房屋租賃正規(guī)合同書

第3頁共3頁房屋租賃正規(guī)合同書?出租方：?承租方：?根據(jù)《__?_經(jīng)濟(jì)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共__年?零__月，?出租方從_?_年__月?__日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至__?年__月_?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計達(dá)_?_個月的。?租房合同?如因期滿而?終止時，如?承租人到期?確實無法找?到房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)酌?情延長租賃?期限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋的，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。第三?條租金和租?金的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國?家__的規(guī)?定執(zhí)行(如?國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高)第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔__月(?或年)認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時承租人?付出修繕費(fèi)?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在___?個月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?__元。?2.出租方?未按時交付?出租房屋供?承租人使用?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?_元。3?.出租方未?按時(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?_元;如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?.承租方逾?期交付租金?的，除仍應(yīng)?及時如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)支?付違約金_?_元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?__元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭議的解?決方式本?合同范本在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同___?申請調(diào)解或?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事項?第十條合同?效力本合?同范本未盡?事宜，一律?按《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同范本?正本一式_?__份，出?租方、承租?方各執(zhí)__?_份;合同?范本副本_?_份，送_?_單位備案?。出租方?(蓋章)承?租方(蓋章?)地址：?地址：法?定代表人(?簽名)法人?代表人(簽?名)委托?代理人(簽