房屋使用權(quán)抵債合同書(shū)范本

第5頁(yè)共5頁(yè)房屋使用權(quán)抵債合同書(shū)范本出租?方(甲方)?:法定代?表人:職務(wù)?:。住所?:___?第一條借款?及房屋使用?權(quán)抵償、擔(dān)?保。1、?簽訂本合同?之日起至月?日，乙方同?意在總額不?超過(guò)人民幣?__萬(wàn)元(?￥___元?)的范圍內(nèi)?向甲方提供?借款，具體?方式待每筆?款項(xiàng)發(fā)生時(shí)?雙方另行辦?理手續(xù)。?2、房屋使?用權(quán)抵債:?甲方以享有?產(chǎn)權(quán)的房屋?___年使?用權(quán)以抵償?對(duì)乙方的_?_萬(wàn)元借款?本息(所借?乙方款項(xiàng)以?銀行同期貸?款利率__?_倍計(jì)息并?計(jì)復(fù)利);?即當(dāng)借款發(fā)?生，視為乙?方對(duì)該房屋?的租金已付?清，無(wú)須向?甲方另行支?付任何費(fèi)用?即享有了房?屋使用權(quán)。?3、房屋?使用權(quán)擔(dān)保?:乙方行使?房屋使用權(quán)?的同時(shí)，仍?有權(quán)選擇要?求甲方償還?現(xiàn)金;如乙?方要求甲方?償還現(xiàn)金且?全額按約定?本息收到，?收到之日起?，房屋使用?權(quán)返還甲方?。此種方式?，即甲方以?房屋使用權(quán)?為其借款提?供擔(dān)保。?4、甲方承?諾:對(duì)房屋?所有權(quán)以任?何方式處置?(含被第三?方處置所有?權(quán))，均不?得影響、妨?礙乙方依本?合同享有的?使用權(quán);甲?方或被第三?方處置所有?權(quán)時(shí)，應(yīng)于?處置發(fā)生之?日前___?日書(shū)面告知?乙方。第?二條房屋位?置、面積、?功能及用途?甲方享有?位于__市?___的_?_房屋(房?權(quán)證__字?第___號(hào)?;位置(略?)，)，面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為_(kāi)__平?方米，詳情?如下:1?、房屋坐落?位置:__?_。2、?共㎡;。?3、房屋現(xiàn)?狀。結(jié)構(gòu)?完好，水電?到位，進(jìn)出?道路平整，?滿足房屋使?用功能需要?。4、房?屋的功能為?___房,?全部交由乙?方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。房?屋由乙方自?行管理。?5、房屋不?存在影響乙?方行使使用?權(quán)的任何因?素。第三?條使用期限?及使用方式?。1、使?用期限為_(kāi)?_年，即從?__年_月?_日起至_?_年_月_?日止。2?、本合同生?效后，甲方?按乙方需要?的時(shí)間(最?遲不晚于_?_年_月)?，負(fù)責(zé)終止?與原承租人?的租賃合同?(如甲方未?能清退租金?，原承租人?可使用至原?約定的租賃?期滿;如甲?方未能清退?押金，乙方?負(fù)責(zé)清退，?清退數(shù)額計(jì)?入甲方欠乙?方款項(xiàng)總額?)，雙方進(jìn)?行房屋交接?。3、乙?方有權(quán)決定?以自身名義?轉(zhuǎn)租給原承?租人或另行?出租，收取?租金;也可?自行使用;?或以自己認(rèn)?為需要的其?他方式行使?房屋使用權(quán)?。4、本?合同約定期?限內(nèi):乙?方享有房屋?及附屬物的?專有使用權(quán)?(含轉(zhuǎn)與第?三方的權(quán)利?)，有權(quán)以?認(rèn)為需要的?方式排除妨?礙專有使用?權(quán)的任何阻?礙因素。?甲方不得對(duì)?乙方行使使?用權(quán)設(shè)置任?何障礙或影?響、妨礙使?用權(quán)的實(shí)現(xiàn)?;不得以任?何方式將使?用權(quán)提供給?第三方，或?用于出資、?提供擔(dān)保。?任何此類?行為發(fā)生，?除甲方擔(dān)違?約責(zé)任，乙?方有權(quán)依據(jù)?相關(guān)情況增?加被欠款總?額(按發(fā)生?違約事項(xiàng)的?房屋面積_?__可收租?金單價(jià)計(jì)算?，或增加可?使用房屋的?使用時(shí)間)?。5、需?要甲方提供?房屋權(quán)證或?辦理手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)按?乙方要求的?方式、時(shí)間?、內(nèi)容辦理?。6、簽?訂本合同后?，如甲方擬?使用房屋部?分面積，位?置、時(shí)間、?面積應(yīng)經(jīng)乙?方書(shū)面同意?。甲方使?用部分:不?計(jì)入抵債(?即按面積_?__可收租?金單價(jià)計(jì)入?欠乙方款項(xiàng)?總額后，相?應(yīng)延長(zhǎng)乙方?使用部分的?使用期限或?增加償還金?額);自行?承擔(dān)維護(hù)、?水電費(fèi)用、?物業(yè)管理等?責(zé)任。第?四條房屋的?維修、保養(yǎng)?房屋(含?附屬設(shè)施設(shè)?備)的日常?維護(hù)修繕，?乙方負(fù)責(zé)(?甲方使用_?__部分除?外)，費(fèi)用?計(jì)入甲方欠?乙方款項(xiàng)總?額。第五?條物業(yè)管理?乙方在使?用房屋時(shí)必?須遵守有關(guān)?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定及?本合同約定?，如有違反?，自行承擔(dān)?。第六條?裝修條款?如乙方須對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修、改建，?須向政府有?關(guān)部門申報(bào)?批準(zhǔn)。第?七條使用要?求乙方不?得將房屋用?于任何違法?行為。第?八條廣告?乙方需在房?屋的本體或?周邊設(shè)立廣?告牌(含向?第三方提供?廣告位)，?須按有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?。第九條?通知事項(xiàng)雙?方確認(rèn)于本?合同表述_?__(含住?所、郵編、?郵箱號(hào)、電?話、傳真號(hào)?等)的有效?性，承擔(dān)因?此而致的責(zé)?任。雙方?___:紙?質(zhì)文書(shū)(含?傳真)、網(wǎng)?絡(luò)___、?qq對(duì)話或?留言、電話?等，均有效?。根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來(lái)及與?本合同__?通知和要求?等，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?電傳或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?對(duì)方地本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?七日后或以?專人送至前?述地址，無(wú)?論是否簽收?，憑郵政機(jī)?構(gòu)回執(zhí)，均?視為已送達(dá)?。第十條?違約責(zé)任?違反約定方?，應(yīng)按合同?總金額__?_%向?qū)Ψ?支付違約金?，并承擔(dān)一?切損失的賠?償責(zé)任(以?守約方提供?的相關(guān)單據(jù)?為準(zhǔn))。守?約方有權(quán)選?擇立即終止?合同或要求?繼續(xù)履行合?同。如甲?方違約，乙?方繼續(xù)享有?房屋使用權(quán)?，并有權(quán)以?認(rèn)為需要的?方式排除對(duì)?使用權(quán)行使?的妨礙，因?此而致的責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。第十?一條爭(zhēng)議的?解決和適用?法律本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商(仲裁)?期間，應(yīng)繼?續(xù)履行合同?。協(xié)商不?成，通過(guò)仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易___分?會(huì)作為爭(zhēng)議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。第十二?條其它條款?本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳?份，具有同?等效力;于?本合同上所?作變更，未?經(jīng)雙方于變?更處簽章認(rèn)?