一級(jí)建造師法規(guī)相關(guān)知識(shí)大綱及講評(píng)課件

1A430000房屋建筑工程法規(guī)

及相關(guān)知識(shí)

1A430000房屋建筑工程法規(guī)

及相關(guān)知識(shí)

11A431000房屋建筑工程法規(guī)1A431010掌握城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)1A431020掌握建筑工程施工質(zhì)量管理法規(guī)1A431030掌握建筑工程施工安全及施工現(xiàn)場管理法規(guī)1A431040了解工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)1A431000房屋建筑工程法規(guī)1A431010掌握2《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A430000

房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

1A431000

房屋建筑工程法規(guī)

1A431010

掌握城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)

1A431011

獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限

1A431012

房屋拆遷的程序

1A431013

房屋拆遷的補(bǔ)償辦法

1A431014

施工招投標(biāo)中的保證金、串通投標(biāo)及投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則規(guī)定

1A431015

施工許可的范圍、領(lǐng)取施工許可證的條件、程序及其他規(guī)定

1A431020

掌握建筑工程施工質(zhì)量管理法規(guī)

1A431021

建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)管理

1A431022

建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任及權(quán)利

1A431023

房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A4300003《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A431030

掌握建設(shè)工程施工安全及施工現(xiàn)場管理法規(guī)

1A431031

建筑安全生產(chǎn)責(zé)任制

1A431032

施工現(xiàn)場管理的責(zé)任人和責(zé)任單位

1A431033

施工現(xiàn)場的文明施工管理

1A431034

施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)

1A431035

施工現(xiàn)場特殊情況的處理

1A431036

工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序1A431040

了解工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)

1A431041

城市規(guī)劃的基本概念

1A431042

建設(shè)工程規(guī)劃許可證及對部分建設(shè)行為的限制

1A431043

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案期限及應(yīng)提交的文件

1A431044

城市建設(shè)檔案的概念、城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報(bào)送的期限

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A4310304《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A432000

房屋建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1A432010

掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50300—2001）

1A432011

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收要求

1A432012

建筑工程技師驗(yàn)收程序和組織

1A432020

掌握《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50204—2002）質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定

1A432021

模板分項(xiàng)工程質(zhì)量要求

1A432022

鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量要求

1A432023

混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量要求

1A432030

掌握《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50203—2002）質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定

1A432031

砌體工程施工的基本規(guī)定

1A432032

砌筑砂漿的質(zhì)量要求

1A432033

砌磚工程的要求

1A432034

混凝土小型空心砌塊要求

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A4320005《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A432040

熟悉《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50205—2001）質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定

1A432041

原材料及成品進(jìn)場的要求

1A432042

鋼結(jié)構(gòu)焊接工程要求

1A432043

緊固件連接工程的要求

1A432044

單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程要求

1A432045

多高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程要求

1A432050

了解工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)類別與管理

1A432051

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的類別

1A432052

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的管理

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A4320406《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

《房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)》中“房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)”這一章是專業(yè)考核的主要部分，這部分為二章，分別是“房屋建筑工程法規(guī)”、“房屋建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。

這部分要求掌握的有6點(diǎn)，比如城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量管理規(guī)定、建設(shè)工程施工安全及施工現(xiàn)場管理法規(guī)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。要求熟悉的有1點(diǎn)：熟悉《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。要求了解的有2點(diǎn)，即工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)類別與管理。

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

《房屋建筑工程管71A431011獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限

(1)獲取土地使用權(quán)的方式1)土地使用權(quán)出讓：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。2)土地使用權(quán)劃撥：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。3)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。1A431011獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使8(2)獲取土地使用權(quán)的條件1)土地使用權(quán)出讓時(shí)，應(yīng)滿足出讓合同的要求：土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。2)取得劃撥土地使用權(quán)的條件：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批劃撥：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。(2)獲取土地使用權(quán)的條件93)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得讓。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得原出讓方同并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物,其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；依照有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓,出租,抵押所獲收獲抵交土地使用權(quán)出讓金.3)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件：10

