某地區(qū)項目管理及策劃管理知識分析方案課件

桃花源里定情緣只羨鴛鴦不羨仙——劉海村策劃思路——桃花源里定情緣只羨鴛鴦不羨仙——劉海村策劃思路——1“獻給所有疲憊心靈的禮物”

————紀伯倫《先知》“獻給所有疲憊心靈的禮物”

2形象定位釋由（主題一）在以“數(shù)字”和“速度”為衡量指標的今天，少數(shù)人仍然保有快樂人生的能力。美國社會學(xué)家杰里米·里夫金指出，我們正在進入一個歷史的新階段—一個以工作不斷地和慢生活不可避免地減少為特點的新階段?？磥恚奥睢睂⑹菤v史發(fā)展的趨勢，越來越多的人將會體驗“慢生活”?！奥罴摇笨枴せ糁Z指出，“慢生活”不是支持懶惰，放慢速度不是拖延時間，而是讓人們在生活中找到平衡?！奥恰笔且环N放慢生活節(jié)奏的城市形態(tài)，。慢活并不是將每件事都拖得如蝸牛般緩慢，而是希望活在一個更美好的世界。它是一種平衡，該快則快、能慢則慢，盡量以音樂家所謂的正確的速度來生活。慢生活的主要形態(tài)有，慢運動、慢設(shè)計、慢食、慢寫、慢愛、慢旅游。慢生活，是一種生活態(tài)度，是一種健康的心得，是一種積極的奮斗，是對人生的高度自信。“慢”是“快”的基礎(chǔ)，你只有習慣“慢生活”才能夠快速準確找到定位而不會迷失自己。要慢下（Slow），是因為“快”讓人錯失了很多美好的事物。

形象定位釋由（主題一）3當從大自然中獲得的野趣和閑情逸致離我們越來越遠，當過勞死、抑郁癥開始籠罩職場陰魂不散。這些都不得不讓我們?nèi)シ此肌吧胁荒艹惺苤臁钡纳罘绞?。約翰·列儂曾說:“當我們正在為生活疲于奔命的時候，生活已經(jīng)離我們而去。”調(diào)查顯示，90%的中國大城市白領(lǐng)因忙碌而處于亞健康狀態(tài)。對于健康，古代醫(yī)學(xué)之父已有箴言:“陽光、空氣、水和運動，這是生命和健康的源泉?！币会樢娧刂赋?健康的核心就是親近自然，順應(yīng)自然。不知從何時開始，我們身邊多了群慢游族。他們一般不會選擇一天之內(nèi)跑三四個景點的跟團游，而是隨心隨性地停停走走。每到一處，他們都會放慢腳步，從慢吃到慢聊，從慢慢購物到慢慢休閑。是時候停下腳步，慢慢地享受生活了。享受親情、愛情、友情的美好，享受樹木、花朵、云霞、溪流、瀑布以及大自然的形形色色，享受藝術(shù)、旅行、讀書等精神上的補給。將身心融入大自然中，就來桃花源里劉海村。形象定位（主題一）：

慢城桃花源

——快樂·劉海村

當從大自然中獲得的野趣和閑情逸致離我們越來越遠，當過勞死、抑4形象定位釋由（主題二）現(xiàn)在的時代里，我們總是奉行著加法和乘法，不斷地追求更大的利益和權(quán)力，不斷地索取。其實，人生有一種哲學(xué)叫減法：化復(fù)雜為簡單，化多為少，化粗為精。

人生的減法哲學(xué)，就是減去疲憊、減輕煩惱、減弱沉重、減去心靈上的沉重負擔，減去一些奢侈的欲望，減去沒有價值的身外之物。作為萬物之靈長的人，應(yīng)該寧愿不要車子、票子、房子，也要一份平平安安；寧愿不要燈紅酒綠、輕歌曼舞，僅要一份恩恩愛愛。減少了一次奢靡淫逸，就增加了一份靈魂的純凈與人生的寧靜；減少了一次誹謗嫉妒，就增加了一份人際的空間與道德的高度；減少了一次應(yīng)酬周旋，就增加了一份家人的親情與生活的從容；減少了一次諂媚邀寵，就增加了一份人格的尊嚴與心靈的輕松。

