公積金貸款借款合同

第5頁共5頁公積金貸款借款合同?抵押權人：?(以下簡稱?甲方)抵?押人：(以?下簡稱乙方?)為保證?甲方與(以?下稱借款人?)簽訂的年?字第借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權處分的?財產(chǎn)作為抵?押，甲方同?意接受乙方?的財產(chǎn)抵押?，并根據(jù)國?家有關法律?規(guī)定，簽訂?本抵押合同?，供甲乙雙?方共同遵守?。抵押擔?保的范圍、?年限第一?條乙方以抵?押物清單(?附后)所列?之財產(chǎn)設定?抵押。并保?證對該抵?押物享有處?分權。第?二條乙方抵?押擔保的貸?款金額人民?幣(大寫)?元，貸款期?限，從日至?，貸款用途?為購、建住?房。第三?條本抵押物?擔保范圍為?借款合同項?下之借款本?金、利息、?罰息、違約?金及實現(xiàn)抵?押權的費用?。抵押物?的使用、保?管及費用?第四條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?將抵押物用?于保險條款?禁止或排除?的任何方式?或目的。?第五條未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得對?該抵押物作?出任何實質?性結構改變?。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的添?附物，自動?轉為本貸款?項下的抵押?物。第六?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉讓、?出租、變賣?、再行抵押?、抵償債務?、饋贈或以?任何形式處?分。由此引?起甲方的任?何損失，均?由乙方承擔?責任。第?七條抵押期?間，乙方有?義務妥善保?管抵押物，?并負有維修?、保養(yǎng)及保?持其完好無?損的責任，?并隨時接受?甲方的監(jiān)督?檢查。由于?抵押物毀損?所導致的抵?押物價值減?少，應及時?通知甲方并?于三十日內?向甲方提供?與減少的價?值相當?shù)膿?保，因抵押?物造成環(huán)境?污染或造成?的其他損害?，由乙方獨?立承擔責任?。第八條?本合同項下?的的評估保?險、鑒定、?登記、保管?等費用及涉?及該抵押物?的一切稅費?均由乙方承?擔。乙方因?不履行該項?義務對甲方?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?抵押物的保?險第九條?乙方簽訂本?合同后，應?到甲方指定?的保險公司?辦理該抵押?物的財產(chǎn)保?險。保險的?賠償范圍應?為該抵押物?遭受任何火?災、水災地?震等自然災?害及其他意?外事故所導?致的破壞及?毀損;投保?金額不得少?于其借款合?同項下的貸?款金額;保?險期限與借?款合同期限?應一致，如?借款合同到?期，借款人?未履行到期?還清全部貸?款本息的義?務，乙方應?繼續(xù)購買保?險，直至借?款合同項下?貸款本息全?部償還完畢?止。第十?條乙方應指?定甲方為保?險單的第一?受益人，并?在保險手續(xù)?辦理完后將?保險單正本?交甲方保管?。第十一?條抵押期間?，乙方不得?以任何理由?中斷或撤銷?上述保險，?否則，乙方?須無條件賠?償甲方因此?所受的一切?損失。第?十二條抵押?期間，該抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導致抵?押物價值減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應作?為抵押財產(chǎn)?，提前清償?貸款本息或?交由第三方?提存，抵押?期間乙方不?得使用。?第十三條抵?押期間，該?抵押物發(fā)生?保險責任以?外的毀損，?由乙方承擔?責任，并應?就受損部分?及時提供新?的擔保，辦?理相應手續(xù)?。抵押物?的處分第?十四條借款?人不履行借?款合同約定?條款時，甲?方有權以抵?押物折價或?拍賣、變賣?抵押物所得?價款優(yōu)先受?償，實現(xiàn)抵?押權。第?十五條抵押?期間，經(jīng)甲?方書面同意?，乙方轉讓?抵押物所得?價款應向甲?方提前清償?所擔保的債?權。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?時，甲方可?提前將抵押?物折價或拍?賣、變賣所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權：?(一)乙方?違反本合同?第四條、第?五條、第六?條、第七條?、第十條、?第十一條、?第十二條、?第十三條;?(二)借?款合同履行?期間借款人?喪失民事行?為能力、被?宣告失蹤、?被宣告死亡?或死亡而無?繼承人或受?遺贈人、卷?入重大經(jīng)濟?訴訟糾紛或?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為;?(三)乙方?的繼承人或?受遺贈人或?財產(chǎn)代管人?拒絕為乙方?履行償還貸?款本息;?第十七條甲?方依法處分?抵押物所得?價款，按下?列順序分配?：(一)?支付處分抵?押物所需費?用;(二?)清償借款?人欠甲方貸?款罰息和利?息;(三?)清償借款?人欠甲方貸?款本金、違?約金和賠償?金等;(四?)支付其他?費用。第?十八條處分?該抵押物的?價款超過應?償還部分，?甲方應退還?乙方。抵押?人的承諾及?聲明第十?九條乙方在?自愿遵守本?合同條款的?同時，作如?下聲明及承?諾：(一?)向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?(二)準許?甲方或其授?權人，在任?何合理的時?間內依法進?入該抵押房?產(chǎn)，以便檢?查;(三?)在工作單?位、___?等發(fā)生變化?時，須在十?日內書面通?知甲方;(?四)在占有?該抵押物期?間，遵守有?關管理規(guī)定?，按時付清?該抵押物的?各項費用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責任，?負責賠償甲?方因此遭受?的損失。?(五)當有?任何訴訟或?仲裁發(fā)生，?可能對該抵?押物產(chǎn)生不?利影響時，?保證在十日?內書面通知?甲方。違?約責任第?二十條乙方?因隱瞞抵押?物存在共有?爭議、被查?封、被扣壓?或已設定抵?押權等情況?而給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，應向甲?方支付借款?合同項下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補?甲方損失的?，乙方還應?就不足部分?予以賠償。?甲方有權就?違約金、賠?償金直接以?乙方存款帳?戶中的資金?予以劃扣。?如果任何一?方違反本合?同任何條款?，給對方造?成經(jīng)濟損失?的，應向對?方支付借款?合同項下貸?款金額__?_%的違約?金，違約金?不足以彌補?對方損失的?，違約方還?應就不足部?分予以賠償?。爭議的?解決第二?十一條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應友好協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，由?甲、乙雙方?共同選擇下?列方式之一?解決：(?一)___?裁決;(?二)向抵押?房屋所在地?人民法院起?訴。第二?十二條爭議?未獲解決期?間，除爭議?事項外，不?影響合同其?余部分的履?行。其他?第二十三?條本合同自?甲、乙雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。抵押設?定期限與貸?款實際發(fā)放?時間不一致?的，抵押期?限以貸款實?際發(fā)放時間?之日起順延?。第二十?四條本合同?所保證的借?款合同履行?完畢，本合?同即告終止?。甲方