廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(示范文本)

第6頁共6頁廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(示范文本)合同?編號：簽?約地點：?___市工?商行政管理?局印制甲?方（流出方?）：乙方?（流入方）?：雙方同?意對甲方享?有承包經(jīng)營?權(quán)、使用權(quán)?的土地在有?效期限內(nèi)進?行流轉(zhuǎn)，根?據(jù)《___?合同法》、?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《_?__農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》及其?它有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著公正?、平等、自?愿、互利、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)充分協(xié)?商，訂立本?合同。一?、流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意?將其承包經(jīng)?營的位于縣?(市)鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）村組畝?土地的承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從?事生產(chǎn)經(jīng)營?。二、流?轉(zhuǎn)土地方式?、用途甲?方采用以下?第種方式將?其承包經(jīng)營?的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營?。1.轉(zhuǎn)?包

2.出?租

3.互?換

4.轉(zhuǎn)?讓

5.入?股乙方不?得改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?用于非農(nóng)生?產(chǎn)，合同雙?方約定。?三、土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限和?起止日期?雙方約定土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期限?為年，從年?月日起，至?年月日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、?面積、等級?、位置甲?方將承包的?耕地畝、荒?地畝、林地?畝、其他土?地畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該土?地位于。（?詳見列表）?。序號?土地名稱?面積等級?四

?至東南?西北?五、流轉(zhuǎn)價?款、補償費?用及支付方?式、時間?（一）乙方?同意每年月?日前分次,?按元/畝或?實物公斤/?畝，合計元?流轉(zhuǎn)價款支?付給甲方。?（二）乙?方同意于年?月日前分次?,支付甲方?實際投入資?金和人力改?造該土地的?合理補償金?元。六、?土地交付、?收回的時間?與方式甲?方應(yīng)于年月?日前將流轉(zhuǎn)?土地交付乙?方。乙方?應(yīng)于年月日?前將流轉(zhuǎn)土?地交回甲方?。交付、?交回方式為?。并由雙方?指定的第三?人予以監(jiān)證?。七、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費和?補償費用，?按照合同約?定的期限交?付、收回流?轉(zhuǎn)的土地。?（二）協(xié)?助和督促乙?方按合同行?使土地經(jīng)營?權(quán),合理、?環(huán)保正常使?用土地，協(xié)?助解決該土?地在使用中?產(chǎn)生的用水?、用電、道?路、邊界及?其他方面的?糾紛，不得?干預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?（三）不得?將該土地在?合同規(guī)定的?期限內(nèi)再流?轉(zhuǎn)。八、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)（?一）按合同?約定流轉(zhuǎn)的?土地具有在?國家法律、?法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi)?，從事生產(chǎn)?經(jīng)營活動的?自主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)，經(jīng)營?決策權(quán)，產(chǎn)?品收益、處?置權(quán)。（?二）按照合?同規(guī)定按時?足額交納土?地流轉(zhuǎn)費用?及補償費用?，不得擅自?改變流轉(zhuǎn)土?地用途,不?得使其荒蕪?，不得對土?地、水源進?行毀滅性、?破壞性、傷?害性的操作?和生產(chǎn)。履?約期間不能?依法保護，?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?（三）未?經(jīng)甲方同意?或終止合同?，土地不得?擅自流轉(zhuǎn)。?九、合同?的變更和解?除有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除。(一?)經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、_?__和個人?利益的；?(二)訂立?合同所依據(jù)?的國家政策?發(fā)生重大調(diào)?整和變化的?；(三)?一方違約，?使合同無法?履行的；?(四)乙方?喪失經(jīng)營能?力使合同不?能履行的；?(五)因?不可抗力使?合同無法履?行的。十?、違約責(zé)任?（一）甲?方不按合同?規(guī)定時間向?乙方交付流?轉(zhuǎn)土地，或?不完全交付?流轉(zhuǎn)土地，?應(yīng)向乙方支?付違約金元?。（二）?甲方違約干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任,應(yīng)支付?乙方賠償金?

?

?元。（三?）乙方不按?合同規(guī)定時?間向甲方交?回流轉(zhuǎn)土地?、或不完全?交回流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向甲?支付違約金?元。（四?）乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的,由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任,向?甲方償付賠?償金元。?（五）乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權(quán)收回?土地經(jīng)營權(quán)?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的；2?.對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn),荒蕪?fù)?地的,破壞?地上附著物?的；3.?不按時交納?土地流轉(zhuǎn)費?的。十一?、特別約定?（一）本?合同在土地?流轉(zhuǎn)過程中?，如遇國家?征用或農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施使?用該土地時?，雙方應(yīng)無?條件服從，?并約定以下?第種方式獲?取國家征用?土地補償費?和地上種苗?、構(gòu)筑物補?償費。1?.甲方收取?；2.乙?方收??；?3.雙方各?自收取﹪；?4.甲方?收取土地補?償費,乙方?收取地上種?苗、構(gòu)筑物?補償費。?（二）本合?同履約期間?，不因__?_經(jīng)濟__?_的分立、?合并,負責(zé)?人變更，雙?方法定代表?人變更而變?更或解除。?（三）本?合同終止，?原土地上新?建附著構(gòu)筑?物，雙方同?意按以下第?種方式處理?。1.歸?甲方所有，?甲方不作補?償；2.?歸甲方所有?，甲方合理?補償乙方元?；3.由?乙方按時拆?除，恢復(fù)原?貌,甲方不?作補償。?（四）國家?征用土地、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土?地流轉(zhuǎn)管理?部門、村_?__經(jīng)濟_?__、村委?會收回原土?地重新分配?使用,本合?同終止。土?地收回重新?分配給甲方?或新承包經(jīng)?營人使用后?，乙方應(yīng)重?新簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同。?十二、爭?議的解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決，?也可由轄區(qū)?的工商行政?管理部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?種方式解決?。（一）?提交___?仲裁；（?二）依法向?人民法院起?訴。十三?、其它約定?本合同一?式四份，甲?方、乙方各?一份,鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門?、村___?經(jīng)濟___?或村委會(?原發(fā)包人)?各一份,自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。如?果是轉(zhuǎn)讓土?地合同，應(yīng)?以原發(fā)包人?同意之日起?生效。本?合同未盡事?宜，由雙方?共同協(xié)商，?達成一致意?見，形成書?面補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。雙?方約定的其?他事項。

?甲方：乙方?:（自然?人）簽字自?然人）簽字?（法

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人）簽字?蓋章（法

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