(3)獲取的土地使用權(quán)的年限

1)出讓的土地使用權(quán)的年限：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。2)劃撥的土地使用權(quán)的年限：依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制。3)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的年限：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。(3)獲取的土地使用權(quán)的年限111A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許可證(2)公布房屋拆遷公告(3)通知暫停相關(guān)活動(dòng)(4)簽定拆遷委托合同并備案(5)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(6)實(shí)施拆遷1A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許可證121A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許可證拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。1A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許131A431013房屋拆遷的補(bǔ)償辦法

(1)補(bǔ)償方式及其選擇拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被拆遷人可自行選擇。但下述兩種情況除外。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。(2)貨幣補(bǔ)償金額的確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。(3)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照上述貨幣補(bǔ)償金額的確定方法，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。1A431013房屋拆遷的補(bǔ)償辦法

(1)補(bǔ)償方式及其選擇14(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)償拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi).因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)償15(5)幾種特殊房屋的補(bǔ)償拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。(5)幾種特殊房屋的補(bǔ)償161A431014建筑工程施工招投標(biāo)中的保證金、串通投標(biāo)行為及投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則的規(guī)定

(1)建筑工程施工招投標(biāo)中的保證金招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%,但最高不得超過80萬元人民幣.投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天.(2)串通投標(biāo)行為(3)投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則1A431014建筑工程施工招投標(biāo)中的保證金、串通投標(biāo)行為及171A431014領(lǐng)取建筑工程施工

許可證的條件及程序申請領(lǐng)取施工許可證的條件建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。1A431014領(lǐng)取建筑工程施工

許可證的條件及程序申請領(lǐng)取18申請領(lǐng)取施工許可證的條件

6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。申請領(lǐng)取施工許可證的條件

6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施19申請領(lǐng)取施工許可證程序

申請辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：1)建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。2)建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請。3)發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補(bǔ)正，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。4)建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證程序

201A431021建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)管理

(1)建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件1)有符合國家規(guī)定的注冊資本；2)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；3)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1A431021建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)管理

21(2)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實(shí)行施工總承包或者對主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。(2)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理221A431022建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任及權(quán)利

(1)建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任

建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。建筑業(yè)企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)：建筑業(yè)企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑業(yè)企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。建筑業(yè)企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。1A431022建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任及權(quán)利

(1)23建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任

建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。交付竣工驗(yàn)收的建筑工程必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任

建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確24

(2)建筑業(yè)企業(yè)的權(quán)利

國家對從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。建筑業(yè)企業(yè)根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑業(yè)企業(yè)在工程施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑業(yè)企業(yè)對建設(shè)單位違反上述規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，有權(quán)且應(yīng)當(dāng)予以拒絕。(2)建筑業(yè)企業(yè)的權(quán)利251A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任

(1)房屋建筑工程質(zhì)量保修的概念所謂房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。而質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

1A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序261A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(2)房屋建筑工程質(zhì)量保修的范圍在我國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)都實(shí)行質(zhì)量保修制度。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程。但下列情況不屬于保修范圍：1)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。1A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序271A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(3)建筑工程保修的最低期限(4)建筑工程保修的程序(5)建筑工程保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任教材P2051A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序281A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序(1)工程建設(shè)重大事故的分類工程建設(shè)重大事故分為四個(gè)等級(jí)。1)具備下列條件之一者為一級(jí)重大事故：①死亡30人以上；②直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上。2)具備下列條件之一者為二級(jí)重大事故：①死亡10人以上，29人以下；②直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上，不滿300萬元。

1A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)291A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序3)具備下列條件之一者為三級(jí)重大事故：①死亡3人以上，9人以下；②重傷20人以上；③直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元。4)具備下列條件之一者為四級(jí)重大事故：①死亡2人以下；②重傷3人以上，19人以下；③直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元。1A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)30重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

1)簡要報(bào)告：重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須以最快方式，將事故的簡要情況向上級(jí)主管部門和事故發(fā)生地的市、縣級(jí)建設(shè)行政主管部門及檢察、安全生產(chǎn)監(jiān)督(如有人身傷亡)部門報(bào)告。事故發(fā)生單位屬于國務(wù)院部委的，應(yīng)同時(shí)向國務(wù)院有關(guān)主管部門報(bào)告。事故發(fā)生地的市、縣級(jí)建設(shè)行政主管部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即向人民政府和省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門報(bào)告；省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即向人民政府和建設(shè)部報(bào)告。重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