當今這個年代，許多人都將自己的人生設(shè)定為加法和乘法，恨不得將世界上所有美好的東西都攬在自己懷里，希望獲得更多，財富越積越多，權(quán)位越爬越高，不斷追求利益的最大化和超越化，以為越多越好，越多就為自己的生存多加一層砝碼。無休止的累加，擁塞了整個生活空間，使人們整天累得氣喘吁吁，被困于欲望的囚籠，甚至為之喪命。

形象定位釋由（主題二）5

要知道工作是永遠做不完也無法達到完美的，目標也永遠沒有盡頭，鳥翼承載重量就無法飛遠，懂得減去各種包袱，減去名利貪婪，才能使人生的步伐更加坦然，更加輕快；屬于自己的，要努力爭取，不屬于的，也絕不強求。一個人之所以會感到快樂，并不是因為他擁有的多，而是因為他計較的少。懷著豁達的心態(tài)，體會與世界一樣博大的胸襟，適時的給自己的人生做些減法，邁著輕盈的腳步走在沒有疲倦的人生旅途中，輕松、從容地欣賞沿途的風景，你會發(fā)現(xiàn)減法人生并不意味著失去，而是更大的收獲。

當你帶著倦容，滿身疲憊時，為何不停下腳步問問自己內(nèi)心深處到底想要些什么，是否想過在人生路上用用減法，減去豪華奢侈回歸純樸舒心，減去追名逐利享受寧靜淡泊，減去聽信讒言而釋然心靈，減去一次奢華酒宴與家人共進晚餐……那么，就來桃花源里的劉海村吧，她讓你徹底接受心靈的洗禮，從此過上一種全新的減法生活！

形象定位（主題二）：

減法新生活

——桃花源里·劉海村

要知道工作是永遠做不完也無法達到完美的6>功能定位:

繁華背后棲息地城市生態(tài)后花園自然情結(jié)歸屬地心靈情感療養(yǎng)區(qū)城市人文累積淵>功能定位:

繁華背后棲息地7城市瘋長，樓，鱗次櫛比；路，縱橫交錯，喧囂與浮華的背后，我們越來越疏遠，孤單……鋼筋叢林的生活，勾起都市人深埋于心底的沖動。——出走，回歸，去大自然的懷抱中尋找安慰與啟迪，在行走山水的暫憩中洗滌身心的疲憊，汲取在路上的生命氧氣與智慧……城市瘋長，8這就是我們的生活，去除繁雜的社交生活，靜靜尋找，神秘樹林里的說話聲，奔跑流水里的書籍，石頭中蘊藏的萬物精神，和一切事物里的精髓。

