(zhǔn)建設(shè)的?公共建筑和?共有設(shè)施的?用途。第?十一條在簽?訂本合同時(shí)?，甲方向乙?方出示《前?期物業(yè)服務(wù)?合同》和《?業(yè)主臨時(shí)管?理規(guī)約》，?乙方應(yīng)詳細(xì)?閱讀有關(guān)前?期物業(yè)服務(wù)?合同和業(yè)主?臨時(shí)管理規(guī)?約的全部內(nèi)?容。乙方同?意，因該物?業(yè)管理區(qū)域?尚未成立業(yè)?主大會(huì)，自?該房屋交付?之日起，即?應(yīng)接受甲方?在《前期物?業(yè)服務(wù)合同?》中委托的?物業(yè)服務(wù)企?業(yè)實(shí)施物業(yè)?服務(wù)和管理?，并遵守業(yè)?主臨時(shí)管理?規(guī)約。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)為元?/平方米??月。第十?二條電費(fèi)(?含分?jǐn)偟碾?費(fèi))，按元?/度計(jì)收，?遇電價(jià)上調(diào)?除外。第?十三條合同?擔(dān)保1.?甲乙雙方同?意，乙方支?付的總價(jià)款?的%作為定?金，作為甲?乙方雙方簽?訂產(chǎn)權(quán)登記?中心規(guī)定格?式的房屋買?賣合同的擔(dān)?保。2.?乙方不與甲?方簽訂產(chǎn)權(quán)?登記中心規(guī)?定格式的房?屋買賣合同?的，甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議。甲方解?除本協(xié)議的?，定金不予?返還。3?.有下列情?況之一，致?使乙方不能?取得房屋產(chǎn)?權(quán)，乙方拒?絕簽訂產(chǎn)權(quán)?登記中心規(guī)?定格式的房?屋買賣合同?的，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已支付的?定金:⑴?.在簽訂本?協(xié)議前、后?，甲方將該?房屋抵押、?租賃的;?⑵.在簽訂?本協(xié)議前，?甲方知曉該?房屋被司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法查?封等限制權(quán)?利，未告知?乙方的;?⑶.簽訂本?合同前后，?甲方另行簽?訂廠房買賣?合同。4?.在簽訂本?協(xié)議后，由?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法查封等限?制該房屋權(quán)?利的，致使?乙方不能取?得該房屋產(chǎn)?權(quán)，甲乙雙?方均有權(quán)解?除本協(xié)議;?解除本協(xié)議?的，甲方退?還乙方支付?的款項(xiàng)，并?按銀行同期?存款利率支?付乙方利息?。5.甲?乙方雙方簽?訂產(chǎn)權(quán)登記?中心規(guī)定格?式的房屋買?賣合同，其?內(nèi)容以本合?同約定為準(zhǔn)?，本合同未?約定的，以?法律法規(guī)政?策規(guī)定為準(zhǔn)?。第十四?條其他1?.本合同不?向房屋所在?地土地房屋?登記機(jī)構(gòu)申?請辦理合同?登記備案及?預(yù)告登記。?2.乙方?保證使用該?廠房符合環(huán)?保要求。?3、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，甲乙雙?方應(yīng)本著誠?信、互利互?惠、友好、?謙讓的原則?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向廠?房所在地人?民法院起訴?。第十四?條本合同一?式份，具有?同等法律效?力，其中甲?方、乙方各?執(zhí)份。第?十五條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。甲方?(公章):?___乙方?(公章):?___法?定代表人(?簽字):_?__法定代?表人(簽字?):___?___年?__月__?日___年?__月__?日轉(zhuǎn)讓方?(以下簡稱?甲方):地?址:受讓?方(以下簡?稱乙方):?地址:根?據(jù)《___?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其它相關(guān)法?律的有關(guān)規(guī)?定，甲方就?廠房土地轉(zhuǎn)?讓事宜，按?照“平等、?自愿、合法?”的原則，?簽訂該廠房?土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同。?一、轉(zhuǎn)讓廠?房土地的情?況:二、?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?包括土地使?用權(quán)和房產(chǎn)?所有權(quán)的轉(zhuǎn)?讓，該產(chǎn)權(quán)?必須清晰、?無糾紛。?三、雙方申?報(bào)成交價(jià)款?為人民幣:?仟佰拾萬仟?佰拾元整。?四、本合?同經(jīng)雙方同?意蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)交?易部門__?_批準(zhǔn)后有?效。五、?雙方議定付?款及房屋交?付辦法:合?同簽訂，經(jīng)?房地產(chǎn)交易?部門___?批準(zhǔn)后，乙?方付甲方定?金元整。?六、本合同?簽訂生效后?，雙方應(yīng)認(rèn)?真履行，如?甲方中途后?悔不賣，須?以定金的兩?倍賠償乙方?，如乙方后?悔不買，則?定金歸甲方?所有。七?、甲、乙雙?方應(yīng)遵守國?家房產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定交納?稅費(fèi)。八?、本合同未?盡事項(xiàng)，甲?乙雙方可另?行協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?與本合同具?有同等效力?。九、本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?交易部門存?檔一份。?十、雙方在?履行本合同?過程中如有?糾紛，可選?擇如___?式解決糾紛?:1.向?___申請?仲裁。2?.向人民法?院提起訴訟?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?甲方(賣?方):__?_乙方(?買方):_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___物權(quán)?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣廠房?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條廠房的項(xiàng)?目名稱及土?地狀況本?廠房項(xiàng)目暫?定名:__?_，土地使?用權(quán)為出讓?方式取得，?并依法進(jìn)行?了建設(shè)用?地使用權(quán)登?記，取得《?房地產(chǎn)權(quán)證?》，證書號(hào)?為:___?，土地面積?為:___?平方米，用?途為工業(yè)用?地，使用年?限___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。第?二條乙方所?購廠房的基?本情況1?.乙方