1)簡要報(bào)告：31重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

2)書面報(bào)告：重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告，按上述程序和部門逐級(jí)上報(bào)。重大事故書面報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱；事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)；事故發(fā)生原因的初步判斷；事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；事故報(bào)告單位。3)現(xiàn)場保護(hù)：事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位和事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和財(cái)產(chǎn)，防止事故擴(kuò)大。因搶救人員、疏導(dǎo)交通等原因，需要移動(dòng)現(xiàn)場物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)志，繪制現(xiàn)場簡圖并做出書面記錄，妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物證，有條件的可以拍照或錄像。重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

2)書面報(bào)告：32重大事故的調(diào)查

(3)重大事故的調(diào)查1)調(diào)查組：重大事故的調(diào)查由事故發(fā)生地的市、縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院有關(guān)主管部門組織成立調(diào)查組負(fù)責(zé)進(jìn)行。調(diào)查組由建設(shè)行政主管部門、事故發(fā)生單位的主管部門和勞動(dòng)等有關(guān)部門的人員組成，并應(yīng)邀請人民檢察機(jī)關(guān)和工會(huì)派員參加。必要時(shí)，調(diào)查組可以聘請有關(guān)方面的專家協(xié)助進(jìn)行技術(shù)鑒定、事故分析和財(cái)產(chǎn)損失的評(píng)估工作。2)調(diào)查組的權(quán)力：調(diào)查組有權(quán)向事故發(fā)生單位、各有關(guān)單位和個(gè)人了解事故的有關(guān)情況，索取有關(guān)資料，任何單位和個(gè)人不得拒絕和隱瞞。任何單位和個(gè)人不得以任何方式阻礙、干擾調(diào)查組的正常工作。重大事故的調(diào)查

(3)重大事故的調(diào)查33重大事故的調(diào)查

3)調(diào)查組的職責(zé)：重大事故調(diào)查組的職責(zé)如下：組織技術(shù)鑒定；查明事故發(fā)生的原因、過程、人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失情況；查明事故的性質(zhì)、責(zé)任單位和主要責(zé)任者；提出事故處理意見及防止類似事故再次發(fā)生所應(yīng)采取措施的建議；提出對事故責(zé)任者的處理建議；寫出事故調(diào)查報(bào)告。4)調(diào)查報(bào)告：調(diào)查組在調(diào)查工作結(jié)束后10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將調(diào)查報(bào)告報(bào)送批準(zhǔn)組成調(diào)查組的人民政府和建設(shè)行政主管部門以及調(diào)查組其他成員部門。經(jīng)組織調(diào)查的部門同意，調(diào)查工作即告結(jié)束。重大事故的調(diào)查

3)調(diào)查組的職責(zé)：341A431041城市規(guī)劃的基本概念(1)城市與城市規(guī)劃區(qū)城市，是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。(2)城市規(guī)劃的種類城市規(guī)劃一般分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩種。城市總體規(guī)劃包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)，城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署，城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)，各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃。城市詳細(xì)規(guī)劃包括：規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍，建筑密度和高度等控制指標(biāo)，總平面布置，工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。1A431041城市規(guī)劃的基本概念(1)城市與城市規(guī)劃區(qū)35lA431042建設(shè)工程規(guī)劃許可證及對部分建設(shè)行為的限制(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。(2)對部分建設(shè)行為的限制在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的具體規(guī)劃管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。任何單位和個(gè)人不得占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線進(jìn)行建設(shè)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行挖取砂石、土方等活動(dòng)，須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，不得破壞城市環(huán)境，影響城市規(guī)劃的實(shí)施。lA431042建設(shè)工程規(guī)劃許可證及對部分建設(shè)行為的限制(36lA431043房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案期限及應(yīng)提交的文件

(1)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍凡在我國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的期限建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收lA431043房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案期限及應(yīng)37房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)應(yīng)提交的文件建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1)工程竣工驗(yàn)收備案表；2)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告?？⒐を?yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期；施工許可證號(hào)；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具有認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)應(yīng)提交的文件建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)381A431044城市建設(shè)檔案的概念、城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報(bào)送的期限