——莎士比亞這就是我們的生活，9項目策劃背景隨著大型青春偶像神話電視劇《劉?？抽浴穭〗M攜喬振宇、宋佳玲等眾明星在桃花源景區(qū)完成最后的拍攝，作為國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，劉?？抽赃@一傳說首度被搬上熒屏，為觀眾奉上了一部年度最奪人眼球的大片。該劇以桃花源景區(qū)為拍攝二大主場景之一，充分展示了常德的地理和人文特色。作為我市打造文化名城的重要舉措，《劉?？抽浴返呐臄z得到了市委市政府的高度重視。桃花源景區(qū)斥巨資實景搭建了劉海村，從情境上重現(xiàn)了傳說中仙境和古代人間生活的場景，也為我市打造劉?？抽怨适掳l(fā)源地這一品牌形象增添了砝碼。該劇美術(shù)指導(dǎo)張愛民告訴記者，在《劉?？抽浴繁尘按罱ㄟ^程中，充分考慮了今后的旅游市場開發(fā)，拍攝完成后，劉海村將成為桃花源又一核心景點。美麗的劉海村劉?？抽耘臄z現(xiàn)場項目策劃背景隨著大型青春偶像神話電視劇《劉海10項目現(xiàn)狀分析項目位置桃花源景區(qū)入口左斜對面3公里處規(guī)劃面積100畝左右建筑情況《劉海砍樵》影視拍攝基地所留下的一些配套設(shè)施，除劉海的家只需修繕外，其它所有建筑均已破敗或不能正常使用，需重建。開發(fā)情況承包期限70年，尚未進行開發(fā)。項目現(xiàn)狀分析項目位置11項目周邊現(xiàn)狀桃花源景區(qū)桃花源風景區(qū)位于湖南常德，風景幽寂，林壑優(yōu)美。桃花源景區(qū)始建于晉代，到唐宋時發(fā)展到鼎盛階段，在元代時毀于戰(zhàn)亂，明清以后又開始復(fù)興。歷代以來，孟浩然、李白、韓愈、蘇軾等大文豪都曾到過這里并留下墨寶?，F(xiàn)在的桃花源景區(qū)內(nèi)開發(fā)了桃仙嶺、桃源山、桃花山、秦人村等景點，景區(qū)面積達到了150多平方公里，同時還有沅江風景線、戰(zhàn)國彩菱城遺址、熱市溫泉等可供游覽。如果你對那些新建的亭臺樓閣不感興趣，也至少可以享受到寧靜的田園風光，那里的自然風光還是不錯的，臨沅江，靠群山，古樹修竹遍面，《桃花源記》里所描繪的“芳草鮮美、落英繽紛”的意境尚可尋覓。桃源縣把每年的3月26日定為桃花節(jié)，桃花節(jié)內(nèi)容十分豐富，有桃花源之夜燈展、桃源人家風情游、秦楚民俗風情游、沅水風光游、桃川宮廟會、桃花源文化研討會等。項目周邊現(xiàn)狀桃花源景區(qū)12項目周邊現(xiàn)狀桃花源古鎮(zhèn)桃花源古鎮(zhèn)是古鎮(zhèn)建設(shè)專家、重慶同元文化古鎮(zhèn)開發(fā)集團董事長李陳的收官之作，她以湘楚文化為背景，湘楚建筑文化為平臺，展示幾千年來湘楚的人文文化及建筑文化。桃花源古鎮(zhèn)建成后，將成為三峽—洞庭湖、長沙—常德—張家界—湘西黃金旅游線上的一個集吃、住、行、游、購、娛為一體的黃金旅游點和目的地。項目周邊現(xiàn)狀桃花源古鎮(zhèn)13沅江風光三千里沅江自西向東注入八百里洞庭，流經(jīng)桃花源風景名勝區(qū)長達69公里，雪峰、武陵山脈一南一北夾峙兩岸，使沅江既有三峽之險，又有錢塘之秀，號稱“湖南的漓江”，也是“捕魚為業(yè)”的武陵漁川。這條三湘四水中最長最清的河流，在桃源境內(nèi)形成了今古聞名的艟舫晚渡、漳江夜月、潯陽古寺、梅溪煙雨、白馬雪濤、漁村夕照、柳堤春漲、淥蘿晴畫等沅江八景，永遠閃耀著歷史和文化的光芒。歷代著名的文豪武將如涉江的屈原、征蠻的馬援、流放的李白、謫守的王昌齡、貶官的劉禹錫、宦游的袁宏道等臨清流而賦詩，這一連串日夜奔涌著的自然歷史和文化遺跡無不增添了她的凝重。沅水兩岸那極富湘西民居特色的吊腳木樓就是生于斯長于斯的人們?nèi)粘龆魅諞]而息的家園。項目周邊現(xiàn)狀沅江風光項目周邊現(xiàn)狀14現(xiàn)狀分析結(jié)論這是一個風景優(yōu)美的地方這是一個文化與傳說底蘊豐厚的地方這是一個極有開發(fā)潛力與價值的地方現(xiàn)狀分析結(jié)論這是一個風景優(yōu)美的地方15策劃思路常德位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史稱“川黔咽喉，云貴門戶”。一篇《桃花源記》，讓常德?lián)碛辛恕笆劳馓以础薄ⅰ案５囟刺臁钡拿雷u，常德因此擁有了一個美麗的名字——桃花源里的城市。