最新上海市租房合同范本

第4頁共4頁最新上海市租房合同范本出租方?(甲方):?承租方(?乙方):?依據(jù)《__?_合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上,就房屋?租賃的有關?事宜達成協(xié)?議如下:?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于市區(qū)(縣?)。該房?屋為:樓房?室廳衛(wèi),建?筑面積平方?米,使用面?積平方米?第二條房屋?權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第種?:(一)?甲方對該房?屋享有所有?權的,甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權證,證書?編號為:。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權?的,甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?,該憑證為?:。第三?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?年月日至年?月日,共計?年個月。?(二)租賃?期滿,甲方?有權收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的,應提?前日向甲方?提出(□書?面/□口頭?)續(xù)租要求?,征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的,本合同?繼續(xù)有效,?租賃期限為?不定期,雙?方均有權隨?時解除合同?,但應提前?日(□書面?/□口頭)?通知對方。?第四條租?金(一)?租金標準:?元/(月)?,支付方式?為。(二?)租金支付?時間:。?第五條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時,乙方?(□是/□?否)向甲方?支付房屋租?賃保證金,?具體金額為?:元。(?二)租賃期?滿或合同解?除后,房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?、以及乙方?應擔的違約?賠償責任外?,剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?六條其他費?用租賃期?內(nèi),與該房?屋有關的各?項費用的承?擔方式為:?甲乙雙方共?同承擔(□?水費/□電?費/□寬帶?費/□電視?收視費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□)等費?用。甲方應?保存并向乙?方出示相關?繳費憑據(jù)。?第七條房?屋的交付及?返還(一?)交付:甲?方應于年月?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方?。《房屋附?屬設施、設?備清單》經(jīng)?雙方交驗簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為交?付完成。?(二)返還?:租賃期滿?或合同解除?后,乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。?第八條房屋?及附屬設施?的維護(?一)租賃期?內(nèi),甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時,應及?時通知甲方?修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的,?乙方可代為?維修,費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的,應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?(二)甲方?對于乙方的?裝修、裝飾?和添置的新?物不承擔維?修義務。?(三)乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用,致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的,乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的,?甲方可代為?維修或購置?新物,費用?由乙方承擔?。(四)?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗,乙方?不承擔責任?。第九條?合同的解除?(一)甲?方有下列情?形之一的,?乙方有權單?方解除合同?:1、未?按約定時間?交付該房屋?達日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他:(?二)乙方有?下列情形之?一的,甲方?有權單方解?除合同,收?回該房屋:?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?5、利用?該房屋從事?違法活動的?。第十條?違約責任?(一)租賃?期內(nèi),甲方?需提前收回?該房屋的,?應提前日通?知乙方,將?已收取的租?金余額退還?乙方。(?二)租賃期?內(nèi),乙方需?提前退租的?,應提前日?通知甲方。?第十一條?其他約定事?項本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份,?其中甲方執(zhí)?份,乙方執(zhí)?份,房屋租?賃管理行政?機關備案一?份,執(zhí)份。?本合同生?效后,雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書