(1)城市建設(shè)檔案的概念所謂城市建設(shè)檔案，是指在城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理活動(dòng)中直接形成的對國家和社會(huì)具有保存價(jià)值的文字、圖紙、圖表、聲像等各種載體的文件材料。城市的建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)置城建檔案工作管理機(jī)構(gòu)或者配備城建檔案管理人員，負(fù)責(zé)全市城建檔案工作。城市的建設(shè)行政主管部門也可以委托城建檔案館負(fù)責(zé)城建檔案工作的日常管理工作。(2)城市建設(shè)檔案管理的范圍1)各類城市建設(shè)工程檔案：2)軍事工程檔案資料中，除軍事禁區(qū)和軍事管理區(qū)以外的穿越市區(qū)的地下管線走向和有關(guān)隱蔽工程的位置圖。3)建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門(包括城市規(guī)劃、勘測、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、園林、風(fēng)景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公用、房地產(chǎn)管理、人防等部門)形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案。4)有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)及其管理的方針、政策、法規(guī)、計(jì)劃方面的文件、科學(xué)研究成果和城市歷史、自然、經(jīng)濟(jì)等方面的基礎(chǔ)資料。(3)城市建設(shè)檔案報(bào)送期限建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。凡建設(shè)工程檔案不齊全的，應(yīng)當(dāng)限期補(bǔ)充。1A431044城市建設(shè)檔案的概念、城市建設(shè)檔案管理的范391A430000房屋建筑工程法規(guī)

及相關(guān)知識(shí)

1A430000房屋建筑工程法規(guī)

及相關(guān)知識(shí)

401A431000房屋建筑工程法規(guī)1A431010掌握城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)1A431020掌握建筑工程施工質(zhì)量管理法規(guī)1A431030掌握建筑工程施工安全及施工現(xiàn)場管理法規(guī)1A431040了解工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)1A431000房屋建筑工程法規(guī)1A431010掌握41《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A430000

房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

1A431000

房屋建筑工程法規(guī)

1A431010

掌握城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)

1A431011

獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限

1A431012

房屋拆遷的程序

1A431013

房屋拆遷的補(bǔ)償辦法

1A431014

施工招投標(biāo)中的保證金、串通投標(biāo)及投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則規(guī)定

1A431015

施工許可的范圍、領(lǐng)取施工許可證的條件、程序及其他規(guī)定

1A431020

掌握建筑工程施工質(zhì)量管理法規(guī)

1A431021

建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)管理

1A431022

建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任及權(quán)利

1A431023

房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A43000042《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A431030

掌握建設(shè)工程施工安全及施工現(xiàn)場管理法規(guī)

1A431031

建筑安全生產(chǎn)責(zé)任制

1A431032

施工現(xiàn)場管理的責(zé)任人和責(zé)任單位

1A431033

施工現(xiàn)場的文明施工管理

1A431034

施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)

1A431035

施工現(xiàn)場特殊情況的處理

1A431036

工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序1A431040

了解工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)

1A431041

城市規(guī)劃的基本概念

1A431042

建設(shè)工程規(guī)劃許可證及對部分建設(shè)行為的限制

1A431043

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍、備案期限及應(yīng)提交的文件

1A431044

城市建設(shè)檔案的概念、城市建設(shè)檔案管理的范圍及城市建設(shè)檔案報(bào)送的期限

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A43103043《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A432000

房屋建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1A432010

掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50300—2001）

1A432011

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收要求

1A432012

建筑工程技師驗(yàn)收程序和組織

1A432020

掌握《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50204—2002）質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定

1A432021

模板分項(xiàng)工程質(zhì)量要求

1A432022

鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量要求

1A432023

混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量要求

1A432030

掌握《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50203—2002）質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定

1A432031

砌體工程施工的基本規(guī)定

1A432032

砌筑砂漿的質(zhì)量要求

1A432033

砌磚工程的要求

1A432034

混凝土小型空心砌塊要求

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A43200044《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A432040

熟悉《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB

50205—2001）質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定

1A432041

原材料及成品進(jìn)場的要求

1A432042

鋼結(jié)構(gòu)焊接工程要求

1A432043

緊固件連接工程的要求

1A432044

單層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程要求

1A432045

多高層鋼結(jié)構(gòu)安裝工程要求

1A432050

了解工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)類別與管理

1A432051

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的類別

1A432052

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的管理

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

1A43204045《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

《房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)》中“房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)”這一章是專業(yè)考核的主要部分，這部分為二章，分別是“房屋建筑工程法規(guī)”、“房屋建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。