一則“善卷讓王”的典故，使“常德德山山有德”的民謠千古流傳，常德因此被譽為中華民族道德文化發(fā)祥地。一個“劉?？抽浴钡膫髡f，把常德“愛神”追求幸福生活、美好愛情的壯舉代代頌揚，常德因此成為一片多情的熱土。今天的常德已成為中國中等城市建設(shè)的典范。先后榮獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國首屆魅力城市、國際花園城市、全國交通管理模范城市、國家環(huán)境保護模范城市、中華詩詞之市的稱號。這是一個宜居的地方，這將成為“中國第一慢城”，讓來到這里的人們卸下心靈的包袱與重負，引導(dǎo)人們控制生活節(jié)奏，慢下來細細領(lǐng)略自然風光的優(yōu)美，細細品味人文社會的魅力，靜靜欣賞現(xiàn)代世界的酷炫。策劃思路常德位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史16（一）規(guī)劃方式擬將本地文化所賦予的旅游資源及發(fā)展優(yōu)勢相整合，以小空間反映大格局，以精品設(shè)計凸顯時尚尊貴，以世外桃源的古樸典雅創(chuàng)造集萬種風情于一體的新貴領(lǐng)地，直攀大愛無疆的境界。1、沅水文化：自然之愛（山青水秀，天地鐘靈）2、隱士文化：人文之愛（達濟天下，窮善獨身）3、傳奇文化：情愛（狐仙情緣，今古美談）4、回維（回族、維吾爾族）文化：友愛（漢回相親，和睦共存）策劃思路（一）規(guī)劃方式策劃思路17（二）表現(xiàn)手法1、對照其它濱江風光帶景觀，通過合理規(guī)劃，利用現(xiàn)有景物，因地制宜，進一步美化環(huán)境，高標準差異化打造景區(qū)。2、在景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計時，借景（物）抒情、托物言志，通過形象雕塑、景物造型達到寓情于景、融情入景的目的，傳遞高雅的人文氣息。3、通過某些核心景觀的移植，以小見大，并適時適地進行情景再現(xiàn)的加工處理，讓人有充足的空間和充分的理由想象美好的傳奇文化。4、植入當?shù)鼗鼐S文化，如歌舞表演、美食品嘗、特色互動性服務(wù)等，烘托景區(qū)寧靜和睦、團結(jié)進取，讓世外桃源這一稱謂實至名歸。策劃思路（二）表現(xiàn)手法策劃思路18客源分析1、從年齡上來分，來此逗留和消費的是一群25~50歲之間的人，簡而言之，是成年人；即使有兒童與老人，一般也是隨其家人而來。2、從職業(yè)行為上分析，來此休閑度假的主要有政府官員，有精英白領(lǐng)，有成功商務(wù)人士，有富裕的賦閑人士，有年輕的官二代、富二代。3、從消費習慣上來看，來此消遣的一般選在旅游旺季及節(jié)假日，多出于獵奇心理，以及一部分生性恬淡的人士。4、從文化水平上來看，來這里的文化素養(yǎng)一般都較高，他們或是受劉?？抽浴Y明隱逸等傳說所吸引，或是為追尋桃源、沅江優(yōu)美風光而來?？偨Y(jié)：有較多自由時間支配的中、高端人士客源分析19定位要求（1）能充分體現(xiàn)旅游“吃、住、行、游、購、娛”六要素（2）能充分體現(xiàn)民間愛情傳奇與大愛文化定位要求（1）能充分體現(xiàn)旅游“吃、住、行、游、購、娛”六要素20五區(qū)（一）游客綜合服務(wù)區(qū)探訪夢中的仙源（二）劉?？抽杂耙暬貐⒂^區(qū)歡樂行走在漁村（三）住宿餐飲區(qū)宿幽雅小筑，聽鳥聲入眠（四）酒吧休閑文化區(qū)迷醉于夜色酒吧（五）親水體驗區(qū)泛舟于煙雨朦朧的沅江功能布局功能布局21一、游客綜合服務(wù)區(qū)主入口形象游客接待中心購物中心演藝休閑廣場等一、游客綜合服務(wù)區(qū)22二、劉?？抽杂耙暬貐⒂^區(qū)影視播放中心（花鼓戲擂臺）“劉海家”及古物齋劉海砍樵體驗中心劉海廟（財神、送子神）絲瓜井定情樹某地區(qū)項目管理及策劃管理知識分析方案課件23三、住宿餐飲區(qū)中西風味餐廳桃源擂茶館度假伴山別墅群休閑養(yǎng)身館某地區(qū)項目管理及策劃管理知識分析方案課件24四、酒吧休閑文化區(qū)文化酒吧音樂酒吧風情酒吧某地區(qū)項目管理及策劃管理知識分析方案課件25五、親水體驗區(qū)游船碼頭水上活動體驗園水上風光長廊某地區(qū)項目管理及策劃管理知識分析方案課件26某地區(qū)項目管理及策劃管理知識分析方案課件27

