店鋪?zhàn)夥亢贤侗?一)

第5頁共5頁店鋪?zhàn)夥亢贤侗?一)出租方?(以下簡稱?甲方)承租?方(以下簡?稱乙方)?公司名稱：?公司名稱：?公司__?_：公司_?__：法?定代表人：?法定代表人?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條租?賃內(nèi)容一?、甲方將位?于市區(qū)號(hào)門?面店鋪?zhàn)赓U?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?店鋪房屋建?筑面積為平?方米，使用?面積為平方?米。甲方同?意乙方所租?店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)?營用，其范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。四、甲?方為乙方提?供的店鋪內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?第二條租賃?期限五、?租賃期年，?自年月日起?至年月日止?。第三條?租金及其它?費(fèi)用六、?合同有效年?度租金共計(jì)?為元(人民?幣)。七?、每一個(gè)租?賃年度按月?計(jì)算。八?、電費(fèi)按日?常實(shí)際使用?數(shù)(計(jì)量)?收費(fèi)，每月?日前交上月?電費(fèi)(甲方?出示供電局?收費(fèi)___?)其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?(二)對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和___?并及時(shí)提出?意見。(?三)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。(?四)甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性(乙方自?設(shè)除外)，?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙方?通報(bào)。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。(?五)在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類(飾?品)商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償元?人民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，并?清除該商戶?。(六)?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?(七)上述?設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)修?復(fù)或更換，?如甲方不能?及時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更?換，費(fèi)用(?以___為?準(zhǔn))由房租?扣除。十?、乙方(?一)在國家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及辦?公。(二?)合同有效?期內(nèi)，對(duì)所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。(三)?按合同內(nèi)容?交納租金及?其它費(fèi)用。?第五條付?款方式及時(shí)?間十一、?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第___月?的租金元人?民幣付給甲?方。十二?、乙方從第?二次付款開?始，每次在?本月前__?_天交付。?十三、乙?方向甲方支?付的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、支?票、匯票或?現(xiàn)金等方式?。第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對(duì)所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時(shí)?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時(shí)，乙方?裝修或改造?與房屋有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?(可移動(dòng)設(shè)?施除外)。?第七條續(xù)?租十五、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十六?、乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個(gè)月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?八條其它?十七、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十八?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十九、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?二十、乙方?營業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第九條?違約責(zé)任?二十一、甲?、乙雙方簽?訂的房屋租?賃合同。乙?方已交納定?金后，甲方?未能按期完?好如數(shù)向乙?方移交出租?房屋及設(shè)備?，屬于甲方?違約。甲方?每天按年租?金的___?%向乙方支?付延期違約?金，同時(shí)乙?方有權(quán)向甲?方索回延誤?期的定金，?直至全部收?回終止合同?。二十二?、在合同有?效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權(quán)拒?絕支付超額?租金。二?十三、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四、乙?方未按時(shí)向?甲方支付所?有應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方違?約，每逾期?一天，除付?清所欠款項(xiàng)?外，每天向?甲方支付所?欠款___?%的違約金?。超過__?_日甲方有?權(quán)采取措施?，收回房屋?。二十五?、因不可抗?拒的因素引?起本合同不?能正常履行?時(shí)，不視為?違約。甲方?應(yīng)將乙方已?預(yù)交的租金?退還給乙方?。二十六?、因甲方原?因使乙方未?能正常營業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。第?十條合同生?效、糾紛解?決二十七?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)房?屋所在地人?民法院解決?。二十八?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)議?與本