這部分要求掌握的有6點(diǎn)，比如城市建設(shè)有關(guān)法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量管理規(guī)定、建設(shè)工程施工安全及施工現(xiàn)場管理法規(guī)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。要求熟悉的有1點(diǎn)：熟悉《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。要求了解的有2點(diǎn)，即工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)類別與管理。

《房屋建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》

大綱及講評(píng)

《房屋建筑工程管461A431011獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使用權(quán)的年限

(1)獲取土地使用權(quán)的方式1)土地使用權(quán)出讓：土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。2)土地使用權(quán)劃撥：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。3)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。1A431011獲取城市建設(shè)土地使用權(quán)的方式及條件、土地使47(2)獲取土地使用權(quán)的條件1)土地使用權(quán)出讓時(shí)，應(yīng)滿足出讓合同的要求：土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。2)取得劃撥土地使用權(quán)的條件：下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批劃撥：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。(2)獲取土地使用權(quán)的條件483)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得讓。土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得原出讓方同并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國有土地使用證；具有地上建筑物,其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；依照有關(guān)規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓,出租,抵押所獲收獲抵交土地使用權(quán)出讓金.3)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件：49

(3)獲取的土地使用權(quán)的年限

1)出讓的土地使用權(quán)的年限：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。2)劃撥的土地使用權(quán)的年限：依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制。3)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的年限：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。(3)獲取的土地使用權(quán)的年限501A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許可證(2)公布房屋拆遷公告(3)通知暫停相關(guān)活動(dòng)(4)簽定拆遷委托合同并備案(5)簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(6)實(shí)施拆遷1A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許可證511A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許可證拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。1A431012房屋拆遷的程序

(1)申請房屋拆遷許521A431013房屋拆遷的補(bǔ)償辦法

(1)補(bǔ)償方式及其選擇拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被拆遷人可自行選擇。但下述兩種情況除外。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。(2)貨幣補(bǔ)償金額的確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。(3)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照上述貨幣補(bǔ)償金額的確定方法，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。1A431013房屋拆遷的補(bǔ)償辦法

(1)補(bǔ)償方式及其選擇53(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)償拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi).因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他補(bǔ)償54(5)幾種特殊房屋的補(bǔ)償拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。(5)幾種特殊房屋的補(bǔ)償551A431014建筑工程施工招投標(biāo)中的保證金、串通投標(biāo)行為及投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則的規(guī)定

(1)建筑工程施工招投標(biāo)中的保證金招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%,但最高不得超過80萬元人民幣.投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天.(2)串通投標(biāo)行為(3)投標(biāo)文件差錯(cuò)修正原則1A431014建筑工程施工招投標(biāo)中的保證金、串通投標(biāo)行為及561A431014領(lǐng)取建筑工程施工

許可證的條件及程序申請領(lǐng)取施工許可證的條件建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。1A431014領(lǐng)取建筑工程施工

許可證的條件及程序申請領(lǐng)取57申請領(lǐng)取施工許可證的條件

6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與依法簽訂的施工承包合同一致。申請領(lǐng)取施工許可證的條件

6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施58申請領(lǐng)取施工許可證程序

申請辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：1)建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》。2)建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請。3)發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)限期要求建設(shè)單位補(bǔ)正，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。4)建筑工程在施工過程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。申請領(lǐng)取施工許可證程序

591A431021建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)管理

(1)建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件1)有符合國家規(guī)定的注冊資本；2)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；3)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1A431021建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的條件及資質(zhì)管理

60(2)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實(shí)行施工總承包或者對主體工程實(shí)行施工承包。承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。(2)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理611A431022建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任及權(quán)利

(1)建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任

建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。建筑業(yè)企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)：建筑業(yè)企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑業(yè)企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。建筑業(yè)企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。1A431022建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任及權(quán)利

(1)62建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任

建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。交付竣工驗(yàn)收的建筑工程必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑業(yè)企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任