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Thanks！28桃花源里定情緣只羨鴛鴦不羨仙——劉海村策劃思路——桃花源里定情緣只羨鴛鴦不羨仙——劉海村策劃思路——29“獻給所有疲憊心靈的禮物”

————紀伯倫《先知》“獻給所有疲憊心靈的禮物”

30形象定位釋由（主題一）在以“數(shù)字”和“速度”為衡量指標的今天，少數(shù)人仍然保有快樂人生的能力。美國社會學(xué)家杰里米·里夫金指出，我們正在進入一個歷史的新階段—一個以工作不斷地和慢生活不可避免地減少為特點的新階段?？磥?，“慢生活”將是歷史發(fā)展的趨勢，越來越多的人將會體驗“慢生活”?！奥罴摇笨枴せ糁Z指出，“慢生活”不是支持懶惰，放慢速度不是拖延時間，而是讓人們在生活中找到平衡?！奥恰笔且环N放慢生活節(jié)奏的城市形態(tài)，。慢活并不是將每件事都拖得如蝸牛般緩慢，而是希望活在一個更美好的世界。它是一種平衡，該快則快、能慢則慢，盡量以音樂家所謂的正確的速度來生活。慢生活的主要形態(tài)有，慢運動、慢設(shè)計、慢食、慢寫、慢愛、慢旅游。慢生活，是一種生活態(tài)度，是一種健康的心得，是一種積極的奮斗，是對人生的高度自信?！奥笔恰翱臁钡幕A(chǔ)，你只有習慣“慢生活”才能夠快速準確找到定位而不會迷失自己。要慢下（Slow），是因為“快”讓人錯失了很多美好的事物。

形象定位釋由（主題一）31當從大自然中獲得的野趣和閑情逸致離我們越來越遠，當過勞死、抑郁癥開始籠罩職場陰魂不散。這些都不得不讓我們?nèi)シ此肌吧胁荒艹惺苤臁钡纳罘绞健＜s翰·列儂曾說:“當我們正在為生活疲于奔命的時候，生活已經(jīng)離我們而去。”調(diào)查顯示，90%的中國大城市白領(lǐng)因忙碌而處于亞健康狀態(tài)。對于健康，古代醫(yī)學(xué)之父已有箴言:“陽光、空氣、水和運動，這是生命和健康的源泉。”一針見血地指出:健康的核心就是親近自然，順應(yīng)自然。不知從何時開始，我們身邊多了群慢游族。他們一般不會選擇一天之內(nèi)跑三四個景點的跟團游，而是隨心隨性地停停走走。每到一處，他們都會放慢腳步，從慢吃到慢聊，從慢慢購物到慢慢休閑。是時候停下腳步，慢慢地享受生活了。享受親情、愛情、友情的美好，享受樹木、花朵、云霞、溪流、瀑布以及大自然的形形色色，享受藝術(shù)、旅行、讀書等精神上的補給。將身心融入大自然中，就來桃花源里劉海村。形象定位（主題一）：

慢城桃花源

——快樂·劉海村

當從大自然中獲得的野趣和閑情逸致離我們越來越遠，當過勞死、抑32形象定位釋由（主題二）現(xiàn)在的時代里，我們總是奉行著加法和乘法，不斷地追求更大的利益和權(quán)力，不斷地索取。其實，人生有一種哲學(xué)叫減法：化復(fù)雜為簡單，化多為少，化粗為精。

人生的減法哲學(xué)，就是減去疲憊、減輕煩惱、減弱沉重、減去心靈上的沉重負擔，減去一些奢侈的欲望，減去沒有價值的身外之物。作為萬物之靈長的人，應(yīng)該寧愿不要車子、票子、房子，也要一份平平安安；寧愿不要燈紅酒綠、輕歌曼舞，僅要一份恩恩愛愛。減少了一次奢靡淫逸，就增加了一份靈魂的純凈與人生的寧靜；減少了一次誹謗嫉妒，就增加了一份人際的空間與道德的高度；減少了一次應(yīng)酬周旋，就增加了一份家人的親情與生活的從容；減少了一次諂媚邀寵，就增加了一份人格的尊嚴與心靈的輕松。

當今這個年代，許多人都將自己的人生設(shè)定為加法和乘法，恨不得將世界上所有美好的東西都攬在自己懷里，希望獲得更多，財富越積越多，權(quán)位越爬越高，不斷追求利益的最大化和超越化，以為越多越好，越多就為自己的生存多加一層砝碼。無休止的累加，擁塞了整個生活空間，使人們整天累得氣喘吁吁，被困于欲望的囚籠，甚至為之喪命。

形象定位釋由（主題二）33

要知道工作是永遠做不完也無法達到完美的，目標也永遠沒有盡頭，鳥翼承載重量就無法飛遠，懂得減去各種包袱，減去名利貪婪，才能使人生的步伐更加坦然，更加輕快；屬于自己的，要努力爭取，不屬于的，也絕不強求。一個人之所以會感到快樂，并不是因為他擁有的多，而是因為他計較的少。懷著豁達的心態(tài)，體會與世界一樣博大的胸襟，適時的給自己的人生做些減法，邁著輕盈的腳步走在沒有疲倦的人生旅途中，輕松、從容地欣賞沿途的風景，你會發(fā)現(xiàn)減法人生并不意味著失去，而是更大的收獲。

當你帶著倦容，滿身疲憊時，為何不停下腳步問問自己內(nèi)心深處到底想要些什么，是否想過在人生路上用用減法，減去豪華奢侈回歸純樸舒心，減去追名逐利享受寧靜淡泊，減去聽信讒言而釋然心靈，減去一次奢華酒宴與家人共進晚餐……那么，就來桃花源里的劉海村吧，她讓你徹底接受心靈的洗禮，從此過上一種全新的減法生活！

形象定位（主題二）：

減法新生活

——桃花源里·劉海村

要知道工作是永遠做不完也無法達到完美的34>功能定位:

繁華背后棲息地城市生態(tài)后花園自然情結(jié)歸屬地心靈情感療養(yǎng)區(qū)城市人文累積淵>功能定位:

繁華背后棲息地35城市瘋長，樓，鱗次櫛比；路，縱橫交錯，喧囂與浮華的背后，我們越來越疏遠，孤單……鋼筋叢林的生活，勾起都市人深埋于心底的沖動?！鲎撸貧w，去大自然的懷抱中尋找安慰與啟迪，在行走山水的暫憩中洗滌身心的疲憊，汲取在路上的生命氧氣與智慧……城市瘋長，36這就是我們的生活，去除繁雜的社交生活，靜靜尋找，神秘樹林里的說話聲，奔跑流水里的書籍，石頭中蘊藏的萬物精神，和一切事物里的精髓。