建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確63

(2)建筑業(yè)企業(yè)的權(quán)利

國家對從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。建筑業(yè)企業(yè)根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑業(yè)企業(yè)在工程施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑業(yè)企業(yè)對建設(shè)單位違反上述規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，有權(quán)且應(yīng)當(dāng)予以拒絕。(2)建筑業(yè)企業(yè)的權(quán)利641A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任

(1)房屋建筑工程質(zhì)量保修的概念所謂房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。而質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。

1A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序651A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(2)房屋建筑工程質(zhì)量保修的范圍在我國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)都實(shí)行質(zhì)量保修制度。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程。但下列情況不屬于保修范圍：1)因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；2)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。1A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序661A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序及經(jīng)濟(jì)責(zé)任(3)建筑工程保修的最低期限(4)建筑工程保修的程序(5)建筑工程保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任教材P2051A431023房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修程序671A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序(1)工程建設(shè)重大事故的分類工程建設(shè)重大事故分為四個(gè)等級(jí)。1)具備下列條件之一者為一級(jí)重大事故：①死亡30人以上；②直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上。2)具備下列條件之一者為二級(jí)重大事故：①死亡10人以上，29人以下；②直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元以上，不滿300萬元。

1A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)681A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序3)具備下列條件之一者為三級(jí)重大事故：①死亡3人以上，9人以下；②重傷20人以上；③直接經(jīng)濟(jì)損失30萬元以上，不滿100萬元。4)具備下列條件之一者為四級(jí)重大事故：①死亡2人以下；②重傷3人以上，19人以下；③直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上，不滿30萬元。1A431036工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)69重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

1)簡要報(bào)告：重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須以最快方式，將事故的簡要情況向上級(jí)主管部門和事故發(fā)生地的市、縣級(jí)建設(shè)行政主管部門及檢察、安全生產(chǎn)監(jiān)督(如有人身傷亡)部門報(bào)告。事故發(fā)生單位屬于國務(wù)院部委的，應(yīng)同時(shí)向國務(wù)院有關(guān)主管部門報(bào)告。事故發(fā)生地的市、縣級(jí)建設(shè)行政主管部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即向人民政府和省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門報(bào)告；省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即向人民政府和建設(shè)部報(bào)告。重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

1)簡要報(bào)告：70重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

2)書面報(bào)告：重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告，按上述程序和部門逐級(jí)上報(bào)。重大事故書面報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱；事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)；事故發(fā)生原因的初步判斷；事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；事故報(bào)告單位。3)現(xiàn)場保護(hù)：事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位和事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和財(cái)產(chǎn)，防止事故擴(kuò)大。因搶救人員、疏導(dǎo)交通等原因，需要移動(dòng)現(xiàn)場物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)志，繪制現(xiàn)場簡圖并做出書面記錄，妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物證，有條件的可以拍照或錄像。重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場保護(hù)

2)書面報(bào)告：71重大事故的調(diào)查

(3)重大事故的調(diào)查1)調(diào)查組：重大事故的調(diào)查由事故發(fā)生地的市、縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或國務(wù)院有關(guān)主管部門組織成立調(diào)查組負(fù)責(zé)進(jìn)行。調(diào)查組由建設(shè)行政主管部門、事故發(fā)生單位的主管部門和勞動(dòng)等有關(guān)部門的人員組成，并應(yīng)邀請人民檢察機(jī)關(guān)和工會(huì)派員參加。必要時(shí)，調(diào)查組可以聘請有關(guān)方面的專家協(xié)助進(jìn)行技術(shù)鑒定、事故分析和財(cái)產(chǎn)損失的評(píng)估工作。2)調(diào)查組的權(quán)力：調(diào)查組有權(quán)向事故發(fā)生單位、各有關(guān)單位和個(gè)人了解事故的有關(guān)情況，索取有關(guān)資料，任何單位和個(gè)人不得拒絕和隱瞞。任何單位和個(gè)人不得以任何方式阻礙、干擾調(diào)查組的正常工作。重大事故的調(diào)查

(3)重大事故的調(diào)查72重大事故的調(diào)查

3)調(diào)查組的職責(zé)：重大事故調(diào)查組的職責(zé)如下：組織技術(shù)鑒定；查明事故發(fā)生的原因、過程、人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失情況；查明事故的性質(zhì)、責(zé)任單位和主要責(zé)任者；提