——莎士比亞這就是我們的生活，37項目策劃背景隨著大型青春偶像神話電視劇《劉?？抽浴穭〗M攜喬振宇、宋佳玲等眾明星在桃花源景區(qū)完成最后的拍攝，作為國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，劉?？抽赃@一傳說首度被搬上熒屏，為觀眾奉上了一部年度最奪人眼球的大片。該劇以桃花源景區(qū)為拍攝二大主場景之一，充分展示了常德的地理和人文特色。作為我市打造文化名城的重要舉措，《劉?？抽浴返呐臄z得到了市委市政府的高度重視。桃花源景區(qū)斥巨資實景搭建了劉海村，從情境上重現(xiàn)了傳說中仙境和古代人間生活的場景，也為我市打造劉海砍樵故事發(fā)源地這一品牌形象增添了砝碼。該劇美術(shù)指導(dǎo)張愛民告訴記者，在《劉海砍樵》背景搭建過程中，充分考慮了今后的旅游市場開發(fā)，拍攝完成后，劉海村將成為桃花源又一核心景點。美麗的劉海村劉?？抽耘臄z現(xiàn)場項目策劃背景隨著大型青春偶像神話電視劇《劉海38項目現(xiàn)狀分析項目位置桃花源景區(qū)入口左斜對面3公里處規(guī)劃面積100畝左右建筑情況《劉?？抽浴酚耙暸臄z基地所留下的一些配套設(shè)施，除劉海的家只需修繕外，其它所有建筑均已破敗或不能正常使用，需重建。開發(fā)情況承包期限70年，尚未進行開發(fā)。項目現(xiàn)狀分析項目位置39項目周邊現(xiàn)狀桃花源景區(qū)桃花源風景區(qū)位于湖南常德，風景幽寂，林壑優(yōu)美。桃花源景區(qū)始建于晉代，到唐宋時發(fā)展到鼎盛階段，在元代時毀于戰(zhàn)亂，明清以后又開始復(fù)興。歷代以來，孟浩然、李白、韓愈、蘇軾等大文豪都曾到過這里并留下墨寶?，F(xiàn)在的桃花源景區(qū)內(nèi)開發(fā)了桃仙嶺、桃源山、桃花山、秦人村等景點，景區(qū)面積達到了150多平方公里，同時還有沅江風景線、戰(zhàn)國彩菱城遺址、熱市溫泉等可供游覽。如果你對那些新建的亭臺樓閣不感興趣，也至少可以享受到寧靜的田園風光，那里的自然風光還是不錯的，臨沅江，靠群山，古樹修竹遍面，《桃花源記》里所描繪的“芳草鮮美、落英繽紛”的意境尚可尋覓。桃源縣把每年的3月26日定為桃花節(jié)，桃花節(jié)內(nèi)容十分豐富，有桃花源之夜燈展、桃源人家風情游、秦楚民俗風情游、沅水風光游、桃川宮廟會、桃花源文化研討會等。項目周邊現(xiàn)狀桃花源景區(qū)40項目周邊現(xiàn)狀桃花源古鎮(zhèn)桃花源古鎮(zhèn)是古鎮(zhèn)建設(shè)專家、重慶同元文化古鎮(zhèn)開發(fā)集團董事長李陳的收官之作，她以湘楚文化為背景，湘楚建筑文化為平臺，展示幾千年來湘楚的人文文化及建筑文化。桃花源古鎮(zhèn)建成后，將成為三峽—洞庭湖、長沙—常德—張家界—湘西黃金旅游線上的一個集吃、住、行、游、購、娛為一體的黃金旅游點和目的地。項目周邊現(xiàn)狀桃花源古鎮(zhèn)41沅江風光三千里沅江自西向東注入八百里洞庭，流經(jīng)桃花源風景名勝區(qū)長達69公里，雪峰、武陵山脈一南一北夾峙兩岸，使沅江既有三峽之險，又有錢塘之秀，號稱“湖南的漓江”，也是“捕魚為業(yè)”的武陵漁川。這條三湘四水中最長最清的河流，在桃源境內(nèi)形成了今古聞名的艟舫晚渡、漳江夜月、潯陽古寺、梅溪煙雨、白馬雪濤、漁村夕照、柳堤春漲、淥蘿晴畫等沅江八景，永遠閃耀著歷史和文化的光芒。歷代著名的文豪武將如涉江的屈原、征蠻的馬援、流放的李白、謫守的王昌齡、貶官的劉禹錫、宦游的袁宏道等臨清流而賦詩，這一連串日夜奔涌著的自然歷史和文化遺跡無不增添了她的凝重。沅水兩岸那極富湘西民居特色的吊腳木樓就是生于斯長于斯的人們?nèi)粘龆魅諞]而息的家園。項目周邊現(xiàn)狀沅江風光項目周邊現(xiàn)狀42現(xiàn)狀分析結(jié)論這是一個風景優(yōu)美的地方這是一個文化與傳說底蘊豐厚的地方這是一個極有開發(fā)潛力與價值的地方現(xiàn)狀分析結(jié)論這是一個風景優(yōu)美的地方43策劃思路常德位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史稱“川黔咽喉，云貴門戶”。一篇《桃花源記》，讓常德?lián)碛辛恕笆劳馓以础薄ⅰ案５囟刺臁钡拿雷u，常德因此擁有了一個美麗的名字——桃花源里的城市。一則“善卷讓王”的典故，使“常德德山山有德”的民謠千古流傳，常德因此被譽為中華民族道德文化發(fā)祥地。一個“劉?？抽浴钡膫髡f，把常德“愛神”追求幸福生活、美好愛情的壯舉代代頌揚，常德因此成為一片多情的熱土。今天的常德已成為中國中等城市建設(shè)的典范。先后榮獲中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國首屆魅力城市、國際花園城市、全國交通管理模范城市、國家環(huán)境保護模范城市、中華詩詞之市的稱號。這是一個宜居的地方，這將成為“中國第一慢城”，讓來到這里的人們卸下心靈的包袱與重負，引導(dǎo)人們控制生活節(jié)奏，慢下來細細領(lǐng)略自然風光的優(yōu)美，細細品味人文社會的魅力，靜靜欣賞現(xiàn)代世界的酷炫。策劃思路常德位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史44（一）規(guī)劃方式擬將本地文化所賦予的旅游資源及發(fā)展優(yōu)勢相整合，以小空間反映大格局，以精品設(shè)計凸顯時尚尊貴，以世外桃源的古樸典雅創(chuàng)造集萬種風情于一體的新貴領(lǐng)地，直攀大愛無疆的境界。1、沅水文化：自然之愛（山青水秀，天地鐘靈）2、隱士文化：人文之愛（達濟天下，窮善獨身）3、傳奇